1.臨IKEA、COSTCO、高雄世貿中心、統一夢時代百貨、大遠百、三多商圈、生活機能佳 2.位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞質企業進駐首選。 3.園區座落於高雄港旁、苓雅商圈、臨海工業區及高雄港貨櫃中心、高雄市中心區域.高鐵.捷運.輕軌.飛機.公車.遊艇等….海陸空多元交通、連結國際、交通便利、結合未來與科技的國際港灣商辦建築、大氣臨港的辦公環境、知名企業佈局全球第一首選 4.近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站、公車紅16正門口(軟體園區站) 5.本棟土地為經濟部所有(國有地)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費 6.氣派接待大廳、客貨梯分離、高樓層、視野佳、方正空間、便利規劃。 7.需預約看屋

本案件土地為經濟部所有(中華民國)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費。 全台最大5G示範場域數位轉型基地。 高雄進行式核心AI國際亞洲新灣區，多家AI、半導體巨頭研發中心落腳亞灣。 高雄軟體科技園區經濟部背書開發，位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞。 海景優質進駐辦公空間創意無限。 近夢時代、好市多、家樂福、IKEA、大遠百等。 亞洲新灣區，鄰近圖書總館、高雄世貿展覽館等。 近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站，交通便利 園區規劃完善，管理嚴謹屋況佳。 帶看請洽專員，需預約看屋。

1.全新整理、水電線更新，翻新公寓5+6 2.五樓3房2廳1衛/六樓增建2大套房(全新) 3.一層二戶 4.捷運R7獅甲站/勞工公園.約400公尺 5.輕軌軟體園區站約800公尺.亞灣生活圈 6.近苓獅甲國小.獅甲國中.台鋁生活商場.好市多.IKEA宜家家居.圖書館總館 7.出租中，看屋需預約

1.輝達(NVIDIA)取得經濟部「大A+計畫」，與鴻海合作在高軟科設立AI創新研發中心，未來可提供約1/4的算力，給產官學研及技術發展，以及超微AMD將入駐亞灣，搶進高軟科是最明智選擇。 2.本案係經濟部，為致力於發展亞太地區資訊軟體、數位影音、電腦通訊等知識型產業，推動高雄成為「亞太運籌中心」之願景，特許之地上權商辦大樓。 3.座落於高雄多功能經貿園區，高雄港東側，東臨苓雅商圈，南側鄰臨海工業區及高雄港貨櫃中心，地處高雄市中心區域，與亞洲新灣區為鄰，也是全國唯一靠海的科技園區。 4.本棟土地為經濟部所有(國有地)，免購地投資成本，僅需支付土地使用租金(約4759元/月)。管理費包含:高軟園區(約11942元/月)+加工出口區管理費(約4191元/月)+公共設施費(約695元/月)。 5.近輕軌C7軟體園區站、R7獅甲捷運站、公車紅16正門口(軟體園區站)，距中山高4公里，交通便利。 6.看屋時間週一至週五09:00~17:00，請提前一天預約。 .................................. 國城建設-國城UFO 分區:特倉三

1.輝達(NVIDIA)取得經濟部「大A+計畫」，與鴻海合作在高軟科設立AI創新研發中心，未來可提供約1/4的算力，給產官學研及技術發展，以及超微AMD將入駐亞灣，搶進高軟科是最明智選擇。 2.本案係經濟部，為致力於發展亞太地區資訊軟體、數位影音、電腦通訊等知識型產業，推動高雄成為「亞太運籌中心」之願景，特許之地上權商辦大樓。 3.座落於高雄多功能經貿園區，高雄港東側，東臨苓雅商圈，南側鄰臨海工業區及高雄港貨櫃中心，地處高雄市中心區域，與亞洲新灣區為鄰，也是全國唯一靠海的科技園區。 4.本棟土地為經濟部所有(國有地)，免購地投資成本，僅需支付土地使用租金(3547元/月)。管理費包含:高軟園區+加工出口區管理費+公共設施費。 5.近輕軌C7軟體園區站、R7獅甲捷運站、公車紅16正門口(軟體園區站)，距中山高4公里，交通便利。 6.看屋時間週一至週五09:00~17:00，請提前一天預約。 ............................................. 國城建設-國城UFO 分區:特倉三

1.輝達(NVIDIA)取得經濟部「大A+計畫」，與鴻海合作在高軟科設立AI創新研發中心，未來可提供約1/4的算力，給產官學研及技術發展，以及超微AMD將入駐亞灣，搶進高軟科是最明智選擇。 2.本案係經濟部，為致力於發展亞太地區資訊軟體、數位影音、電腦通訊等知識型產業，推動高雄成為「亞太運籌中心」之願景，特許之地上權商辦大樓。 3.座落於高雄多功能經貿園區，高雄港東側，東臨苓雅商圈，南側鄰臨海工業區及高雄港貨櫃中心，地處高雄市中心區域，與亞洲新灣區為鄰，也是全國唯一靠海的科技園區。 4.本棟土地為經濟部所有(國有地)，免購地投資成本，僅需支付土地使用租金(4058元/月)。管理費包含:高軟園區(8578元/月)+加工出口區管理費(3568元/月)+公共設施費(592元/月)。 5.近輕軌C7軟體園區站、R7獅甲捷運站、公車紅16正門口(軟體園區站)，距中山高4公里，交通便利。 ★看屋時間週一至週五09:00~17:00，請提前一天預約。 ......................................... 國城建設-國城UFO/總戶數:279 土地:地上權/特倉三

1.輝達(NVIDIA)取得經濟部「大A+計畫」，與鴻海合作在高軟科設立AI創新研發中心，未來可提供約1/4的算力，給產官學研及技術發展，以及超微AMD將入駐亞灣，搶進高軟科是最明智選擇。 2.本案係經濟部，為致力於發展亞太地區資訊軟體、數位影音、電腦通訊等知識型產業，推動高雄成為「亞太運籌中心」之願景，特許之地上權商辦大樓。 3.座落於高雄多功能經貿園區，高雄港東側，東臨苓雅商圈，南側鄰臨海工業區及高雄港貨櫃中心，地處高雄市中心區域，與亞洲新灣區為鄰，也是全國唯一靠海的科技園區。 4.本棟土地為經濟部所有(國有地)，免購地投資成本，僅需支付土地使用租金(4058元/月)。管理費包含:高軟園區(8578元/月)+加工出口區管理費(3568元/月)+公共設施費(592元/月)。 5.近輕軌C7軟體園區站、R7獅甲捷運站、公車紅16正門口(軟體園區站)，距中山高4公里，交通便利。 ★看屋時間週一至週五09:00~17:00，請提前一天預約。 ............................................ 國城建設-國城UFO總戶數:279戶 土地:地上權特倉三

★亞洲新灣區最有潛力，燙金生活圈，精華地段，集經濟、貿易、交通、休閒之大成，未來增值潛力無窮 ★位於高樓層，面無敵海景景觀，三面採光 、採光明亮，電視牆用石材完成的，高雄首座獲得設計及施工耐震標章 ★雙學區：獅甲國小 獅甲國中 ★近新光路林蔭大道、星光水岸公園、高雄圖書總管、勞工公園、高雄展覽館、流行音樂中心、下班放鬆休閒好去處。 ★近夢時代、IKEA、家樂福、好市多、台鋁MLD、大遠百、三多商圈、自強夜市、勞工夜市、7-11、全家等生活機能佳。 ★週遭公車路線多、近三多商圈捷運站、輕軌高雄展覽館站，交通便利。 ★公設：中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、視聽KTV室、廚藝教室、Lounge Bar、交誼宴會廳 ★機車位：B1-75號+76號 ★鑑賞約看請提前一天預約

1.位處於亞洲新灣區正核心,中鋼品質保證，6級耐震,週邊千億建設開發，未來房價看漲.面復興路.高樓層海景屋。 2.五大百貨公司(漢神新光三越SOGO大遠百夢時代)三大賣場(家樂福好市多IKEA)。 3.亞洲新彎區指標豪邸.台鋁,軟體園區，高雄展覽館,總圖,輕軌,捷運交通便利。 4.零店面純住家、格局方正採光通風佳，三主臥，雙平車豪宅。 5.公設比31.6%，管理費一坪不到60元，公設有1F環保室、大小會議室、多功能教室、視聽室、兒童遊憩區、健身房，RF空中花園、曬被區，全棟淨水+防水.

1.三陽台三房雙衛開窗，通風採光沒煩惱 2.捷運輕軌走路就到 3.24小時保全，超低管理費 4.生活機能應有盡有 5.低總價大坪數，入住亞灣趁現在

1.位在勞工公園附近,附近商家眾多,生活採買很方便. 2.距離捷運站(獅甲站)也很近.近遠百商圈,三多商圈,緊鄰市中心交通真方便. 3.物件有平面車位,無須下班後找車位,進出超方便. 4.換屋首選,安心落腳不在遷. 5.大四房,總價不高,好入手.

1.三天完售,,A棟難得釋出 2.中鋼品質保證，6級耐震 3亞洲新彎區指標豪邸 4週邊千億建設開發，未來房價看漲 5面復興路.永久棟距 6.五大百貨公司(漢神新光三越SOGO 大遠百夢時代) 7三大賣場 (家樂福好市多IKEA) 8台鋁,軟體園區，高雄展覽館,總圖 9輕軌,捷運交通便利

6米大面寬正三樓大樓店面。 高雄市發展重點-亞灣區精華地段，增值性高。 鄰近好市多、夢時代，IKEA商圈林立，購物便利。 距離獅甲捷運站及經貿園區輕軌站車程1分鐘， 室內空間大，格局好規劃。 經貿園區、總圖、世貿展覽館、旅運中心大型建設完備。 穩定收租中，月租35000元，當現成房東。 稀有釋出，投資自用，盡早卡位。 一樓4米高度，2、3樓皆有3米高度。 帶看請洽專員。

1. **地段優越**：獅甲國宅位於亞洲新灣區，周邊公共建設發展成熟，提供便利的生活環境。 2. **生活圈機能**：靠近好市多、家樂福、臺鋁MLD 和夢時代等大型商場，方便居民日常購物和娛樂。 3. **交通便利**：鄰近捷運獅甲站及輕軌經貿園區站，方便居民的日常通勤及出行。 4. **環境優美**：住宅面向樹海，擁有良好的景觀，且室內格局合理，採光與通風效果佳，雙衛浴設計並具備開窗功能。 5. **車位租賃**：可長期租用地下室平面車位，每月租金為600元，為駕車的居民提供便利。 6. **費用透明**：每月所繳納的管理費已包含車位租金，方便居民計算月支出。 這些特點使獅甲國宅在市場上相當具競爭力，特別是對於追求便利生活的買家或租客。若需要進一步的資訊或協助，隨時告訴我喔！

◎正亞灣區正核心，知名豪邸，貝拉.莫里，社區質感醒目氣派，稀有釋出！ ◎中高樓層市、海景，視野無遮蔽，大室內，雙衛浴開窗，三面採光 ◎飯店式迎賓車道迴廊，24小時飯店管理，享有完善公設：25米室內溫水泳池，健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園 ◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約7分鐘 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎亞灣區輝達AI，鴻海即將進駐，南高雄未來發展核心之一，即刻入住核心地段！

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

◎面成功路樹海景觀第一排 ◎全開放式空間好規劃使用 ◎下樓即是輕軌站交通方便 ◎附B2平面車位 ◎高雄軟體園區，亞洲新灣區 ◎賞屋需提前預約專員陪同

1.屋況超優溫馨漂亮裝潢風格，一手屋主現況為兩房主臥超大，可以改回3房。 2.格局方正，雙衛浴開窗，採光通風佳。 3.鄰近好市多，家樂福，IKEA台鋁，夢時代，小北百貨生活機能絕佳。 4.社區超稀有面海景景觀宅釋出，臨成功路三角窗。 5.超低管理費400/月，屋主有承租車位租金600/月。 6.下樓就是7-11，走路可到『經貿園區輕軌站』。

1.亞洲新灣區 中華五路上 2.邊間 面寬約14米 廣告效益大 3.現有承租方 投資收租佳 4.旁有家樂福、MLD、IKEA、捷運站 5.稀有釋出 要買要快

◎亞洲新灣區指標制震豪宅 ◎精裝屋,可直接入住 ◎好市多、IKEA、家樂福、夢時代,三大百貨商圈,生活機能完善 ◎鄰近Ｒ7獅甲捷運、Ｃ7軟體園區輕軌 ◎0店面純住家,戶數單純,管理嚴謹 ◎屋主換屋,誠意出售

鄰近夢時代、好市多、家樂福商圈林立，購物方便. 逛街、飲食都方便，生活機能佳.  附近捷運、公車齊備，交通方便.  位亞灣區，增值性強.  室內空間大，方便好規劃. 面寬約6米，店面醒目.  誠可議價.

高雄重點發展區域、亞灣區公共建設皆已完成、將銜接亞灣2.0計畫蓄勢待發 稀有次高樓層港灣景觀釋出、船舶林立、水岸風光盡收眼底 捷運走路8分鐘、輕軌走路2分鐘，到站即到家 精美漂亮裝潢舒適愜意，一卡皮箱即可入住 格局方正，全屋開窗，採光良好，南北通透 鄰好事多、夢時代、EKEA、家樂福、中華商圈百貨購物城超好買 看海、看船、看天際線、亞灣區低總價輕鬆入手

◎ 亞洲新灣區地段,鄰近成熟商圈,商家林立 ◎ 鄰近獅甲捷運站,輕軌經貿園區站~步行可抵達 ◎ 好市多,家樂福,台鋁,夢時代~與您為鄰 ◎ 格局方正,採光通風佳,雙衛浴開窗~不潮濕 ◎ 面樹海景觀,每天起床都有滿滿的芬多精 ◎ 長期租用地下1樓平面車位~愛車也有一個家 ◎ 低總價四房/屋況維護良好/入主亞灣區首選

位亞灣商圈最精華地點，人口密集中區，車流量大，近捷運獅甲勞工公園站 6米大面寬，店面1樓室內18.7坪，騎樓6.6坪，3樓頂層無建物，不會有壓迫感。 鄰近台鋁商圈、好市多、IKEA、家樂福、夢時代….等大型商業設施。 高雄流行音樂中心、展覽館、高雄港埠旅運中心、市立圖書館總館及輕軌五大重要建設己完成。 亞洲新灣區是高雄市近年來大型公共建設最多的區域，未來發展潛力無窮。 穩定收租中，稀有釋出，投資自用，提早卡位

1.下樓走路5分鐘到台鋁、好事多、家樂福 2.獅甲國中、國小學區車程只要五分鐘 3.大三房空間寬敞，朝外面向採光通風好 4.雙衛浴開窗，全棟稀有釋出 5.鄰近輕軌站、獅甲捷運站，交通便利 6.有承租一平面車位，付租金即可續租

1. 台鋁對面，景觀無價，俯看高雄繁華 2. IKEA、台鋁、好市多、夢時代、家樂福 3. 迪卡濃、藏壽司、碳佐麻里 4. 單層排氣、同層排水、中空樓板 5. 德國廚具BULTHAUP,前後廚房 6. 四面採光，四陽台，台17線，車位可另購

1.正亞灣超精華區域~超潛力地段 2.好市多、家樂福、ikea商圈林立帶動人潮 3.商圈大樓密度超高、人潮不斷 4.近獅甲捷運站及經貿園區輕軌站 5.經貿園區、總圖、世貿展覽館、旅運中心大型建設完備重大建設帶動人潮 6.穩定收租中租金35000、租約可談 7.六米大面寬、超稀有釋出

1.輝達運算中心效應+亞灣區+軟科..話題無限,超級潛力區! 2.全棟建築使用三十餘種珍貴石材的崗石精鑄，建築樓高26層，一樓無店面，規劃為樓高3.4米的均質120坪50席，每戶三面採光、無高密度住宅之棟戶之間干擾2.高雄首座獲得設計及施工耐震標章 3.亞洲新灣區正核心，燙金生活圈 4.全新毛坯屋,位於中高樓層,面無敵海景