◎走路1分鐘正義市場｜周邊武廟、陽明市場 ◎我們與國道1、文山特區為鄰 ◎衛武營捷運車程最快約3分鐘 ◎臨路17米、挑高3.8米、面寬4米、汙水已做 ◎113/9月華雄建設購地105萬/坪&鄰近透天成交土地103萬/坪 ◎未來捷運黃線沿線Y17正義站

★高雄頂誠建設，國雋營造，內部採中鋼SRC抗震結構，品質有保障 ★現代風交誼廳、廚藝教室、中庭花園、閱讀室、健身房等...小宅享豪宅級公設 ★3年新屋，房間、衛浴皆有對外窗，採光通風佳，景觀陽台，白天夜晚各有不同風情 ★明星學區，新甲國小、瑞豐、鳳甲國中、鳳新高中完整學區 ★近88、國道1號及捷運O10衛武營站，南來北往皆便利 ★臨瑞隆商圈、海洋商圈、衛武營國家音樂廳、國泰重劃區、三井Lalaport購物中心，生活機能棒!! ★屋主起家厝，賺錢換大房，自住需求，天花板有加隔音設備

1.近正義商圈火車站，只要500公尺到達 2.近捷運C9技擊館、C10衛武營站，九如交流道交通便利 3.五樓兩大套房目前出租中，租約隨同移轉 4.全新裝修、全新裝潢、全新家具家電冷氣現成包租公(婆) 5.現況交屋，屋主不負瑕疵擔保

１.３層開放大空間，每層有衛浴，屋況佳免整理 2.雙捷運O10-衛武營站2號出口,技擊館捷運站 3.國道1號中正交流道,南來北往都方便 4.鄰近衛武營、中正運動場，三多商圈和廣西運動公園 5.3層開放大空間，每層有衛浴，屋況佳免整理，大空間好規劃 6.屋主誠售，歡迎預約賞屋★市區超高CP值店面 7.1F-11.34坪/2F-15.77坪/騎樓-4.42坪/夾層-5.38坪陽台-3.53坪/平台-1.77坪/花台-0.37坪

1.近海洋、大明商圈、青年夜市，附近各式餐飲商家林立，生活機能極佳。 2.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 3.辦公、倉儲、補習班、診所，百市皆宜。 4.近鳳新高中，新富路、南京路熱鬧商圈。 5.近國道交流道、捷運鳳山西站、衛武營站交通便捷，騎樓方便停車。 6.路口就有五金賣場、全家、7-11超商採買便利。 7.投資自用皆適合。看屋請洽專員。

★近國道1號交流道、88快速道路 ★捷運橘線:衛武營站/技擊館站，輕軌:凱旋武昌站/五權國小站，交通超便捷 ★近英明市場、武慶/三多商圈，生活機能優 ★鄰衛武營公園，運動休閒好去處 ★全屋翻新，明亮無暗房，格局方正好規劃 ★頂樓防水層已施作，無滲漏煩惱 ★學區:福康國小、英明/瑞豐國中

1.三層開放大空間:每層都設有衛浴，屋況良好，免去裝修困擾，且寬敞空間便於靈活規劃 2.交通便利:位於雙捷運沿線，鄰近衛武營站和苓雅運動中心捷運站，通勤便利 3.國道1號中正交流道:連接南北，輕鬆進出城市 4.生活機能完善:鄰近衛武營、中正運動場、三多商圈和廣西運動公園，綠意與商圈兼具 5.屋主誠意出售，具備極佳的投資潛力，此物件具有多種使用潛力，適合各種業態和自住需求

室內3+1房，空間靈活好規劃 格局方正，通風採光佳 近國道1號、橘線衛武營站，交通方便 位於衛武營與瑞隆雙商圈 緊鄰青年夜市、鳳山運動公園 三井LaLaport百貨預計2026年完工 一樓可停機車，免日曬淋雨，進出便利

◆1.近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站、鳳山西站 交通便利 ◆2.大面寬三角窗1+2樓 一樓為開放店鋪 二樓現況為4房(雙套房) 店住皆宜好規劃 ◆ 3.位海洋、大明生活圈 生活機能優

1.近國道1建國交流道 南來北往方便 2.近捷運O10衛武營站 交通便利 3.鄰鳳山行政中心 商圈繁榮 生意好做 4.透天四樓 至四樓增建滿 5.土地27.22坪 使用空間很大

一、超稀有大樓庭院一樓來了， 1+夾+2樓(1樓可改孝親房)， 家有行動不便的長輩超適合， 超大坪數三代同堂沒問題。 二、高雄市區、陽明商圈、地段絕佳。 三、捷運衛武營站、正義車站前、 五分鐘即可上高速公路，交通便利。 四、陽台進出、溫馨三房、 格局方正、前後陽台。 五、總戶數141戶、 軍警醫生老師社區住戶素質高。

◎衛武營公園走路5分鐘，三井Lalaport帶動房價上漲，衛武迷迷村(苓雅國際壁畫區)稀有釋出 ◎捷運黃線Y18衛武營站，O10衛武營站雙捷運站 ◎電線翻新，質感裝潢設計馬上住 ◎室內近三房空間，主臥室有衛浴(套房式) ◎雙陽台，景觀陽台看到衛武營 ◎屋主不負漏水保固，現況交屋

1.鄰中正公園 .衛武營都會公園運動休閒好去處 2.衛武迷迷村旁. 近捷運橘10衛武營站 802國軍醫院.衛武營國家音樂廳對面三井購物中心/鳳山市政府 3.格局方正 前後3陽台.屋主整間重金翻新整理 安全考量 水電管線全更新 4.近正義/武廟市場/麥當勞/全聯 主婦最愛採買方便

近衛武營、苓雅運動中心，散步休閒好去處 近正義車站、九如交流道、橘線衛武營站，交通便利東西南北暢通 走路一分鐘到正義市場，周遭商圈林立，採買方便 一層兩戶住戶單純，高樓層三面採光通風佳 垃圾車4點50、7點各一班

1.2房1廳1衛1大陽台+1大平面車位, 2.肉豆公傳統市場,瑞隆商圈,崗山仔公園,衛武營國家音樂廳,三井outlet購物中心,塑造優質生活機能品質. 3.近國道1,88,捷運衛武營站,交通便捷. 4.完整學區,瑞豐國小/國中,鳳新高中 5充滿文化氣息,採購方便,居住寧靜的環境等您來賞屋!

1.增建滿百坪大坪數.配有貨梯適合公司行號 2.一樓騎樓店面.二樓客餐廳.六套房.超大地下室空間.店住合一 3.近衛武營都會公園.中正高中.雙捷運技擊館站&衛武營站.國軍高雄總醫院.交流道 生活交通皆便利

五樓2套房，出租：9500/10500 正義車站步行5分鐘，捷運衛武營站步行10分鐘 全新家具、家電、冷氣，管線更新 頂樓加蓋2房2衛，現況交屋 商業特定第二種，基地面積418坪

■衛武營音樂廳旁.稀有大格局 ■社區公寓三樓.收租四套房 ■高投報率6% ■鄰武廟、瑞隆、武慶商圈,採買超便利 ■近捷運技擊館站、衛武營站

臨14米大路騎樓透天金店住 位於鳳山行政中心旁，周邊商圈發展成熟，生意好做 與7-11當鄰居，到正義市場僅需3分鐘，5分可達家樂福，生活機能超棒 近衛武營國家藝術中心，娛樂運動好休閒 近捷運衛武營站、正義車站、中山高交流道，四通八達，南北通行便利 未來捷運黃線及三井outlet，未來可期 帶看提前預約

1.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 2.近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站. 3.辦公/倉儲/補習班/診所，百市皆宜

★武慶商圈生活機能佳,近衛武營都會公園。 ★超大地坪56坪,市中心稀有土地。 ★近技擊館捷運站，走路約7分鐘就到。 ★雙捷運(技擊館站/衛武營站)。 ★目前已增建至3樓。

1.邊間正2房格局，雙陽台採光通風佳 2.全屋重新整理，水電已更新，衛浴翻新，直接入住無需再整理 3.近鳳新高中0.2公里(步行約2分鐘)，新甲國小0.7公里(步行約8分鐘) 4.鄰近衛武營國家公園/鳳山區運動公園，假日休閒運動文藝好去處 5.近衛武營站，未來黃線Y19站 6.B2-171號固定機車位

◎臨衛武營都會公園、藝術文化中心，運動休憩遊玩很便利 ◎臨橘線O10/Y16衛武營站捷運站，大眾運輸便捷度高 ◎黃線捷運已動工，門前即有Y17新甲站位置，捷運帶動人流，商機更旺盛 ◎黃金地段，廣告標地明顯效益大，生意商機無窮，文武百市商行後市可期 ◎臨鳳甲國中、國隆社區，室內空間大，亦可做小型補習班 ◎看屋請提前預約

1.陽台進出，前後陽台，全新翻修，即可入住。 2.水電管線均換新，電線由一樓電表抽換更新。 3.地下室可停機車。 4.六樓為獨立二間套房，獨立出入口，獨立電表，分别電熱水爐設計，無厨房，後陽台有二處洗衣機設計，小資也可當包租婆。 5.大明瑞隆商圈，機能便利 6.近衛武營藝術文化中心，假日休閒好去處，人文薈萃的好地方。 7.近國道一號交流道，交通便捷 8.近捷運橘線衛武營站、輕軌機廠站

☆位於衛武營生活圈區內有國泰重劃區，三井OUTLET等題材，鳳山區未來房市重心。 ☆近衛武營藝術文化中心、衛武營都會公園、鳳山國軍醫院等，生活機能完整。 ☆低總價店面，適合百工百業入主 ☆學區有鳳甲國中、鳳新高中學區完繕。 ☆近捷運衛武營站、鳳山西站，未來黃線Y19、Y20新建中，高雄捷運密度最高之區域。

1.位武慶商圈內.近鳳山衛武營.三多凱旋商圈和瑞隆商圈都在附近.各商店林立.生活機能好 2.電子門鎖.安全方便.屋況全新翻建.室內全部翻新.地板.窗戶.衛浴.廚具等.屋頂有做防水馬上可入住.免等待 3.大坪數室內27坪.好使用好配置.前後陽台.陽台進出.雙衛浴.客浴開窗.超大主臥格局方正採光好 4.近武慶三路.東近國1五甲瑞隆交流道.北有捷運橘線競擊館站和衛武營站.西有凱旋武昌輕軌站.南來北往交通便捷 5.英明黃昏市場採買便利.近鳳山運動公園和衛武營都會公園.運動散步很方便.國中好學區.瑞豐國中英明國中自由學區

◎全新裝修、全新裝潢、全新家具家電冷氣現成包租公(婆) ◎近正義商圈火車站，只要500公尺到達 ◎近捷運C9技擊館、C10衛武營站，大眾運輸超方便 ◎鄰近綠地公園，休假好去處 ◎地段好，全聯、超商、店家林立，生活機能佳 ◎鄰近國道一號，南北交通便利

1.衛武迷迷村旁 近捷運橘10衛武營站 802國軍醫院 2.衛武營國家音樂廳對面三井購物中心/鳳山市政府 3.屋主整間重金翻新整理 安全考量 水電管線全更新 4.精心設計 現代時尚簡單高雅絕美新裝潢 全新未住 5.格局方正 前後3陽台 透亮採光 通風極佳 衛浴開窗 6.完整學區 中正國小/中正國中/中正高中 12年國教 7.緊鄰中正公園 近衛武營都會公園運動休閒好去處 8.近正義/武廟市場/麥當勞/全聯 主婦最愛採買方便

＊全屋整新建材高級施工嚴謹 ＊低單價自住首購族入手容易 ＊位五甲國宅生活圈機能成熟 ＊衛武營都會公園步行約500公尺 ＊忠孝國小.忠孝國中都在500公尺內 ＊大眾運輸便利近捷運橘線衛武營站.巷口附近就有3線公車站.