1.武慶生活商圈/近輕軌C36站/衛武營運動公園/ 2.近國1/南北往返上下班交通便捷/ 3.水電管線全部更新/自住收租兩相宜/ 4.設計師的家/回家猶如住在渡假民宿/ 5.周邊有傳統市場、近五甲商圈購物採買輕鬆又便利/

1.武慶生活商圈/近輕軌C36站/衛武營運動公園/ 2.近國1/南北往返上下班交通便捷/ 3.水電管線全部更新/自住收租兩相宜/ 4.設計師的家/回家猶如住在渡假民宿/ 5.周邊有傳統市場、近五甲商圈購物採買輕鬆又便利/

中正衛武營旁，通往國道，市區方便 騎樓式低總價店面，大樓價格買店面 雙捷運站:衛武營站+苓雅運動園區站 夾層正常樓高，有增建，使用空間感足 開放式空間，未隔間，可自行規劃 正後方有大型停車場，可租或是讓客戶停車方便 屋況良好，無須整理，每層樓有衛浴 開價即行情，可談

1．格局方正採光通風佳，室內空間大好規劃，公設完善 2．獨立機車位+雙平車，停車沒煩惱 3．百米天際線，近雙捷運站：O9 技擊館站 / O10 衛武營站、正義火車站 4．結合「雙鐵三捷」核心節點，打造未來通勤優勢 5．近衛武營國家藝術中心苓雅運動中心，休閒運動便利 6．鄰近國道一號，南下北上交通超便捷 7．近正義商圈、文山特區與武廟商圈，傳統市場採買超方便 8．預計完工日： 2026年12月

1.鄰近衛武營國家藝術文化中心/音樂廳/都會公園/中正公園，過馬路即到 2.社區型大別墅，面寬8.4米，騎樓門前可停雙車，雖離高速公路近，但環境非常寧靜清優 3.鄰近捷運衛武營站，國道中山高交流道，交通十分便利 4.附近優質市立學區國小/高中，三多派出所，高市監理所/802國軍總醫院/中正技擊館 5.三多/武慶生活圈，鄰近大明商圈，愛國超市，武廟市場，周遭店家林立，生活採買便利 6.邊間三面採光，通風佳衛浴開窗，原始屋況需大整理，大地坪非常好規劃設計

1.全屋翻新裝修，水電管路皆已更新，格局方正、採光良好! 2.周遭交通便捷，建國交流道、正義車站、苓雅園區捷運站，距離皆約800公尺，行車時間約五分鐘。 3.距離武廟商圈約1公里，交通便利、美食豐富、購物機能完善醫療、教育機構完整。 4.頂樓加蓋翻修可供使用。

1.翻新裝潢，即可入住 2.格局方正，採光通風極佳 3.位正義商圈，鄰武廟商圈，生活機能便利 4.近技擊館捷運站，正義車站，建國交流道 5.頂樓已加蓋，隔熱兼防水，多一大空間靈活運用

▪️建國一路沿線店面，主要道路車流帶來商業曝光條件 ▪️土地約48.4坪，大地坪對店面來說更具使用彈性 ▪️地形為甕仔地，傳統上有「聚財」的寓意，也讓這塊地本身更有記憶點 ▪️前、後皆具店面使用條件，可依實際空間規劃不同營業動線 ▪️合法權狀約98坪，另有其他現況使用空間，實際面積及合法範圍仍以謄本、建物測量成果及現場為準 ▪️鄰近衛武營生活圈、中正高中、國軍高雄總醫院，區域人流來源不只單一住宅客群 ▪️建國一路可銜接市區主要道路系統，往返國道一號方向便利 ▪️大地坪＋大使用空間＋雙面使用條件，適合補教、辦公、展示銷售、工作室或其他需要較完整空間配置的業種評估 ▪️若作長期持有，除了現況店面使用，也保留未來重新配置空間的彈性

衛武營生活圈：近衛武營國家藝術文化中心，休閒綠地完善。 三井Lalaport商圈：未來大型商場加持，生活與增值兼具。 三信家商旁：文教氛圍佳，生活單純便利。 低總價透天：入手門檻低，自住或投資皆宜。 污水處理已用好，有含路地約2坪 請務必提前一天預約，謝謝！

⭕ 坐落鳳山澄清路熱門商圈，靜巷住宅鬧中取靜。 ⭕ 出巷口轉個彎就到綠園道，每天都能在帶狀公園散步、騎單車。 ⭕ 步行即可抵達正義火車站，無縫接軌高雄捷運黃線，地利之便首屈一指。 ⭕ 位於公寓最精華樓層，省去高樓層攀爬辛勞，兼具隱私與便利性。 ⭕ 三面採光，室內明亮無暗房，對流風感極佳。 ⭕ 房型方正、坪數實在，適合三代同堂或大空間需求。 ⭕ 衛浴、房間多處開窗，告別潮濕，維持室內乾爽。 ⭕ 緊鄰文山特區與澄清湖，休閒與採買機能一應俱全。 ⭕ 周邊優質學區環繞，生活環境充滿人文質樸感。 ⭕ 區域發展成熟，稀有釋出的大空間公寓，自住收租皆宜。 ⭕ 全屋大翻新.水電質感全面升級。

1.衛武營大樓.持續增值中...難得釋出 2.中山國小.青年國中.鳳山高中…走路上學 3.家樂福鳳山店.正義市場.自由市場.武廟市場~生活用品採購便利 4.臨衛武營國家藝術文化中心~持續增值中 5.衛武營都會公園.高雄中正公園.近澄清湖~運動.休閒好地方 6.近國道一號.正義車站.捷運~交通順暢 7.陽台已外推.原3房改2房.很溫馨放鬆的大客廳 8.低公設.低管理費.遊樂場.籃球場.閱覽室.交誼廳.卡拉ok…~公設齊全

*方正5樓電梯透天，增建滿，有地下室 *捷運中正技擊館約850米 *高坪效27套房 *鄰近衛武營、麗尊酒店、福華飯店、國軍醫院、高雄師範大學、未來LaLaPort，租屋需求多，租客穩定

鄰近 高雄捷運橘線及正在興建黃線Y18，可快速串聯市區 接近鳳山主要幹道（如建國路、鳳松路），南北通勤便利 通往 國道一號、88快速道路 轉接方便 鳳山商圈成熟，餐飲、小吃密集，外食選擇多元 周邊有 鳳山體育園區、大東文化藝術中心、衛武營都會公園綠地與開放空間 周邊國中小、高中資源齊全，學區完整 鄰近行政機關、醫療院所，生活安全與便利性高

◎靠近未來黃線，未來發展性與便利性好 ◎三面採光通風好，前後陽台，全屋翻新，室內大空間 ◎低於附近成交行情，值得賞屋 ◎走路約２分鐘即有月租停車場

1.二樓低樓層好爬不累，一層一戶，住戶單純，均為公教人員 2.陽台進出，格局方正，採光明亮，通風超好 3.機車隨到隨停，也可停地下室 4.近苓雅運動園區捷運站步行約9分鐘 5.近科工館火車站及正義火車站車程約6分鐘 6.周邊為武廟商圈，還有武廟市場及正義市場，步行約9分鐘 7.旁邊有嘟嘟房停車場及正義收費停車場，步行約9分鐘 8.正道公園步行約6分鐘，休閒好去處 學區：中正國小、大仁國中

1.位鳳山精華區衛武營 麥當勞 家樂福鳳山店 大樹藥局 Lalaport商圈預計2026年開幕 未來價值可期 2.騎機車約3分鐘雙捷運鳳山西站+衛武營站 上國道1交通便捷優越 3.稀有前路後巷 一樓後面是整扇鐵捲門 開店出入好利用超便利 4.屋況需整理 現況交屋 不負瑕疵擔保之責 5.有一地下室為的防空避難室現在已經不使用 6.開門作生意見財 臨路透天店住.適合文武百市.創業首選不容錯過

本屋出租中，滿租租金約6萬元 有增建至5樓。現況交屋。 正義市場旁，文武市皆可做。 投資自住兩相宜。 未來增值空間大，要買要快。 近學區，交通便利。

近國道交通方便 近海總、捷運衛武營站 近武廟商圈 溜寵物方便，生活機能佳 臨大馬路但鬧中取靜 "7-ELEVEN：約140公尺。 全家便利商店：約220公尺。 正義市場：約340公尺。" "生鮮、熟食與日常採買方便。 全聯福利中心正義店：約520公尺。"

1.近衛武營捷運金店 2.中山西路正路上車潮人潮錢潮 3.屋況小整理即可入住 4.大坪數73坪單價比大樓還便宜

1.屋況七年前有翻修過狀況良好 2.室內近34坪超大四房有雙套房 3.鄰近衛武營都會公園生活環境好 4.苓雅鳳山交界處生活機能好 5.頂樓有搭鐵皮屋防水隔熱免擔憂 6.現有出租需承接租約.租金共26500元 7.收租自用皆宜.大坪數公寓稀有性高 *看屋須提前電聯.須配合租客時間

◎屋況不好會漏水，須整棟重新打掉重新裝潢 ◎邊間大地坪採光佳 ◎鳳山行政中心附近 生活機能佳 ◎交通便利上國道一號方便 從澄清路149巷進入即是本案件 ◎專約可放心介紹客戶 ◎適合:公司行號當辦公室 倉庫 住家使用 鬧中取靜 

1.地形方正，現為鐵皮屋，有1+2樓，6房2衛，有水有電有門牌。 2.近捷運技擊館站(苓雅運動園區站)，上中山高速公路、88快速公路約3分鐘。 3.衛武營國家音樂廳、中正運動場、競擊館、武廟市場、武廟商圈。 4.投資自用地點佳。

★鄰近衛武營都會公園 ★五塊厝生活機能完善 ★國道1號南北來往交通便利 ★陽台未補登約3.5坪(實際依重新測量為準) ★鄰近輕軌凱旋武昌站 ★都更為老可能增值潛力倍增 -------------------------------------- 土地所有權:持分 第三種住宅區

★近鳳山行政中心與衛武營國家藝術文化中心 ★近國道一號，交通完善，南北移動方便 ★生活機能完善，周邊商圈成熟熱鬧 ★屋況已整理，簡單傢俱即可拎包入住 ★近三井LaLaport與捷運黃線（興建中）

1:大三房方正格局,南北座向,陽台進出,雙陽台設計,明亮通風,低總價成家好輕鬆. 2:近武廟市場/正義市場/雙商圈中心點.購物有家樂福,三井OUTLET,小北,全聯等商店林立,近游泳池,運動中心,生活機能好到爆表. 3.交通超便利,近國道1號;走到路口有中正國小公車站;走路8分鐘就到橘線捷運O9技擊館站,近大順路輕軌.享受交通便利性. 4:環狀學區:中正國小,大仁國中.中正高中.十二年國教.步行上學3-15分鐘就到校.

★交通便利近國道1號及O9 O10捷運站 ★商圈成熟近衛武營國家藝術中心 ★正武營路騎樓店面透天 稀有釋出 ★正四樓格局規劃您所愛 錯過不再 ★苓雅運動員區及衛武營中心開發 商機無窮 ------------------------------------------ 第三種住宅區 土地：全部 一層：10.69坪   二層~四層：各15.16坪    騎樓：4.46坪   地下層：6.24坪

全屋翻新美裝潢 一卡皮箱即可入住 水電管路更新，安全無慮 3房格局 格局方正 採光通風好 周遭交通便利 南北往來方便 商店林立 生活採買方便 頂樓有加蓋 防水隔熱

近衛武營都會公園,生活機能完善便利 低總價稀有釋出，首購族輕鬆入手 4房2廳2衛格局，空間寬敞好規劃 室內約33坪大空間，居住舒適自在 雙衛浴配置，家庭成員使用更便利 格局方正採光佳，通風表現優異舒適 鄰近福東國小，接送便利學區完整 近武廟商圈，食衣住行一次滿足 規劃有中庭,以及機車地下停車室隨到隨停 屋況已老舊需整理,折價出售現況交屋

◎正3房格局，採光明亮 ◎出門即正義商圈，近正義車站 ◎附近小吃店林立，生活機能優 ◎謐靜巷內，不吵雜，有機車停放區 ◎全室水電線皆有更換，包含地板及牆內管線 ◎窗型冷氣口使用紅磚封住，有留冷氣管線孔 ◎廚房有增設熱水管線，廚具及熱水器皆已改為用電.無瓦斯 ◎兩間衛浴都重新翻修，施作多層防水及設乾濕分離 ◎遮雨棚更新為不銹鋼雨遮 ◎前陽台有新增水龍頭 ◎以自住規格翻修，歡迎賞屋看細節

1.室內採光及通風良好，衛浴有開窗。 2.近正義商圈、衛武營國家藝術中心、國軍802醫院及苓雅運動中心，生活機能便利。 3.近國道一號建國交流道、台鐵正義車站及捷運橘線衛武營站，交通便利。