1.雙衛浴開窗、地板翻新 2.全室電路線全部更新 3.全室油漆粉刷 4.本棟零公設為特色，室內坪超大

1.雙衛浴開窗、地板翻新 2.全室電路線全部更新 3.全室油漆粉刷 4.本棟零公設為特色，室內坪超大

位於高雄市武廟成熟商圈，生活機能完善，巷口即建國一路，鬧中取靜，交通便利。 步行可達輕軌聖功醫院站，通勤、就醫、採買皆相當方便。 本物件為公寓四樓，一層僅兩戶，住戶單純安靜，室內格局為三房兩廳兩衛，空間方正、採光通風佳，適合家庭自住規劃。 現況出售，保留彈性，買方可依自身需求與預算自行整理裝修，打造理想居住空間，特別適合首購族或重視生活機能的自住型買方。

⭕️屋主花重金300多萬全屋整理裝潢，管線更新，陽台外推。 ⭕️凱旋國小首排稀有景觀宅，採光通風佳，屋況佳可直接入住。 ⭕鄰科工館火車站、民族車站；輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站。 ⭕️4樓含頂加共六大房＋3衛浴，使用坪數超過50坪，可分別收租，租金效益佳。 ⭕️總價不到700萬即可成家，首購置產首選，收租自用皆宜。 ⭕️鄰近武廟、環球影城商圈，周邊商家林立，採買方便。 ⭕️下樓過個馬路即到凱旋國小，上下學接送超方便。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

☆面大順三路，商業區土地 ☆捷運輕軌聖功醫院站、科工館站 ☆台鐵科工館，綠廊道 ☆交通便利，走路、捷運、騎腳踏車都很便捷 ☆武廟市場、特力屋、享溫馨KTV、環球影城，生活便利好享受 ☆無公設，三房二廳，超低價

1.全屋質感翻新，水電管線重拉，免整理可直接入住。 2.捷運文化中心站，信義國小站，輕軌科工館站，聖功醫院站，科工館車站，交通超級方便。 3.武廟商圈，文化中心站，綠園道，生活機能超級好。 4.有電梯，空間大格局方正，每間房間都有對外窗，採光無敵。 5.地點沒話說，來看室內才會知道有多棒，歡迎預約賞屋。

1.校園首排景觀宅，採光通風棒，屋況佳，可直接入住 2.周遭有科工館火車站、民族火車站、輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站[通勤方便] 3.附近有全聯福利中心、科工館、武廟市場商圈、環球影城商圈，周邊商家林立[採買方便] 4.四樓含頂加享雙層使用空間，現況共有6房/4廳/3衛 5.約2.7公里可上中山高速公路交流道[交通便利] 6.周邊還有多座收費停車場[停車不煩惱]

‧ 位於武廟商圈，繁華傳統市場，文武雙市金透店，增值無限。 ‧ 地處建國一路&大順三路口&建國交流道，交通便利，南來北往，車潮就是錢潮。 ‧ 屋主不惜巨資，全棟翻新，4房3聽4衛，使用面積約76坪，一卡皮箱即可入住，做生意賺大錢，重點是[只賣大樓價]。 ‧ 輕軌聖功醫院站走路只要 約1 分鐘，出站即到家，交通真方便。 ‧ 屋主阿姨決心出售，長期專約，你出價，我來談~

✅ 室內28坪多，3房+開放空間，格局方正寬敞，管理費低廉，一樓室內可停機車 ✅ 全屋翻新，水電管線更新， 採光通風極佳，頂樓防水重做，廠商提供7年保固 ✅ 鄰近C31聖功醫院站、O7文化中心站、高雄火車站、國道一號 ✅ 鄰近武廟商圈、六合商圈、建國商圈，生活採買方便

*百萬翻修,格局方正,採光、通風超好 *一字型超長陽台,客餐廳分明 *梯間寬敞,頂樓防水已做,機車隨到隨停 *往南文化中心捷運站往北台鐵科工館站 *往西台鐵民族車站往東輕軌聖功醫院站 *近六合路商圈,商店林立,交通便利

1.一樓為開放式空間加騎樓，衛浴有開窗，可自行運用規劃，適美業、工作室，辦公店面等多種行業。 2.全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳，投資自用兩相宜，可立即營業使用。 3.臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車，地段佳，汙水工程已完工，趕緊把握   。 4. 近科工館南館，周圍公園綠地多，休閒運動好去處。 5. 近臺鐵科工館站、輕軌科工館、聖功醫院站、捷運五塊厝站等，交通便利  。

1.近臺鐵科工館站、輕軌科工館、聖功醫院站、捷運五塊厝站等，南來北往交通便捷 2.近大順商圈、武廟商圈、順盛市場等，商家林立，生活機能成熟完善 3.近科工館南館，周圍公園綠地多，休閒運動好去處 4.臨16米路騎樓店面，可做工作室、美業、辦公店面等多種行業 5.一樓為開放式空間加騎樓，衛浴有開窗，可自行運用規劃 6.全新整理整間油漆，水電管線更新，投資自用兩相宜，可立即營業使用 7.地段佳，汙水工程已完工，趕緊把握

宏道文華帝寶中樓層景觀二房預售 1.基地位於17米凱歌路及凱歌路49巷四面臨路中高樓層稀少釋出 2.鄰近橘線捷運文化中心站及台鐵民族站及輕軌C30科工館站及C31聖功醫院站未來還有捷運黃線規劃 3.市中心難得有一座兒童公園二座公園預定地環抱社區綠意盎然舒適清新 4.知名建商打造巴洛克建築外觀規劃設計創造高雄帝寶系列 5.五福國中高雄市明星學區近凱旋國小道明中學高師大優質學習環境首選 6.兩房兩衛格局稀少釋出屋主惜售把握機會

近台鐵科工館站.輕軌聖功醫院站.武廟商圈生活機能便利. 近科工館.綠廊道休閒運動好去處 全屋翻新.附傢俱.水電管線路全更新.污水已處理完成. 邊間.小庭院.主臥衛浴開窗.採光明亮通風佳   大面寬可停雙車.旁邊有收費停車場方便來客停

★該物件2F有增建半套衛浴，3F有增建半套衛浴，還有增建地下室及法定空地增建 ★屋況1 年多前整棟翻新~超棒文青風 ★緊鄰輕軌聖功醫院站步行約5-8分鐘 ★附近有武廟商圈 ★道明中學正對面、人潮就是錢潮 ★附近新成屋4房平車一間都要2000萬起跳，我們這間超便宜 ★屋況真的非常好、室內可用空間很大 ★隨時聯繫隨時帶看 ★屋主誠意出售可以勇敢出價

1.重新翻新整理，水電管線重整。       2.採光明亮通風佳，主臥衛浴開窗， 邊間、小庭院。      3. 臨台鐵科工館站、輕軌聖功醫院站、武廟、科工館商圈生活機能便利。   

1.17米凱歌路＋凱歌路49巷四面臨路基地，中高樓層稀少釋出 2.橘線文化中心站、台鐵民族站、輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站皆在周邊，未來另有捷運黃線規劃 3.市中心少見「兒童公園＋兩座公園預定地」環抱社區，綠意充足、居住氛圍舒適清新 4.五福國中明星學區，近凱旋國小、道明中學、高師大，優質學習環境首選 5.兩房兩衛稀有格局釋出，屋主惜售，錯過不再

★景觀陽台、屋況新、雙衛開窗 ★採光明亮、典雅裝潢 ★武廟商圈美食街林立 ★人潮錢潮、商機無限 ★交通四通八達、近國道1號 ★近輕軌聖功醫院站(建國一路口) ★機車位B1-2號

🏠 房屋特色 屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住 屋主非常愛護，使用完就擦拭過 三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好 固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理 管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪 樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/ 🚶‍♂️ 生活機能 全聯福利中心約 280 公尺 中正國小約 350 公尺 武廟市場約 450 公尺 大仁中學約 650 公尺 苓雅運動園區捷運約 750 公尺 國道 1 號中正交流道約 1000 公尺 科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺 聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里 🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號 捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達 高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣 台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利 國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選 👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。 🎓 學區資源 中正國小約 350 公尺，步行即可到校 大仁中學約 650 公尺，學習環境完善 周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭 🔮 未來發展 高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級 武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全 苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高 休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升 ✨ 總結 這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。

1.近科工館火車+輕軌站 聖功醫院站 科工館 綠廊道  2.不怕沒車位旁邊3個停車場  3.最優勢樓層不怕地震 停電 災害發生  4.約6坪大露臺不在權狀內 有約定專用合約書  5.首購族 小資族首選 輕鬆購入  6.新青安成家專案 持續尋找優質屋主……

1. 緊鄰武廟，六合，建國商圈.C31聖功醫院站. 2. O7文化中心站，國道一號，高雄車站 3. 商家林立.採買方便.餐飲選擇多元化. 4. 學區完整附近有市立圖書館.國中.小. 5. 屋況全新整理翻新.水電管路管線全新更換 6. 頂樓防水已重新施工完成.廠商7年保固. 7. 室內大.格局寬敞舒適.窗戶安裝新氣密窗 8. 一樓室內可停機車.附近有停車場可租可停

1. 格局方正，大三房雙陽台，採光通風佳。 2. 位於武廟路巷內，鬧中取靜；武廟商圈商家林立，武廟黃昏市場、寶雅、特力屋、環球影城也在600公尺內，採買方便、生活機能絕佳。 3. 近五塊厝捷運站、輕軌聖功醫院站，6分鐘左右車程可達國道1號中正或建國交流道，交通超便利。

*近大順路輕軌科工館站、聖功醫院站、生活機能佳 *面前稀有6米活巷 *增建約8坪，規劃三房二衛客餐廳齊全 *稀有低價一樓產品，投資自用兩相宜

1武廟商圈生活機能佳，採買方便 2近捷運黃線 O8 五塊厝站、輕軌 C31 聖功醫院站，近台鐵科工館站、國道一號中正／建國交流道，交通便捷 3公寓一樓免爬樓梯，前後採光、通風良好，居住舒適又便利 4全屋裝潢翻新、水電管線更新，格局方正，風格溫馨典雅，立即可入住 5房間皆有對外窗，通風採光佳。 6主臥、客房與陽台空間皆有外推增建，後陽台空地利用佳，實用坪數放大 7一樓設有後門，污水已處理完成 8鄰近停車場，停車超方便

大面寬，屋旁可停車 全屋翻新，含水電管路 邊間，採光亮麗，通風佳 武廟商圈，生活機能強 google台鐵科工館站，騎車3分鐘 google輕軌聖功醫院站，騎車4分鐘

1建國一路交通便利,武廟商圈生活機能佳 2.位處武廟、享溫馨、大順環球影城商圈，生意好做 3.建國一路與大順三路口，人潮車潮絡繹不絕，廣告效益大 4.一分鐘到輕軌聖功醫院站，預計年底通車

1.近捷運聖功醫院站及輕軌五塊厝，及中正交流道。 2.水電管線全部更新，全新裝潢，風格簡約現代，乾淨明亮。 3.每間獨立套房，獨立衛浴‧洗衣機及陽台等，目前兩間套房皆出租中，投報高。 4.位處武廟商圈，武廟市場、超商及全聯，購物採買便利。

1.三鐵環繞，捷運、輕軌、台鐵皆在700公尺內，交通極其便利 2.離捷運五塊厝站700公尺；台鐵科工館車站400公尺；距輕軌聖功醫院站、科工館站皆400公尺內 3.距大仁公寓市場350公尺、武廟市場1公里，採買便利 4.室內大空間27.6坪，陽台尚未補登 5.宜居住家，梯間寬敞乾淨，鄰居友善 6.地點絕佳，屋主起家厝稀有釋出，欲購從速

1.重新翻新整理/水電管線重整 2.全新裝潢/附傢俱. 3.邊間/小庭院/採光明亮通風佳/主臥衛浴開窗.                         4.臨台鐵(科工館站)/輕軌(聖功醫院站)/武廟商圈生活機能便利.            5.臨國立科學工藝館.假日休閒好去處.                    6.汙水處理已完成.           7.門口可停雙車