1.近輕軌聖功醫院站,台鐵,捷運五塊厝站,四通八達,交通非常便利. 2.位於武廟商圈,是第二種商業區,附近商店林立,有特力屋.全聯.環球影城.享溫馨.健身工廠.超商,食衣住行娛樂都方便. 3.面寬11米,邊間四房一樓華廈,陽台進出,雙面臨巷,格局方正,採光明亮,通風佳,小整理,即可入住. 4.稀有釋出,屋主誠意出售,出價來談.

買在起漲點 高雄輕軌成圓 最精華地段 五年來唯一雙店面釋出 輕軌C31、C32 台北、台中置產客都懂的獵地地段。 正大順路20米大路上 未來輕軌第一排!!! 鄰聖功醫院輕軌站旁 現有租客-博多拉麵創始店 可與隔壁店面一併承購 若雙店面同購，則面寬有8米

鄰建國及武廟雙商圈.市場生活機能佳。 近C31聖功醫院站.科工館火車站車程約4分鐘即可到。 近國1交流道車程約5分鐘內.南來北往交通四通八達。 地理位置鬧中取靜.距離全聯只需1分鐘。 頂樓鐵皮屋已搭建.已施做防水。 全室油漆.主臥室地板全新。 邊間格局方正三面採光.通風佳。 瓦斯爐及排油煙機已更換，廚房檯面有換人造石。 1樓地下室可停機車。 總坪數內含公設。

*百萬翻修,格局方正,採光、通風超好 *一字型超長陽台,客餐廳分明 *梯間寬敞,頂樓防水已做,機車隨到隨停 *往南文化中心捷運站往北台鐵科工館站 *往西台鐵民族車站往東輕軌聖功醫院站 *近六合路商圈,商店林立,交通便利

◆1.步行凱旋國小只1分鐘 就學超方便 ◆2.距台鐵科工館站、民族車站 騎車約2分鐘可達 南下北上交通便利 ◆3.近輕軌聖功醫院站、科工館站 車程僅約3分鐘 ◆4.臨16米路 三角窗視野佳 零公設 現況3房1廳1衛1陽台 一層二戶 ◆5.頂樓已施作鐵皮 防曬又防雨

◎電線管線全部更新。鄰近臺鐵科工館騎車約5分鐘。 ◎門口有做退縮。一樓是孝親房，污水已做。 ◎自有車庫。道明中學走路都能到，特力屋走路可以到 ◎使用坪數約80坪，含增建 ◎樓梯後面和4樓都是增建 ◎鄰近輕軌C31聖功醫院站，鄰近捷運五塊厝。五廟商圈

市區稀有華廈釋出，即刻拎包入住 3+1房室內空間大，採光明亮，空氣流通好 近輕軌聖功醫院站、捷運橘線文化中心站、高雄新火車站 生活機能完善，食衣住行育樂醫皆方便 全屋水電管線皆翻新，頂樓防水加強保固7年

近科工館、文化中心.休閒放鬆好去處 近輕軌C31聖功醫院站，走路只需5分鐘，交通往來超便利 位在武廟商圈，鄰近環球影城，週邊生活機能完善，吃喝玩樂皆方便 邊間雙面採光通風佳，鬧中取靜，居住品質佳 面寬9米寛，可當辦公室，屋況需整理

1.步行四分鐘達五塊厝捷運站 2.步行六分鐘到輕軌聖功醫院站 3.面寬4.94米顯眼邊間三角窗可規劃側邊獨立進出 4.屋齡新16年存放價值高正五樓 5.一樓後方增建到滿有天然瓦斯 6.汙水處理已做好屋況新穎直接入住 7.地點超好置產黃金選擇

1.武廟商圈 機能便利 購物採買 運動休閒 生活大小事 皆便利 2.近08捷運站 輕軌聖功醫院站 高速公路 南來北往好方便 3.正4樓透天 整層大主臥 空間好利用 4.鬧中取靜地段佳 自有車庫 停車免煩惱

全戶翻新，水電管線更新，頂樓防水加強保固7年。 室內設計時尚，一卡皮箱即可入住。 近輕軌聖功醫院站、捷運橘線文化中心站、高雄新火車站，交通便捷。 室內坪數近29坪，規劃3+1房空間不浪費。 鄰近國中、小學區家長接送方便。 附近商圈成熟，生活機能佳。附近有大型停車場可月租。

▶交通便利◀ 鄰近高速公路、台鐵科工館站、捷運五塊厝＆技擊館站、輕軌聖功醫院站。 ▶生活機能強◀近武廟商圈、中正運動場、衛武營、三井LaLaport等，具增值潛力。 ▶採光佳◀大面窗戶，自然光充足，營造明亮舒適的工作環境。 ▶安全保障◀設有24小時保全服務和監控系統。 ▶靈活空間規劃◀多樣化空間可依需求配置。 ▶停車需求◀平面車位可依需求另購，車位160萬/個，電梯已更新，分攤約1132元/月，附近也有停車場，洽公臨停便利。 ★本案開價未包含車位，車位需另購。 ★本案公設含車位坪數(本案持有多筆車位)，
因車位坪數尚未切割，因此無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為主。

武廟商圈，交通方便，近國道 活巷公寓一樓，邊間採光通風佳 近特力屋、戲院、聖功醫院，道明中學，生活機能完善 臨建國一路南來北往，近環狀輕軌聖功醫院站，生活便捷 管理費1200/年

①道明中學.武廟商圈.聖功醫院.生活機能優 ②自有車庫.增建到滿.使用坪數大.污水已處理 ③鄰特力屋.輕軌聖功醫院站.近捷運五塊厝站. ④1樓孝親房.全屋免整理.家電齊全即可入住 ⑤加裝氣密窗.採光通風佳

★預計2027第四度完工 ★生活機能絕佳，近聖功醫院 武廟商圈，文化中心 ★超強學區凱旋國小，五福國中 自住投資皆宜 ★近橘線文化中心站 ★未來輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站

1.門口有做退縮，巷道乾淨，車庫可停7人座休旅車。 2.電線已全部更新 3.使用坪數約為80坪 4.一樓孝親房，污水已施做 5.家電、冷氣、熱水器、瓦斯爐一應俱全，ㄧ卡皮箱即可入住 6.地理位置絕佳，交通方面鄰近輕軌C31聖功醫院站步行約5分鐘（300公尺），捷運五塊厝站騎車約4分鐘(750公尺) 台鐵科工館車站步行約10分鐘(850公尺) 7.明星學校道明中學步行約3分鐘（170公尺），生活機能方面聖功醫院步行約3分鐘(260公尺)、武廟商圈騎車約(5分鐘)950公尺、北凱旋公園步行約為（5分鐘）350公尺、特力屋步行約2分鐘（140公尺）、寶雅大順店步行約4分鐘（300公尺） 8.土地為第二種特定商業專用區

大五房，裝潢典雅，空間使用大，採光通風佳 一手屋，屋主起家厝，移民國外，割愛出售，機車兩年一抽 鬧中取靜，環境感佳，地理位置好 鄰近國道1號、捷運五塊厝、武廟市場、商圈在周圍，生活便利 距離輕軌聖功醫院站，以及全聯超市1分鐘

正3房邊間雙面採光中高樓層戶型、格局方正。社區防水保固10年，結構15年。浴室採單層排氣，陽台附贈洗脫烘衣機。近武廟文化中心商圈，生活機能佳、走路約6分可到民族車站。明星學區凱旋國小，五福國中。近文化中心捷運站，未來計畫輕軌科工館站、聖功醫院站、黃線捷運民族站。預計2027第四季完工。社區1-2樓規劃精品超市、方便採買。打造巴洛克式崗石基座建築設計,氣派非凡。

1建國一路交通便利,武廟商圈生活機能佳 2.位處武廟、享溫馨、大順環球影城商圈，生意好做 3.建國一路與大順三路口，人潮車潮絡繹不絕，廣告效益大 4.一分鐘到輕軌聖功醫院站，預計年底通車

1.近道明中學、輕軌聖功醫院站。 2.近武廟商圈、生活機能好。 3.社區電梯已換新、有垃圾集中區、免追垃圾車。

1.三鐵交通環繞，捷運、輕軌、台鐵皆在700公尺內 2.離捷運五塊厝站750公尺；台鐵科工館車站400公尺；距輕軌聖功醫院站、科工館站皆400公尺內 3.四套房，家電傢俱齊全 間間都有電視冷氣冰箱洗衣機 4.宜居住家，一層兩戶，梯間寬敞乾淨，鄰居友善 5.目前滿租中，看屋須提前預約，屋況極佳 6.目前投報率約4.1% 不非投資客! 不是短期買賣!貸款免擔心

1. 甲山林精工，低總價２房，巴洛克地標，29層雲端建築 2. 生活機能絕佳，近聖功醫院，武廟商圈，文化中心 3. 未來輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站 4. 鬧中取靜，生活環境清幽 5. 凱旋國小、五福國中、明道中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高 6. 公設完善，渡假式飯店悠活人生

1.生活機能絕佳，近聖功醫院，武廟商圈，文化中心科工館商圈、火車站特區 生活機能便利 2.未來有輕軌C30科工館站，C31聖功醫院站，捷運黃線民族Y10站 3.格局方正高樓層景觀棒、兩房兩套衛浴、主臥衛浴開窗 4.建案防水保固來到10年，並採用飯店式物管 樓下有規劃生鮮超市，便利住戶下樓採購

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

*武廟商圈大面寬約18米+17米，約35米超級三角窗大店面，緊鄰捷運五塊厝站 還有 捷運輕軌凱旋公園站 *中正一路VS大順三路口，指名地標大型三角窗，大面寬耀眼閃亮 廣招超顯眼 *正對星巴克，商業發展蓬勃 鄰近交流道 交通便利  *目前穩定收租中 稀有釋出 錯過不再

◎✯本案基地大769坪，位於憲政路及樂仁路口，外觀亮麗霸氣，預計2025上半年完工 ◎✯非常靠近科工館車站和輕軌交通方便，若要開車上國道也是非常便利，捷運五塊厝也近在咫尺基地鄰近科工館，周圍商圈有武廟商圈，文化中心 ◎✯使用大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗 ◎✯公共設施：接待大廳，交誼廳，健身房，親子遊戲區，瑜伽教室廚藝教室 ◎✯房屋面向17米憲政路採光佳，配有舒適大陽台及邊間的平面車位 ◎✯買賣方式為拿到權狀時辦理移轉登記，等於是成屋銷售，對於買方來說不需拿出大筆自備款，詳細資訊歡迎來電詢問

衛浴開窗.邊間雙面採光、大地坪44.16坪 正武廟商圈，臨福德二路17米路寬，面寬4.9米，適文武百業 鄰近五塊厝捷運站.中正交流道.大順路輕軌出口站 屋齡新、屋況佳，側門有獨立進出口，自營開店、投資出租皆適宜 近麥當勞、享溫馨、環球影城、全聯、便利商店 商圈百業林立，生活機能完善，稀有金店面釋出

◎近武廟商圈、環球影城，生活機能方便 ◎水電重拉，有做防水 購置家具可直接入住 ◎空間大好規劃，每個臥室都能放下雙人床 ◎自有車庫可停放汽機車，附近也有停車場可租用 ◎汙水下水道已做好，出租自用皆合適！

1.超大空間、超好格局：大三房的方正格局，每一平方都讓您用得心滿意足！ 2.雙陽台採光滿分：前後陽台進出，陽光灑滿整屋，從早到晚光線超棒！ 3.屋況良好：只需簡單整理，就能立刻進住，享受即刻成家的輕鬆感！ 4.超熱鬧武廟商圈：餐廳、商店、熱鬧市集，享受繁華生活的絕佳位置！ 5.生活採買無憂：步行可到武廟市場和全聯，日常採買輕鬆又便捷！ 6.輕軌&捷運：近聖功醫院輕軌站、五塊厝捷運站，交通方便無煩惱！ 7.前後停車都搞定：前方機車位，後方還有停車場可租，完全解決停車煩惱！