1.高樓層採光佳，格局方正，雙衛浴開窗。 2. 一層兩戶，戶數單純。 3. 走路3分鐘到達美麗島捷運站。 車長：4.9公尺 車寬：2.0公尺 車高：1.5公尺 車重：1800公斤

室內超大坪數.三大房空間平均好運用 採光通風極佳.超大工作陽台 一層兩戶住戶單純.大樓管理嚴謹 出外採買便利.周邊多食衣住行店家 鄰近學區.周邊兩大型收費停車.亦可月租

臨信義國小站與美麗島站，地段精華。 南華商圈、中央公園，休閒好去處。 全翻新、超大亮麗三房。 一卡皮箱即可入住。 水電管線重拉、安全性高。 每個房間都可以放雙人床。 住戶單純、低管理費。 子母車免追垃圾車。 公設未登記。 商五土地、價值極高。

◎三房兩廳大空間，格局方正、空間寬敞，適合家庭居住或改造成個性化生活空間。 ◎ 現況需全部重新整理，提供彈性空間規劃，自主設計打造理想居所，滿足個人品味需求。 ◎地段黃金，生活便利，位於六合觀光夜市，步行即可享受多元美食及熱鬧生活氛圍。 ◎捷運紅線美麗島站300公尺，交通超級便利，輕鬆直達全市各地，節省通勤時間。 ◎ 土地分區為第五種商業區，地段稀有，未來增值潛力強大，無論是自住或投資都極具吸引力！ ◎立即洽詢，搶先擁有！這是難得的改造機會，趕快聯絡我，把握城市核心的理想居所！

🚜交通便利締造💥地段優勢 1.近復興一路串通自由一路，直抵🩺高醫、🛒好市多、👠義享天地。 2.單車約7分鐘可至🚂高雄車站(已於去年2024年12月28日正式啟用) 3.近3捷運站步行可達 🎯步行約6分鐘可抵🚇美麗島站6號出口、旁有新興郵局、南華觀光商圈。 🎯步行約8分鐘可至🚊信義國小站3號出口，旁有新興區行政中心(戶政、地政及稽徵所、區公所)，近開封路中正市場（平價美食） 🎯步行約13分鐘可到🚉中央公園站3號出口，以階梯式的雨水瀑布於1號出口之驗票口迎賓，另設人工湖、花園迷宮、水舞廣場。。 🏢京城建設昔日用心打造🏠優質翠玉園 1.本戶位翠玉園5F邊間，單戶室內坪數🀄最大，一直持續有人使用，立可入住。 2.本戶原為京城建設之前📣樣品屋，連配電箱位置都美化設計 3.整棟7層僅59戶設罝兩座✅逃生梯，守護居家安全。 4.每層設有公用陽台，晾衣🧥曬被可不上頂樓。 5.住戶素質良好，💘頂樓無雜物。

1.全室翻新,水電管路換新,主臥衛浴開窗2.採光通風好,全新廚具、衛浴設備 3.本大樓地下室可租車位(機械3000/月),對面有停車場 4.有無障礙空間,3/25後開放垃圾集中區 5.約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站 6.走路約4分鐘至建國國小、六合夜市

1.面寬型格局,水電管線換新,一字型雙陽台 2.全新衛浴、廚具設備,公衛有開窗 3.本大樓可租車位(機械3000/月),對面有停車場 4.有無障礙空間,3/25後開放垃圾集中區 5.約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站 6.走路約4分鐘至建國國小、六合夜市

1. 重金精美裝修~ 讓你可立即入住華麗的家! 2. 室內25坪規劃2房2衛! 讓你住的超級舒適~ 3. 公設.陽台未登記於權狀內! 周圍好停機車或有機車位可承租 4. 周圍商店林立~文武百市! 樓下即健身房~ 生活機能極優 5.  鄰近捷運高雄車站/美麗島站, 周圍公車線路密集~ 交通很便利

✨中正大道/市中心銀行金融街。📈 🌈稀有大平面車位/高樓層座北朝南。 ✅捷運宅：美麗島站雙捷交會。 🏙️都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 🌳公園：擁萬坪中央公園。 🌟公設齊全/回家像渡假。

①格局方正・採光通風佳｜2+1房舒適空間，動線好規劃，打造理想居住環境。 ②捷運O4前金站・交通超便利｜捷運即達，四通八達，通勤生活更輕鬆。 ③六合夜市商圈・機能完善｜鄰近美食商圈，採買、娛樂一應俱全，滿足日常所需。 ④公設豐富・生活質感升級｜健身房、交誼廳等設施齊全，在家即可享受多元休閒。 ⑤社區管理嚴謹・高指名度｜高素質住戶，出入控管嚴格，提供安心居住環境。

全新屋況(全新門窗，全新管路線，全新衛浴地板泥作) 鄰近捷運紅線&橘線美麗島站  鄰近六合夜市商圈

"六合觀光夜市指標性的觀光商圈" 近捷運美麗島站, 交通便利 目前出租娃娃機店70000元/月（收租獲利） 屋主有整理花300萬, 店面狀況好 有門口攤位使用權 目前空租量極少 六合夜市攤商雲集一店難求,投資自用皆宜 產權為 3 層樓,但屋主已完成 4 樓增建 商業氣息濃厚, 近中正商圈/中央公園 地坪達 29.34 坪 第四種商業區 目前帶看只能晚上看一樓店面

◎近捷運站、美麗島 、高雄車站、精華地段。 ◎輕屋齡、中高樓層、客廳陽台面林森路、採光好。 ◎衛浴開窗、格局坪數小、但規劃適中，戶數少單純 ◎有垃圾集中處及固定機車位B2-22.

◎現況為毛胚屋、可自行規劃 ◎部分隔間已完成，可規劃房間、套房 ◎火車站旁超大坪數.稀有釋出 ◎六和商圈地點佳，生活機能棒 ◎對面就有停車場，方便停車

1.面寬型格局,水電管線換新,一字型雙陽台.全新衛浴、廚具設備,公衛有開窗 2.本大樓可租車位(機械3000/月),對面也有停車場. 3.無障礙空間,3/25後開放垃圾集中區.約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站 4.走路約3-4分鐘至建國國小、六合夜市.全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住.

1.透天4樓半，面寬5米，門口可停車也可以改當車庫，4樓增建後面夾層也是增建，需自己翻新 2.位於新興區美麗島站，鄰近六合夜市，捷運紅橘線交會點，生活機能優越，生活無憂 3.巷內住宅、環境清幽、鬧中取靜，格局方正，採光通風佳，室內空間大好規劃 4.需翻新才能入住，總價便宜比買大樓划算

1.新興區市區正中心大樓。 2.步行至捷運美麗島站2分鐘。 3.周邊大小綠地、公園、學校多。 4.南華夜市、六合夜市好逛又好玩。 5.屋況需整理，輕鬆入手蛋黃區。 6.食衣住行機能樣樣滿意。

1.美麗島站交通樞紐,中山大道上,稀有釋出 2.中山大道,未來多棟新穎大樓林立,未來都更潛力無窮 3.近六合夜市,雙捷運站,蛋黃中的蛋黃 4.前路後巷,商五分區,高度價值,附近都透天厝,未來整合機率高 5.近亞洲新灣區,鐵路地下化,保值增值首選物件,屋主誠售,錯過可惜

1.買地送屋 2.離捷運美麗島站走路5分鐘 3.商五大地坪28坪可改建電梯透天 4.正南台路上適合各行各業 使用分區:商五 一F:騎樓3.34坪 室內:18.07坪 二F:21.49坪 建坪43坪

位於美麗島捷運站出口 交通出入方便 人潮聚集 附近商圈結構完整 生意好做 鄰近南華觀光商圈 六合夜市 為商五地目 建蔽率70% 容積率840% 近高雄中央公園 市立大同醫院

◎市中心精華地段，中正路金融商圈，高雄車站。 ◎近中央公園、六合夜市，大立、漢神兩大百貨，生活機能極佳。 ◎中高樓正二房，面中正路，視野佳。 ◎近捷運紅橘線美麗島站，市區主要道路上，交通便利。 ◎豪華公設，會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV.等。 飯店式管理，高品質的生活享受。

◎一層一戶住辦免管理費/大樓有出租收益支用 ◎典雅裝潢，室內有衛浴男女廁分開都開窗 ◎電梯已經更新(另一部停用).頂樓有基地台出租作為公基金 ◎火車站美麗島站交通便利，附近商圈熱鬧民生便利 ◎優質商圈，屋況美、投資自用皆宜 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

◎美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 ◎鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 ◎前金國小，前金國中，大同國小，高雄女中，明星學區 ◎公設完善，健身房，游泳池，會議室，視聽室，鄰近中央公園，鄰近新堀江商圈，大立百貨 ◎全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計

1.鬧中取靜機能佳，南華觀光市場走路1分鐘，餐飲、採買、逛街、娛樂、就醫樣樣便利。 2.美麗島站走路5分鐘，近國1中正交流道，南來北往方便，對面有大型停車場無須擔心。 3.坐南朝北，採光通風佳，冬暖夏涼，無風水瑕疵(有請風水師看過)。 4.獨棟建築，格局方正，雙陽台，雙衛浴開窗。 5.一層一戶，稀有公寓案件，無須整理，投資自住皆宜，不買可惜。