◎1.亞灣蛋黃區，土地持分大，未來潛力可期 ◎2.近捷運獅甲站、輕軌經貿園區站，交通便利 ◎3.獅甲國中，獅甲國小完整學區好安心 ◎4.好市多夢時代，IKEA家樂福，生活機能好 ◎5.高樓層，雙陽台，格局方正採光通風佳 ◎6.與南高雄知名旅遊景點當鄰居，好幸福 ◎7.低管理費+室內大空間超好利用 ◎8.周邊公園林立，散步運動好健康 ◎9.親友長期專約，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

◎1.亞灣蛋黃區，土地持分大，未來潛力可期 ◎2.近捷運獅甲站、輕軌經貿園區站，交通便利 ◎3.獅甲國中，獅甲國小完整學區好安心 ◎4.好市多夢時代，IKEA家樂福，生活機能好 ◎5.高樓層，雙陽台，格局方正採光通風佳 ◎6.與南高雄知名旅遊景點當鄰居，好幸福 ◎7.低管理費+室內大空間超好利用 ◎8.周邊公園林立，散步運動好健康 ◎9.親友長期專約，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

🏙️🌊 亞灣夢時代 河景遠景視野｜正朝南三房美宅 🌊🏙️ 在城市最精華的亞灣核心，回家不只是回到一個空間，而是回到一段屬於自己的風景。 ✨✨ 案件重點摘要 ✨✨ 🏠 總價親民｜三房兩廳兩衛，格局方正好規劃 🌞 正朝南座向｜全天候採光，明亮通風 🌊 高樓層河景遠眺｜永久棟距，視野遼闊 🚶 生活機能成熟｜夢時代、IKEA、輕軌一次到位 🏫 明星學區｜獅甲國中、獅甲國小 🌳🌳 優質特色亮點 🌳🌳 ✅ 正朝南三房｜陽光自然住進家裡 ☀️ 全室座向朝南，陽光溫柔灑落，早晨不刺眼、午後不悶熱，住起來舒適又省電。 早晨拉開窗簾，光線緩緩鋪滿客廳，一杯咖啡就能開啟美好的一天。 ✅ 高樓河景視野｜城市中的靜謐風景 🌊 前方棟距開闊，遠眺河岸與城市天際線，視野永久保留，不被遮擋。 夜晚燈火點亮河岸，站在窗邊，彷彿城市只為你而慢下來。 ✅ 格局方正｜空間好用、動線順暢 🧩 三房兩廳兩衛配置，無多餘走道浪費坪數，主臥尺度舒適，客餐廳完整。 孩子在房間閱讀，家人在客廳聊天，各自安好又彼此靠近。 ✅ 亞灣核心生活圈｜機能一次到位 🛍️ 鄰近夢時代、IKEA、好市多、輕軌獅甲站，生活採買、休閒娛樂輕鬆完成。 假日不必遠行，下樓就能享受城市最精彩的日常。 ✅ 成熟社區管理｜回家就是一份安心 🏢 全天候管理，社區單純、住戶品質佳，公共空間維護良好。 每天回家，門口的燈亮著，心也跟著安定下來。 🏫🌿 學區與綠意加分 🌿🏫 獅甲國小、獅甲國中，步行可達，孩子成長一路相伴。 鄰近中正河濱綠園道，散步、慢跑、遛孩子、遛生活都剛剛好。 📍 地段位置 高雄市前鎮區 中華五路（路段顯示） 💎💎 這間房，最適合這樣的你 💎💎 ✔ 想住進亞灣核心、但不想負擔過高總價 ✔ 重視採光、通風與長期居住舒適度 ✔ 喜歡回家就能看到風景，而不是另一棟牆

* 位於夢時代、好市多、台鋁，周邊商圈林立。 * 捷運獅甲、凱旋站、輕軌，交通便捷。 * 超大面寬約19.75米，邊間▲店面，一樓高度約4米。 * 目前規劃3單位出租，亦可打通，店面效益強，投報高。 * 本社區人住戶近2000戶，適合全聯、康是美、屈臣氏、輕食咖啡廳...各大行業進駐。

1. 亞灣正核心地段，人車流交會的金三角位置。 2. 特貿區段的透天店面，投資收益穩健，出租潛力強、報酬可期。 3. 鄰近高雄流行音樂中心、高雄圖書館總館、輕軌等重大建設利多持續發酵，區域轉型升級中，長線價值可期。

▲中華五路上，10米超大面寬，整排皆開店，7-11、診所旁，非常結市 ▲大坪數1+2+3樓，適各行各業，大空間好利用 ▲正亞灣新灣區中心，好市多對面，緊臨經貿園區，未來開發可期 ▲目前有承租方，非常穩定（已承租9年），投資好標的！

鄰近夢時代、好市多、家樂福商圈林立，購物方便. 逛街、飲食都方便，生活機能佳.  附近捷運、公車齊備，交通方便.  位亞灣區，增值性強.  室內空間大，方便好規劃. 面寬約6米，店面醒目.  誠可議價.

經貿園區.圖書館.世貿展覽館. IKEA.家樂福.好市多港阜旅運中心等多項建設. 增值空間無限.好運用. 約5.2米超大面寬店面. 交通便利.水岸輕軌. 目前出租寵物店月租/3.5萬.

✯夢時代旁這地點蠻好的真沒話說 ✯屋況堪比經歷二戰建議整棟敲掉 ✯屋齡過舊鋼筋外露拜託讓他安息 ✯可以嘗試走危老重建拯救本老屋 ✯本案有部分土地供公眾通行使用 ✯看屋洽專員貼心為您提供安全帽

臨近亞灣區重大建設，環繞5G AIoT園區、特貿三、展覽館、旅運中心、流行音樂中心，科技引領區域發展， 以港灣開啟國門，未來發展潛力無窮。 夢時代.台鋁，家樂福.好市多.IKEA 各大知名賣場進駐.熱鬧滾滾 面寬6米.廣招顯眼 現成收租(3萬).增值看漲 3樓上屋頂樓梯牆壁有滲漏水，屋主會處理或折讓價金都讓買方自行處理都可

1.面寬8.4米店面，總面積226坪，適合品牌連鎖旗艦店或企業總部。超強增值店霸 2.現收（租金包租公）入主亞灣區店面首選、地段佳人口集中車流量大 3.鄰IKEA、好市多、家樂福、台鋁等商圈林立 4.未來發展潛力佳

◎人潮集中，人潮就是錢潮 ◎對面就是好市多 ◎家樂福，IKEA，燦坤就在附近 ◎穩定出租復建中心診所 ◎大面寬好規劃(面寬8.43米) ◎115年2月28日止8萬/月

1.亞洲新灣區 投資置產首選 2.面寬約20米 廣告超顯眼 3.1樓室內約53坪 格局方正 4.近好市多 家樂福 IKEA 5.稀有釋出 要買要快

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

１、純室內約26.5坪，標準三房格局 ２、前中後搭配三陽台，動線便利 ３、社區超低管理費，４００元／月 ４、買賣後車位需重抽 ５、走下樓隔壁就是好市多，家樂福 ６、近夢時代，生活機能絕佳 ７、近捷運站、輕軌，交通超方便 ８、屋主誠意出售，歡迎出價鑑賞 

◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約550公尺 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎本社區稀有戶型，前後大露臺 ◎連號雙平車，超級好停車 ◎亞洲新灣區豪宅指標

🔹稀有大面寬約20米、一樓整層室內53坪、格局方正好規劃! 🔹穩定收租中，投資自用皆宜! 🔹社區型店面,本正勤社區共有1800多戶! 🔹位於亞灣區,高雄流行音樂中心、展覽館、高雄港埠旅運中心、市立圖書總館、輕軌五大重要建設己完成!

1.稀有大面寬19米,格局方正好規劃 2.超優地段，食衣住行育樂皆在附近 鄰中華路好事多，台鋁MLD廣場，夢時代，家樂福，小北，走路皆可抵達 3.鄰經貿園區輕軌站約400公尺，近獅甲捷運站約850公尺，大眾運輸搭乘便利 4.現收租，地點優，投資置產好標的

★臨近亞灣區重大建設，環繞5G AIoT園區、特貿三、展覽館、旅運中心、流行音樂中心，科技引領區域發展，以港灣開啟國門，未來發展潛力無窮。 ★距獅甲捷運站700公尺、經貿園區輕軌站350公尺、IKEA 450公尺、好市多180公尺、夢時代900公尺，生活機能優。 ★臨20米正勤路，6米大面寬三樓金店面，位於正勤國宅，對面獅甲國宅，人口密集，適合文武百市。 ★高雄科技新創核心聚落，政府資源集中，輝達等國際大廠將入駐亞灣、將吸引科技新貴入住亞灣區。 ★臨近三多商圈、夢時代正核心地段，人流、車流交會的金三角位置。 ★穩定收租中，租約可談，稀有釋出，投資自用皆宜，提早卡位。 ------------------------------------- 高雄市政府國宅處-君毅正勤國宅A區 總戶數725戶/土地持分/ 特定第五種住宅區 一層-18.704坪/ 二層-18.108坪/三層-17.306坪/一層-辦公室0.029坪 屋頂突出物-2.048坪/騎樓-6.622坪/陽台1.997坪

🔹位亞灣商圈最精華地點，人口密集中區，車流量大，近捷運獅甲勞工公園站約700公尺 🔹6米大面寬，店面1樓室內18.7坪，騎樓 6.6坪，3樓頂層無建物，不會有壓迫感 🔹鄰近台鋁商圈約700公尺、好市多約550公尺、IKEA約600公尺、家樂福約850公尺、夢時代約2.2公里 🔹高雄流行音樂中心、展覽館、高雄港埠旅運中心、市立圖書館總館及輕軌五大重要建設己完成 🔹亞洲新灣區是高雄市近年來大型公共建設最多的區域，未來發展潛力無窮 🔹穩定收租中，稀有釋出，投資自用，提早卡位

1.好市多商圈，中華五路進入正勤路上大樓店面，1+2+3樓似透天，有樓頂，可做廣告。 2.亞灣核心區域，近家樂福、IKEA家居店、晶綺盛宴台鋁館、高雄軟體科學園區、展覽館、新光碼頭、夢時代購物、統一百貨中心、承億酒店。

🔹格局方正、採光良好，３房２衛都開窗 🔹位於亞洲新灣區內，公共建設完善，生活機能便利 🔹鄰夢時代、台鋁、IKEA、家樂福、好市多，逛街採買說走就走 🔹鄰90.94.95期亞灣重劃區，未來發展重點區域，知名企業爭相進駐 🔹捷運站５分鐘、輕軌２分鐘，交通超方便 🔹屋況保存良好，現有家俱電，一卡皮箱即可入住

亞灣好市多大面寬賺錢金店面 ◎正路店面亞洲新灣區稀有釋出 ◎10米氣派大面寬，適合企業設立總部據點 ◎位處亞灣正核心商業機能完善 ◎附近賣場商場林立，人潮湧聚生意好做 ◎2-3樓室內大空間，好運用 ◎高雄重點發展區域，未來增值可期

1.正亞灣超精華區域~超潛力地段 2.好市多、家樂福、ikea商圈林立帶動人潮 3.商圈大樓密度超高、人潮不斷 4.近獅甲捷運站及經貿園區輕軌站 5.經貿園區、總圖、世貿展覽館、旅運中心大型建設完備重大建設帶動人潮 6.穩定收租中租金35000、租約可談 7.六米大面寬、超稀有釋出

1.亞洲新灣區後勢看俏，捷運／交通都方便 2.近夢時代、好市多、家樂福，最強機能 3.面寬約6米，臨大馬路，廣告店效醍目 4.室內空間大，空間很好規劃 5.高雄科技新創核心聚落，政府資源集中

1.亞洲心灣區中心、近高雄軟體園區、高雄展覽館等，發展潛力絕佳 2.緊鄰好市多、IKEA、夢時代、家樂福等人潮+錢潮生意好 3.穩定收租中，月收租金8萬元，目前合約至114/11月 4.1+2+3使用空間大，歡迎預約鑑賞

🔹格局方正不壓迫、開窗採光通風佳。 🔹社區單純安靜，自住或投資皆宜。 🔹台鋁、夢時代、好市多、家樂福、IKEA，生活機能非常好。 🔹捷運、輕軌與主要幹道，通勤族、親子家庭都適合。