1.位於夢時代經貿園區.地點佳.未來潛力無窮. 2.鄰近夢時代.好市多.紅色捷運獅甲與凱旋站.輕軌經貿園區站.周邊商家林立.生活機能無敵強 3.社區腹地大機車好停放.車位可租.下樓即有社區超市超級方便 4.室內空間大好運用.格局方正採光佳 5.現況交屋.屋主不負瑕疵擔保.

1.位於夢時代經貿園區.地點佳.未來潛力無窮. 2.鄰近夢時代.好市多.紅色捷運獅甲與凱旋站.輕軌經貿園區站.周邊商家林立.生活機能無敵強 3.社區腹地大機車好停放.車位可租.下樓即有社區超市超級方便 4.室內空間大好運用.格局方正採光佳 5.現況交屋.屋主不負瑕疵擔保.

1.近捷運獅甲站、輕軌經貿園區站，交通機能完善 2.近205兵工廠經貿園區，未來潛力高 3.近好市多夢時代，購物採買逛街超方便 4.近勞工公園假日花市，假日悠閒好去處 5.總圖、旅運中心、展覽館、高流中心、水岸輕軌、經貿園區，南高雄最重大的建設都在附近 6.超低管理費+室內26.6坪超大使用空間

屋況良好、大三房格局、採光通風佳 獅甲捷運站、輕軌經貿園區站 好市多、家樂福、IKEA、夢時代、台鋁，生活機能超便利 高雄展覽館、總圖、勞工公園、台塑公園，放假休閒好去處

❥格局方正，雙衛浴開窗，採光通風佳                                                ❥走下樓隔壁就是好市多、家樂福、台鋁、小北百貨，近夢時代，生活機能絕佳                        ❥超低管理費$400/月，B1平面車位可向大樓登記承租(本棟車位都是租的)           ❥純室內26.7坪 大三房，實際空間大好運用    ❥近捷運站、輕軌，交通超方便

1. 台鋁對面，景觀無價，俯看高雄繁華 2. IKEA、台鋁、好市多、夢時代、家樂福 3. 迪卡濃、藏壽司、碳佐麻里 4. 單層排氣、同層排水、中空樓板 5. 德國廚具BULTHAUP,前後廚房 6. 四面採光，四陽台，台17線，車位可另購

店住合一.文武百市都能夠做生意 騎樓可停機車 歡迎同業合作聯賣.全力配合

１、純室內約26.5坪，標準三房格局 ２、前中後搭配三陽台，動線便利 ３、社區超低管理費，４００元／月 ４、買賣後車位需重抽 ５、走下樓隔壁就是好市多，家樂福 ６、近夢時代，生活機能絕佳 ７、近捷運站、輕軌，交通超方便 ８、屋主誠意出售，歡迎出價鑑賞 

◎正亞灣區正核心，知名豪邸，貝拉.莫里，社區質感醒目氣派，稀有釋出！ ◎中高樓層市、海景，視野無遮蔽，大室內，雙衛浴開窗，三面採光 ◎飯店式迎賓車道迴廊，24小時飯店管理，享有完善公設：25米室內溫水泳池，健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園 ◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約7分鐘 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎亞灣區輝達AI，鴻海即將進駐，南高雄未來發展核心之一，即刻入住核心地段！

經貿園區.圖書館.世貿展覽館. IKEA.家樂福.好市多港阜旅運中心等多項建設. 增值空間無限.好運用. 約5.2米超大面寬店面. 交通便利.水岸輕軌. 目前出租寵物店月租/3.5萬.

７年新屋，知名豪宅建案，稀有釋出 自有玄關落塵區，不帶塵埃入室內 豪氣大客餐廳，寬敞舒適 雙主臥格局，３衛浴，衛浴全開窗 社區大廳高挑氣派；綠園造景優美 空中花園視野絕佳，眺望海景，俯瞰大高雄 ２４小時飯店管理，迎賓車道，賓至如歸 本社區隔壁就是家樂福、台鋁商場，超方便 軟體園區輕軌站、獅甲捷運導航車程約３分鐘

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

"亞洲新灣區正核心，輝達運算中心軟體園區，絕佳地段,名流匯集" "鄰近周邊生活機能非常便利，好市多、家樂福、IKEA，以及三多大遠百、總圖、三多新光三越、SOGO百貨、夢時代商圈等。  " "無店面單純住家,管理嚴謹，24小時管理。" "固定機車位B1_337" *屋主誠售，賞屋需提前一天告知！

◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約550公尺 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎本社區稀有戶型，前後大露臺 ◎連號雙平車，超級好停車 ◎亞洲新灣區豪宅指標

＊亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出 ＊高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. ＊緊鄰高軟科技園區、高雄展覽館、IKEA、台鋁、好市多  ＊NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區 ＊AI產業智能晶片科技領航，全球目光焦點關注 ＊頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線 ＊君臨天下海景市景一望無際. ＊前後三陽台三面採光，頂級裝潢三套房雙平車 ＊飯店停車迴廊，車道出入分開安全無虞 ＊24小時飯店管理，25米室內溫水泳池，健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳 ＊公設完整管理嚴謹住戶素質佳 ＊中華路示範道路，獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便

亞灣區最具潛力店面 10米面寬，面臨48米中華路上 與好事多、家樂福、IKEA、夢時代、承億酒店、圖書總館，為鄰居聚客力一級棒 大坪數大空間1 + 2 +3 樓純室內使用近百坪

◎人潮集中，人潮就是錢潮 ◎對面就是好市多 ◎家樂福，IKEA，燦坤就在附近 ◎穩定出租復建中心診所 ◎大面寬好規劃(面寬8.43米) ◎115年2月28日止8萬/月

▲中華五路上，10米超大面寬，整排皆開店，7-11、診所旁，非常結市 ▲大坪數1+2+3樓，適各行各業，大空間好利用 ▲正亞灣新灣區中心，好市多對面，緊臨經貿園區，未來開發可期 ▲目前有承租方，非常穩定（已承租9年），投資好標的！

＊亞洲新灣區增值地段。 ＊面寬約6米，稀有案件。 ＊近家樂福，好市多，台鋁商圈。 ＊近捷運獅甲站，輕軌，交通便利。 ＊投資自用，難得釋出。 ＊穩定收租中。

鄰近夢時代、好市多、家樂福商圈林立，購物方便. 逛街、飲食都方便，生活機能佳.  附近捷運、公車齊備，交通方便.  位亞灣區，增值性強.  室內空間大，方便好規劃. 面寬約6米，店面醒目.  誠可議價.

1.面寬8.4米店面，總面積226坪，適合品牌連鎖旗艦店或企業總部。超強增值店霸 2.現收（租金包租公）入主亞灣區店面首選、地段佳人口集中車流量大 3.鄰IKEA、好市多、家樂福、台鋁等商圈林立 4.未來發展潛力佳

臨近亞灣區重大建設，環繞5G AIoT園區、特貿三、展覽館、旅運中心、流行音樂中心，科技引領區域發展， 以港灣開啟國門，未來發展潛力無窮。 夢時代.台鋁，家樂福.好市多.IKEA 各大知名賣場進駐.熱鬧滾滾 面寬6米.廣招顯眼 現成收租(3萬).增值看漲 3樓上屋頂樓梯牆壁有滲漏水，屋主會處理或折讓價金都讓買方自行處理都可

1. 亞灣正核心地段，人車流交會的金三角位置。 2. 特貿區段的透天店面，投資收益穩健，出租潛力強、報酬可期。 3. 鄰近高雄流行音樂中心、高雄圖書館總館、輕軌等重大建設利多持續發酵，區域轉型升級中，長線價值可期。 4. 現有穩定收租中，屋主誠意出售。

本案件土地為經濟部所有(中華民國)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費。 全台最大5G示範場域數位轉型基地。 高雄進行式核心AI國際亞洲新灣區，多家AI、半導體巨頭研發中心落腳亞灣。 高雄軟體科技園區經濟部背書開發，位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞。 海景優質進駐辦公空間創意無限。 近夢時代、好市多、家樂福、IKEA、大遠百等。 亞洲新灣區，鄰近圖書總館、高雄世貿展覽館等。 近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站，交通便利 園區規劃完善，管理嚴謹屋況佳。 帶看請洽專員，需預約看屋。

★坐落亞灣最成熟軸心，重大交通建設匯聚區域 生活機能成熟完善 居住便利全面升級 ★近三多百貨商圈、好市多、ikea、家樂福、台鋁、夢時代 滿足採買、購物、餐飲、假日休閒 ★近軟體園區輕軌站、獅甲捷運站 搭捷運／輕軌 都方便 ★附近知名飯店林立:洲際酒店、日航酒店、然一酒店、承億酒店 ★稀有四房、雙主臥規劃，每個房間都有對外窗，生活動線 舒適。三套衛浴大大提升家庭使用品質 ★獨立玄關落塵區，將戶外塵埃完全阻隔；豪闊大客餐廳尺度寬敞，享受真正舒適的居家生活 ------------------------------------------------ 中欣建設/欣灣時代 總戶數-386戶 土地-持分 第四種特定經貿核心專用區 陽台-5.57坪

🔹格局方正、採光良好，３房２衛都開窗 🔹位於亞洲新灣區內，公共建設完善，生活機能便利 🔹鄰夢時代、台鋁、IKEA、家樂福、好市多，逛街採買說走就走 🔹鄰90.94.95期亞灣重劃區，未來發展重點區域，知名企業爭相進駐 🔹捷運站５分鐘、輕軌２分鐘，交通超方便 🔹屋況保存良好，現有家俱電，一卡皮箱即可入住

1.室內大坪數，採光通風佳 2.屋況好，不用整理即可入住 3.鬧中取靜，享有完善生活機能 4.地段好，與亞灣為臨，發展潛力大 5.好市多、IKEA、家樂福、夢時代、亞洲新灣區規劃逐步落實，帶動房市與商業價值

★臨近亞灣區重大建設，環繞5G AIoT園區、特貿三、展覽館、旅運中心、流行音樂中心，科技引領區域發展，以港灣開啟國門，未來發展潛力無窮。 ★距獅甲捷運站700公尺、經貿園區輕軌站350公尺、IKEA 450公尺、好市多180公尺、夢時代900公尺，生活機能優。 ★臨20米正勤路，6米大面寬三樓金店面，位於正勤國宅，對面獅甲國宅，人口密集，適合文武百市。 ★高雄科技新創核心聚落，政府資源集中，輝達等國際大廠將入駐亞灣、將吸引科技新貴入住亞灣區。 ★臨近三多商圈、夢時代正核心地段，人流、車流交會的金三角位置。 ★穩定收租中，租約可談，稀有釋出，投資自用皆宜，提早卡位。 ------------------------------------- 高雄市政府國宅處-君毅正勤國宅A區 總戶數725戶/土地持分/ 特定第五種住宅區 一層-18.704坪/ 二層-18.108坪/三層-17.306坪/一層-辦公室0.029坪 屋頂突出物-2.048坪/騎樓-6.622坪/陽台1.997坪

稀有大面寬約20米、一樓整層室內53坪、格局方正好規劃! 穩定收租中，投資自用皆宜! 社區型店面,本正勤社區共有1800多戶! 位於亞灣區,高雄流行音樂中心、展覽館、高雄港埠旅運中心、市立圖書總館、輕軌五大重要建設己完成!