1. **地段優越**：獅甲國宅位於亞洲新灣區，周邊公共建設發展成熟，提供便利的生活環境。 2. **生活圈機能**：靠近好市多、家樂福、臺鋁MLD 和夢時代等大型商場，方便居民日常購物和娛樂。 3. **交通便利**：鄰近捷運獅甲站及輕軌經貿園區站，方便居民的日常通勤及出行。 4. **環境優美**：住宅面向樹海，擁有良好的景觀，且室內格局合理，採光與通風效果佳，雙衛浴設計並具備開窗功能。 5. **車位租賃**：可長期租用地下室平面車位，每月租金為600元，為駕車的居民提供便利。 6. **費用透明**：每月所繳納的管理費已包含車位租金，方便居民計算月支出。 這些特點使獅甲國宅在市場上相當具競爭力，特別是對於追求便利生活的買家或租客。若需要進一步的資訊或協助，隨時告訴我喔！

1.位於夢時代經貿園區.地點佳.未來潛力無窮. 2.鄰近夢時代.好市多.紅色捷運獅甲與凱旋站.輕軌經貿園區站.周邊商家林立.生活機能無敵強 3.社區腹地大機車好停放.車位可租.下樓即有超市超級方便 4.室內空間大好運用.格局方正採光佳 5.現況交屋.屋主不負瑕疵擔保.

◎ 亞洲新灣區地段,鄰近成熟商圈,商家林立 ◎ 鄰近獅甲捷運站,輕軌經貿園區站~步行可抵達 ◎ 好市多,家樂福,台鋁,夢時代~與您為鄰 ◎ 格局方正,採光通風佳,雙衛浴開窗~不潮濕 ◎ 面樹海景觀,每天起床都有滿滿的芬多精 ◎ 長期租用地下1樓平面車位~愛車也有一個家 ◎ 低總價四房/屋況維護良好/入主亞灣區首選

◎亞洲新灣區高雄重點發展中心.5Gaiot園區 ◎比鄰.夢時代.好市多.家樂福.IKEA.7-11.小北百貨.生活機能一應俱全 ◎步行獅甲捷運站約750公尺.輕軌經貿園區站約450公尺 ◎全屋更換氣密窗,地板,兩間衛浴,廚具.水電管線 ◎格局方正室內採光通風良好.室內使用空間大 ◎屋況極好免整理即可入住

1.亞洲新灣區火熱地段，周邊公共建設完善。 2.緊鄰好市多、家樂福、台鋁MLD、夢時代，生活圈機能便利。 3.近捷運獅甲站、輕軌經貿園區站，交通便捷。 4.面樹海景觀，格局正採光通風好，雙衛浴開窗。 5.有長期承租地下室平面車位，每月租金600元。 6.每月繳納款理費已含車位租金。

★亞灣區增值淺力強大近夢時代 ★步行只獅甲捷運站僅約750公尺 ★步行至輕軌經貿園區站僅需約600公尺 ★近好市多、家樂福、IKEA、軟體園區、夢時代、高雄展覽館 ★正面中華五路採光非常好格局方正 ★全棟最低價有承租方 ------------------------------------------------------------ 高雄市政府國宅處/正勤 總戶數:730 土地持分 特定第五種住宅區 陽台1.59坪

亞洲新灣區積極推動的公共設施，是以發展觀光、會展產業為導向，並帶動產業轉型與科技業廠商的進駐 中央規劃1220億投資案；深化AI算力中心、醫療產業..等各大型建設聚落在亞灣啟動 距離捷運紅線獅甲站約1公里（散步約15分可達）。過馬路即到輕軌經貿園區站，約6分鐘到新生高架橋，交通便利 好市多、家樂福、夢時代、全聯中心、宜家IKEA、台鋁MLD，各大超商，生活機能採買便利 亞灣區還有一個特色，就是公有土地＋國營事業土地特別多，速度卡位入駐亞灣！ 社區規定一戶保障一個汽車位可承租，月租500元，機車隨到隨停，社區有規劃垃圾集中區，無需等待垃圾車時間 收租高投報、辦公、住家、倉庫、店面、工作室。看懂趨勢，走在投資的先端！速度洽詢專員了解亞灣最新房市

1.臨IKEA、COSTCO、高雄世貿中心、統一夢時代百貨、大遠百、三多商圈、生活機能佳 2.位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞質企業進駐首選。 3.園區座落於高雄港旁、苓雅商圈、臨海工業區及高雄港貨櫃中心、高雄市中心區域.高鐵.捷運.輕軌.飛機.公車.遊艇等….海陸空多元交通、連結國際、交通便利、結合未來與科技的國際港灣商辦建築、大氣臨港的辦公環境、知名企業佈局全球第一首選 4.近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站、公車紅16正門口(軟體園區站) 5.本棟土地為經濟部所有(國有地)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費 6.氣派接待大廳、客貨梯分離、高樓層、視野佳、方正空間、便利規劃。 7.需預約看屋

「亞洲新灣區」目前積極規劃推動AI、文化休閒、經貿核心、商業、倉儲轉運專用區、工業各式產業，對於未來發展具有相當大的前瞻性。 本棟交通相當便利，距離輕軌C6站走路約1分鐘，紅線獅甲站走路約15分鐘。 附近商圈有家樂福、夢時代、全聯中心、宜家IKEA、台鋁MLD，高雄展覽館、流行音樂中心、好市多、駁二等，生活機能相當便利。 本棟一戶一平面車位(A038)，約每二年抽籤乙次，機車都可以停，管理費月繳約2000（內含車位管理費）。 室內坪數寬大好規劃、住宅、商辦、餐飲業、出租多功能，且商機投報率極高。

1.位處於亞洲新灣區正核心,中鋼品質保證，6級耐震,週邊千億建設開發，未來房價看漲.面復興路.高樓層海景屋。 2.五大百貨公司(漢神新光三越SOGO大遠百夢時代)三大賣場(家樂福好市多IKEA)。 3.亞洲新彎區指標豪邸.台鋁,軟體園區，高雄展覽館,總圖,輕軌,捷運交通便利。 4.零店面純住家、格局方正採光通風佳，三主臥，雙平車豪宅。 5.公設比31.6%，管理費一坪不到60元，公設有1F環保室、大小會議室、多功能教室、視聽室、兒童遊憩區、健身房，RF空中花園、曬被區，全棟淨水+防水.

1.三陽台三房雙衛開窗，通風採光沒煩惱 2.捷運輕軌走路就到 3.24小時保全，超低管理費 4.生活機能應有盡有 5.低總價大坪數，入住亞灣趁現在

1.位在勞工公園附近,附近商家眾多,生活採買很方便. 2.距離捷運站(獅甲站)也很近.近遠百商圈,三多商圈,緊鄰市中心交通真方便. 3.物件有平面車位,無須下班後找車位,進出超方便. 4.換屋首選,安心落腳不在遷. 5.大四房,總價不高,好入手.

1.三天完售,,A棟難得釋出 2.中鋼品質保證，6級耐震 3亞洲新彎區指標豪邸 4週邊千億建設開發，未來房價看漲 5面復興路.永久棟距 6.五大百貨公司(漢神新光三越SOGO 大遠百夢時代) 7三大賣場 (家樂福好市多IKEA) 8台鋁,軟體園區，高雄展覽館,總圖 9輕軌,捷運交通便利

6米大面寬正三樓大樓店面。 高雄市發展重點-亞灣區精華地段，增值性高。 鄰近好市多、夢時代，IKEA商圈林立，購物便利。 距離獅甲捷運站及經貿園區輕軌站車程1分鐘， 室內空間大，格局好規劃。 經貿園區、總圖、世貿展覽館、旅運中心大型建設完備。 穩定收租中，月租35000元，當現成房東。 稀有釋出，投資自用，盡早卡位。 一樓4米高度，2、3樓皆有3米高度。 帶看請洽專員。

買房找子恬，價格一定甜 位於高雄多功能經貿園區核心地帶，亞灣商圈最有潛力的地段 距離軟體科學園區僅700公尺，搭乘1站輕軌即可到達 出門即到C6經貿園區輕軌站、公車站，近捷運，生活機能佳 近高雄展覽館、高雄市圖書總館、IKEA、家樂福、MLD、好市多等 大樓坡道平面停車位清潔費500元/月，第二個1000元/月 享有公設15坪露臺活動空間、雙陽台

1.南高雄正亞灣區中心，位於面寬8.4米的漂亮面寬，總面積226坪，適合品牌連鎖旗艦店或企業總部。 2.鄰近高雄軟體園區、高雄展覽館等重大建設，未來發展潛力無窮。 3.新灣區最佳地段，周圍集中好市多、IKEA、夢時代、家樂福等商業設施，人口集中，車流量大。 4.亞灣最精華地點，投資價買店面，成為超強增值的店霸。 5.目前穩定收租中，月收租金8萬元，可配合換約，並提供停車位月租，機會難得，請把握機會。 6.置臨近30米道路，車流多，為理想的商業經營場所。 7.目前出租中，屋主交代不可進屋帶看干擾租客，帶看前請先聯繫專員。

◎正亞灣區正核心，知名豪邸，貝拉.莫里，社區質感醒目氣派，稀有釋出！ ◎中高樓層市、海景，視野無遮蔽，大室內，雙衛浴開窗，三面採光 ◎飯店式迎賓車道迴廊，24小時飯店管理，享有完善公設：25米室內溫水泳池，健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園 ◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約7分鐘 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎亞灣區輝達AI，鴻海即將進駐，南高雄未來發展核心之一，即刻入住核心地段！

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

◎面成功路樹海景觀第一排 ◎全開放式空間好規劃使用 ◎下樓即是輕軌站交通方便 ◎附B2平面車位 ◎高雄軟體園區，亞洲新灣區 ◎賞屋需提前預約專員陪同

1.屋況超優溫馨漂亮裝潢風格，一手屋主現況為兩房主臥超大，可以改回3房。 2.格局方正，雙衛浴開窗，採光通風佳。 3.鄰近好市多，家樂福，IKEA台鋁，夢時代，小北百貨生活機能絕佳。 4.社區超稀有面海景景觀宅釋出，臨成功路三角窗。 5.超低管理費400/月，屋主有承租車位租金600/月。 6.下樓就是7-11，走路可到『經貿園區輕軌站』。

1.亞洲新灣區 中華五路上 2.邊間 面寬約14米 廣告效益大 3.現有承租方 投資收租佳 4.旁有家樂福、MLD、IKEA、捷運站 5.稀有釋出 要買要快

本案件土地為經濟部所有(中華民國)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費。 全台最大5G示範場域數位轉型基地。 高雄進行式核心AI國際亞洲新灣區，多家AI、半導體巨頭研發中心落腳亞灣。 高雄軟體科技園區經濟部背書開發，位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞。 海景優質進駐辦公空間創意無限。 近夢時代、好市多、家樂福、IKEA、大遠百等。 亞洲新灣區，鄰近圖書總館、高雄世貿展覽館等。 近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站，交通便利 園區規劃完善，管理嚴謹屋況佳。 帶看請洽專員，需預約看屋。

1.亞洲新灣區 投資置產首選 2.面寬約20米 廣告超顯眼 3.1樓室內約53坪 格局方正 4.近好市多 家樂福 IKEA 5.稀有釋出 要買要快

* 位於夢時代、好市多、台鋁，週邊商圈林立。 * 近捷運獅甲站、輕軌，交通便捷。 * 超大面寬約19.75米，邊間▲店面，一樓高度約4米。 * 目前規劃3單位出租，亦可打通，店面效益強，投報高。 * 本社區人住戶近2000戶，適合全聯、康是美、屈臣氏、輕食咖啡廳...各大行業進駐。

🌟【】🌟 📍這是您置產的首選！位於高雄市前鎮區，近獅甲捷運站，擁有約18米的霸氣面寬店面，讓您無論是自營或收租都能一展拳腳！🏢✨ 🏪 沒有比這更完美的地點了！附近有好市多、家樂福、IKEA等大型購物中心，生活機能非常方便！🚍🚶‍♂️更不用提周圍的公園，讓您在繁忙的生活中也能享有悠閒時光！ 🌆 面寬約18米使用空間達53坪的店面鄰亞洲新灣區，無疑是穩定收租的最佳選擇！隨著高雄展覽館和軟體科學園區的發展，可望帶來無限商機！💡✨ 💼這也適合想要創業的您，讓我們一起為未來的豐厚回報而努力吧！💰😄別錯過這難得物件，快來洽詢資料吧！

鄰近夢時代、好市多、家樂福商圈林立，購物方便. 逛街、飲食都方便，生活機能佳.  附近捷運、公車齊備，交通方便.  位亞灣區，增值性強.  室內空間大，方便好規劃. 面寬約6米，店面醒目.  誠可議價.

新灣區最佳地段、臨近好市多、IKEA、家樂福、夢時代、軟體科學園區，人口集中車流量大，超強增值店霸，面寬約8.4米，穩定收租中，可配合換約，停車位月租。

1.面寬8.4米店面，總面積226坪，適合品牌連鎖旗艦店或企業總部。超強增值店霸 2.現收（租金包租公）入主亞灣區店面首選、地段佳人口集中車流量大 3.鄰IKEA、好市多、家樂福、台鋁等商圈林立 4.未來發展潛力佳

高雄重點發展區域、亞灣區公共建設皆已完成、將銜接亞灣2.0計畫蓄勢待發 稀有次高樓層港灣景觀釋出、船舶林立、水岸風光盡收眼底 捷運走路8分鐘、輕軌走路2分鐘，到站即到家 精美漂亮裝潢舒適愜意，一卡皮箱即可入住 格局方正，全屋開窗，採光良好，南北通透 鄰好事多、夢時代、EKEA、家樂福、中華商圈百貨購物城超好買 看海、看船、看天際線、亞灣區低總價輕鬆入手