崇德商圈高樓層4改3房+平面車位 邊間雙面採光明亮通風 雙衛開窗前後大陽台 室內27.9坪使用空間大 近學區新光國小、左營國中孩子就學步行接送超便利家長最愛 近R15生態園區捷運站、台鐵左營站、高鐵左營站及十號快速道路南來北往交通機能超級便利 周邊店家林立漢神巨蛋百貨、崇德熱鬧精華商圈逛街採買生活機能性超優 近原生植物園、蓮池潭風景區主題樂園運動休憩佳! 歡迎來電預約賞屋~

1.水電管線換新、浴室、廚具、地板、屋況全部翻新裝潢(陽台進出)。 2.近巨蛋百貨商圈+自由黃昏市場商圈，生活機能優。 3.近生態園區站、國道10號，交通便利。 4.一卡皮箱即可入住，免去裝潢煩惱。

1 近大中交流道東西橫貫南北貫穿交通便利 2 近生態園區捷運站 圖書館 文青人文氣息濃 3 近微笑公園 運動健身休閒好去處 4 南來北往車輛多 正路邊醒目廣告效益大 6 適合各行各業 附近有食品店面、瑜珈教室、自助洗衣、事 務所、廣告行、眼鏡行、早餐店 7 屋主重金裝潢 氣密窗 不怕吵 夾層增建 空間使用可達80坪

①現況為2+1房，可改回3房格局 ②西面博愛大境，三面臨路怡人棟距 ③分棟設計，戶戶邊間多面採光，雙衛浴皆開窗 ④近生態園區、高鐵、巨蛋，生活機能沒煩惱 ⑤近左營高鐵三鐵共構，國十交流道，南去北往超方便

1.近國一&國十即時南來北往交通超便利 2.新民國小&福山國中~九年國教免接送 3.居自由商圈& R15生態園區站~生活機能佳 4.超大四房~全新衛浴~大棟距採光通風佳 5.陽台進出 & 衛浴開窗 6.超低公設比 ~ 超低管理費 7.垃圾集中處理免追垃圾車~全棟無障礙設施

一、鄰近博愛三路與子華路,近捷運生態園區站. 二、周邊有全聯、微笑公園、自由黃昏市場，屬北高雄的核心生活圈. 三、室內使用空間大,三面採光,三陽台,低公設比(19.56%),陽台進出,面面採光 四、緊臨博愛路主幹道，往北到左營，往南到巨蛋商圈

★室內空間大好規劃，採光佳 ★精緻裝潢，收納櫃齊全，輕鬆入住 ★購物：自由黃昏市場、全聯、旺來昌、平凡五金行、漢神巨蛋 ★交通：捷運生態園區站600公尺 、近國1國10，南來北往交通便利 ★總戶數65戶，機車位共60位一年一抽，社區外另有規劃停車格，停車便利 ★垃圾車於晚上9點半會在社區入口、周二周四有回收車

◎格局方正, 室內有25坪, 三間房間都可以放置雙人床, 主臥室衛浴開窗. 客廳面文萊路視野無遮擋 ◎低公設比約25% 社區門口直接等垃社車兩一天2班: 19:10全家/20:20義美/21:00重上街 ◎屋況維護佳,屋主入手時已全屋翻新整理, 可直接入住. 此社區稀少釋出 中高樓層採光通風佳 ◎方便上下國道高速, 交通機能便利. 約600公尺走路（約8分）到生態園區站/高雄市立圖書館 ◎鄰近巨蛋商圈/崇德商圈, 生活機能便利. 一下樓就是7-11/全家/屈臣氏/寶雅 相當完善；地理位置極佳，增值潛力無窮。

★近鼎金交流道、生態園區捷運站、台17及台1線，交通便利性高 ★位於崇德路、華夏路鬧街旁，街上人潮不斷 ★近新光國小、左營國中，做補習班也適合 ★全屋精美裝潢，美業、辦公、電商等空間直接使用 ★周邊未來發展可期，投資潛力高 ------------------------------------------------ 興富發建設/高邑三期(伯爵區) 總戶數-101戶 土地-持分 第三種商業區 1F-9.94坪；2F-18.63坪 騎樓-4.35坪；陽台-3.26坪

1.近「崇德商圈、巨蛋商圈」，步行即可滿足日常採買、美食餐飲與休閒娛樂，生活便利性無懈可擊。 2.高樓層邊間戶型，擁抱充足自然光與優良通風，視野開闊無遮蔽，居住品質超越同儕。 3.近「R15生態園區站」、巨蛋、蓮池潭，兼具捷運便利與自然景觀，通勤休閒皆從容。 4.24小時保全管理，社區設有環保室，免追垃圾車，打造安全、便利、優質的居住環境。 5.近「國立陽明交通大學高雄校區」，屬優質學區，並緊鄰三鐵共構交通樞紐，人文與連結性兼具。

面寬5.5米雙車庫改成營業所生意好 近R15捷運站、高鐵及國道交流道/交通便利 巨蛋商圈、自由商圈/生活機能好 北高精華地段、蛋黃區、鬧中取靜 鄰近學區、就學及接送方便 通風採光屋況好/衛浴皆開窗 住家後方花園、小橋流水生活如詩如畫

✨陽台進出，動線便利 ✨三房空間超實用，三間臥室皆可放雙人床 ✨高樓層視野佳，通風採光一級棒 ✨公設比僅24.21%，室內使用空間大 ✨住戶單純僅50戶，環境單純安靜 ✨Google地圖顯示走路2分鐘到捷運生態園區站 📍管理員早上7點到晚上11點，星期天休息 📍帶看需事先預約

★ 近R15捷運站,步行5分鐘~3戶1梯,住戶單純 ★ 近崇德商圈,漢神巨蛋,自由黃昏市場,生活機能便利 ★ 正三房格局,衛浴開窗,採光通風良好 ★ 近高鐵及國1國10,另有約定專用路台8坪~不在權狀內 ★ 帶看需預約及陪同

①室內大坪數，27坪大空間好規劃 ②黃金地段，近生態園區捷運站、大中交流道，至高鐵站騎車僅需不到5分鐘 ③四個車位可以使用，一個平移、三個上層，使用不到也可出租，社區車位好出租 ④社區無環保室，垃圾車21:17於社區門口，20:00博愛三路&重立路口也有一班 ⑤專員陪同，詳情洽專員

◎四房空間，採光充足且通風 ◎廚房以及2間衛浴皆已更新 ◎24小時保全管理 ◎全聯福利中心、自由黃昏市場、7-11超商。 ◎漢神巨蛋商圈、R15生態園區捷運站、博愛公園。

★自由黃昏市場 生活機能便利 ★1-2樓臨15米路黃金店住 ★室內採光好 通風對流佳 B1還有大平車 ★低總價好入手 屋況全翻新方便入住 ★交通便捷 捷運便利 國道樞紐南北往來更快 ★看屋請提早預約

1. 兩房格局方正，陽台進出，前後陽台，通風及採光佳，室內空間好利用。 2. 地理位置佳，近國道10號，南北通行快速，近崇德商圈、漢神巨蛋蛋黃商機區。 3. 地下平面車位好停放，大眾交通便利，R15生態園區捷運站約260公尺。 4.學區近接送便利，近新光國小、左營國中。 5.鄰近高雄蛋黃區商圈，投資自住兩相宜，小資家庭入手好選擇。 6.部分裝潢、廚具和油漆都有做更新

1.艾斯摩爾半導體ASML領軍半導體業廠商入駐生態園區站旁商辦 2.生態園區站 3.自由黃昏市場,全聯超市步行約5分鐘 4.國10文自路交流道約3分鐘車程 5適合公司行號,產品發貨中心,高階產業進駐

1.總戶數86戶，戶數少社區單純 2.R15捷運站650公尺 2+1房平車 3.現況兩房可隔成三房，採光好 4.衛浴有乾濕分離,雙衛浴開窗通風不潮溼 5.全屋精裝,屋況佳可直接入住 6.左營高鐵站約10分鐘、R15捷運站約5分鐘

⭕️店面位於主要南北向幹道民族一路上，極具企業形象廣告和品牌旗艦門市的宣傳效益。 ⭕️緊鄰高鐵左營站，並受惠於紅線R16左營站/R15生態園區站雙捷運，南北通勤與程商務往來便捷。 ⭕️地處新光三越商圈、義享天地/好市多商圈及漢神巨蛋商圈的黃金三角地帶。 ⭕️鄰近文藻外語大學與重要行政機關除了住戶與消費人潮，更帶來穩定的複合型人流。 ⭕️獨特的三層空間規劃，提供遠超一般店面的超高使用坪效，滿足多元的業態需求。 ⭕️附帶稀有產權平面車位，方便業主自行使用，提供消費客群或貴賓專屬停車空間，提升服務品質。 ⭕️位於高雄最具發展潛力的北高核心地帶，店面資產具有極佳的抗跌與保值性。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，請提前一天預約。

★位於高雄左營區核心地段 ★步行10分鐘左右即可到捷運生態園區站 ★鄰近左營高鐵站、台鐵新左營站，車程約5–8分鐘 ★鄰近自由路、博愛路、民族路等主要幹道，快速串聯市區與國道 ★為明星學區:新莊/新上國小、左營國中，教育資源豐富 ★物件格局方正舒適、採光通風佳 ★稀有釋出建案，歡迎預約賞屋

✅ 地段核心：左營生態園區生活圈，近漢神巨蛋、捷運、生態公園，生活機能滿分。 ✅ 稀有大四房：53坪大坪數＋平面車位，適合三代同堂、成家置產。 ✅ 交通便捷：捷運、生態園區站、左營高鐵火車站，急速上交流道南北往來迅速。 ✅ 投資自住兩相宜：地段＋價格優勢，未來保值增值潛力高。 ✅ 生活完善：市場、公園、百貨、學區，一站式生活圈。

1.近R15捷運生態園區站、高鐵左營站、新左營火車站，三鐵共構，南北轉程便捷。 2.鄰近國道一號鼎金系統，南北往返交通方便。 3.鄰近漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市、左營新光三越，逛街、採買，生活機能完整。 4.學區:新光國小、左營國中，鄰近崇信、至聖公園、原生植物園，散步即可到達蓮池潭，休閒環境佳。 5.高樓層視野遼闊，蓮池潭無敵景觀盡收眼底。 6.挑高5.5米樓中樓設計，一層二戶2部電梯，格局方正採光佳，五房規劃，適合三代同堂或換屋族首選。 7.垃圾車固定點收，社區管理完善，環境清幽安靜。

1.極佳的交通便利性：步行約6–8分鐘即可抵達捷運紅線生態園區站（R15），同時也靠近左營高鐵站與台鐵左營站，形成三鐵共構優勢；國道1號與國道10號交流道也很近，開車南北往來都非常快速方便。 2.雙商圈生活機能超強：正好位於巨蛋商圈（漢神巨蛋、巨蛋周邊百貨/餐飲）和崇德商圈（崇德路商圈、華夏路商圈）中間，兩大商圈都近在咫尺，生活採買、吃喝玩樂、夜市（瑞豐夜市、自由黃昏市場）選擇極多，機能滿分。 3.邊間採光極佳、通風好：邊間設計具備雙面採光，客廳、主臥與次臥能直接開窗，整體室內明亮、通風佳，不易潮濕，居住舒適度高。 4.正三房格局實用且方正：低公設且格局方正好規劃，房間內都能放雙人床，屋況需稍加整理。 5.增值潛力與區域發展性佳：位於北高雄核心蛋黃區，鄰近生態園區綠地、博愛公園等，生活品質高；加上捷運紅線穩定帶動，周邊新大樓與商圈持續發展，長期保值增值性強，是左營區相對值得留意的地段。