1.水電管線換新、浴室、廚具、地板、屋況全部翻新裝潢(陽台進出)。 2.近巨蛋百貨商圈+自由黃昏市場商圈，生活機能優。 3.近生態園區站、國道10號，交通便利。 4.一卡皮箱即可入住，免去裝潢煩惱。

崇德商圈高樓層4改3房+平面車位 邊間雙面採光明亮通風 雙衛開窗前後大陽台 室內27.9坪使用空間大 近學區新光國小、左營國中孩子就學步行接送超便利家長最愛 近R15生態園區捷運站、台鐵左營站、高鐵左營站及十號快速道路南來北往交通機能超級便利 周邊店家林立漢神巨蛋百貨、崇德熱鬧精華商圈逛街採買生活機能性超優 近原生植物園、蓮池潭風景區主題樂園運動休憩佳! 歡迎來電預約賞屋~

R15生態園區站｜博愛鎮B座｜精裝三房中層車位 ★室內空間大好規劃，採光佳 ★精緻裝潢，收納櫃齊全，輕鬆入住 ★購物：自由黃昏市場、全聯、旺來昌、平凡五金行、漢神巨蛋 ★交通：捷運生態園區站600公尺 、近國1國10，南來北往交通便利 ★總戶數65戶，機車位共60位一年一抽，社區外另有規劃停車格，停車便利 ★垃圾車於晚上9點半會在社區入口、周二周四有回收車

1.捷運「R15生態園區站」240M步行約4分鐘。 2.全屋翻新免整理，三面採光，衛浴重做。 3.崇德商圈商家林立，新光國小、左營國中皆在車程約3分鐘。 4.下樓路口即博愛公園，近生態園區與微笑公園，生活環境優美。 5.屋況佳，採光明亮，衛浴開窗，雙陽台。 6.管理室：1.3.5，10點~18點；2.4.6，12點~20點，週日休假。

1.近國一&國十即時南來北往交通超便利 2.新民國小&福山國中~九年國教免接送 3.居自由商圈& R15生態園區站~生活機能佳 4.超大四房~全新衛浴~大棟距採光通風佳 5.陽台進出 & 衛浴開窗 6.超低公設比 ~ 超低管理費 7.垃圾集中處理免追垃圾車~全棟無障礙設施

★近鼎金交流道、生態園區捷運站、台17及台1線，交通便利性高 ★位於崇德路、華夏路鬧街旁，街上人潮不斷 ★近新光國小、左營國中，做補習班也適合 ★全屋精美裝潢，美業、辦公、電商等空間直接使用 ★周邊未來發展可期，投資潛力高 ------------------------------------------------ 興富發建設/高邑三期(伯爵區) 總戶數-101戶 土地-持分 第三種商業區 1F-9.94坪；2F-18.63坪 騎樓-4.35坪；陽台-3.26坪

1.近「崇德商圈、巨蛋商圈」，步行即可滿足日常採買、美食餐飲與休閒娛樂，生活便利性無懈可擊。 2.高樓層邊間戶型，擁抱充足自然光與優良通風，視野開闊無遮蔽，居住品質超越同儕。 3.近「R15生態園區站」、巨蛋、蓮池潭，兼具捷運便利與自然景觀，通勤休閒皆從容。 4.24小時保全管理，社區設有環保室，免追垃圾車，打造安全、便利、優質的居住環境。 5.近「國立陽明交通大學高雄校區」，屬優質學區，並緊鄰三鐵共構交通樞紐，人文與連結性兼具。

面寬5.5米雙車庫改成營業所生意好 近R15捷運站、高鐵及國道交流道/交通便利 巨蛋商圈、自由商圈/生活機能好 北高精華地段、蛋黃區、鬧中取靜 鄰近學區、就學及接送方便 通風採光屋況好/衛浴皆開窗 住家後方花園、小橋流水生活如詩如畫

◎四房空間，採光充足且通風 ◎廚房以及2間衛浴皆已更新 ◎24小時保全管理 ◎全聯福利中心、自由黃昏市場、7-11超商。 ◎漢神巨蛋商圈、R15生態園區捷運站、博愛公園。

★自由黃昏市場 生活機能便利 ★1-2樓臨15米路黃金店住 ★室內採光好 通風對流佳 B1還有大平車 ★低總價好入手 屋況全翻新方便入住 ★交通便捷 捷運便利 國道樞紐南北往來更快 ★看屋請提早預約

1.艾斯摩爾半導體ASML領軍半導體業廠商入駐生態園區站旁商辦 2.生態園區站 3.自由黃昏市場,全聯超市步行約5分鐘 4.國10文自路交流道約3分鐘車程 5適合公司行號,產品發貨中心,高階產業進駐

1.格局方正，現況為1+1，衛浴乾濕分離，視需求自行規劃隔間。 2.北高蛋黄區X高鐵宅，置産怖局未來，潛力無限。 3.自由路商圈串聯巨蛋商圈，食衣住行、全聯超商寶雅，商圈成熟生活機能完善。 4.前有新光三越、彩虹市集與環球購物中心，後有義享天地、漢神巨蛋，國際精品、娛樂環伺，假日休息好去處。 5.近三鐵共構高鐵站、捷運生態園區站、國道10號，交通便利，自由暢行。 6.明星學區，優質文風，周邊多間學校，孩子上學距離短，家長安心。

1.極佳的交通便利性：步行約6–8分鐘即可抵達捷運紅線生態園區站（R15），同時也靠近左營高鐵站與台鐵左營站，形成三鐵共構優勢；國道1號與國道10號交流道也很近，開車南北往來都非常快速方便。 2.雙商圈生活機能超強：正好位於巨蛋商圈（漢神巨蛋、巨蛋周邊百貨/餐飲）和崇德商圈（崇德路商圈、華夏路商圈）中間，兩大商圈都近在咫尺，生活採買、吃喝玩樂、夜市（瑞豐夜市、自由黃昏市場）選擇極多，機能滿分。 3.邊間採光極佳、通風好：邊間設計具備雙面採光，客廳、主臥與次臥能直接開窗，整體室內明亮、通風佳，不易潮濕，居住舒適度高。 4.正三房格局實用且方正：低公設且格局方正好規劃，房間內都能放雙人床，屋況需稍加整理。 5.增值潛力與區域發展性佳：位於北高雄核心蛋黃區，鄰近生態園區綠地、博愛公園等，生活品質高；加上捷運紅線穩定帶動，周邊新大樓與商圈持續發展，長期保值增值性強，是左營區相對值得留意的地段。

★位於高雄左營區核心地段 ★步行10分鐘左右即可到捷運生態園區站 ★鄰近左營高鐵站、台鐵新左營站，車程約5–8分鐘 ★鄰近自由路、博愛路、民族路等主要幹道，快速串聯市區與國道 ★為明星學區:新莊/新上國小、左營國中，教育資源豐富 ★物件格局方正舒適、採光通風佳 ★稀有釋出建案，歡迎預約賞屋

✅ 地段核心：左營生態園區生活圈，近漢神巨蛋、捷運、生態公園，生活機能滿分。 ✅ 稀有大四房：53坪大坪數＋平面車位，適合三代同堂、成家置產。 ✅ 交通便捷：捷運、生態園區站、左營高鐵火車站，急速上交流道南北往來迅速。 ✅ 投資自住兩相宜：地段＋價格優勢，未來保值增值潛力高。 ✅ 生活完善：市場、公園、百貨、學區，一站式生活圈。

1.一卡皮箱入住 屋況超級新 裝潢家俱電齊全 2.屋況極佳 心態好 屋主實登905萬目前售價958萬 3.開價即是成交價 低總價稀有釋出免裝潢 4.近左營高鐵/台鐵/捷運/生態園區站/國10/國1 5.交通機能方便俱全 生活便利 6.清大已開校入續教職員學生需求大 7.台積電上下游產業工程師需求大增 8.國揚高鐵後站188億開發案重大多種大利多齊發

*距離左營高鐵約3分鐘，R15捷運生態園區站步行約10分鐘，交通非常便利 *位於原生植物園區旁，蓮池潭風景區 *左營新光三越、漢神巨蛋百貨商圈，COSTCO，未來的富邦BOT，生活機能非常便利 *新光國小，左營國中明星學區，高雄美國學校(KAS)只要約5分鐘車程 *左營蛋黃區大地坪車墅大院稀有釋出 *自地自建優質住家，約10米面寬可併排停雙車，屋況很好 *使用分區：住四 *面寬約10米，深約25米

◎近漢神巨蛋及崇德商圈 生活機能便利 ◎近R15捷運生態園區站／高鐵／快速道路 ◎近崇德商圈／自由黃昏市場／微笑公園  ◎近新光國小／左營國中／左新圖書館 ◎管理員上班時間:星期一~五 6:30-18:30 六.日休 ◎電梯無直達地下室

◎距離台積電大約10分鐘，上班、回家，節奏從容不迫 ◎身處大南方計畫浪潮中，住近台積電，您擁有無與倫比的生活優勢！ ◎鄰近R15生態園區站，全家大小隨時輕鬆展開港都一日小旅行 ◎左擁新光三越、彩虹市集，右抱漢神巨蛋購物廣場、義享天地，不出家門即能掌握流行脈動，感受高雄都會最迷人的風情 ◎位處總量管制學區流域，四處環繞著書香人文氛圍

🔸☑️約400公尺到捷運生態園區站，近左營高鐵，國10，都會快速公路，交通便利。 🔸☑️北高雄蛋黃精華區，近漢神巨蛋圈，崇德商圈，自由黃昏市場，生活機能滿分。 🔸☑️近高雄生態園區，微笑公園，精華區中難得大面積休閒綠地。 🔸☑️標準正三房配平面車位 🔸☑️高樓層景觀，採光、通風一級棒 🔸☑️約500公尺可達陽明交大高雄半導體學院分部。

①居富建設，三面採光與綠意設計，一層2戶2部電梯，陽台大尺度、海平線景觀 ②戶數單純、低密度：僅 32 戶社區，生活安靜居住安心 ③高樓景三面採光，雙衛浴開窗乾溼分離，前後陽台大好利用 ④鄰近崇德/巨蛋商圈，生活機能完整成熟，日常採買/夜間活動輕鬆滿足 ⑤座落高雄交通樞紐核心生活圈，步行300–450 公尺 R15 生態園區站

🏢左營R15捷運｜崇德商圈｜近巨蛋｜臨路黃金樓店面✨ 📍高雄市左營區｜稀有釋出 精美實用雙層店面 🌟物件特色 ・正臨路騎樓店鋪，一樓可營業、二樓可辦公或住家使用，空間靈活運用 ・格局方正、坪效極高，現況兩房兩廳兩衛，規劃彈性強 ・百萬精美裝潢，無須再整理即可開業，適合美業、電商、工作室、辦公室等各式行業 ・店面高能見度，門前人流穩定、商機無限 🚇交通優勢 ・步行可達R15捷運生態園區站 ・近高鐵左營站、台鐵、捷運三鐵共構 ・5分鐘直上國道十號，南北通勤暢行無阻 🏙生活機能 ・位於成熟的崇德商圈核心，商家密集、人潮旺盛 ・近漢神巨蛋、華夏商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全 ・周邊住宅密度高，穩定客群支撐，創業首選地點 💼投資潛力 ・鄰近ASML、科林研發、英飛凌科技等國際半導體企業高雄辦公室，產業聚落效應明顯 ・周邊經濟活絡、租金行情穩定，兼具自用與投資價值 ・黃金地段稀有釋出，把握入主良機！ 🎓學區優勢 ・左營國中、新光國小學區 ・近陽明交大、清華大學高雄分部，教育資源豐富 ✨關鍵優勢 ✅正臨路面寬店面✅百萬裝潢即開業✅三鐵共構交通便利 ✅崇德商圈=人潮錢潮✅投資自用兩相宜 📞屋主誠意出售，立即預約賞屋！

1.中高樓層.全屋設計師三百萬精緻裝潢.收納豐富.一卡皮箱即可入住 2.邊間.朝南帝王座向.雙衛開窗.屋主惜屋. 3.社區多項全齡化親子休閒設施，並配備美國EPS制震系統.採24小時飯店式管理。 4.頂樓空中花園.烤肉區.眺山望海.景觀無價 5.學區為採總量管制的新光國小、左營國中及高市圖書館左新分館.文教氣息濃厚 6.近博愛公園、原生植物園.運動休閒便利 7.崇德.漢神巨蛋雙商圈.周邊店家林立.機能完善 8.近捷運R15生態園區站.國道.新左營高鐵站交通便捷