✅ 室內21.6坪，格局方正，零浪費走道空間，空屋好規劃 ✅ 三陽台設計，雙衛浴皆開窗，通風採光佳 ✅ 中都重劃區核心地段，擁抱綠意公園，天天享受芬多精 ✅ 鄰近農十六、美術館，生活機能完善便利 ✅ 公共設施多元齊全，頂樓配置洗烘脫 ✅ 飯店式24小時管理，安全無憂

1.屋況須整理，權狀正4樓，約6米活巷，現況交屋，大地坪，好規劃翻新，增值潛力佳。 2.近中都商圈、三鳳中街、三民市場、愛河家樂福，近學區周邊商家林立，生活機能完善。 3.近高雄火車站、三塊厝車站、輕軌鼓山站，交通便利。 4.中都濕地公園為核心，未來發展指日可待。

1.屋況須整理，權狀正4樓，約6米活巷，現況交屋，大地坪，好規劃翻新，增值潛力佳。 2.近中都商圈、三鳳中街、三民市場、愛河家樂福，近學區周邊商家林立，生活機能完善。 3.近高雄火車站、三塊厝車站、輕軌鼓山站，交通便利。 4.近中都濕地公園、中都唐榮磚窯廠、美術館特區，休閒運動好去處。

1.近中都濕地.愛河.中都唐榮磚窯廠.休     閒運動便利  2.中都市場.三民市場.家樂福賣場.三鳳     中街.生活機能便利.  3.近學區就學方便  4.3面採光.通風好.屋狀需整理 5.屋主誠意出售~出價來談

舊鐵橋濕地公園旁知名社區 一手屋全新未住可停雙車 社區24小時管理，還有兒童遊戲區 不夠車位的話社區另有車位每年可抽 住透天享有大樓一樣的社區管理 垃圾車晚上7:30直接開進社區非常便利 屋主真心出售，歡迎看屋出價

1.緊臨中都濕地公園，近輕軌聯合醫院站。 2.次高樓層，視野極佳，遠眺柴山綠景。 3.高級建材、櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等。 4.天花板挑高設計，三面採光，明亮空間，衛浴開窗。 5.機車位一年一抽，100元/月。

114年全新交屋 1.距離高雄車站約1.8公里為交通樞紐。 2.距離美都公園550公尺，中都濕地公園，運動散步好去處。 3.近農十六、美術館、青海路、後譯等區域，生活機能便利。 4.前排、全新完工新成屋正3房，雙衛浴開窗。配置櫻花廚具、Villeroy & Boch衛浴設備、4合1電子鎖...。  5.社區大門退縮18米，營造綠意水庭園盎然。公設多元、停車場有預留充電樁、飯店式24小時管理、頂樓空中花園還配置洗脫烘機。

三面臨路、基地大、氣宇軒昂美大樓。 距離三民市場、三鳳中街都在6分鐘內。 距離義享天地、好市多車程6分鐘。 中都重劃區,臨後驛熱鬧生活圈,好便利。 近濕地公園，美術館，愛河帶狀公園。 公設齊全~泳池,健身房,媽媽教室,KTV等。 一樓有大器交誼廳,遊戲室等老少皆宜。 近高醫、全聯、十全商圈,生活機能方便。 邊間含B2大平面車位。 適合小家庭或首購族入主。

►稀有雙公園綠海首排生態宅。 ►前擁12頃中都濕地生態公園。 ►後有近1400坪的榕樹公園。 ►豪宅的規格,低總價輕鬆擁有。 ►連結美術館、愛河流域二岸的景觀綠帶。 ►市區稀有之低密度生態住宅區。 ►面濕地公園休閒景觀陽台,山巒綠意美不勝收。 ►北接美術館生活圈,東鄰後驛商圈。 ►出動入靜的優質生活圈。 ►屋主誠意平轉~不容錯過。

稀有公園首排，永久棟距。 優質社區，前後綠地公園環繞。 公設完整:挑高8米氣派大廳、景觀泳池、健身房、KTV…… 景觀大陽台，使用用途廣。 近美術館、願景橋旁即青海路商圈。 生活機能佳，COSTCO、十全商圈、三鳳街商圈。 B2平面車位，停車沒煩惱。 百萬裝潢、一卡皮箱直接入住。 有環保室，免追垃圾車。 三面臨路，前後各退縮31米。

►稀有雙公園綠海首排生態宅。 ►前擁12頃中都濕地生態公園。 ►後有近1400坪的榕樹公園。 ►豪宅的規格,低總價輕鬆擁有。 ►連結美術館、愛河流域二岸的景觀綠帶。 ►市區稀有之低密度生態住宅區。 ►未登約定專用露臺,享有休閒綠景。 ►北接美術館生活圈,東鄰後驛商圈。 ►出動入靜的優質生活圈。 ►濕地公園樹海露臺戶稀有釋出不容錯過。

◎近中都濕地公園 發展可期 ◎近中都市場 生活機能佳 ◎臨路大地坪 空間大好使用 ◎懷舊風格 可依自己喜好裝修 ◎走出去就是國定古蹟-唐榮窯場 ◎在舊中都與中都交界 保有雙邊優勢

近林園濕地公園、林園商圈、中芸商圈、近未來RL6捷運站 本案7.73米大面寬、全新車墅鬧中取靜 稀有四套房、頂樓有超大露台 附精美裝潢、邊間 ，道路持分8.9坪

1.未來捷運黃線 2.臨沿海路,生活機能便利 3.近林園濕地公園 吃喝方便 4.近學校,運動方便 5.近林園市中心 6.林園高中,林園國中,港埔國小 7.一樓~二樓~三樓後多使用空間

🏡 大坪數格局寬敞‧低公設比超值享受 寬敞大坪數規劃，空間靈活運用無拘束！低公設比設計讓您買到的每一坪都實在，無論打造夢想客廳、開放廚房或多功能書房都輕鬆實現，空屋狀態更方便重新規劃，輕鬆打造專屬理想宅！ 👨‍👩‍👧‍👦 五房大空間‧三代同堂好幸福 擁有五房大空間，讓一家三代同堂也能舒適共聚！每位家庭成員皆享有獨立隱私空間，生活動線流暢、採光充足，溫馨與便利兼具，是打造幸福家庭、歡樂滿屋的理想選擇！ 🚗 地下平面車位‧出入自在無憂 擁有便利的地下平面車位，不論晴雨皆能輕鬆進出，安全又省時！車位空間寬敞，停放順暢無死角，讓您告別找車位的煩惱，輕鬆享受都會生活的便利與舒適！ 🛍️ 三民市區繁華‧採買休閒皆便利 坐落三民區核心地段，周邊商店林立、生活機能一應俱全！步行可達各式超市、市場、餐飲與便利店，無論日常採買或假日休閒都輕鬆方便，生活樂趣滿滿、便利無比！ 🚆 市中心樞紐‧南北交通暢行無阻 位居高雄市中心黃金地段，交通四通八達！鄰近主要幹道與捷運路網，南來北往皆迅速便利，通勤上班、出遊返鄉都省時又省心，完美結合城市繁華與交通效率，生活從此更自在！

1.騎車至中都濕地公園大約5分鐘，近鐵道綠廊道，機能完整，離塵不離城，下班愜意散步放鬆！ 2.騎車至鼓山火車站及輕軌鼓山區公所站皆大約5分鐘，交通方便！ 3.一層僅兩戶，陽台進出，室內格局方正採光佳！ 4.屋況需整理，無天然瓦斯，主臥衛浴曾漏水，無法確認位置，熱水器管線漏水，已以明管修復！ 5.屋主不負擔瑕疵擔保！

1.高雄厝景觀陽台.飯店式管理 2.美術館.中都市場.中都濕地公園。 3.行約5分鐘內即達美都公園 4.格局方正.裝潢漂亮.雙衛浴開窗 5.多元公設：建案擁有接待大廳、中庭花園、 6.空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、 7.視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、 8.SPA、KTV、俱樂部、廚藝教室、

1.中都濕地公園全新未住2房平車 2.位於中都重劃區，左鄰美術館，右接凹子底農十六，串聯高雄新車站與市中心 3.福懋建設，總戶數230戶全住家．格局方正 4.公設規劃 交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、Lounge Bar、曬被區 5.大落地窗陽台景觀視野.衛浴規劃乾濕分離設計，兼顧實用與美觀 6.中都濕地公園、美都公園、榕樹公園等，營造出寬闊、綠意盎然的生活空間

1.距離高雄車站約1.8公里為交通樞紐。 2.距離美都公園550公尺，中都濕地公園，運動散步好去處。 3.近農十六、美術館、青海路、後譯等區域，生活機能便利。 4.前排、全新完工新成屋正3房，雙衛浴開窗。配置櫻花廚具、Villeroy & Boch衛浴設備、4合1電子鎖...。 5.社區大門退縮18米，營造綠意水庭園盎然。公設多元、停車場有預留充電樁、飯店式24小時管理、頂樓空中花園還配置洗脫烘機。 6.B1環保室尚未開放，目前垃圾集中暫訂於一樓車道旁子母車。