建興商圈*格局方正*室內空間大.空間好規劃採光明亮 *無遮擋 低公設比 *一層兩戶*住戶單純*生活機能極佳*出門走路就可採買 *近建工.建興.十全商圈.南來北往.交通便利.

# 約4年前安裝外牆鐵衣，不用擔心外牆滲水 # 雙向梯間大且明亮，顛覆以往公寓印象 # 位於建興商圈，生活機能成無話說 # 步行可到達C29輕軌樹德家商站 # 近科工館站，運動真方便

1.近建工.建興南來北往交通方便全屋管線翻新.格局方正.24小時管理.一層2戶 2.全新頂級氣密窗.人造石鈦晶面板使用義大利進口花磚.廚具主衛浴開窗.室內大使用空間 3.免整理.直接入住.投資自住皆宜.商圈店家林立.生活機能佳.鄰近科工館休閒運動好去處.

1.近建工.建興南來北往交通方便全屋管線翻新.格局方正24小時管理.一層2戶 2.全新頂級氣密窗.人造石鈦晶面板使用義大利進口花磚.廚具主衛浴開窗.室內大使用空間 3.免整理.直接入住投資自住皆宜.商圈店家林立.生活機能佳.鄰近科工館休閒運動好去處.

步行8分鐘,輕軌樹德家商站鄰近建工商圈,建興商圈屋況整潔乾淨,一卡皮箱即可入住雙面採光,室內空間寬敞上國道1號只要10分鐘 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

正建興路上，正忠路口，建興市場人潮車潮多商店集市 全屋翻新，管線重拉，可即刻入住 室內空間大，衛浴開窗 近輕軌樹德家商站，捷運黃線交通便利，增值大 面寬4.25米，留有後門，進出方便 對面停車場，未來城揚建設將蓋大樓，人潮更多

距輕軌樹德家商站約400公尺(步行約5分鐘) 緊鄰樹德家商，周邊商店林立、人潮多，生活機能一級棒 近雄工、高科大建工校區、育英醫專等校(騎車各約5分鐘) 全屋翻新重建，使用執照未變更，汙水已施作，增建至四樓，五樓有曬衣被區 常態性滿租、每房皆有獨立陽台洗衣機冰箱冷氣機電視機、衛浴開窗 六米活巷，鬧中取靜，門前空間大，門口與附近皆有汽車位可租 一樓有打通，現為機車車庫，亦可調整為汽車車庫或客廳

1.走路約3分鐘到輕軌樹德家商站 2.活巷三角窗,出入方便 3.周邊生活機能佳,採買方便 4.目前土地停車位出租中,年收1.4萬,另加被占用年租金6000元合計2萬元

☆ 高樓層景觀宅.雙主臥設計.設有更衣室.3衛浴開窗 ☆ 大樓外觀採巴洛克建築風格.品味裝潢.擁有高品質居家生活 ☆ 28樓有約定專用露台可使用.在家即可觀賞田園綠景 ☆ 公設多元:健身房.撞球室.韻律教室.高爾夫練習室…享受貴族生活 ☆ 鄰正忠商圈.大昌商圈.周遭商家美食林立.生活機能超佳 ☆ 附近交通:未來輕軌C29樹德家商站.台鐵科工館站 ☆ 近中山高九如路交流道.南北往來交通便利

1.稀有大四房格局，全新翻修電線管路更新大整理、屋況超美即可入住。 2.建興&科工館商圈、生活機能極佳。 3.近輕軌樹德家商站，未來還有高雄捷運黃線，交通便利。 4.公設比低、一層兩戶、住戶單純 。 5.室內採用義大利、西班牙進口瓷磚，頂級氣密窗、人造石鈦晶面板廚具。

1. 歐洲CASA總戶數僅8戶，由超過20年營建經驗;曾獲得建築園冶獎、建築金優獎、金質獎等獎項的歐美機構-歐揚建設所營造。 2. 外觀氣派、面公園、雙主臥、室內空間好規劃、屋頂有太陽能熱水器、整棟五大房均有對外窗、車庫停車、適三代同堂，集各大優點而建的透天車墅。 3. 居住環境超便捷；近大昌、武廟、建工、建興等熱鬧商圈；附近還有傳統市場、超商、全聯、寶雅、燦坤、家樂福、星巴克。 4. 本案附近有多處收費汽車停車場，步行1~2分鐘可達。 5. 距輕軌樹德家商站僅3分鐘，上國道1號車程也只需5-10分；可快速連結南、北高雄。 6. 學區：正興國小/正興、民族國中（自由學區）

1.優質透天店面生意.住家兼具 2.近科工館、正忠市場,近國道900公尺 3.位於大昌、義華、建興商圈 4.近輕軌:科工館站、樹德家商站

1.24小時管理員管理，低公設，一層兩戶，戶數單純不複雜 2.正路邊三角窗，室內視野無受遮蔽,採光明亮舒適，四大房皆開窗，屋內通風流暢 3.稀有超大客、餐廳，雙陽台、雙衛浴、獨立烹煮廚房，使用空間動線流暢寬敞，家俱家電擺示好規劃 4.全屋翻新整理，電線管路全更新，重本使用進口磁磚、頂級氣密窗、人造石鈦晶面板廚具，省下裝修費即刻入住 5.位建興商業區，周邊商家林立，生活採買、購物飲食輕鬆便利 6.與國立科學工藝博物館當鄰居，增廣博學、運動休閒好去處 7.輕鬆散步即可抵達環狀輕軌樹德家商站、開車6分鐘可達台鐵科工館站、10分鐘可上國道1號，交通極為完善 8.找我價可談！！

*正10米街上透天.騎樓透天店住合一 *現況四樓透天.三樓雙主臥套房 *一樓開放式空間:設置辦公室、店面、工作室均合宜 *一樓作車庫.停車方便 *屋後汙水工程施作處理已完工 *衛浴開窗 *臨正忠市場、大昌商圈&近輕軌、科工館站+樹德家商站及國1交流道系統.生活機能優

1.室內有47坪，超大使用空間，好規劃。 2.頂樓有增建約21坪(三房兩廳一衛，管理費另附$1344)。 3.鄰近建功商圈、建興市場，生活機能優，採買方便。 4.近輕軌雄工、樹德家商站。 5.商五土地，增值性大。 6.管理室時間：早上八點到晚上十點

1.建興/建工商圈.商業區.文武百市 2.輕軌C28高雄高工.C29樹德家商站.增值空間大 3.人口密集.車水馬龍生意好做.各項機能便利.地段無可取代 4.騎樓可停車.正四樓.現況三房可規劃五房使用空間大 5.目前有租客.帶看須提前預約

✯建工商圈‧食衣住行育樂樣樣健全 ✯近家樂福、市場、全聯、各式小吃及連鎖餐飲 ✯正興國小正興國中‧雙明星學區 ✯室內25坪 格局方正白天免開燈 ✯垃圾集中處理，免追垃圾車 ✯下樓就是輕軌樹德家商站、公車站牌林立 交通便捷

◎近輕軌樹德家商站.大眾運輸工具便利。 ◎線路重新翻修整理，主臥衛浴開窗通風不潮溼。 ◎建興建工商圈，文武百貨採購、生活便利。 ◎格局方正，室內31坪超大空間，一層兩戶單純。 ◎義大利進口磁磚，全新廚具，頂級氣密窗，一卡皮箱入住。

1.全新翻修，電線管路全更新。 2.義大利進口磁磚，全新廚具，頂級氣密窗。 3.一層兩戶，住戶單純，主臥衛浴開窗。 4.低公設比，室內空間大，格局方正。 5.鄰近建工建興商圈，生活機能便利。 6.近科工館公園綠地，近輕軌樹德家商站。

1.格局方正,室內空間大.採光好 2.近環狀輕軌高雄高工&樹德家商站.大眾運輸工具便利便捷.鄰近主要幹道.步行可達多條公車站.離紅線捷運也不遠. 3.電線管路已更新.使用進口磁磚.頂級氣密窗 4.附近日常採購方便.生活所需一應俱全.步行即可到達.旁邊有公有停車場. 5.三民區是高雄發展成熟且具潛力的區域之一.隨著科工館周邊的文化與休閒設施完善.市場穩定增值.適合自住亦可投資

◎近科工館公園綠地，近輕軌樹德家商站 ◎近建工建興商圈，生活機能便利 ◎一層兩戶，住戶單純，主臥衛浴開窗 ◎全新翻修，電線管路全更新 ◎位於邊間，通風採光好

屋主愛屋，屋況保持良好，全屋地板三年前整理，簡易整理清潔即可入住 陽台進出，一進門就能看到屋主用心打造的自家小花園 前後陽台未登入權狀（可補登），買到賺到 全室電管線、浴室水管線十年前重新整理，讓您節省整理成本 近覺民路，家裡附近就有建興市場、全聯、超商、寶雅，生活機能超便利 地下室有機車位，沒固定車位，先到先停 頂樓屋主自造悠哉空中花園，搭鐵皮，防漏水 徒步10分鐘左右即可到達輕軌（樹德家商站、科工館站）、公車站（正忠路口），超通便利 商五用地，地點棒，生活機能優沃，鬧中取靜，五樓健身公寓值得您擁有 學區：正興國小、民族國中

◎一手屋主，屋況良好即可入住 ◎高樓層雙陽台，通風採光良好 ◎科工館商圈發展成熟，生活機能佳 ◎步行約500公尺達輕軌樹德家商站，交通便利 ◎社區24小時管理，有垃圾集中處理

1.建工建興商圈稀有大陽台(補登中) 2.生活機能超方便.附近商家小吃林立 3.輕軌高雄高工站約500公尺.樹德家商站約600公尺 4.捷運黃線即將動工.Y8高雄高工站約500公尺 5.收租自住皆可.無障礙設施得有人輔助.坡度大 6.室內可按自住需求稍加整修.宜居安養

◎ 輕軌C29樹德家商站。步行約6分鐘 ◎ 太普建設。建商口碑好 ◎ 稀有2房配置前後陽台。低總價成家首選 ◎ 衛浴開窗不潮溼。邊間明亮又通風 ◎ 中高樓層景觀遼闊。可眺望科工館 ◎ 有環保室免追垃圾車。B1固定機車位