1.走路2分鐘到後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 2.周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 3.開車約10分鐘到國一，南來北往交通便捷。 4.鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。 5.裝修精緻拎包即住。

＃案名：海專一期 ❤️位於後勁 / 德賢雙商圈.後勁公園，生活機能超棒！ ❤️捷運宅：距離後勁捷運站約 290公尺。 ❤️學區：後勁國小 / 國中 / 高雄科技大學。 ❤️高樓層漂亮2+1房兩衛，採光通風極佳。 ❤️客廳寬敞，可再加隔一房空間為三房。 ❤️陽台外推為先前建商二次施工，現況有加裝鐵鋁窗。 ❤️超低公設比：18.45%，地下室可停機車，隨到隨停。 ❤️一層三戶，屋況好免整理即可入住～ ❤️近楠梓加工區及台積電，收租自住兩相宜。 ⭐別再幫房東繳房貸！小家庭成家首選，用租金換自己的家！

高樓層景觀有海景 大3房～室內採光通風極佳! 同層戶數4戶、兩部電梯(1部直達地下室) 正德賢商圈～下樓就有7-11，食衣住行生活機能極佳！ 鄰近高大特區家樂福、附近連鎖餐飲業、全聯、寶雅、郵局 近都會公園、右昌森林公園、翠屏國中小 鄰近楠梓加工區捷運站，大眾交通超便利!! 自住收租首選！！

1. 永信建設品質保證，2.8年超輕屋齡 ，格局方正3房雙衛浴開窗，邊格平面大車位成家首選! 2.黃金 14 樓視野，拉開窗簾就是絕美景觀。採光好到白天不用開燈，通風極佳，告別潮濕。 3.雙核心鑽石地段，下樓就是後勁捷運站(步行約7分鐘)與海科大，通勤、生活、就學一網打盡。 本案兼具「地段、建商品牌、高樓景觀、全新未住」四大強大優勢。在台積電進駐楠梓的效應下，不管是通勤、上學還是未來轉手、出租，地段價值無可取代。

✦與其付租金幫房東繳房貸，不如自己買房繳給自己。 ✦小資成家首選，精美奶油風裝潢，一卡皮箱可入住，附平移車位。 ✦現況１＋１房，格局方正，可規劃成２房空間。 ✦近Ｒ１９楠梓科學園區＆Ｒ２０後勁站雙捷運站。 ✦近後勁夜市、台積電、國道１號，生活機能佳。

⭕️周遭商圈成熟，採買方便。 ⭕️後勁夜市、麥當勞步行約3分鐘。 ⭕️寶雅、全聯福利中心約車程五分鐘。 ⭕️學區就在隔壁，後勁國中小車程約1-2分鐘可到。 ⭕️後勁公園約車程3分鐘。 ⭕️近楠梓火車站、國道1號、後勁捷運站步行約5分鐘。

近後勁國小、楠梓科技園區與楠梓產業園區 擁有雙捷運後勁站、楠梓科技園區步行約5分鐘可到 距離中山高楠梓交流道僅6分鐘的車程 高樓層有景觀正三房格局方正採光佳

🔶 多筆土地一次釋出｜整合後可規劃大樓 地段位置佳，店面土地連帶出售，適合建商整合規劃集合住宅、商業大樓或複合式開發，發展彈性超高。 🔶 第三種商業區｜高使用強度土地 屬 第三種商業區，容積率約 60%、建蔽率約 49%，具潛力的商業區物件。 🔶 雙捷運加持｜R18 油廠國小 & R15 楠梓科技園區 兩站串連全區交通動能，人口持續導入，帶動周邊商業、住宅全面升級。 🔶 生活機能成熟｜商圈、市場全在生活圈 後勁商圈、夜市、莒光市場、德民黃昏市場環伺，食衣住行採買輕鬆到位，區域熱度持續攀升。 🔶 近台積電｜國家級科技產業帶動區域成長 台積電楠梓設廠效應強勁，工作人口帶來龐大租屋與購屋需求，未來發展與增值潛力備受期待。 📞 建商整合、長期持有、店面開發皆適合，歡迎聯繫預約現場踏勘！

✅ 臨約15米道路，面寬約8米，店面醒目大器、採光明亮，招牌顯眼，適合餐飲、零售、辦公室等進駐。 ✅正瑞屏路黃金店面，鄰近楠梓科技產業園區，近高雄捷運紅線的後勁站及楠梓科技園區站，坐擁穩定人潮與消費商機，具備絕佳投資與自用價值。 ✅ 鄰近後勁國中小學、國立高雄科技大學楠梓校區，周邊匯聚學生、教職員及科技園區上班族，商圈成熟，生活機能完善，地段精華。

1.學校就在巷口，上學走路就能到校 2.鄰後勁捷運站，騎車1分鐘，走路6分鐘 3.近後勁商圈、德賢商圈，生活採買便利 4.正三樓無夾層，且有地下室可當倉庫使用

1. 室內大兩房，格局方正，配一個大陽台 2. 社區內配有天然瓦斯，不用再叫瓦斯桶 3. 低總價大兩房，配一個機械車位好停車 4. 近楠梓科學園區，正德賢商圈，地點佳 5. 投資自住兩相宜，屋主惜售，要買要快