&免千萬即可入住亞灣區四房，擁有現代大樓少見的低公設比（16%） &一層一戶，環境單純，適合休閒住家，人口較多的家庭，具備大客廳空間。 &陽台增建，共有雙衛浴規劃 & 鄰近輕軌旅運中心站、高雄展覽館、高雄流行音樂中心及圖書總館。 &歡迎同業學長姐友善配件~ 親友專約溫馨提醒同業請勿打擾

&免千萬即可入住亞灣區四房，擁有現代大樓少見的低公設比（16%） &一層一戶，環境單純，適合休閒住家，人口較多的家庭，具備大客廳空間。 &陽台增建，共有雙衛浴規劃 & 鄰近輕軌旅運中心站、高雄展覽館、高雄流行音樂中心及圖書總館。 &歡迎同業學長姐友善配件~ 親友專約溫馨提醒同業請勿打擾

1.亞洲新灣區&亞洲資產管理中心，金融科技雙軌齊發，近輕軌的輕齡明亮正兩房美宅即可入住成家 2.市都心輕軌雙站，Google距離光榮碼頭站、旅運中心站 各約650m 3.大棟距開闊視野，全室明亮通透 4.社區車戶比僅約56 %，車位相對稀有 5.屋主用心裝潢，愛屋惜售，因換屋誠意出售，出價就來談

正亞灣精華地段，坐擁港灣第一排生活圈 苓雅市場 在側，日常飲食採購超方便 公寓5樓+6樓，共6間房，5樓自住，6樓出租 近輕軌 光榮碼頭站及旅運中心站 全新整理，立即入住免煩惱

◎近輕軌旅運中心站，海洋音樂廳， ◎高雄展覽館，星光水岸公園， ◎遊艇碼頭，漢神百貨，自強夜市， ◎生活，交通，休閒運動，相當便利。 ◎適自建型客群，可打造面寬有電梯的車庫別墅，鬧中取靜。

1.鄰近亞灣區，距捷運三多商圈站及輕軌光榮碼頭、旅運中心站皆近 2.近傳統市場苓雅市場及自強商圈，輕鬆品嘗美味食物 3.近高雄大遠百及漢神百貨 4.輕屋齡屋況佳讓您自行規劃成喜歡的樣子 5.鄰近亞灣區，為高雄市近年商貿、金融，活動舉辦之重點區域，住在這裡讓您完整感受城市的成長，享受紅利

交通方便 步行約6分鐘可至捷運三多商圈站 距離輕軌旅運中心站約3分鐘車程 步行約5-10分鐘可至星光園道高雄星光碼頭,高雄大遠百 ,遠東SOGO 生活機能佳 有專屬洗衣陽台大空間全新未住 一卡皮箱可入住 附一個機車位地下一層487號 3間豪華KTV室 健身房在頂樓頂樓有無邊際泳池公設完善採光好屋況佳帶看一次要100元 自用置產皆宜

1、步行可達輕軌旅運中心站，正亞灣黃金地段，港灣生活圈。 2、漢神百貨、自強夜市，步行約7分鐘可抵達，鬧中取靜。 3、全屋水電翻新過，大坪數低公設，可自住、營業登記、當招待所。 4、管理室7-22點，地下室可租平面車位。

緊臨亞灣區高雄展覽館軟體科學園區流行音樂中心旅運中心光榮碼頭駁二特區圍繞四周 面前道路6米，10米大面寬，深度約１８米 正出售之三筆土地一起購買，售一塊少一塊不買趁何時。 港埠旅運中心高流總圖建設聚集地。 步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 步行600米抵苓雅市場，生活採買便利 可蓋企業總部，近海邊路.出入方便. 鄰近成功國小，信義醫院在旁。 三筆土地一起買，達到最大效益，此地段難得釋出

⭐亞洲新灣區㊣核心~超稀有釋出 ⭐美式鄉村風格~主臥衛浴開窗+雙陽台 ⭐頂樓空中花園~擁海景市景視覺雙享受 ⭐鄰近「三多捷運站」、「輕軌旅運中心站」 ⭐週邊自強商圈、漢神商圈、三多商圈~機能成熟 ⭐鄰近「亞灣2.0-5G AIoT創新園區」、「東南米樂PLAZA地標型購物廣場」 ⭐車位規格：長5m×寬1.8m×高1.7m，車重：2000kg -------------------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第五種商業區

1、陽台進出，更新衛浴.線路，5+6樓多一層使用空間，自住出租皆宜，輕鬆入住 2、坐擁亞洲新灣區黃金地段，緊鄰流行音樂中心、光榮碼頭、愛河、高雄展覽館等國際級地標，享受城市最頂尖的藝文與水岸生活。 3、雙軌加持，交通滿分！ 鄰近輕軌光榮碼頭站及旅運中心站，雙輕軌優勢，讓您通勤、休閒皆便捷無礙。

*鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐) *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站 *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) *垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類

1.亞洲新灣區，近三多商圈、輕軌旅運中心站，地段佳。 2.四維林蔭大道旁。 3.單純一層一戶，屋況佳，三面採光。 4.超大室內坪數， 大三房大客廳，空間大大好用。 5.第五種商業區，個人工作室、住辦皆宜。

1.林蔭首排，坐擁市中心最稀有的翠綠窗景，位於苓雅區核心腹地，緊鄰漢神商圈與亞灣區，打造獨棟私人會所或頂級豪墅的唯一首選。 2.插旗亞灣核心特區，鄰近特貿三、高雄展覽館與流行音樂中心，亞洲新灣區建設相繼到位，具備高含金量與絕佳增值潛力。 3.交通動線四通八達，匯聚金融、行政與商務資源，極適合設立企業總部或精品醫美、旗艦銷售中心。 4.鄰40米四維四路正路上，地形方正，面寬7.55米，深約18米。 5.買一塊少一塊，四維四路精華珍稀商五840%極致容積。 6.輕軌：旅運中心站、光榮碼頭站，步行約7分鐘

一、基地面寬11.8米，深36.5米，面6米道路，方正無斜角、畸零 二、緊鄰亞灣區、流行音樂中心、旅運中心、光榮、駁二碼頭，營運中，或即將完工，遠景可期 三、步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 四、步行600米抵苓雅市場，生活採買便利

1.  高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐)*垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類 2.  *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) 3. *鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 4.  *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站

1.到輕軌旅運中心站600公尺，到苓雅市場700公尺      2.近成功一路商圈，生活機能好 3.到高雄展覽館1公里 ★實際距離依google導航為準

1.位於亞洲新灣區.鄰近輕軌.捷運Y15旅運中心站 2.亞灣區房市熱.鴻海投資159億蓋亞灣旗艦總部 3.臨40米四維四路上.進出動線佳.交通超便捷 4.近85摩天大樓.高雄展覽館.高雄軟體科學園區 5.附近港埠旅運中心.流行音樂中心.駁二特區 6.臨路.地形方正好規劃.寬約7.55米.深約18米 7.大面寬.商五建地.潛力無窮

共3筆土地，其中一筆土地有持分，土地方正好利用 稀有釋出亞灣區建地 近旅運中心、高雄展覽館、新光碼頭、光榮碼頭 近輕軌旅運中心站、捷運三多商圈站交通便利 現況規劃停車場使用，出租當停車位(2格)共4000元/月 地形方正，臨路路寬5米，大車可入 可投資可自用未來發展可期

寓見亞灣光榮碼頭＆旅運中心旁｜邊間明亮三房景觀宅 ⭕️【地段無敵】緊鄰光榮碼頭與高雄旅運中心，位處亞灣核心地帶。 ⭕️【邊間優勢】位邊間擁有雙面採光與絕佳通風，室內明亮乾爽。 ⭕️【停車方便】旁邊即有月租停車場，月租 / $2400，停車免煩惱。 ⭕️【交通紅利】步行即可達輕軌旅運中心&光榮碼頭站，交通便捷。 ⭕️【生活機能】鄰近漢神本館商圈、海邊路生活圈，生活機能佳。 ⭕️【翻新空間】屋況需整理，可依照個人風格打造夢想家的首購族。 ⭕️【資產保值】以低總價入主亞灣蛋黃區，增未來值潛力極強。

【無可取代的地段】座落四維四路，苓雅區最精華的林蔭大道。 左擁漢神百貨商圈的繁華，右抱愛河港灣的愜意。亞洲新灣區的未來增值，就是您家窗外的日常。 ✨【稀有釋出的格局】一層2戶，實實在在的大四房！權狀約56坪的寬敞空間，讓廚房餐廳客廳都有自己的位子 孩子的鋼琴、女主人的更衣室、男主人的書房，都能各得其所。 9樓高樓層，採光通風極佳，在這裡~呼吸都是自由的。 ✨【超高CP值的選擇】屋況採光通風良好，廁所更新已改氣密窗，市政府跨年活動不用人擠人，入住正市中心，享受同樣的豪宅地段與生活機能。 👀屋主誠意出售，亞灣區找大空間的您，絕對不能錯過！

1.坐擁亞灣區精華地段 步行即可串聯城市最亮眼的建設與景點  旅運中心輕軌站/高雄展覽館/流行音樂中心/海洋音樂/遊艇碼頭/真愛碼頭/光榮碼頭港灣步道 2.白天採光明亮 夜晚港灣燈景相伴 在家就能享受度假氛圍 3.學校 市場近 舒適生活圈

1.稀有陽台進出，全屋翻新，可直接入住 2.採光超好，超大室內空間，好運用 3.苓雅市場、三多商圈為鄰，生活機能佳 4.鄰輕軌光榮碼頭及旅運中心雙輕軌站，交通便捷 5.亞洲新灣區，緊鄰流行音樂中心，光榮碼頭，愛河、高雄展覽館 6.近大遠百、新光三越、太平洋Sogo、漢神百貨，各大百貨 7.歡迎預約賞屋

✨ 亞灣核心生活圈，近輕軌光榮碼頭站，交通便利 ✨ 三房格局方正，動線順暢，空間好規劃 ✨ 頂樓加蓋，使用空間大，坪效高好利用 ✨ 可規劃書房／工作室／收納空間，彈性運用 ✨ 生活機能完善，商家林立、採買便利 ✨ 鄰近愛河灣、流行音樂中心，休閒機能佳

1.近漢神百貨.自強夜市.吃喝玩樂應有盡有 2.近輕軌.高雄音樂中心.旅運中心.遊艇停靠站 3.在家就能欣賞到~海景.山景.河景.港灣一次擁有~ 4.亞灣地區第一排海景稀缺房源，增值潛力強勁。 5.高雄展覽館.星光水岸公園.休閒運動都方便 6.公設完善恆溫游泳池.健身房.視聽室.宴會廳 7.坐擁藍天碧海，開窗即是絕美景色 生活品質與品味居所一次到位。

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數