★亞洲新灣區是高雄市重點發展區域，持續帶動公共建設、商業、觀光與住宅需求。 ★可快速接駁到「真愛碼頭」、「駁二藝術特區」、「光榮碼頭」、「高雄展覽館」、「新光碼頭」等觀光熱點與展覽活動場地。 ★屋主有翻新過，屋況好，開窗就可以欣賞海景。 ★近漢神商圈與自強路夜市。 ★下樓就可享高雄港海景、夕陽與海風，有城市中度假的感覺。

★亞洲新灣區是高雄市重點發展區域，持續帶動公共建設、商業、觀光與住宅需求。 ★可快速接駁到「真愛碼頭」、「駁二藝術特區」、「光榮碼頭」、「高雄展覽館」、「新光碼頭」等觀光熱點與展覽活動場地。 ★屋主有翻新過，屋況好。 ★近漢神商圈與自強路夜市。 ★下樓就可享高雄港海景、夕陽與海風，有城市中度假的感覺。

1稍作整理,即可入住 2採光佳,衛浴開窗 3臨亞灣商業區,投資,自用皆宜 4近輕軌旅運中心站,交通方便

交通方便 步行約6分鐘可至捷運三多商圈站 距離輕軌旅運中心站約3分鐘車程 步行約5-10分鐘可至星光園道高雄星光碼頭,高雄大遠百 ,遠東SOGO 生活機能佳 有專屬洗衣陽台大空間全新未住 一卡皮箱可入住 附一個機車位地下一層487號 3間豪華KTV室 健身房在頂樓頂樓有無邊際泳池公設完善採光好屋況佳帶看一次要100元 自用置產皆宜

1.鄰近亞灣區，距捷運三多商圈站及輕軌光榮碼頭、旅運中心站皆近 2.近傳統市場苓雅市場及自強商圈，輕鬆品嘗美味食物 3.近高雄大遠百及漢神百貨 4.輕屋齡屋況佳讓您自行規劃成喜歡的樣子 5.鄰近亞灣區，為高雄市近年商貿、金融，活動舉辦之重點區域，住在這裡讓您完整感受城市的成長，享受紅利

4年多輕屋齡,角間採光極優 主建+附屬19坪多寬敞舒適 客廳+2臥室皆有落地採光 貼近實登開價！可談!降價了! 地點精華,近自強商圈,漢神 近輕軌光榮碼頭站/旅運中心站

◎前後陽台通風良好 ◎格局方正，好規劃 ◎衛浴皆有開窗，不潮濕 ◎近環狀輕軌旅運中心站 ◎亞灣AI區，未來可期 ◎收租自用兩相宜

◎近輕軌旅運中心站，海洋音樂廳，高雄展覽館，星光水岸公園，遊艇碼頭，漢神百貨，自強夜市，生活，交通，休閒運動，相當便利。 ◎適自建型客群，可打造面寬有電梯的車庫別墅，鬧中取靜。。

緊臨亞灣區高雄展覽館軟體科學園區流行音樂中心旅運中心光榮碼頭駁二特區圍繞四周 面前道路6米，10米大面寬，深度約１８米 正出售之三筆土地一起購買，售一塊少一塊不買趁何時。 港埠旅運中心高流總圖建設聚集地。 步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 步行600米抵苓雅市場，生活採買便利 可蓋企業總部，近海邊路.出入方便. 鄰近成功國小，信義醫院在旁。 三筆土地一起買，達到最大效益，此地段難得釋出

⭐亞洲新灣區㊣核心~超稀有釋出 ⭐美式鄉村風格~主臥衛浴開窗+雙陽台 ⭐頂樓空中花園~擁海景市景視覺雙享受 ⭐鄰近「三多捷運站」、「輕軌旅運中心站」 ⭐週邊自強商圈、漢神商圈、三多商圈~機能成熟 ⭐鄰近「亞灣2.0-5G AIoT創新園區」、「東南米樂PLAZA地標型購物廣場」 ⭐車位規格：長5m×寬1.8m×高1.7m，車重：2000kg -------------------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第五種商業區

1.位處亞洲新灣區地帶，鄰近國際觀光港、指標建設密集，地點價值穩定提升 2.亞灣特區政策挹注，持續吸引科技、會展、文創產業進駐，未來可期 3.商圈成熟，漢神百貨、大遠百、醫療機構與綠意公園環繞，便利性高 4.整合兩戶空間，共57.8坪，靈活規劃總部辦公、共享工作室、藝文展演空間皆宜。 5.鄰近百貨、展覽館、音樂中心、醫院、公園，生活機能一應俱全 6.步行約5分鐘可達輕軌旅運中心站，串接高雄捷運、高鐵、國道與國際港口，滿足企業跨區與國際往來所需。

亞洲新灣區，未來增值潛力高，飯店式管理，頂樓無邊際泳池公設完善 走路約6分鐘到捷運三多商圈站，距輕軌-旅運中心站約車程3分鐘 步行約5~10約分鐘可至星光園道、四維香花公園、高雄星光碼頭、高雄市立圖書館、高雄大遠百、新光三越等...生活休閒機能完善 周邊商圈生活機能完善，投資自住兩相宜

1.地點無敵近夢時代、家樂福、IKEA、全聯、台鋁、好市多、漢神、總圖、高雄展覽館、輕軌旅運中心站及光榮碼頭站，生活機能超級棒 2.建商蓋的時候就增建六樓空間，整整多一層，總使用空間約40坪，超愜意 3.雙層正五房大空間，格局方正，空間超級好規劃 4.三面採光，採光通風超級棒 5.頂樓已新加蓋鐵皮.防護更安心 6.現況交屋

①亞灣區三角窗店面，黃金地段廣告效益佳 ②鄰近流行音樂中心、港婦旅運中心、高雄展覽館等重大建設，重點發展地段 ③使用空間大，一樓＋地下室＋夾層 ④近輕軌光榮碼頭站、旅運中心站，交通便利 ⑤近三多商圈、洲際酒店、承億酒店，客源眾多

1.位高雄旅運中心旁,港灣悠活圈稀有成家建地。 2.港灣悠活圈具獨特海港景觀,有流行音樂中心,遊艇碼頭,鯨魚堤岸,旅運中心,星光水岸公園,高雄展覽館等環繞圈 內輕軌貫串其中,C8/高雄展覽館站,C9/旅運中心站, C10/光榮碼頭站步行運動休憩十分便捷。 3.周邊五福,三多,亞灣商圈環繞,聚集大型零售設施,量販店,商業機能成熟,重大建設陸續招商進駐,帶動商業持續發展提升。 4.鄰黃線Y15站捷運聯合開發案,與捷運輕軌C9旅運中心 站相交接將形成轉乘站,本案步行只要5分鐘。 5.位學區成功國小旁,附近苓雅市場,阮綜合醫院,自強夜市, 成功派出所,郵局,85大樓,高雄圖書總館等生活機能佳。

1、陽台進出，更新衛浴.線路，5+6樓多一層使用空間，自住出租皆宜，輕鬆入住 2、坐擁亞洲新灣區黃金地段，緊鄰流行音樂中心、光榮碼頭、愛河、高雄展覽館等國際級地標，享受城市最頂尖的藝文與水岸生活。 3、雙軌加持，交通滿分！ 鄰近輕軌光榮碼頭站及旅運中心站，雙輕軌優勢，讓您通勤、休閒皆便捷無礙。

位於亞灣區核心.三多商圈,擁有港灣優勢 繁榮的三多四路與自強三路口,商店林立 室內3房格局雙面開窗,衛浴開窗.有陽台 使用天然瓦斯,附有平面車位 室內空間良好,自住投資皆宜,一卡皮箱入住 公設:接待大廳 信箱區 曬被區 環保室 學區:苓洲國小.苓雅國中,車程約2-5分鐘 周遭:圖書館.大遠百.SOGO.新光三越百貨 交通:捷運-三多商圈站,輕軌-旅運中心站

*鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐) *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站 *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) *垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類

1.亞洲新灣區，近三多商圈、輕軌旅運中心站，地段佳。 2.四維林蔭大道旁。 3.單純一層一戶，屋況佳，三面採光。 4.超大室內坪數， 大三房大客廳，空間大大好用。 5.第五種商業區，個人工作室、住辦皆宜。

一、基地面寬11.8米，深36.5米，面6米道路，方正無斜角、畸零 二、緊鄰亞灣區、流行音樂中心、旅運中心、光榮、駁二碼頭，營運中，或即將完工，遠景可期 三、步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 四、步行600米抵苓雅市場，生活採買便利

1.  高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐)*垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類 2.  *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) 3. *鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 4.  *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站

1.到輕軌旅運中心站600公尺，到苓雅市場700公尺      2.近成功一路商圈，生活機能好 3.到高雄展覽館1公里 ★實際距離依google導航為準       

1.位於亞洲新灣區.鄰近輕軌.捷運Y15旅運中心站 2.亞灣區房市熱.鴻海投資159億蓋亞灣旗艦總部 3.臨40米四維四路上.進出動線佳.交通超便捷 4.近85摩天大樓.高雄展覽館.高雄軟體科學園區 5.附近港埠旅運中心.流行音樂中心.駁二特區 6.臨路.地形方正好規劃.寬約7.55米.深約18米 7.大面寬.商五建地.潛力無窮

共3筆土地，其中一筆土地有持分，土地方正好利用 稀有釋出亞灣區建地 近旅運中心、高雄展覽館、新光碼頭、光榮碼頭 近輕軌旅運中心站、捷運三多商圈站交通便利 現況規劃停車場使用，出租當停車位(2格)共4000元/月 地形方正，臨路路寬5米，大車可入 可投資可自用未來發展可期

高雄地標85大樓 美一室 自用收租皆佳 大樓飯店式管理, 大樓內有便利商店、咖啡廳提款機生活便利 商家百貨林立 精華地區未來發展潛力佳 近三多商圈站、軟體園區站、高雄展覽館站、旅運中心站交通便利 緊鄰近高市圖書館、好市多、家樂福、IKEA、輕軌站、樓下就有Ubike

1.亞洲新灣區海景/愛河/輕軌站旁 2.目前滿租中約13.5萬/月收15間套房有電梯+店面 3.屋齡新,有申請17個,獨立電錶+太陽能頂防熱 4.店面與套房由邊間進出,1樓店面寬可停車 5.有天有地,透天厝,抗通膨,有投報率 6.亞灣區,唯一釋出,商業區,旁邊國硯,豪宅 7.漢神百貨/三多商圈/展覽館/流行音樂館 8.高雄大型遊艇,旅運中心,未來捷運黃線 9.給有投資,資產商用配置 10.海岸燈光秀/愛河/圖書總館 /85大樓

113年整修更新，全屋管線重拉，屋況維持極佳。 無陽台設計，已加裝鐵窗，曬衣空間好利用。 優質地段，鄰近亞灣綠地與輕軌站，生活便利機能完善。 採光充足、視野無遮蔽，居住氛圍明亮舒適。 衛浴乾濕分離，動線流暢。 屋主誠意出售，價格可談，非短期投資轉售。