✅ 室內28坪多，3房+開放空間，格局方正寬敞，管理費低廉，一樓室內可停機車 ✅ 全屋翻新，水電管線更新， 採光通風極佳，頂樓防水重做，廠商提供7年保固 ✅ 鄰近C31聖功醫院站、O7文化中心站、高雄火車站、國道一號 ✅ 鄰近武廟商圈、六合商圈、建國商圈，生活採買方便

✅ 室內28坪多，3房+開放空間，格局方正寬敞，管理費低廉，一樓室內可停機車 ✅ 全屋翻新，水電管線更新， 採光通風極佳，頂樓防水重做，廠商提供7年保固 ✅ 鄰近C31聖功醫院站、O7文化中心站、高雄火車站、國道一號 ✅ 鄰近武廟商圈、六合商圈、建國商圈，生活採買方便

長期穩定收租~穩定收租~穩定收租 地點佳,持分大,未來等都更危老改建 近文化中心 商圈林立  近捷運文化中心站 交通方便

1. 緊鄰武廟，六合，建國商圈.C31聖功醫院站. 2. O7文化中心站，國道一號，高雄車站 3. 商家林立.採買方便.餐飲選擇多元化. 4. 學區完整附近有市立圖書館.國中.小. 5. 屋況全新整理翻新.水電管路管線全新更換 6. 頂樓防水已重新施工完成.廠商7年保固. 7. 室內大.格局寬敞舒適.窗戶安裝新氣密窗 8. 一樓室內可停機車.附近有停車場可租可停

1. 信義國小明星學區加持，區域家長青睞度高，學區需求穩定。 2. 步行即可到捷運信義國小站、文化中心站，通勤便利、客源流動性佳。 3. 低總價一樓店面，入手門檻低，適合新創與小型品牌進駐。 4. 鄰近中正市場，日常採買與人潮聚集便利，具穩定生活圈客流。 5. 適合作為工作室、美業店、教室或小班制教學空間，使用彈性高。 6. 周邊客群多元，包括居民、上班族、學生與觀光客，全天不同時段皆有潛在客源。 7. 商圈機能完備，生活採買、餐飲店家、傳統市場與學校集中，便利性強。 8. 店內已有裝潢，可立即使用，節省前期投入成本與裝潢時間。 9. 一樓臨路位置，門面能見度佳，適合建立品牌形象與吸引自然客流。

1.社區稀有釋出，要買要快。 2.屋主精美裝潢，超優屋況。 3.邊間三面採光，戶戶開窗。 4.南北帝王座向，通風良好。 5.一層僅三戶，住戶素質高。 6.使用坪數較大，公設比低。 7.明星學區五福國中信義國小。 8.雙捷運信義國小及文化中心站。

1.一層2戶，前後大陽台，採光通風佳。 2.國泰建設超優品質，格局方正屋況保持良好。 3.共兩層樓，使用空間靈活運用。 3.屋主天賦改造，一看就愛上它。 4. 文化中心濃厚藝文風情。 5.周邊商店林立，生活機能成熟豐富。 6.捷運橘線文化中心站，交通便捷。 7.師大、五福國中、四維國小明星學區。

串聯亞洲新灣區、漢神百貨商圈、三多百貨商圈 捷運橘線-文化中心站，輕軌C36二聖站區 前後套房，滿租投報高 套房坪數約4坪多跟5坪多共10間 一樓有機車停車空間 屋況好，房間有開窗 增建到6樓，有安裝電梯 目前有物業管理代管中!! 看屋須提前約，只能看公共空間

近文化中心指名豪邸﹝國王一號院﹞ 擁有兩個約定專用的露臺，未登記於權狀內，實際可利用空間大 毛胚產品，可依照自己喜好裝修 明星學區，信義國小及五福國中 走路約7分鐘可至橘線-文化中心站 通風好，採光棒，生活機能一級棒 24小時飯店式管理，完善的公設

1.輕屋齡、輕裝潢，可立即入住。 2.7房7間衛浴開窗，每間房都有陽台。 3.帝王坐向，坐北朝南。 4.6米巷，車輛好進出。 5.崇有實業電梯、定期保養。 6.近高雄市政府、文化中心、高師大。 7.鄰近捷運文化中心站、輕軌五權國小站。 8.近市場、全聯、7-11，購物便利。

◎ 高樓採光佳，全屋精緻裝潢，收納櫃齊全，輕鬆入住 ◎ 邊格汽車位好停，上下車方便，B2-1F機車位隨到隨停 ◎ 購物：全聯、家樂福超市、八德市場、六合夜市 ◎ 交通：捷運信義國小站500公尺/捷運文化中心站650公尺，雙捷運站 ◎ 多元公設：29F：Lounge Bar、閱讀區、會議室、視聽室、健身房、撞球室、親子遊戲區；RF：KTV、SPA、游泳池、烤肉區 ◎ 明星學區：信義國小/五福國中，樓下就有7-11、全家跟郵局

⭕️ 全屋設計師精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ⭕️ 室內採光良好且通風極佳，格局方正好利用 ⭕️ 汽機車車道分流，車輛出入安全沒煩惱；社區有設置垃圾處理區 ⭕️ 樓下有711、全家，附近周遭有全聯、郵局、市場….等，生活機能超方便 ⭕️ 近雙捷運站：文化中心站、信義國小站，交通好方便 ⭕️ 多元化公設：閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、撞球室、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar、兒童遊戲區等 ⭕️ 明星學區：信義國小、五福國中，車程皆約3~5分鐘可達 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

"距離捷運文化中心站約 550 公尺，步行可達" 周邊生活機能成熟，近信義國小與五福國中學區 鋼骨構造（RC/SRC/SC）制震宅 24 小時保全管理與 B1 集中資源回收區。 全新極簡風裝潢 家俱家電齊全, 2房格局 高樓採光明亮 室內通風 遠眺市區景觀 公設齊全：無邊際泳池、健身房、影視廳、撞球室..​盡​享​生​活​樂​趣​ 鄰居人文素質佳,社區維護用心 自住、投資 皆宜 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

1.全屋質感翻新，水電管線重拉，免整理可直接入住。 2.捷運文化中心站，信義國小站，輕軌科工館站，聖功醫院站，科工館車站，交通超級方便。 3.武廟商圈，文化中心站，綠園道，生活機能超級好。 4.有電梯，空間大格局方正，每間房間都有對外窗，採光無敵。 5.地點沒話說，來看室內才會知道有多棒，歡迎預約賞屋。

◆ 住進藝文生活圈，輕屋齡稀有釋出，現代風光隱之境裝潢，營造出溫柔隱奢感 ◆ 一層四戶，戶數僅55戶，出入單純、住戶素質高，格局方正，坪效佳 1. 文化中心週遭的市民藝術大道，充滿人文氣息，豐富藝術視野，讓在此區居住的人倍感尊榮，塑造出獨一無二的城市美學 2. 四維國小、五福國中雙學區，周邊康澤幼兒園、復華中學、高師大附中等，良好的明星學區優勢，讓孩子接受良好的教育 3. 大眾運輸部分，鄰近橘線雙捷運信義國小站、文化中心站和輕軌凱旋公園站，方便快捷的城市生活，市區往返便利 4. 交通部分，開車約8分鐘即可從中正或三多交流道，直上國道1號，通勤及外出旅遊非常便利

1.室內光線充足，間間開窗，採光通風好 2.全屋設計師裝潢，水電管路翻新， 即可入住 3.近光華、英明商圈、三和市場、文化中心，商店林立，美食天堂 4.近輕軌五權國小站、橘線文化中心站

1.全新翻修2樓宅，水管電線接翻新 2.格局方正不浪費，三房皆可放雙人床 3.雙衛浴皆開窗，衛浴不潮溼 4.距臺鐵民族站900公尺，捷運文化中心站950公尺，交通便利，來往各地區極為容易 5.鐵路廊道公園、科工館不到900公尺，休閒運動好去處 6.旁邊即有停車場，停車超方便

◆ 住進文化心臟，一出門就是生活美學，裝潢講求質感流域，每一道紋理都講述空間的層次感與滿滿質感 ◆ 一層四戶，戶數僅55戶，出入單純、住戶素質高，格局方正，坪效佳 1. 文化中心週遭的市民藝術大道，充滿人文氣息，豐富藝術視野，讓在此區居住的人倍感尊榮，塑造出獨一無二的城市美學 2. 四維國小、五福國中雙學區，周邊康澤幼兒園、復華中學、高師大附中等，良好的明星學區優勢，讓孩子接受良好的教育 3. 大眾運輸部分，鄰近橘線雙捷運信義國小站、文化中心站和輕軌凱旋公園站，方便快捷的城市生活，市區往返便利 4. 交通部分，開車約8分鐘即可從中正或三多交流道，直上國道1號，通勤及外出旅遊非常便利

1.室內光線充足，間間開窗，採光通風好 2.全屋設計師裝潢，水電管路翻新， 即可入住 3.近光華、英明商圈、三和市場、文化中心，商店林立，美食天堂 4.近輕軌五權國小站、橘線文化中心站                                                                                                                                                                    5.一樓室內機車停車場，固定機車位

✅一手屋主精心裝潢９０萬，全室低甲醛木作、大範圍烤漆、乳膠漆、並有全室無醛屋處理，兼顧空間通透感與實用收納及配稀有的「柱邊獨立」平面車位。 ✅室內挑高３米２「邊間稀有戶」，「雙面採光」視野無遮蔽，日夜景觀無敵，全屋採光通風一級棒及衛浴「單層排氣」，為本這社區最棒的棟別。 ✅本社區採建築基座採用 SRC+UBB制震結構，榮獲高雄市優良大廈-優等獎及規劃「無店面」純住宅及規劃５米５雙向車道，機車出入口為獨立進出，機車位隨到隨停。 ✅近文化中心約850m，雙捷運站距離Ｏ６信義國小站約500m、Ｏ７文化中心站約650m。 ✅家長最愛的明星學區：信義國小、五福國中，距學區車程約10分內可到，育兒沒煩惱。 ✅２４小時的保全，管理嚴謹，樓下緊鄰7-11特色門市、鄰近全聯、郵局、民安市場、新興公園及籃球場，食衣住行生活機能方便。 ✅既有捷運橘線Ｏ６（信義國小站）、未來與黃線Ｙ１０站共構（位於民族二路/中正三路口附近）；北側尚有台鐵地下化民族站，未來黃線Ｙ９站規劃興建中等，結合Ｏ６將具備完善都市規模之轉乘機能，未來具有增值淺力。 ✅豪宅頂級公設：挑高約７米接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、烤肉區、頂樓無邊境景觀泳池、環保室。 ✅屋主因換屋惜售，長期專約，歡迎同業聯賣，專員全程陪同帶看。

1.超稀有釋出，位居蛋黃區文化中心. 2.商圈林立，四通八達 3.近文化中心、五福國中學區. 4.捷運文化中心站. 5.近國一交流道，交通便捷. 6.自住投資皆宜.

🏠A1棟 最好棟別及樓層 公共設施完善 🏠尊榮停車位 最佳位置 🏠捷運橘線文化中心站及信義國小站 🏠台鐵民族站也在附近 🏠雙陽台 光線超好 通風也超棒

1.稀有文化中心商圈屋齡9年屋、近高雄市政府，光華夜市，三和市場 2.四維國小，五福國中，明星學區文教重鎮，家長首選 3.近五福大立、大統和平商圈，機能滿分 4.近捷運橘線文化中心站及黃線四維行政中心站，雙捷好宅

明星學區｜四維國小、五福國中 距文化中心不到100公尺(資料來源:Google地圖步行) 捷運O7文化中心站、輕軌C33衛生局站 超低公設比僅約9%、低管理費 梯間專人收垃圾 105年全屋翻修

◎地點在高雄精華地段近中央公園文化中心可以去那邊走走休閒一下 ◎附近交通便利有紅線捷運中央公園站/橘線信義國小站/橘線文化中心站 ◎純室約35.7坪內超大四房使用空間規劃完善/低公設比空間都是自己的 ◎全屋精緻裝潢規畫完善可直接入住/稀有釋出僅此一戶 ◎大樓都有在保養不會舊舊髒髒的/B1有垃圾集中不用追垃圾車超方便

全屋由設計師精心打造，風格簡約大器，質感出眾，現成裝潢僅需帶著一卡皮箱即可入住，輕鬆展開新生活。 樓下即有7-11、全家便利商店，步行即可到全聯、郵局及市場，採買日常用品相當方便。 雙捷運站（文化中心站、信義國小站）近在咫尺，無論通勤或出行，皆輕鬆自如。 鄰近信義國小及五福國中，車程僅需3~5分鐘，為子女提供優質教育資源。配有多樣化設施：閱覽室、視聽室、游泳池、健身房 、撞球室、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar等，滿足全家人的休閒需求。

1.近光華、英明商圈、三和市場、文化中心等，生活機能成熟佳 2.近輕軌五權國小站、橘線文化中心站、三多路等，南來北往交通便捷 3.周圍多處公園綠地、學校、文化中心等，休閒運動好去處 4.全屋整新，全新衛浴和廚具，室內水電線路全面更換，拎包即可入住 5.格局方正，三面採光明亮，通風佳不潮溼 6.一樓室內機車停車場，固定機車位12號 7.周圍多處汽車停車場，停車免煩惱

文化中心巴洛克建築優質尊邸。 7米5巴洛克奢華門廳帝王座向。 捷運橘線O4信義國小站 & O5文化中心站，步行可達，客流穩定。 鄰近中正一路、五福一路、自強一路等主要幹道，四通八達。 快速連接高鐵左營站、台鐵高雄站、國道1號、國道10號，對外交通超便捷。 鄰近中正商圈、六合夜市、五福商圈，人潮匯聚，消費力強。 周邊百貨林立：近大立百貨、新堀江商圈、漢神百貨，吸引高端客群。 各大銀行、郵局、超商、餐飲美食環繞，生活便利性極高。 行政中心：近高雄市政府、高雄市議會，吸引企業進駐。 平面四車位(其中三連號車位)；車位需另購共1310萬整。

▎捷運｜文化中心 ▎壹樓庭院大宅1 1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，屋主可幫忙隔間。