北高精華地段 大面寬 大地坪 投資效應無敵強 Ｒ14漢神巨蛋站旁 面40米路 面寬: 約34.7米, 深:50米 建蔽:60% 容積率:420% 第五種住宅區 目前為出租為寶莊停車場 約1000元/坪 黃金地段，稀有釋出，投資自用好標的

格局方正 屋況好 主臥衛浴有開窗 近巨蛋捷運站 約300公尺 生活機能非常好 巨蛋瑞豐商圈 社區住戶單純 鄰居素質高 B1獨立平面大車位 機車位隨到隨停 明華國中學區 家長的最愛

■格局方正，首排面樹海，動線佳 陽光通透 空氣通風，屋況極佳，無需過多整修費。 ■臨捷運巨蛋站，附近還有左營高鐵站與國道10號，輕鬆往來各縣市。 ■前面有富國公園，臨河堤公園、凹子底森林公園，運動、小孩放電的好地方。 ■近漢神巨蛋、好市多Costco、義享天地，百貨商圈圍繞，生活機能好。 ■鬧中取靜，宜居完美格局。

⭕總戶數65戶，一層3戶1部梯，戶數少，住家單純 ⭕近R14捷運巨蛋站，北高蛋黃區，地段抗跌保值，增值空間大 ⭕漢神巨蛋．義享天地·好市多．大樂商圈．自由黃昏市場 ⭕富邦BOT案·裕誠美食街．瑞豐夜市 ⭕農16凹仔底森林公園 ⭕下樓就是富國公園，方便遛小孩、毛小孩 ⭕地點好，投資，自住最佳首選

◎巨蛋站、凹子底站步行約9分 ◎生活機能超便利！食衣住行育樂樣樣有！ ◎義享天地、好市多、漢神巨蛋百貨、未來富邦BOT案、瑞豐夜市，車程約8分! ◎富國公園閒適靜謐，環境優雅！ ◎超商、全聯、燦坤，步行約5分！

1.近R14巨蛋捷運站 2.下樓即到公園運動休閒真方便 3.陽台進出，格局方正 4.雙衛浴皆有開窗，通風不潮濕 5.住戶單純65戶，稀有釋出 6.社區裡設有環保室 免追垃圾車 7.明星學區，龍華國中 8.近銀行、燦坤、超商、郵局、好市多、自由黃昏市場，採買超方便

1.近漢神巨蛋、裕誠富民路商圈位蛋黃區                  2.近捷運巨蛋站，交通便利                  3.一層兩戶 出入單純 三間房間皆為開窗                  4.採光明亮 通風良好 動線佳                  5.格局方正 簡易裝潢 屋況佳                  6.平面車位大又正對面有停車場可租                  7.食衣住行育樂 生活機能好 一次到位                 

【夢想家園，幸福生活就在這裡！】 🏡 高雄市左營區正心街的時代富豪大樓，為您與家人提供理想的生活空間！✨ 這裡不僅是居住的地方，更是家庭幸福的起點！周邊擁有優質學校如龍華國中與新莊國小，讓孩子的教育從小抓起，學習不再是負擔，而是愉悅的成長旅程。 購物、娛樂一應俱全，漢神巨蛋百貨公司讓您輕鬆享受時尚購物，巨蛋商圈更是生活的熱點，讓您與家人共享美好時光。無論是聚餐、休閒，還是購物，這裡都能滿足您的需求！ 交通便利，輕鬆抵達R14巨蛋捷運站，無論是通勤或休閒都極為方便。近農16公園，讓您在繁忙的生活中也能隨時享受大自然，放鬆身心，與家人共享美好時光。 🏢 時代富豪大樓，環境優雅，房型多樣，無論是三代同堂的大家庭或是小家庭，這裡都能找到最適合您的家！趕快來參觀，我們期待與您一起迎接全新的生活！ 📞 立即聯絡我們，讓我們帶您進入理想的家園，共創美好未來！

1.自然光線充足，室內明亮乾爽 2.一層兩戶，戶數相對大樓更為單純，出入不複雜，鄰里關係和諧。 3.相較於現代新大樓動輒 35% 以上的公設比，此物件能讓用更實惠的價格，買到更寬敞的實際室內居住空間 4.近漢神巨蛋、裕誠富民路商圈食衣住行育樂生活機能好 5.近捷運巨蛋站走路五分鐘交通便利 6.蛋黃區低總價的好物件

1.二戶打通、室內空間超大，全屋頂級奢華裝潢 2.屋內三面採光通風佳，雙主臥設計 3.步行5分鐘達捷運巨蛋站，南來北往交通便利 4.設有環保室免追垃圾車，管理嚴，住戶素質優 5.位高雄黃金地段，巨蛋裕誠商圈、富國明誠商圈、瑞豐夜市，商家林立，美食購物超方便 6.近明星學區新莊國小、龍華國中，家長首選              7.北高明誠路金融商圈、自住投資皆首選

1.本案位於左營蛋黃區[黃金地段] 2.近R14巨蛋捷運站[交通便捷] 3.屋況佳格局方正，陽台進出，衛浴開窗 4.步行即可到達商圈，生活機能超棒超優，有富國傳統市場，也有龍華市場! 5.下樓即是富國公園，運動休閒真方便 6.近好市多、自由黃昏市場，採買超方便！[商店林立]

★1＋夾，收租自用皆宜 ★另有一樓法定空位4.86約定專用 ★漢神巨蛋的住宅區，高雄蛋黃區生活圈 ★瑞豐商圈,崇德商圈，周邊各大連鎖店林立，生活機能完善。 ★捷運巨蛋站、台鐵左營站、高雄都會快速道路。 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 湟泰建設-浤圃巨星             總戶數:231戶 土地:持分             第五種住宅區                  陽台:1.37坪

1.近R14捷運巨蛋站 步行約8分鐘 ! 2.門口即富國公園 永久綠景第一排!小孩、毛小孩活動超方便! 3.鄰近漢神巨蛋、義享天地、Costco，富國・富民雙商圈環繞，食衣住行一應俱全! 4.高雄核心商圈，自住、投資、收租皆宜! 5.公設比低 全棟85戶 住戶單純! 6.管理員服務時間：週一～週六 8:00–20:00（週日休） ps.帶看避開假日 請選擇管理員在的時間!需登記借電梯扣!

🌟正中華一路上，美術館旁，2分鐘上國道，4分鐘到巨蛋，蛋黃區的優質地段。 🌟建物登記39.56坪，室內30.41坪，低公設，超大空間好利用。 🌟土地持分6.85坪，商業價值高 🌟旁邊有大型停車場，地下室有出租停車位，月租、停車都方便。 🌟學區房，龍華國小、明華國中，投資、置產，小孩教育，從此開始。 🌟整屋全新翻修，管線全換新，無壁癌、無滲漏水，全新室內設計，屋況有保固，品質有保障

●位於瑞豐商圈明倫路，鬧中取靜，地點絕佳 ●近R14捷運、漢神巨蛋、瑞豐夜市、華榮商圈 凹仔底森林公園，滿足你食衣住行生活所需 ●使用空間大，室內+陽台可使用面積達35.25坪 ●樓梯間乾淨，住戶水準佳，無管理費 ●有地下室空間可供停放機車

*格局方正，雙衛浴皆開窗不潮溼 *進漢神巨蛋、義享天地、好市多 *北高雄精華地段，稀有陽台進出 *社區管理良好24HR保全，垃圾集中區 *生活機能佳，社區門前即公園綠地 *鄰優質學區：龍華國中、新莊國小 *黃金保值地段增值抗跌收租自住首選

◎雙明星學區龍華國中/國小 ◎距離巨蛋捷運站⾛路約5分鐘約莫200公尺 ◎距離明誠公園⾛路約4分鐘約莫150公尺 ◎雙⾯採光格局⽅正⽣活機能佳 ◎巨蛋商圈/瑞豐商圈/近凹⼦底農⼗六

★R14巨蛋捷運,富國/富民商圈黃金地段 ★位於左營區核心地段,周邊商家林立，生活機能性強，自用出租皆合宜 ★下樓就是富國公園,運動休閒好方便 ★北高雄百貨戰區商圈:富邦BOT×義享天地×漢神巨蛋百貨 ★周邊有停車場,免擔心停車問題 ★明星學區:新莊國小/龍華國中

◎近R14捷運巨蛋站約200公尺 ◎超低公設比約24% ◎近漢神巨蛋、凹仔底森林公園，休閒機能棒 ◎銀行、明星學區、大型商場、國際飯店，增值性佳 ◎超級黃金地段，生活機能方便 ◎賞屋提前預約，專人介紹

1.捷運巨蛋站、漢神巨蛋、瑞豐夜市等，機能超好，蛋黃區中的蛋黃區 2.中高樓層角間 三面採光 通風好 3.社區有環保室免追垃圾車，公設比僅27.83％ 4.龍華國中/國小，各大商圈、市集集為一身，投資自住皆宜