高鐵左營站｜稀有四面採光｜雙主臥三衛開窗舒適宅 近蓮池潭風景區 左營高鐵站 近國道10號交流道 行車出入方便 近台17縣 近楠梓台積電園區 稀有四面採光 可自行設計裝潢 雙主臥設計 三衛浴皆開窗 戶數少 住戶均質佳 周遭環境佳

高鐵左營站｜稀有四面採光｜雙主臥三衛開窗舒適宅 近蓮池潭風景區 左營高鐵站 近國道10號交流道 行車出入方便 近台17縣 近楠梓台積電園區 稀有四面採光 可自行設計裝潢 雙主臥設計 三衛浴皆開窗 戶數少 住戶均質佳 周遭環境佳

1. R16新左營三鐵共構站前/300公尺！！發展無限 2. 國道1號/3號/10號/5分鐘四通八達/離台積電15分鐘 3. 正華夏路上/右邊露易莎咖啡/左邊全聯超市/陽台進出 4. 屋主6年前，管路全更新，即可入住。格局前後對流 5 .文府國小/文府福山國中雙學區  6.買對地段100分~有附車位歐~

臨華夏路騎車約2分鐘,新莊一路騎車約3分鐘,台鐵左營站騎車約4分鐘,捷運漢神巨蛋站騎車約5分鐘,南北往來交通便捷 臨漢神巨蛋,崇德商圈,裕誠商圈,華榮商圈,生活機能便利 臨私立幼稚園,勝利國小,左營國中,大義國中,學區完善 臨左營綠園道,運動休閒好去處

1.三鐵共構：高鐵、台鐵、捷運紅線都在左營，南北通勤超方便。 2.新光三越環球百貨就在附近，左營舊城吃喝玩樂購物一應俱全 。 3.格局方正、衛浴有窗、採光通風佳，避免潮濕問題，住起來更健康舒適。 4.可自住也可出租，未來租屋需求強勁，尤其靠近高鐵站，吸引通勤族與外地工作者。 5.左營高鐵特區持續建設中，地段保值，屬於長期看好的黃金區域。 6.有空中花園、健身房、戶外戲水池等，住起來既舒適又有尊榮感。

◎興富發建設位於高鐵指標建案 高質感輕豪宅 高樓層景觀視野佳 ◎巴洛克外觀尊榮氣派 社區一樓門廳採飯店式挑高8.6米設計 公設豐富完善  ◎邊間正三房格局臥室皆有對外窗 臥室高雄厝陽台 開放式客廳廚房動線流暢 ◎稀有高樓層配B2平車預留電源箱 日後依需求可安裝充電樁 全新冷暖氣室外機/洗烘托/日製五門冰箱/熱水器/IH爐… ◎緊鄰高鐵/華夏/自由商圈 知名連鎖商家林立 臨新光三越百貨生活機能超棒 近主幹道/交流道南來北往便利

★位高鐵三鐵共構站前,交通便利 ★位哈囉市場800公尺,採買方便 ★位20米菜公一路上,可當店面使用 ★半屏山,蓮池潭,孔子廟,哈囉市場 ★台積電設廠,就業方便,稀有釋出 ★透天3樓

✅ 近高鐵/台鐵/捷運三鐵共構左營站，交通超便利 ✅ 新光三越、彩虹市集、榮總生活圈 ✅ 鄰近文府國中小、國道交流道，學區完整、南北往來快速 ✅ 屋主未來將規劃三房格局，空間分配實用舒適 ✅ 附專用大露臺，稀有戶型可做種植、茶席、親子空間

1緊鄰左營高鐵站／新左營車站／高雄捷運左營站 2實現「高鐵＋台鐵＋捷運」三鐵接駁，通勤、出遊皆方便 3全樓層剪力牆、地下無樑版結構，抗震、隔音效果佳 4週邊有便利商店、超市、醫療診所、幼兒園／國中等教育資源 5黃金學區、12年國教無縫接軌 雙名校學區 6讓孩子從國小一路到國中都有穩定就學環境 7社區設有接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、 8桌球室、烹飪教室等公設讓住家不只是「回家睡覺」， 9而是居住也有休閒享受 10具交通＋商圈雙重利基，房地產增值潛力強

鉑愛悅高樓三房+平面大車位~高鐵商圈最佳地段 1全新完工,堪稱高鐵站前最美建築值得擁有 2步行高鐵站約600公尺,博愛路燙金門牌 3巴洛克式崗石城堡尊貴大器,驚艷商圈 4博愛路30米大路旁,高樓臨路最佳視野 5家樂福超市,新光三越高雄左營店,全聯 6寶雅,左營高鐵店,小北百貨一應具全 7三鐵共構左營站,國道1號及國道10號 8休閒設施有大廳,交誼廳,會議室,閱覽室 9視聽室,游泳池,健身房,兒童遊戲區,KTV 10廚藝教室,曬被區,LoungeBar,音樂教室

1全新完工,堪稱高鐵站前最美建築值得擁有 2步行高鐵站約800公尺,博愛路燙金門牌 3巴洛克式崗石城堡尊貴大器,驚艷商圈 4博愛路30米大路旁,高樓臨路最佳視野 5家樂福超市,新光三越高雄左營店,全聯 6寶雅,左營高鐵店,小北百貨一應具全 7三鐵共構左營站,國道1號及國道10號 8休閒設施有大廳,交誼廳,會議室,閱覽室 9視聽室,游泳池,健身房,兒童遊戲區,KTV 10廚藝教室,曬被區,LoungeBar,音樂教室

🎯1.步行約7分鐘，即抵三鐡共構高鐵左營站： ◎無論是搭🚄高鐵、🚂台鐵或🚊捷運，在此任君挑選。 ◎美食🫕、置裝👠、居家傢俱🛋️或家電📺…新光三越、彩虹市集品牌多多。 🎯2.店面＆辦公＆住家可分層使用： ◎1F店面(室內高約3.9米)騎樓邊間🌟雙面落地窗展示空間。 ◎夾層(室內高約2.7米)前房可🖋️📒辦公，後面開放空間💖彈性運用&公用衛浴☀️開窗。 ◎2F住家(室內高約2.8米)前方🌷陽台套房衛浴☀️開窗&後方🌷陽台明亮房間 🎯3.不用塞車跑很遠，🛻開車約４分鐘，即抵大中二路文自路口上的🛣️交流道，每天節省十分鐘，一個月就等於多了５小時可用時間。 🎯4.B1層近電梯坡道進出🚘平面車位93號有使用證明，所有權移轉後可更名。前路進後巷出，分道出入安全不擋道。另前有騎樓&旁有付費🚗汽機車🛵停車場🅿️，來賓停好車🚶走幾步路就到。 🎯5.其他特別告知事項： ◎機車位每年抽籤，機車管理費年繳1200元。 ◎除了權狀坪數，當初建商另外增建了夾層一整層跟2F前套房部份的室內使用空間。(1F高約3.9米,夾層高約2.7米，2F高約2.8米)

📍左營高鐵特區｜S廊道正核心，約4分鐘車程可至三鐵共構左營站，亦有國道1號及國道10號可利用。 📍車程約3分鐘即可抵達學區文府國小、文府國中，福山國中約4分鐘車程，鄰華夏西北扶輪公園、福山廣場。 📍大樓外觀採律動的建築及浪型曲線，創造極具現代張力的建築美學，榮獲美國謬思設計大獎金獎，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠、林內，衛浴：TOTO，LOW-E玻璃 📍車程約2分鐘可達家樂福超市，距新光三越 高雄左營店約3分鐘車程，車程約6分鐘可達自由黃昏市場。

標準店面1樓+夾層增建足 使用空間適當 周圍住宅區大樓量多、人潮量多 鄰近百貨商圈、餐飲店家林立 南來北往交通便利，三鐵共構新左營站、鄰近國道10、1 屋況良好、現出租中可投資、自用皆宜

"邊間、前陽台面文天路、房間皆有窗、有天然瓦斯、有裝潢、屋況好 1.三鐵共構核心：近高鐵、台鐵、捷運左營站 。 2. 生活機能完善 購物：新光三越、彩虹市集、全聯、寶雅、7-11 滿足日常所需。 3. 雙明星學區：文府國小 + 文府國中。 4. 社區管理與設施完善，有環保室 (免追垃圾車) 5. 房屋狀況好 重新裝潢、採光通風俱佳，房間皆有窗。 6. 雙向車道，平移車位停放方便。 距離國道1號、鼎金交流道也很近唷 ★在地專員陪同詳細介紹，歡迎預約賞屋洽詢唷！

🏠 郡都巴洛克｜高鐵福山商圈精華地段。 🏢 輕屋齡，僅約9年，屋況佳、免整理。 🚉 交通優勢： • 鄰近國道一號＆國道十號，南北暢行。 • 三鐵共構：左營高鐵／捷運紅線／台鐵左營站，通勤生活無縫接軌。 🎯 生活機能一應俱全： • 高鐵福山商圈、重愛商圈，食衣住行樣樣便利。 • 文府國小＋文府國中＋福山國中，雙學區優勢。 🌿 社區規劃完善，飯店式管理： • 24H保全管理、安全無虞。 • 健身房、兒童遊戲室、環保室等公共設施齊全。 ✅ 稀有釋出｜歡迎自住或置產首選。

1.輕屋齡屋況優質，格局方正，輕裝潢採光佳，免整理即可入住，兩房上層平移車位 2.衛浴乾溼分離、當層單戶浴室獨立排氣。 3.新光三越、環球購物中心、彩虹市集、全聯、7-11、寶雅、美食。機能強大!! 4.三鐵共構近高鐵新左營，台鐵新左營，捷運左營站、近國道1號鼎金交流道。 5.雙明星學區，文府國小文府國中。 6.帶看一律陪同介紹，不需要到公司借鑰匙 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.近高鐵左營站、台鐵新左營站、R16高鐵左營捷運站，三鐵共構交通便利。 2.步行即可到彩虹市集、新光三越 3.正高鐵路上，適合企業總部、店面、辦公、華廈、員工宿舍 4.住三，240%容積 5.面寬約37.4m，深約24.7m

【鉑愛悅】高鐵商圈全新交屋兩房車位 ⭕建築品質: 採用鋼骨鋼筋混凝土 (SRC) 結構，巴洛克式外觀，規劃多樣公設。 ⭕明星學區: 靠近文府國小、文府國中、福山國小、福山國中等明星學校，提供完整學區 ⭕高鐵・台鐵・捷運三鐵共構: 距離高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運左營站約550公尺 ⭕單層排氣降低異味、浴室不潮溼 ⭕購物與採買: 步行可達新光三越百貨左營店。 ⭕餐飲與商圈: 鄰近華夏路商圈，生活機能成熟。 ⭕休閒: 連結漢神巨蛋百貨商圈，提供豐富休閒選擇。

1.高鐵左營站騎車約4分鐘.步行約12分鐘 2.高鐵百貨.商圈成熟.生活機能便利 3.下樓即公園運動遛狗方便 4.文府國小.文府國中.福山國中雙學區 5.社區稀有釋出.低公設 6.屋況佳.格局方正.主衛浴開窗 7.管理室時間:週一~週五 8:30~12:00.13:30~18:00 週六半天 8.垃圾車時間大約17:16 9.陽台3.597坪/雨遮0.714坪 10.紅色部分為陽台外推

🔘高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站， 在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢  🔘近全聯、新光三越百貨左營店僅約200公尺，近漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、 高鐵左營站區、自由黃昏市場，生活機能極佳 🔘福山國中明星學區 🔘社區公設豐富、空間使用坪效佳；高樓景觀無遮蔽，採光通風不是問題 🔘全屋美裝潢，稀有釋出，錯過不再有，帶看請先洽專員

1.永恆視野｜面公園第一排，零遮蔽，窗外直接收服半屏山美景， 2. 三鐵共構 約７分鐘直達｜左營高鐵＋新左營捷運＋台鐵新左營站，一次到位，南來北往通通快速上線。 3.近寶雅、彩虹市集、新光三越、家樂福、全聯，高速公路,想去哪就去哪 4.日本免震鋼骨建築｜吸收 80% 地震能量，中空樓板+鋼骨結構，安靜、穩固。 5 頂級公設｜空中泳池、烤箱、宴會廳、KTV、健身房、接球室，社區就是你的私人俱樂部。 6. 格局靈活｜三房設計、兩間雙套房，可輕鬆隔出第四房，邊間採光通風景觀好！

◎交通便利，鄰近三鐵共構-高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運R16左營站 ◎鄰近國道十號交流道.連接國道一號交流道非常方便 ◎格局稀有，2房2衛，邊間景觀陽台，通風採光一級棒，視野佳 ◎社區公設完善，交誼廳、健身房、KTV、兒童遊戲室 ◎展望未來左營發展、距離台積電廠區約10分鐘

左營 鉑愛悅 A7二房+車位 1、三鐵共構近左營站 2、高樓層景觀陽台，二房視野戶 3、社區公設齊全 4、明星學區: 靠近文府國小、文府國中、福山國小、福山國中等明星學校 5、採用鋼骨鋼筋混凝土 (SRC) 結構，巴洛克式外觀

1.位於左營蓮池潭生活圈核心地帶，附近有郵局、中華電信、左營區行政中心、高雄銀行，周遭環境便利且生活機能完善。 2.【交通便利】鄰近高雄捷運紅線左營站及高鐵左營站，車程約10-12分鐘，另有台鐵新左營站，聯外交通暢達楠梓、三民及鼓山區。 3.【生活機能】步行約1分鐘內可達左營國小，約7分鐘到立德國中及左營高中；約7分鐘步行至哈囉市場，約2分鐘騎車到全聯福利中心，約12分鐘車程抵新光三越百貨，左營區公所也在附近。 4.邊間、衛浴開窗、面寬約13米，全室內彈性空間，約7-8年前屋主三間透天全屋整建，打通更新。 5.本案符合危老獎勵，適重新打造規劃企業總部，電梯透天、店面豪宅、收租型套房、大型賣場、網紅文創咖啡餐飲... 6.透天店面大面寬做企業形象廣告明顯醒目~

1.車道鄰10米路好進出.B1車庫面寬約5.5米可停雙車(限高220CM).人車分道.前院優美.113年颱風侵襲未淹水。 2.污水下水道未施作。 3.格局方正.房間及浴廁均有開窗.空氣流通好採光佳. 4.到榮總商圈.八卦寮商圈.76期重劃區約10分鐘車程.附近有全聯.寶雅.蝦皮店到店.夜市.周邊商家林立.生活機能優.鄰近國道1號.近10號鼎金系統.南來北往交通便利.距高鐵左營站騎車約12分.

◎知名太普建設，社區質感高，大廳氣派，公設豐富 ◎三面採光，高雄厝陽台，270度環景空中花園，雙連號平面車位可安裝充電樁 ◎雙衛浴開窗當層通風排氣，主臥衛浴設置免治馬桶，國際牌浴室暖風機 ◎交通便利，近高鐵左營站、台鐵左營站、客運左營站，南北交通串聯不成問題 ◎未來高雄發展看好，陽明交大在附近，重大建設新台17即將完工，連接台積電更是方便