●坐落於北高雄核心地段，臨巨蛋商圈，地段極具保值性。 ●鄰近捷運R14巨蛋站，輕鬆串聯高鐵左營站與高雄市區。 ●市中心難得一見的透天產品，一樓可做店鋪營業，空間運用彈性好規劃。 ●鄰近餐飲、零售密度極高的富民、富國、裕誠商圈，商業氣息濃厚，客群消費力強。 ●隨著北高雄多項開發案完工，該區地價保值，是抗通膨與資產配置的最佳選擇。 ●學區完整鄰近富民公園綠地，提供下一代優質教育環境與休閒運動空間。 ●環境鬧中取靜，兼顧生活便利與高品質的居住環境。 ●此路段物件釋出量極少，是想要進駐北高雄核心精華區難得的珍稀入手機會。 ●店住產品需求強勁，無論是自營或收租皆具備高投報潛力，是穩健的資產選擇。 ●周邊知名連鎖餐飲林立，日常採買與餐飲選擇極為豐富，出門即能享受極致的便利性。

●坐落於北高雄核心地段，臨巨蛋商圈，地段極具保值性。 ●鄰近捷運R14巨蛋站，輕鬆串聯高鐵左營站與高雄市區。 ●市中心難得一見的透天產品，一樓可做店鋪營業，空間運用彈性好規劃。 ●鄰近餐飲、零售密度極高的富民、富國、裕誠商圈，商業氣息濃厚，客群消費力強。 ●隨著北高雄多項開發案完工，該區地價保值，是抗通膨與資產配置的最佳選擇。 ●學區完整鄰近富民公園綠地，提供下一代優質教育環境與休閒運動空間。 ●環境鬧中取靜，兼顧生活便利與高品質的居住環境。 ●此路段物件釋出量極少，是想要進駐北高雄核心精華區難得的珍稀入手機會。 ●店住產品需求強勁，無論是自營或收租皆具備高投報潛力，是穩健的資產選擇。 ●周邊知名連鎖餐飲林立，日常採買與餐飲選擇極為豐富，出門即能享受極致的便利性。

1.屋況超好，即可入住，公設比22.3%，室內空間超大超好利用，雙陽台，採光通風超好，白天免開燈。 2.機車位隨到隨停，免追垃圾車，附一汽車位。 3.近高鐵左營站、台鐵新左營、捷運左營站、R15生態園區站、國道1號、10號，交通便利。 4.自由黃昏市場、漢神巨蛋、榮總商圈、高鐵商圈、崇德商圈都在附近，生活機能好。

◆北高雄醒目三角窗優質大樓店面、約11米X約9.4米▲氣派面寬、一樓室內挑高高度約4.6米、一樓及二樓皆為G3店舖！ ◆崇德商圈、文武集市、距R15生態園區捷運站僅約400公尺！ ◆知名大型連鎖企業林立週邊、屈臣氏、方師傅、肯德基、小北百貨、家樂福24H便利購、寶雅、全聯…等，鄰近國立陽明交通大學高雄校區、國立清華大學高雄校區、蓮池潭、台鐵左營車站、高鐵左營站、國道10號、瑞豐夜市…等 ◆知名統一企業集團長期承租、穩定投報收租置產、北高雄稀有樓店單價、僅約12年屋、每坪不用60萬三角窗店面、趕緊搶先把握！

1.下樓就是公園、R14巨蛋捷運站，超稀有釋出真正捷運宅。 2.真正3房都可放下雙人床，附一個B1平面車位，前後陽台，使用天然瓦斯，社區有環保室。 3.位於北高最強地段，漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、富邦BOT、台鋁BOT，買到賺到。 4.交通便利，下樓R14巨蛋捷運站，近高鐵左營站、國道十號、高雄輕軌愛河之星站、台鐵舊城站。 5.演唱會直接走路就到巨蛋，搭兩站到世運站。

✅ 珍稀黃金格局：稀有「正三房＋坡道平面車位」，空間方正大器，室內動線流暢，愛車不再風吹日曬雨淋。 ✅ 頂級居家享受：擁有極致雙面採光與對流設計，讓您的家每天都充滿陽光與新鮮空氣，拒絕潮濕與陰暗，住得健康舒適！ ✅ 24H安全守護：社區提供全天候專業保全管理，門禁森嚴，包裹信件不漏接，給予家庭成員最高規格的居住保障。 ✅ 明星學區首選：位於指名度最高的「福山國小/國中」學區內，孩子可步行上學，家長免除塞車接送痛苦，多睡半小時！ ✅ 公園即是後院：下樓即達「重愛公園」，散步、遛狗、兒童放電、晨跑運動，輕鬆享受綠意環繞的城市慢活。 ✅ 生活機能滿分：重愛路商圈、全聯超市皆步行可達，臨時採買、晚餐補給，輕鬆解決生活大小事，省去開車時間。 ✅ 交通樞紐核心：快速連接高鐵左營站，南北通勤、商務出差高效便捷；鄰近榮總商圈，生活與醫療機能成熟完善。 ✅ 告別追垃圾車時代：社區設置專屬「垃圾集中區」，隨時可處理家中廢棄物，幫您省下每日寶貴的15分鐘，將時間留給家人。

1. 三房平車~換屋首購~第一選擇 2. 經典裝潢屋況一級棒~可直接入住 3. 近高鐵左營站，三鐵共構，近國1、國10，交通便捷！ 4. 近全聯及7-11、重愛商圈、新光三越、彩虹市集，商圈成熟完善~ 5. 衛浴開窗~住戶單純素質高太普建設品質有口碑 6. 室內收納規劃完整~ 7. 客廳餐廳分明、玄關進出~超大前陽台

★純室內約31坪多的正四房空間! 超寬敝，適合三代同堂。  ★格局方正，全屋開窗採光佳，雙衛皆開窗。 ★社區車道採進、出口分開車道，安全省時。 ★自由學區：福山│文府│八卦國小，文府│大灣國中，自由選擇免煩惱。 ★鄰近榮總商圈，近高鐵、鼎中商圈，霞海區鬧中取靜 生活便利。 ★臨高鐵左營站 台鐵站及捷運 鼎金交流道也不遠 南來北往相當便利。 ★統一超商灣市38 BOT案位於榮總對面，預計2028年完工，商業價值區域發展未來可期。 ★太子萬坪造鎮 太子建設於霞海重劃區還有土地尚未開發 後市可期。

🔘周邊多間學校，孩子上學距離短，家長較安心，鄰近：福山國小、新民國小、福山國中、左營國中、新莊高中 🔘位於成熟商圈，周邊環境生活機能佳，附近有小北百貨、全聯、寶雅、各式餐廳與飯店，新光三越、漢神百貨、義享天地A館以及建設中的富邦凹子底開發案與義享天地B館。 高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢 🔘高樓景觀無遮蔽，採光通風不是問題

1.近灣北.澄德重劃區.八卦商圈.夜市.仁武新市鎮.生活機能超優 2.近國一鼎金交流道.可轉國三.高鐵左營站.南來北往交通便利 3.至漢神巨蛋.新光三越百貨.車程約15分鐘 4.近灣北萬坪公園.休閒運動好去處 5.近灣內國小.寶貝接送方便 6.低總價.投資.自住皆可 7.衛浴乾溼分離.有回收環保室

學區旁 屋況好 稍做整理即可入住 使用空間大 好規劃 下樓即有7-11 全家 全聯 美聯社 郵局 市場 10分鐘內可達台鐵左營站 高鐵左營站 鼎金交流道 交通便利 出社區可達商圈左營大路 崇德 巨蛋商圈 美術館 瑞豐夜市 蓮池潭 左營國小 勝利國小 明誠高中 海青商工 高雄美國學校 幼兒園 道明外僑學校 12年教育沒問題

★三面採光，超高樓層俯視壯麗山景與市景 ★雙主臥，室內不含陽台51坪，典雅溫馨裝潢 ★三鐵共構，散步約700M到左營站 ★明星學區：文府/福山國小＆福山國中 ★周邊稀有大坪數,連號雙平車豪邸 ★採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土 ------------------ 達麗建設-達麗宮廷 總戶數:138戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:6.72坪 雨遮:1.91坪

1.★室內使用空間大，正三房格局佳，三面採光、房間皆有開窗，高樓層視野無遮蔽景觀佳，陽台寬敞好利用。 2.★近台鐵左營站、國道快速道路南北往來便利.地理位置佳。 3.★鄰近學區、勝利國小、美國學校、公園綠地。 4★鄰近巨蛋、生態園區雙商圈生活機能佳。 5★停車免煩惱.大樓前後方皆有收費停車場. 6.★機車位隨到隨停、大樓備有環保室。

★位於福山、高鐵商圈、臨近高雄榮總，醫療體系完善，未來灣市38 BOT案將興建綜合型建築「悠活生活館」，預計117年完工營運，帶動區域經濟發展並提升整體生活品質。 ★臨近鼎中、文藻、榮總、華夏商圈、自由黃昏市場，生活機能超優，臨近特力屋、大樂，購物方便。 ★位於民族一路、自由四路、博愛四路、華夏路等四條主要道路、國道鼎金交流道，高鐵左營站約1.6公里，捷運生態園區站約2公里，南來北往交通便利。 ★距文府國小約850公尺，文府國中約600公尺，福山國中約1.1公里，明星學區小孩就學方便。 ★全屋水電管路更新，2衛浴全部更新整理，一樓增建車庫停車便利，大4房空間寬敞通風良好，污水管道已完成， ★賞屋請提早一天預約。 ---------------------------------------- 總戶數-8戶 土地-持分 分區-住五

1.位於澄德重劃區，鄰近八卦寮、仁雄商圈，近左營榮總，生活機能優 2.社區維護管理良好，公設完善 3.正三房間間開窗，採光明亮 4.雙衛浴開窗，通風性佳不易潮濕 5.國道10號、高鐵左營站，南北交通便利

1.位於 三民區河北二路、幸福川生活圈，精華地段電梯大樓 套房產品，獨立衛浴、格局實用，小坪數低總價，輕鬆入手無負擔。 2.步行可達 三塊厝車站，快速串聯 高雄車站、捷運紅線，約 15 分鐘直達 高鐵左營站，南北往返、通勤出差皆便利，交通優勢明確。 3.周邊為 成熟商圈，鄰近三民市場、高雄車站商圈，餐飲、採買、金融機能齊全，同時享有 幸福川水岸綠意，鬧中取靜，居住品質佳。 4.產品定位清楚，自住、收租皆宜，租客需求穩定，是首購族、單身族與投資型買方的理想選擇。

 【左營高鐵核心】28米大面寬黃金三角窗｜稀有1.58億地標級店王  【左營地標級店王 ‧ 全市僅此一席】 什麼樣的店面，可以讓品牌一眼就被看見？ 左營高鐵特區，華夏路與孟子路「黃金十字」核心—— 這不只是店面，這是您企業的巨型形象看板！ ✨ 【28米超大廣告面，吸睛即吸金】 雙面臨路、廣告效應驚人。無論是連鎖藥妝、高端醫美、甚至是私人銀行，這裡就是品牌進軍北高雄的最強插旗點！ 📍 【四通八達，地段無可取代】  * 五鐵共構效益： 緊鄰高鐵左營站、捷運、台鐵，連接國10、省道。  * 三大商圈交匯： 串聯漢神巨蛋、農16、美術館，坐擁高雄含金量最高的消費人口。  * 穩定人流： 位於商圈正核心，人潮、錢潮 24 小時滾滾而來。 資產配置的終點，是擁有一座「傳家寶」級的店面。 總價 1.58 億，入主北高雄最醒目的轉角。 📩 誠邀預約親臨，感受地王的氣場。  * 適營： 銀行金融機構、醫美診所、品牌旗艦店、高端中醫診所、大型家具連鎖。 【物件六大頂級優勢】  * 廣告效應極大化： 28米大門面，雙向車流川流不息，省下千萬廣告費，品牌曝光率 100%。  * 核心樞紐地位： 位於高鐵商圈、農16、美術館、蓮池潭之黃金軸線，增值潛力強勁。  * 交通動脈匯集： 國道 10 號、省道、捷運、高鐵、台鐵，五位一體，南北往來便利，跨區消費力強。  * 剛性需求強： 區內高收入族群密集，適合高產值業種進駐，租金效益與抗跌性極高。  * 地段稀缺性： 華夏路繁華路段，大坪數三角窗釋出極少，錯過不再。  * 投資自用兩相宜： 頂級企業置產首選，提升品牌高度；長期收租穩定，財富傳承首選。