◎雙捷運，騎車1分鐘可抵達鳳山國中站&大東站 ◎全新裝潢完工，可直接拎包入住 ◎周遭生活商圈機能完善，選擇多元 ◎鄰近大東文化藝術中心、大東公園，休暇好去處 ◎車程5分鐘抵達學區瑞興國小；步行5分鐘抵達學區鳳山國中。車程5分鐘內可至鳳山市區 ◎社區主打抗空汙宅，全戶使用荷蘭POLL-TEX防霾紗窗、正壓清淨機、全棟淨軟水、日本三協氣密窗。

★位於鳳山近瑞興國小，上學很近免煩惱。距大東捷運/藝術中心650公尺騎車約3分鐘,交通便捷。康是美、7-11、餐廳、補習班、工協市場超強生活機能環繞。瑞興兒童公園、大東濕地公園,健身運動好去處。 ★陽台進出,大室內面積(含陽台)31坪。雙衛浴開窗,客廳、主臥衛浴無障礙空間設計 ,大客廳、大臥室。屋況佳即可入住。附平面車位,回家停車超便利。 ★屋主誠售,歡迎鑑賞

1. 面河景視野遼闊採光好，雙陽台，開窗微風徐徐吹來好通風。 2. 一層兩戶住戶單純，生活品質佳。 3. 黃金地段，鄰近光遠商圈、大東藝術中心、大東濕地公園，生活機能方便。 4. 鄰近捷運橘線大東站，交通便利。 5. 管理室時間：週一至週五06:00~22:00、週六~週日08:30~17:00。

1.總戶數55戶 住戶單純不複雜 2.鄰近商圈成熟 商家林立 生活機能佳 3.樓下就是7-11,採買便利 4.鳳山火車站車程約5分鐘,交通便利 5.近大東文化藝術中心 假日放鬆好地方 6.汽機車分道,提升行車安全性 7.樓高無遮蔽視野廣 鳥瞰大東公園 8.近空中鳳城.三井outlet 未來增值可期 ◆現有租客 租約到114年二月底 （每週四15:00後可看屋）

◎人潮，車潮，錢潮熱鬧滾滾，增值大店面 ◎鄰近大東捷運站，火車站，轉運站交通發達 ◎位於大東商圈精華地段，鄰近麥當勞，大東醫院，區公所 ◎污水已做處理，兩年前屋主有做翻新，現代工業風裝潢。 ◎另有加裝菜梯，380V電，兩個水塔，水冷氣

※鄰近雙捷運大東站與鳳山國中站，通勤便利 ❈近大東藝文中心、濕地公園享受自然和文化生活 ❈周遭生活商圈機能完善，選擇多元化 ❈小資族、大空間、低總價、低負擔可直接入住 ❈稀有陽台進出雙面採光房間都有開窗 ❈現有承租方賞屋請提前預約

★鬧中取靜 生活機能極佳 ★近大東捷運站，交通便捷 ★管線五年前全屋翻修整理 ★穩定收租中 包租公首選 ★室內空間不浪費 規劃2套房2雅房 ★頂樓有搭鐵皮 預留管線好使用 ------------------------------------------- 土地所有權:持分 第三之一種住宅區

適合各行各業駐點營業 一、二樓樓層可營業使用 樓層增建滿，利用空間大 頂樓加蓋

1.屋主全屋管線更新，全新整理即可入住 2.次高樓層採光好通風佳，廁所皆開窗 3.前後陽台，臥室開窗，空間大好規劃 4.近鳳西國小，鳳西國中 5.鳳山蛋黃區生活機能成熟，鄰大東藝術中心 捷運站 6.附一個車位，停車免煩惱

地上權產品/地租每半年繳18378元。 1.正四樓併排雙車庫使用天然氣。 2.時尚裝潢，全新未住，室內隱藏樑柱，格局寬廣方正好規劃。 3.前後雙面採光，公私領域皆有對外開窗，2.3.4樓衛浴均開窗與乾濕分離。 4.適合三代同堂大家庭，臥室數充足，且公領域空間寬敞，家人交流用餐相當舒適。 5.至捷運大東站約車行4分鐘，距離國道一號約車行8分鐘，交通便利。 6.生活機能近中山路商圈商店林立，距離全聯約步行4分鐘，至鳳山果菜市場(鳳農市場)約車行3分鐘、家樂福8分鐘。 7.休閒娛樂至中山公園約車行3分鐘，近台糖花市。

◎近文山特區、長庚醫院、澄清湖、棒球場、衛武營。 ◎位華鳳特區鎮北國小旁，步行幾分鐘可上學。近文山國中，就學接送沒煩惱。 ◎近捷運大東站、鳳山火車站，交通十分便捷！ ◎附近有全聯福利中心、便利超商與鳳山共同市場(工協市場)，生活採買方便。 ◎屋況良好、格局方正、明亮通風，衛浴開窗。 ◎附近有多處收費停車場，車位好租。

1.交通:步行即可到橘線大東站，通勤方便、生活圈成熟。 2.生活機能:周邊有超商、傳統市場、商家密集，日常採買超便利。 3.可快速銜接中山路、中正路等主要道路，往市區與鳳山核心皆方便 4.住宅區氛圍單純，街廓安靜，生活品質優良。 5.屋況需重新整理，邊間好整理 6.建物未保存登記，有稅籍證明

中正預校優質重劃區,輕屋齡電梯燙金透店,可停雙車進出方便,住辦合一,店住皆宜, 備有雙主臥,三間套房,露臺搭建鐵皮採光罩,使用空間大,適合三代同堂,南北向帝王座向冬暖夏涼,格局方正採光通風優, 一樓挑高3.9米門廳寬敞,面預校永久棟距,可店可辦也可住,屋新明亮,整層大主臥, 鄰近國一瑞隆交流道,八八快速道路,五甲商圈,鳳農果菜市場,青年夜市,捷運大東站,開店做生意好選擇! 國泰重劃區三井百貨,指日可待! PS目前帶租約出售,穩定出租中,現收租金輕鬆當包租公婆~

1.大東商圈生活圈成熟周邊有大東商圈、中山東路與光遠路商圈，餐飲、小吃、超商、採買機能完善，生活便利度高。 2.捷運交通便利鄰近捷運 鳳山國中站、大東站，搭配中山東路・光遠路等主要幹道，通勤與對外交通都非常方便。 3.綠地豐富・休憩環境優質近 大東濕地公園、大東文化藝術中心，綠意盎然、散步運動都很方便，是鬧中取靜的宜居地段。 4.正三大房，格局方正，採光通風佳 5.垃圾集中，免追垃圾車 6.歡迎提前預約看房!!

未來走路都可到三井.車程約10分鐘內可至捷運大東站、鳳山站、鳳山車站；車行5分可至九如交流道，6分鐘鳳山、正義雙車站。車程約2~4分鐘即可抵達學區文德國小，距文山高中(國中部)約6~7分鐘車程，約3~4分鐘可至寶業滯洪公園，生活採買方面，步行約1~2分鐘可達全聯福利中心-鳳山青年店，距大潤發鳳山店約4~5分鐘車程，車程約5~8分鐘可達家樂福鳳山店

✅低總價入手門檻:總價相對親民，符合首購族、小家庭或退休族群需求。 ✅稀有一樓公寓；免爬樓梯、出入便利，適合銀髮族、幼兒家庭或行動不便者。 ✅地段價值 – 鳳山市區核心生活圈；位於 建國路二段，鄰近 文山特區、鳳商商圈。 ✅生活機能完善：建國早市/中華市場、公園綠地（大東濕地公園、北門公園）。 ✅交通便利;開車約 6 分鐘到捷運大東站。鄰近主要幹道，通往大寮、鳥松快速。 ✅邊間正三房;格局方正、採光佳，空間好規劃。 ✅自住/改裝潛力;低單價、可自行打造專屬風格。 ✅適合自住或投資出租。

1.車程約3分鐘到大東濕地公園，1分鐘到全聯，4分鐘到小北百貨。 2.就在瑞興國小旁，黃金學區提早卡位。 3.公設有頂樓空中花園、烤肉區、會議室、一樓健身房、信箱區。 4.有環保室，免追垃圾車。 5.車程4分鐘可到鳳山工協市場採購食材。 6.車程5分鐘可到捷運鳳山國中站、大東站。 7.正2房，直接可入住，全新未住。

*麗晶建設:麗晶森學全新落成, 鳳山瑞興國小旁、捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站雙捷優勢，近空中鳳城、近享衛武營、大東文化中心濃綠樹海與藝文氛圍匯集人文。 *邊間景觀三房附設B1平面大車位、高雄厝景觀大陽台設計、瑞興國小校園零距離第一排、近享校園綠意景觀。 *休閒設施有中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、曬被區等。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

位於鳳山生活圈，生活機能齊全，學校、公園、超商、傳統市場通通不缺，生活機能都超級方便~ 鄰近捷運鳳山站、大東站，開車、搭車都方便。 採光通風良好，家中明亮舒適。 巷弄單純、環境清幽。 自住、出租、投資皆宜。

#8.5米大面寬，土地44坪，門口可停雙車，停車無煩惱。 #鄰近文山特區、鳳山行政中心，市場、學校、公園，生活機能便利。 #鄰近捷運大東站、鳳山車站，銜接國道與市區幹道，交通極為便利。 #格局方正，空間寬敞，皆設有開窗，全天候自然採光，通風極佳。 #適合三代同堂、或打造工作室、辦公室、店面使用。

✨鳳山｜華鳳特區｜經武商圈稀有翻新美寓，全新面貌等你來擁有！✨ 鬧中取靜，三房兩廳兩衛＋雙陽台，方正格局、採光通透，空間舒適宜居。 🏠全屋大翻修，用心看得見 ✔頂樓防水全新重做✔水電管線全面更新 ✔衛浴全室煥然一新✔外牆防水加強施工 拎包即可入住，免去裝修煩惱！ 🚗生活便利 X 機能完善 走出家門就是經武商圈，步行可到全聯、小北百貨，日常採買超方便。近文山特區僅2分鐘，繁華與靜謐兼具。 🎒優質學區 近鎮北國小、文山高中附設國中，孩子教育資源完善。 🚉交通暢達 約5分鐘到捷運大東站，快速連結高雄市區；台一線就在旁，往屏東或市中心都快速便利。 後方還有專屬機車停車場，停車免煩惱！ 這是一間地段好、機能強、空間大、又全面翻新的超值美寓，不只適合自住，更是投資置產的首選！

交通便利｜鄰近捷運大東站、鳳山國中站，通勤生活好輕鬆 1.緊鄰鳳林、中山東路商圈，採買、餐飲、生活超便利 2.近大東文藝中心、黃埔公園，假日休閒散步好去處 3.屋況整理完善，輕鬆入住免煩惱 4.採光通風一流，浴廁開窗更舒適 5.配備天然瓦斯，社區設有環保室 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.生活機能佳｜近中山路商圈、全聯、寶雅、傳統市場，採買方便。 2.交通便利｜近捷運鳳山國中/大東站，連接中山東路主要幹道。 3.優質學區｜近鳳西國小、鳳山國中，周邊幼兒園、補教資源多。 4.雙戶一梯｜隱私佳、住戶單純，附電梯。 5.格局實用｜三房＋更衣室，大客廳寬敞舒適。 6.全新裝潢｜水電管線更新，Hi-Low爐具，拎包入住 7.平面車位｜市區稀有，進出便利。

★近國道一號，北上南下交通便利 ★近鳳山車站、捷運大東站、公車站，快速抵達高雄各地 ★周圍商圈成熟，文武百業店林立，生活機能佳 ★鄰近鳳山大潤發、迪卡儂、家樂福，購物採買超便利！ ★全屋水電管線翻新，一卡皮箱即可入住 ★鄰近衛武營都會公園，運動休閒超便利 ★美食雲集.周邊各式小吃.餐廳選擇多.生活機能一應俱全

屋主自用做花藝辦公室設計感佳 十多年前全屋整理過 補強整理不必花費太多 稀有釋出正路上低總價透天投資自用皆可 近大東濕地公園附近生活便利舒適 捷運鳳山國中站及大東站騎車三分鐘就到 現況交屋

＊麗晶建設:麗晶森學，鳳山瑞興國小旁精緻店面 ＊捷運橘線Ｏ13大東站與O14鳳山國中站雙捷運優勢 ＊臨近空中鳳城、近衛武營、大東文化中心濃綠樹海與藝文氛圍會及人文 ＊一樓+二樓彈性空間，適合診所、補習班、文創產業、餐飲、美容美髮等 ＊本案附設B1平面大車位，車位坪數另計約7.58坪，總建坪共約43.84坪 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.鳳山 LaLaport 距離約1.8公里。 2.橘線O13大東站，距離約500公尺。 3.土地三筆，共197.53坪。 4.商業地196.01坪，道路地1.51坪。 5.面寬約12.5米，深度約44米。 6.三個門牌單間約4.2米，土地約31坪。 7.建物：93坪，T2，屋齡35年。 8.第二之五種商業地，建70%容420%。 9.實登中山vs維新，土地：22.68坪，成交6200萬。 10.屋主絕心出價，斡旋來談。

鳳西核心商圈！雙捷運站完美機能。 1樓可停車 ，活巷進出，增建至3樓大空間 鳳山體育館約240公尺 捷運約4分鐘 位於鳳山五甲商圈，附近商家林立，生活機能佳。 鳳西國中、鳳山國小學區方便，環境極優。 全屋翻新，即可入住，採光佳、屋況佳，汙水已做好。 近捷運鳳山及大東站、鳳山火車站，交通便利。 近三井LaLaport 生活圈，逛街休閒好去處。 誠意出售，出價來談。 樓梯結構重新施作，全室壁磚地磚打除重貼。全室60×60進口高亮釉拋光磚，樓梯60*120水刀切割石英磚。 2個電錶，新設電管，管線全新,電線新做2.0與5.5，廚房設立專用插座，衛浴獨立迴路，每層樓全新匯流排總電源系統,新設弱電箱系統，冷氣插座與排水孔新做。新做對講機系統。 所有冷熱水管及排水管包含所有強弱電管皆為新設管道，非沿用舊管線。 三樓陽台全新水塔及加壓馬達，熱水器可使用電或瓦斯。 全新四合一鐵皮屋頂，全新加壓馬達與水塔。 後牆全新四合一裝潢板。3間全新浴室，1個全新陽台。一樓新設抽水馬達。全新門窗，門框

學區→明星學區瑞興國小、鳳山國中。 交通→雙捷運(大東站、鳳山國中站) 休閒→鄰近鳳凰山、大東文藝中心、濕地公園、空中鳳城，還有81期重劃區4座特色公園。 商圈→鄰光遠、經武、瑞竹、工協市場…..採買極便利。 大樓公設完善，中庭私人花園約700坪、泳池、電影院、健身房、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、KTV…..回家像渡假。 全棟採淨軟水系統。戶戶設置正壓清淨系統，樓高3米2。 2年屋，屋況極極好。高樓層有景觀陽台，白天看朝日傍晚看夕陽。 衛浴採單層排氣。屋主客變客製大抽油煙機。