1. 捷運前金站3號出口旁 2. 傳家置產兼具危老重建 3. 商五分區 / 正三樓透天 4. 市區核心地標 / 收租自用 5. 資產配置、開發價值、地段投報

1. 捷運前金站3號出口旁 2. 傳家置產兼具危老重建 3. 商五分區 / 正三樓透天 4. 市區核心地標 / 收租自用 5. 資產配置、開發價值、地段投報

本照片有經過AI清除雜物 現況正居住使用。室內格局方正好利用。雙捷運正市區機能便利。距離捷運前金站300公尺。距離捷運美麗島站550公尺。鬧中取靜 自住收租皆適合。

1.位南高精華地段.周遭有大立百貨公司.六合商圈.南華夜市.出動入靜 2.街口即是金融中心.銀行.證劵業林立 3.距捷運前金站約2分鐘車程 4.離中央公園約2分鐘車程.各式藝文活動.休憩.運動有去處 5.公設比低.約19.7%.附近有多處收費停車場

1.前金商圈內，生活機能便利 2.近捷運前金站，交通便捷 3.格局方正，採光通風佳 4.建物為未保存登記，土地向台灣土銀承租 5.每月向土銀繳交租金5633元(2戶)

1.鄰捷運前金站.交通超便捷. 2.中山.中正路商圈.生活機能完善. 3.附近有公有市場.中央公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.翻新整理.水電管線.衛浴廚具設備皆換新. 5.隔局方正.採光通風.主臥室超大.精美裝潢. 6.大樓車棚可停放機車.週遭有收費停車場.停車免煩惱 註.無管理員.社區大門鑰匙在公司.房子大門密碼鎖號碼請洽專員

一.近捷運前金站500公尺。 二.進漢神、大立百貨、六合夜市，商圈林立，生活採買方便。 三.次高樓層，採光佳，翻新一卡皮箱即可入住。 四.地理位置極佳，收租自住兩相宜。 五.鄰近中央公園，運動休閒好去處。

1.捷運前金站3號出口，地段超棒 2.面寬5米，39.6坪大地坪 3.第五種商業區，高建蔽高容積 4.符合危老改建獎勵 5.現況交屋，不負瑕疵擔保

◎輕屋齡，社區屋齡未滿5年，純住宅，戶數少6戶2梯住戶單純。 ◎近美麗島、前金捷運雙捷運站，步行至前金捷運站約6分鐘，交通便利。 ◎南高雄精華地段，近7-11、全聯、寶雅，店家林立機能十足。 ◎採光明亮、屋況美、格局方正，首購首選，自住收租皆可。 ◎建國國小學區步行約3分鐘，到前金國中騎車約3分鐘。

具備非常強烈的商務置產與危老重建增值特點。亞洲資產管理中心點 1. 雙店面效應：約9.5米面寬加倍，效益翻倍創造出一般單店面無法比擬的大面寬，外觀醒目，招牌效益極佳。 2.交通： 位處高雄市中心前金區，雙捷運美麗島站（紅橘兩線交會樞紐）與前金站之間。中央公園 新堀江商圈 3.周邊生活機能成熟、人口稠密，六合商圈、中正金融辦公商圈。 4.有中正路金融辦公室的上班族客群，又有商圈的休閒人流。

◎一樓挑高*室內使用空間大*屋況OK*現營業收租中* ◎三角窗大店面*面寬約20米*廣告顯眼* ◎附近商圈店面林立*日日有商機*郵局旁*人潮錢潮* ◎前金捷運站走路約5分鐘*六合夜市約5分鐘*交通超便利* ◎位於中正路金融商圈*A級辦公區域*上班族人口密集* ◎屋主超誠意要出售歡迎您來電我陪您一起看屋*有喜歡我們一起拚成交*

1. 雙捷運與縱貫交通優勢  捷運橘線前金站（O4）：步行即可快速抵達前金站（原市議會站），往東一站即達橘紅兩線交會的美麗島站，南來北往極為便利。 2. 極致便利的傳統與現代商圈  採買機能豐富：周邊有高雄知名的傳統美食重鎮三民市場、南北貨集散地三鳳中街。日常採買、品嚐古早味小吃非常方便。 3. 綠意與親水休閒生活圈  愛河畔散步綠廊：臨近高雄代表性的愛河親水公園。黃昏或假日漫步在河畔、享受徐徐微風，是市中心極為難得的悠閒享受。  幸福川步道：附近即是整治有成的幸福川（二號運河）親水步道，提供周邊居民優質的慢跑與散步空間。 4.屋主全新整修共五間套房適三代同堂，大面寬舒適氣派，自有大車庫CP值高，值得預約賞屋

1.鄰近捷運前金站，中正四路與成功路口，雙面臨路三角窗，大面寬的黃金商辦大樓 2.中正金融商圈、人潮錢潮交通匯集處，三角窗商業廣告醒目能見度高 3.每層樓使用面積達122坪，整棟9層樓千坪空間，適合文武百業進駐，投資增值最佳標地 4.屋況佳，屋主誠意出售

🏡精美質感2+1房，悠然恬適的美學韻味，隔壁就有停車場，停車超便利！住在市中心，回家即刻享有回歸自然的慢活美學~ 🏡一層6戶，共83戶，戶數單純！公設配有健身房、交誼廳、KTV室、休閒談心bar、閱覽室、空中花園、曬被區、環保室等 🚇近雙捷運!距捷運前金站約50公尺，步行約1分鐘即可抵達，到站即到家！步行約10分鐘可到美麗島站，紅線橘線快速換乘 📍地理位置絕佳！近六合.新崛江.三多.鹽埕商圈等，位於市中心核心地段，南北往來皆便利 🛒附近有三民市場、前金市場、新興市場以及全聯、小北百貨等，採買便利 🛍️休閒娛樂可至大立精品、漢神百貨，散步運動可至中央公園、愛河、流行音樂中心等，選擇性多樣，生活豐富不無聊~ 🏫學區完整：前金國小及前金國中，車程約3分鐘內皆可抵達

1. 邊間景觀宅，格局方正，採光通風佳，使用空間不浪費，打造理想居住環境。 2.屋況佳，免整理，一皮箱直接入住。 3.社區24小時管理完善嚴謹，出入控管嚴格，住戶單純高素質，提供安心居住環境。 4.固定機車車位 5.捷運前金站/捷運美麗島站 周邊規劃完善，交通超便利，通勤生活更輕鬆。 6.公設豐富・生活質感升級｜游泳池、健身房、交誼廳等設施齊全，在家即可享受多元休閒。 7.大同國小學區旁，230公尺走路上學。 8.六合夜市，鄰近美食商圈，採買、娛樂一應俱全，滿足日常所需。

▪翻新車庫透天，4.4 米大面寬，屋況超美，可提箱入住。 ▪污水處理已完成、衛浴、廚具、水電管線、冷熱水管、糞管全部更新。 ▪自有車庫，出入方便，有拉電源，方便裝充電樁。 ▪四層樓，使用空間大，5套房、大露臺，市面極稀有「全套房」格局。 ▪鄰近中華路、七賢、六合夜市，交通便利，周邊生活機能成熟。 ▪近高雄火車站、捷運前金站、捷運美麗島站。 ▪商二土地，擁有良好的商業發展潛力。

1.步行到六合觀光夜市約3分鐘路程各式美食小吃.超商.生活機能超棒 2.距捷運前金站約2分鐘車程 3.學校在旁邊.走路上學真方便 4.社區有設置機車停車棚 5.對面有收費停車場.停車沒煩惱 6.公設比低.約21%

★室內33坪空間大，好規劃 ★陽台進出,雙衛浴開窗,主臥陽台外推 ★客廳廚房為開放空間可做辦公室 ★位於南高雄精華地段,商業區 ★近捷運前金站600公尺12年國教.雄女學區 ★近愛河,休閒散步好去處,環境優 ★戶數少,住戶單純,有垃圾集中廚房拆除.桶裝瓦斯 ★管理員周一至周五08:30-17:50

◎絕佳市心雙商圈，步行即可抵達捷運前金站與六合商圈，漫步愛河畔，完美結合都會便捷與水岸休閒生活。 ◎獨立的廚房空間 ◎獨立工作陽台，室內空間零浪費 ◎雙面對外窗，採光通風健康好宅

🌟前金區市中心透天｜近捷運前金站｜生活機能完善🌟 位於高雄市前金區精華地段，自強一路142巷靜巷住宅，鬧中取靜，享有市中心便利生活機能。步行可達捷運前金站，交通四通八達，鄰近七賢商圈、中正商圈、愛河、大立百貨、漢神百貨，食衣住行一次滿足。 🏡 物件特色 ✔ 前金區核心地段，保值性高 ✔ 靜巷住宅，居住環境單純安靜 ✔ 鄰近捷運前金站，通勤便利 ✔ 近前金國小、前金國中，就學方便 ✔ 周邊商店林立、生活採買便利 ✔ 適合自住、置產、收租規劃 ✔ 市中心稀有釋出，錯過不再 ✔ 房間數多，適合三代同堂大家庭居住 無論自住、置產、收租皆相當適 合，難得市中心優質透天，歡迎預約賞屋，親臨感受物件魅力！ 📞 誠意出售，喜歡出價談，把握難得機會！

1.前金國中小旁.市議會捷運站旁 2.近漢神百貨商圈.自強地下停車場 3.全棟5層規劃完善附電梯.門前巷寬6米 4.有29間套房.滿租中 5.高收租.高投報 6.鄰近東金公園.六合夜市 7.難得釋出.投資自用相宜

🍎捷運前金站距離250公尺，步行4分鐘優質捷運宅 🍎單純華廈住戶單純非常稀有 🍎屋主用心全屋整理水電管線全部更新全屋裝潢CP值高 🍎鄰近中央公園，滿滿綠樹芬多精，非常值得預約賞屋

１．距離三民市場約230公尺、高捷前金站約530公尺、火車站約1公里。 ２．鄰近愛河、高雄主要幹道中華路和七賢路，交通、生活機能便利。 ３．翻新整理，自有車庫，面寬約4.8米。 ４．商二土地，臨路約6米，汙水已處理好了。

📍 市區中心位置，步行可到捷運前金站 📍 生活機能成熟，鄰近健身房，ＫＴＶ，六合夜市等商圈，餐飲零售配套完整 📍 臨路店面，樓上獨立出入口，外加五間套房，滿租月收五萬以上 📍約十年前整棟打掉重建至四樓，非拉皮整理 📍 適合店面自用或出租投資，高投報物件首選

1.近自強六合商圈.三鳳中街.三民市場.採買方便 2.鄰近中華路南北主要幹道.近捷運前金站.交通便利 3.近幸福川河堤步道.休閒運動有去處 4.重新翻修整理.全新亮麗裝潢 5.自用出租皆適宜

一、全屋精裝，水電管线更新，精緻裝潢即可入住 二、步行5-6分鐘可抵三民市場、六合夜市超優生活機能 三、步行2-3分鐘可抵社區公園，780米抵愛河河堤，休閑散步超方便 四、步行450米抵捷運站，交通超便捷 五、小資族入主市區精華地段

六合觀光夜市約800公尺，三鳳中街約650公尺，三民市場約350公尺，採買方便。 捷運前金站約700公尺，交通便利。 三民國小約650公尺，前金國中約800公尺，就學方便。 正四樓車庫透天，屋況重新整理，5套房，六米活巷進出，出入方便。 東金公園約230公尺，休閒散步好去處。

近六合夜市.三民市場.附近有全聯 周邊生活機能便利.近O4前金站 全新整理1+1房 簡約溫馨裝潢 城市單身新貴首選  管理時間為11點至下午3點 週日休息 垃圾集中處理

1.格局方正，採光通風佳 2.稀有雙門衛浴、開窗 3.家具齊全，一卡皮箱可入住 4.投資、自住兩相宜 5.近前金國中、前金國小學區完善 6.近前金第一公有市場採買便利

一樓可停車，愛車不怕日曬雨淋 市中心、精華地段、精美裝潢 近大立百貨、漢神百貨、六合夜市 捷運O4站約600公尺，通勤出遊便利 五套房格局，三代同堂好選擇

1.步行可達捷運前金站(原市議會站),美麗鳥核心商圈 2.周圍有六合夜市,錢櫃KTV,榕樹下餐廳,健身工廠等知名商店,吃喝玩樂無所不包,人潮即是錢潮 3.可做小型個人工作室,美甲店等生意,一樓店面方便停機車 4.主建物17坪,也可以做為個人套房使用