1.一樓店面公寓/低總價入手/投資自用皆宜 2.近輕軌凱旋公園站/衛生局站 /捷運五塊厝站/文化中心站/多元交通~通勤無憂 3.近五福國中/高雄師範大學~學區加分/醫療機構/公園綠地近在咫尺~醫療休閒兼具~生活機能成熟 4.苓雅核心地段~長期增值淺力強  5. 適合開設:小吃店/文青咖啡/美容美甲/快剪理髮/寵物美容/按摩復健/倉儲/五金行/診所相關業著:藥局/醫療器材/看護用品/長照服務據點/低干擾工作室/辦公室

近文化中心、五塊厝、福安公園、福德網球場、技擊館及武廟商圈，休閒運動樣樣齊全，生活機能超好!! 近國道1號、雙捷運、雙輕軌，走路7分鐘到捷運橘線-五塊厝站、走路10分鐘到捷運-苓雅運動公園站、騎車3-4分鐘到輕軌-凱旋公園站、輕軌-衛生局站、交通超便利。 前後鄰路大面寬獨棟電梯車墅，室內可停三台車，有私人庭院好規劃利用。 市中心蛋黃區增值地段，12年輕屋齡超大地坪、建坪稀有釋出~~ 可使用空間超寬敞，四面採光通風棒，屋況好，可規劃三代同堂住宅、辦公室、店住合一、私人招待所、高級會館或企業總部...等。

◆ 住進藝文生活圈，輕屋齡稀有釋出，現代風光隱之境裝潢，營造出溫柔隱奢感 ◆ 一層四戶，戶數僅55戶，出入單純、住戶素質高，格局方正，坪效佳 1. 文化中心週遭的市民藝術大道，充滿人文氣息，豐富藝術視野，讓在此區居住的人倍感尊榮，塑造出獨一無二的城市美學 2. 四維國小、五福國中雙學區，周邊康澤幼兒園、復華中學、高師大附中等，良好的明星學區優勢，讓孩子接受良好的教育 3. 大眾運輸部分，鄰近橘線雙捷運信義國小站、文化中心站和輕軌凱旋公園站，方便快捷的城市生活，市區往返便利 4. 交通部分，開車約8分鐘即可從中正或三多交流道，直上國道1號，通勤及外出旅遊非常便利

★中正商圈核心地段，周邊集結銀行、百貨、政府機關、補習班與辦公大樓，商務需求一次滿足。 ★下樓對面即有兩大超商，步行約 300 公尺可達麥當勞，文化中心約 600 公尺，飲食、散步、休憩都相當便利。 ★捷運＆輕軌雙站鄰近 步行約 200 公尺可到橘線文化中心捷運站約 800 公尺到輕軌 C32 凱旋公園站，通勤、上班、外出都方便。 ★明星學區:五福國中、信義國小不論自住或收租都具備穩定需求。 ★周邊即有月租制露天停車場，汽車輕鬆停放。 ★腳踩銀行 ，社區24 小時管理，安全性高、居住安心。 ----------------------------- 私人-大洋大樓 總戶數:59戶 土地持分 1350-0000:第五種商業區 1350-0002:第三種住宅區

◎步行可至道明中學、輕軌(聖功醫院、凱旋公園站)、捷運文化中心站 ◎鄰近武廟商圈、科工館、文化中心、特力屋、環球影城、生活機能超優 ◎武廟市場採買超便利、超成熟商圈、市中心南來北往都便利、近國道一號 ◎邊間、陽台進出、雙陽台、標準三房格局、衛浴開窗 ◎屋況優、可直接入住、通風採光棒、樓梯好爬、鄰居素質佳

1近捷運橘線O7站及臨輕軌C32凱旋公園站 2近高師大.五福國中及文化中心 3增建4-5樓.地下室及面寬至約6米 4臨大馬路.使用空間大.店住皆宜 5面凱旋公園.綠意盎然.視野開闊 6旁有神明保佑.屋主起家厝.大賺錢

◎下樓即是凱旋公園第一排 環境清優 綠意盎然 ◎稀有獨棟一層一戶 四面採光/通風極佳 ◎近輕軌C32凱旋公園站 / 捷運橘線站雙軌宅 ◎戶數單純 低公設比室內使用坪數空間大 ◎附近公園林立 凱旋公園/五福公園/文化中心 ◎房子久未使用 屋況需大整理  現況交屋 

◎距離捷運文化中心站及輕軌凱旋公園站及聖功醫院只需850公尺 ◎道明國中國小及凱旋國小就在旁邊 ◎到科學工藝博物館及台鐵民族站650公尺 ◎六合路餐飲街騎機車5分鐘 ◎南北向方位雙陽台 衛浴開窗 格局方正 室內屋況佳

🌟【黃金透天店面｜搶手釋出】🌟 📍苓雅區中正一路・地段絕佳 🔥臨凱旋公園、緊鄰輕軌凱旋公園站 🚉步行約300公尺即達高捷五塊厝站 🎓近文化中心、師範大學・人潮車潮不斷 ✅ 收租中店住兩用・穩定現金流 ✅ 額外設有廣告牆・可另收廣告租金 ✅ 投資、自用、置產三合一首選 把握優質地段，錯過不再有！ 💬 歡迎預約賞屋，了解更多投資潛力！

◆ 住進文化心臟，一出門就是生活美學，裝潢講求質感流域，每一道紋理都講述空間的層次感與滿滿質感 ◆ 一層四戶，戶數僅55戶，出入單純、住戶素質高，格局方正，坪效佳 1. 文化中心週遭的市民藝術大道，充滿人文氣息，豐富藝術視野，讓在此區居住的人倍感尊榮，塑造出獨一無二的城市美學 2. 四維國小、五福國中雙學區，周邊康澤幼兒園、復華中學、高師大附中等，良好的明星學區優勢，讓孩子接受良好的教育 3. 大眾運輸部分，鄰近橘線雙捷運信義國小站、文化中心站和輕軌凱旋公園站，方便快捷的城市生活，市區往返便利 4. 交通部分，開車約8分鐘即可從中正或三多交流道，直上國道1號，通勤及外出旅遊非常便利

◎一層兩戶，住戶單純，住戶品質好 ◎前後陽台，通風好運用、格局方正採光明亮 ◎周邊生活機能完善，適合首購族、換屋族首選 ◎學區五福國中、高師大附中 ◎捷運文化中心站輕軌凱旋公園站，機能方便

◎近信義國小捷運站，車程約4分鐘；近輕軌凱旋公園站，車程約2分鐘 ◎室內大空間有28.87坪，全屋翻新可直接入住 ◎附近環繞多個市場、全聯及小北百貨，吃喝採買超方便 ◎有室內機車停放區，隨到隨停不用風吹日曬 ◎管理費一年約5000元

1.位中正一路、大順三路交叉三角窗黃金地段 2.近捷運五塊厝站，僅350公尺；距輕軌凱旋公園站僅190公尺，交通便捷 3.近全聯，距離僅150公尺；距武廟市場約1公里，生活採買機能便利！ 4.稀有超大實坪55坪，不浪費一毛錢買公設！ 5.第五種商業區三角窗土地持分10坪，買地就賺，超強增值標的！

1.武廟商圈下樓走路就到，採買方便、生活機能優 2.近學區 中正國小(走路可到)、中正高中 國中部、大仁國中，接送方便 3.近捷運苓雅運動園區(舊名:技擊館)站、五塊厝站，輕軌-凱旋公園站，建設機能完善 4.近科工館火車站、國道一號，南來北往 交通方便 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport商場，房屋價值未來可期 6.權狀登記五樓，現況五樓有3房2廳2衛、六樓有1房2廳1衛，使用空間超大 7.雙面採光，房間 客廳及衛浴皆有對外窗，採光通風佳 8.六米活巷，社區自有停車空間，機車超好停

1.坐擁北凱旋公園大片綠意樹海。 2.一層一戶獨立規劃,隱私佳,戶數單純,極為難得。 3.室內含陽台達48坪,好規劃,無論自住或投資皆具潛力。 4.距離輕軌凱旋公園站大約270公尺。 5.距離五塊厝捷運站大約500公尺。 6.近文化中心及武廟商圈,品味生活極為悠閒自在。 7.房子久未使用,屋況需大整理,現況交屋,打造心中理想居所。 8.屋主誠售,歡迎鑑賞。

1.位於文化中心、武廟雙商圈, 同時俱有熱閙與文化氣息地段。 2.每月管裡費不定約2000元上下，含公電及相關費用 3.稀有一層一戶大坪數，屋況需大整理 4.雙輕軌凱旋公園站約270公尺，五塊厝捷運站大約500公尺 5.面北凱旋公園大片樹海、環境優

1.面對凱旋公園第一排 環境清優 絕美景觀綠意盎然。 2.超稀有獨棟一層一大戶 四面透亮採光 通風性極佳。 3.輕軌C32凱旋公園站 輕軌站 捷運橘線站雙軌宅。 4.格局方正前後陽台 氣派大格局 室內48坪多大空間。 5.獨棟華廈 戶數單純 低公設比室內實用坪數空間大。 6.公園林立 凱旋公園五福公園 文化中心運動好休閒。 7.房子多年未使用 屋況需大整理 稀有產品稀有釋出。

@零公設實實在在室內坪使用 @三面採光、3大房雙衞 @位處食、衣、住、行、育樂、醫療、公園俱全,最佳選擇之住宅 @屋況無需整理即可入住 @自住，地段好，準房東照過來 1.特色：大樓空戶少24小時管理優，加上近期全部電梯更換新的，住家環境優。 2.生活機能：大順商圈、武廟商圈、門前是特力屋、7-11超商、享溫馨KTV、大帑殿KTV、麥當勞、寶雅百貨、果子狸水果行、信合美眼科、等知名餐飲店家 3.交通：住家大樓下就是聖功醫院輕軌站c31和C32凱旋公園站；鄰近五塊厝捷運站（500公尺）；距離國道1號中正交流道建國一路交流道1.4公里4分鐘。 4.公園：鄰近彩虹公園綠帶、北凱旋公園（距離400公尺） 5.學校：道明中學（最棒的明星學府）300公尺；凱旋國小（1.3公里） 6.藝文中心：鄰近中正文化中心（距離1公里）

面彩虹公園,視野開闊,眺望文化中心 距捷運文化中心站300米.輕軌凱旋公園站400米 高樓層,視野採光優良,通風佳 垃圾集中處理,免追垃圾車 學區信義國小,五福國中 機車需抽籤,二年一抽,每月150元

車位一年一抽平面車位 低公設*低管理費*後陽台增建*寬敞 後陽台有後門到中庭 宅中有園*院中有樹 迎風納景*自得宜居 平面車位1500元/月 子母車位2500元/月 臨文化中心*捷運*五福國中 高師大國中部與五福國中 直升附中機會大2A 輕軌凱旋公園站 中正/凱旋/五福/交叉口 中正交流道

1.捷運五塊厝站，與輕軌凱旋公園站，都在附近 2.武廟商圈就在旁採買便利，出動入靜，位於約6米活巷內 3.邊間3面採光，有兩個陽台，房間客廳皆有對外窗，通風好 4.衛浴有整理，屋況佳，牆壁小整理即可入住 5.頂樓有鐵皮，不怕曝曬悶熱 6.小資美宅，收租自住皆合適 7.梯間走道有開窗，明亮寬敞好走

1.近五塊厝捷運站 大約500公尺 2.輕軌凱旋公園站 即將通車 3.鄰全聯 寶雅 環球影城 生活便利性佳 4.一層一戶 住戶單純 5.家門口即是公園 假日休閒散步好愜意

1. 1+2樓雙層空間，空間方正、格局實用，室內通透，不需大幅整修，輕鬆入住 2.交通便利、近捷運五塊厝站、輕軌凱旋公園站，國道一號中正一路交流道，南來北往真方便 3.武廟商圈．生活機能便利 4.稀有公寓一樓免爬樓梯 5.已完成汙水處理工程

1. 入主文化中心區，成就富裕人生 2. 輕軌綠園道建築，居家生活大自然 3. 稀有邊間透天，採光通風佳 4. 近高雄師範大學，商機無限 5. 鄰近學區醫院商圈，居家吃住得宜 6. 輕軌凱旋公園站旁，生活交通無煩惱

現有租方～房東還您做 凱旋公園 綠意盎然鳥語花香 五福公園,文化中心 武廟商圈好吃好買好便利。 輕軌C32凱旋公園站旁 便捷出行。 近國道一號中正交流道南來北往交通發達。