◎全屋翻新整理，直接入住好輕鬆 ◎增建至3樓，使用空間大 ◎活巷進出，自有車庫可停車 ◎旁有前鎮夜市、第二公有市場、夢時代，購物採買便利 ◎近輕軌凱旋中華站，交通便捷 ◎周邊多綠地，獅子、鎮陽公園，運動最佳場所

1.地形方正 2.第三種商業，建蔽率60%，容積率490%。 3.近前鎮交流道，南北往來交通便利。 4.亞灣重劃區,規劃多功能經貿園區 5.近夢時代.好市多.前鎮夜市.前鎮街商圈。 6.近輕軌夢時代站，凱旋中華站。

🏙️🌊 亞灣夢時代 河景遠景視野｜正朝南三房美宅 🌊🏙️ 在城市最精華的亞灣核心，回家不只是回到一個空間，而是回到一段屬於自己的風景。 ✨✨ 案件重點摘要 ✨✨ 🏠 總價親民｜三房兩廳兩衛，格局方正好規劃 🌞 正朝南座向｜全天候採光，明亮通風 🌊 高樓層河景遠眺｜永久棟距，視野遼闊 🚶 生活機能成熟｜夢時代、IKEA、輕軌一次到位 🏫 明星學區｜獅甲國中、獅甲國小 🌳🌳 優質特色亮點 🌳🌳 ✅ 正朝南三房｜陽光自然住進家裡 ☀️ 全室座向朝南，陽光溫柔灑落，早晨不刺眼、午後不悶熱，住起來舒適又省電。 早晨拉開窗簾，光線緩緩鋪滿客廳，一杯咖啡就能開啟美好的一天。 ✅ 高樓河景視野｜城市中的靜謐風景 🌊 前方棟距開闊，遠眺河岸與城市天際線，視野永久保留，不被遮擋。 夜晚燈火點亮河岸，站在窗邊，彷彿城市只為你而慢下來。 ✅ 格局方正｜空間好用、動線順暢 🧩 三房兩廳兩衛配置，無多餘走道浪費坪數，主臥尺度舒適，客餐廳完整。 孩子在房間閱讀，家人在客廳聊天，各自安好又彼此靠近。 ✅ 亞灣核心生活圈｜機能一次到位 🛍️ 鄰近夢時代、IKEA、好市多、輕軌獅甲站，生活採買、休閒娛樂輕鬆完成。 假日不必遠行，下樓就能享受城市最精彩的日常。 ✅ 成熟社區管理｜回家就是一份安心 🏢 全天候管理，社區單純、住戶品質佳，公共空間維護良好。 每天回家，門口的燈亮著，心也跟著安定下來。 🏫🌿 學區與綠意加分 🌿🏫 獅甲國小、獅甲國中，步行可達，孩子成長一路相伴。 鄰近中正河濱綠園道，散步、慢跑、遛孩子、遛生活都剛剛好。 📍 地段位置 高雄市前鎮區 中華五路（路段顯示） 💎💎 這間房，最適合這樣的你 💎💎 ✔ 想住進亞灣核心、但不想負擔過高總價 ✔ 重視採光、通風與長期居住舒適度 ✔ 喜歡回家就能看到風景，而不是另一棟牆

1.基地面寬約5米、深度約26米地形，危老首選，住五建蔽率60%、容積率420%。 2.臨港口近高雄市中心夢時代旁，適合工程行、倉庫、個人工作室，電商…等。  3.約3分鐘高雄加工出口區，約4分鐘夢時代，約5分鐘上國1，地點絕佳。

屋主用心設計 最耐看的奶油風裝潢~屋況絕佳。 AlfaSafe耐震系統制震宅 汽車、機車道分行 更安全。 明基建設品牌保證 質感大樓社區 總戶數少。 兩房格局方正 自住收租皆宜。 公設:健身房/交誼廳/會議室/KTV…公設齊全。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯車程 約10分鐘。 國道1號車程約10分鐘。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

格局方正 室內無大型梁柱 挑高3.2米 空間舒適。 1、2樓柱子採用戴雲發Alfa Safe結構安全專利系統工法。 進口建材 品質保證明基建設x甲級營造公司國雋營造 再一鉅作。 公設:健身房/閱覽室/瑜珈室/曬被區/視聽室 公設齊全。 鄰近亞灣商圈，產業、科技等重大建設匯聚 串連整個科技廊道 車程約10分鐘。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯/7-11/全家 生活機能日漸成熟。 近國道1號 車程約10分鐘。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

1.巷子口就是市場、公園 2.全新整理翻修 水電管線全換新 3.國小國中高中都很近 4.衛浴改成兩套很方便 5.主衛浴開窗 雙陽台 6.土地面積持分多 就有12坪多 6.捷運-全聯-前鎮戶政中心

陽台進出明亮大３房★草衙商圈捷運宅 ★ 交通便利，近捷運、輕軌、國道一號、小港國際機場，不論通勤、出遊都方便 ★ 生活機能好，近前鎮草衙、鳳山五甲自強等成熟商圈，日常採買、娛樂一應俱全 ★ 格局方正，採光通風佳，陽台進出 ★ 擁有更佳的開闊視野和隱私，遠離街道的噪音，更安靜舒適 ★ 屋況需整理

1.全屋翻新整理，管線已全部重拉 2.旁有前鎮夜市、第二公有市場、夢時代，購物採買便利 3.活巷出入,屋主自有的停車習慣,停車很方便 4.有4間房間 3間衛浴,使用空間足 5.走路8分鐘即到輕軌 ※帶看我陪同 須提前約※

夢時代商圈*前鎮加工區*前鎮公園 無夾層增建滿空間剛好運用 投資自住員工宿舍都適宜 周邊市場商店小吃一應具全生活機能強 夢時代10分鐘輕軌捷運交通超便利 有天有地低總價成家

1*1+夾*夾層*增建滿*雙店面寬*三角窗*優質店住 2*三角窗廣告顯目*前後三面採光*通風* 3*一樓當店面*坪數大好運用*兩間有打通* 4*夾層高度讚*有增建當住家使用非常優質* 5*適合開美髮店*洗衣店*雙店面騎樓好運用ˇ* 6*生活機能超棒*附近人潮聚集*交通超便利ˇ*

AlfaSafe耐震系統制震宅。 全社區唯一店面，全棟社區生意包辦。 挑高4.6M，高貴大氣。 用途分類為G3店鋪。 電動車友善社區。 捷運紅線、輕軌、未來捷運黃線。 12年國教匯聚，補教業合適。 IKEA、COSTCO、夢時代車程約10分鐘。 國道1號車程約10分鐘。 高雄軟體園區知名大廠紛紛進駐。

●  前鎮高中旁邊鎮昌國小後方，鄰近前鎮區公所。公寓一樓住宅，周遭環境非常悠靜舒適，全聯市場走路就到，生活機能很棒。 ●  走路到前鎮高中捷運站，只要9分鐘。 ●  旁邊有新明德大型停車場，租車位停車非常方便。門前中庭皆可停機車。 ●  邊間公寓一樓，除了權狀面積外，前面有增建院子做晒衣場，後方有增建廚房。 ●  全屋有整修過，地板是拋光石英磚，浴廁也在去年重新做過……免整理即可入住。 ●  進出完全無障礙設計。

◎鄰近國道1號交流道，生活機能方面連接亞洲新灣區與五甲生活圈 ◎區域周邊交通機能豐富，離近捷運紅線前鎮高中R5站，以及未來黃線Y23站，輕軌凱旋中華C4站 ◎全新完工未入住 ◎稀有B2平面大邊車 ◎坐北朝南帝王座向

交通便利通勤首選，步行約2分鐘即可到捷運凱旋站，輕軌瑞田站。 鄰近輕軌C10夢時代站，轉乘高鐵/台鐵皆方便。 國道：鄰近國道一號及88快速道路，往來各縣市輕鬆自如。 社區周邊有傳統市場、超商採購方便。 鄰近夢時代購物中心車程5分鐘、SKM Park車程9分鐘即可抵達。 緊鄰高雄科技新核心AI慕光城未來增值性高。 公園綠地、輕軌綠廊、【前鎮之星】就在附近，散步生活有感。 現況無隔間 全新未住 自行好規劃設計。 衛浴開窗，間間開窗，採光通風佳。 社區管理嚴謹，出入單純，適合首購、自住或收租投資。

鄰前鎮第二公有市場 前鎮夜市 一日三餐好解決 騎車至夢時代 迪卡儂不到三分鐘 好市多 家樂福 只要五分鐘 購物採買超方便 附近公園綠地林立 到處都可放風 走路約10分鐘可至輕軌站 開車約10分鐘可上國道1號 每戶皆有一個機車車位 汽車車位可另租 1000/月 位亞灣區 未來發展潛力無窮

一、近輕軌夢時代站及國道1號高速公路，南來北往交通便利。 二、走路即到夢時代購物中心及統一時代百貨高雄店，商店林立圍繞，採購方便，生活機能絕佳。 三、3+1房大空間，雙面採光格局方正。 四、三層樓設計，空間分層清晰，每層有良好通風（陽台）與採光條件，各樓都有衛浴，方便使用，整棟建築設計非常適合適合三代同堂或多口之家。 五、全屋翻新現況出售，不負瑕疵擔保。

1.前鎮區行政中心旁，亞灣生活圈。 2.夢時代、新光SKM、五甲商圈，採買逛街都方便。 3.距離前鎮高中捷運站700米，步行10分鐘可到。 4.採光明亮，超大高雄厝陽台，綠意盎然在家就像渡假。 5.全新未住，正三房雙衛加平面車位，亮麗登場，錯過可惜。

1.R6凱旋捷運站、輕軌C5夢時代站、中華路、凱旋路 2.近前鎮加工區、夢時代廣場休閒購物好去處 3.傳統市場、前鎮夜市、東急屋商店林立、採買方便、生活機能超便利 4.全屋翻新整裡、電管線更新、增建滿至3樓 5.活巷進出、門前可停車

1、雙面採光，雙陽台格局、房間衛浴皆開窗 2、近亞灣區坐擁亞灣發展力，近夢時代，輕軌只要幾分鐘地段太漂亮 3、同棟皆有釋出，一家人住得開心、三代同堂不擁擠，或是想要工作室、收租分層，通通都能完全滿足。 4、未來增值潛力，不是在買房，你是在買「城市紅利」。 5、頂樓專屬視野、把摩天輪當夜景、跨年不擁擠，坐擁亞灣夜景 6、巷弄安靜、生活機能卻超強，日常採買不用煩惱

◎前鎮夜市、第二公有市場、夢時代，生活機能採買便利 ◎近夢時代、凱旋中華輕軌站，走路約莫8分內 ◎捷運獅甲站，好採買好市多、家樂福、IKEA ◎周邊公園綠地多，適合親子運動，換房最佳選擇 ◎全屋水電整修翻新，即刻入住免裝潢免煩惱 ◎活巷進出，停車免煩惱