◎全台最熱門840%容積率 ◎三多二路證路旁商圈正核心 ◎可開店可自住也可兼顧 ◎汙水下水道已完成 ◎空間大有增建 ◎近捷運 ◎頂樓全遮蔽遮雨棚下雨不憂無 ◎權狀內含獨立使用地下室

◆屋主101年1樓到4樓全屋翻新,1樓約6坪,2樓約7坪 ◆四間套房,前後採光通風佳,污水已施作。 ◆附近英明黃昏市場,三和市場近三多商圈採買方便。 ◆5分鐘到國一,交通便利。 ◆近輕軌五權國小站.附近有月租停車位約3分鐘。

近輕軌五權國小站 上國道約6分鐘 臨文化中心 衛武營休閒運動好去處 旁邊就是7-11 小北百貨採買24H不打烊 三信家商成熟商圈 客群穩定 生活機能強 大樓價格買 透天騎樓式店面 超划算 未來國際商工舊址將改建中山大學醫學院 前街後巷 污水已完成 三樓增建使用空間大 有土斯有財 最保值的透天店面 現有租客無法看屋114/5/30屋況無夾層-需整理 正街上土地買地送厝 開店.個人工作室首選

◆ 獨特稀有三角窗▲雙店面、氣派醒目面寬、商業區！廣告效益強！  ◆ 三信家商旁、近輕軌五權國小站、捷運五塊厝站、國道1號、車流主要幹道！  ◆ 近文化中心、衛武營、技擊館、英明黃昏市場、光華夜市商圈！  ◆ 黃金霸主三角窗！絕對不能錯過的大好良機！

⭕️ 使用分區：第三種特定商業專用區，建蔽率：60／容積率：490 ⭕️ 增建部分：一樓增建沿著加蓋，整體可使用空間更大 ⭕️ 位文化中心商圈，附近商家林立，食衣住行一應俱全 ⭕️ 近輕軌五權國小站、捷運文化中心站、國道一號，南來北往好方便 ⭕️ 近文化中心、新崛江商圈、自來水公園，休閒逛街運動好健康 ⭕️ 近光華夜市、英明黃昏市場、三和市場，日常採購填飽肚子沒煩惱 ⭕️ 至五權國小、英明國中車程只要五分鐘 ⭕️ 學區：五權國小、英明國中

★近國道1號交流道、88快速道路 ★捷運橘線:衛武營站/技擊館站，輕軌:凱旋武昌站/五權國小站，交通超便捷 ★近英明市場、武慶/三多商圈，生活機能優 ★鄰衛武營公園，運動休閒好去處 ★全屋翻新，明亮無暗房，格局方正好規劃 ★頂樓防水層已施作，無滲漏煩惱 ★學區:福康國小、英明/瑞豐國中

緊鄰三多商圈，食衣住行樣樣方便，生活機能完善 格局方正，採光明亮，鬧中取靜 近國1，輕軌五權國小站，交通便利 全屋全新翻修，水管電線均更新，空間好運用 低總價3房美寓，即刻馬上成家

1.三信家商旁 農會正後方. 2.近輕軌五權國小站. 3.全新整理 頂樓有搭建鐵皮屋. 4.梯間乾淨明亮 一層兩戶. 5.採光通風俱優 8米活巷進出.

◎陽台進出 超明亮大三房 陽台未登記權狀內 ◎全屋翻新 拎包即可入住 頂樓已新做防水修繕 ◎近武慶商圈 瑞隆商圈 採買方便 生活機能極佳 ◎鄰國道一號 88快速道路 南征北討交通超便利 ◎捷運技擊館 五權國小站 輕軌武昌站 增值性超高

難得釋出室內大坪數三房格局 座北朝南.通風採光好 近文教藝文區.公園綠地 近捷運文化中心站 近輕軌五權國小站 交通便利成熟商圈.生活機能佳 近文藻外語推廣教育中心.長青學苑 文化中心運動休閒超方便 地點佳.持分土地大.保值性高 賞屋請洽專員

三和市場、英明黃昏市場、光華夜市 鄰光華國小、英明國中 全新整理5樓3房+6樓2房,獨立進出 可出租、可自住,租金高,超好租 近文化中心和輕軌五權國小站約600公尺

◎室內使用空間大，採光佳 ◎格局方正，陽台進出 ◎車程約4分鐘，至五權國小站 ◎衛武營公園旁，擁抱自然的最佳去處 ◎近國道一號，88快速道路 ◎鄰近武慶/三多商圈，生活機能完善 ◎頂樓已做防水修繕

1增建至3樓，汙水處裡已做，面前道路12米可做店面住家 2自有車庫停車方便，前後有增建，使用空間大 3每層樓皆有廁所，房間皆有採光通風佳 4文化中心高師大旁光華商圈生活機能便利 5水電管路全新翻修.直接入住免煩惱 6近文化中心、輕軌五權國小站休閒生活便利 7三和市場.購物民生方便 8近光華夜市,宵夜免煩惱 9重金裝潢，衛浴開窗，已做好汙水處理 10帶看請洽專員

⭐1.5.8%高投報，全新裝潢，南高雄蛋黃市區。 ⭐2.步行一分鐘三和市場、步行三分鐘光華夜市，鬧中取靜，生活機能優異。 ⭐3.車行六分鐘內可達輕軌五權國小站(中山大學醫學院)、文化中心(捷運站)、高雄師範大學、高市府四維行政中心、大遠百三多商圈(捷運站)。 ⭐4.車行十分鐘內可達高雄軟體園區、高雄港埠旅運中心、高雄圖書總館、洲際飯店、中央公園、衛武營國家藝術中心等。就學就業皆便利，也可規劃員工宿舍。 ⭐5.中山大學醫學院將落腳國際商工舊址，未來區域發展可期。

1.近五權國小Google距離約150公尺 2.全棟門窗全新翻新、水電管線、廁所廚房皆更新 3.五權國小站Google距離約350公尺 4.門前方便停汽機車、活巷進出、鬧中取靜 5.增建滿、格局方正、商圈機能成熟、交通便利 6.英明國中.優質明星學區 7.建物未保存登記

1.近光華商圈及三多商圈，生活機能強 2.近R8三多商圈站、黃線輕軌五權國小站 3.稀有三大平車釋出(編號8、28及23A) 4.走一分鐘到光華夜市，生活娛樂性佳 5.社區質感佳，一層二戶一部，有環保室 6.屋況三面採光，房間皆開窗，通風極佳

鄰近光華夜市.商圈,生活機能便利 近輕軌五權國小站,交通便利 明星學區英明國中.五權國小 全屋翻新.一卡皮箱可入住 門前可停車、臨十米路、車輛進出會車方便

全屋翻新，質感裝潢，立即入住 前後採光，明亮通風 近輕軌五權國小站，google步行約9分鐘 近捷運橘線五塊厝站，google車程約3分鐘 近衛武營，運動休閒好去處，未來性佳 環境舒適，機能優越，出動入靜

1.高雄市政府宣布，**中山大學醫學院，落腳國際商工舊址**，一街之隔，增值可期。 2.邊間，採光明亮，通風，本棟稀有3房2廳2衞釋出，機不可失。 3.近捷運O8五塊厝站，車程約4分鐘，旁輕軌C34五權國小站，步行約3分鐘，臨中正交流道，車程5分鐘上國道，交通便利。 4.臨三多商圈、武廟商圈、光華夜市，車程5～8分鐘即可抵達，且基地旁邊有小北百貨，7-11，採買便利，生活機能佳。 5.鄰近文化中心、衞武營都會公園、衛武營藝術文化中心，文教氣息濃厚，車程5分鐘內即達，運動休閒、看展覽的好去處。 6.飯店式管理，公設齊全，有游泳池，健身房，視聽室，KTV，媽媽教室，空中花園，圖書室，交誼廳……應有盡有。

屋況佳有翻新重蓋過增建滿到3樓 無夾層 頂樓有鐵皮屋 後方汙水已做 近高師大和平校區 自住投資選透天 巷口即公園 步行6分鐘即達輕軌五權國小站 近文化中心.英明商圈生活機能完善便利

◎全棟現況為開放空間，格局好規劃 ◎可做店面、工作室、倉儲或住家使用 ◎近三多＆武慶商圈，生活機能好 ◎近輕軌五權國小站、捷運五塊厝站交通便利 ◎低總價，精華地段，投資自住兩相宜 ◎屋況需整理，看屋專員陪同

文化中心高師大旁光華商圈生活機能便利 近文化中心、輕軌五權國小站休閒生活便利 近五權國小、英明國中、復華中學、高師大優質學區 自有車庫停車方便，前後有增建，使用空間大 增建至3樓，汙水處裡已做，面前道路10米可做店面住家 每層樓皆有廁所，房間皆有採光通風佳 水電管路全新翻修高質感誠摯推薦

★近輕軌五權國小站交通便利 ★明星學區英明國中五權國小 ★近文化中心三多商圈三和市場光華觀光夜市生活機能超便利… ★10米街店住合一門前車庫可停車★全棟高質感打到見磚重新整理管線路都換新3F+前後都增建使用空間大總坪數約43坪… ★屋後汙水已處理完成… ★正10米街上寬3米9深9米5適合工作室事務所咖啡廳美髮院公司駐點等..收租自住兩相宜… ★地點佳未來增值性高… ★勿關總電源避免鐵捲門無法開關

1.近三多商圈、武廟商圈，生活機能樣樣好。 2.飯店式管理，公設齊全完善。 3.近捷運五塊厝站、輕軌五權國小站 4.正三多路上，店家林立，生意好做。 5.靠近文化中心、衛武營，lalaport商場新建中。 6.目前承租中，帶看需提前預約時間。

1.文化中心商圈,附近商家林立,食衣住行樣樣齊全 2.近輕軌五權國小站,捷運文化中心站,國道一號...交通相當便利 3.臨近光華夜市,英明黃昏市場,三和市場,生活便利性超強 4.巷道清幽安靜,面寬4.05米,增建三樓,4樓搭建鐵皮,邊間採光特佳,格局方正 5.目前出租,帶看時間下午3:00-晚上8:00

1.近捷運技擊館站，輕軌五權國小站，國道一號，南北往返，交通便利 2.鄰武慶、光華三多商圈等，生活機能佳，捷運與輕軌，未來增值性高 3.簡易裝潢，無論收租，或是首購成家，採光通風佳，優越環境皆很適合 4.近衛武營都會公園，運動休閒好去處匯集居家、消費、休閒，全方位生活機能。

近三多商圈，武廟商圈，生活機能樣樣好 飯店式管理，公設齊全完善 近捷運五塊厝站、輕軌五權國小站 正三多路上，店家林立，生意好做 靠近文化中心、衛武營,lalaport商場興建中 目前承租中帶看須提前預約

◎ 邊間三面採光，室內通風佳 ◎ 近輕軌五權國小站、屋後有一公有停車場 ◎ 近小北百貨生活機能很便利 ◎ 右為即將成立之中山大學醫學院 ◎ (在已停招之國際商工舊址) ◎ 近林靖公園，運動、休閒很方便

1.高雄市政府宣布，**中山大學醫學院，落腳國際商工舊址**，一街之隔，增值可期。 2.邊間，採光明亮，通風，本棟稀有3房2廳2衞釋出，機不可失。 3.近捷運O8五塊厝站，車程約4分鐘，旁輕軌C34五權國小站，步行約3分鐘，臨中正交流道，車程5分鐘上國道，交通便利。 4.臨三多商圈、武廟商圈、光華夜市，車程5～8分鐘即可抵達，且基地旁邊有小北百貨，7-11，採買便利，生活機能佳。 5.鄰近文化中心、衞武營都會公園、衛武營藝術文化中心，文教氣息濃厚，車程5分鐘內即達，運動休閒、看展覽的好去處。 6.飯店式管理，公設齊全，有游泳池，健身房，視聽室，KTV，媽媽教室，空中花園，圖書室，交誼廳……應有盡有。