1.一層兩戶，稀有室內大坪數 2.三面採光，通風景觀一級棒 3.屋況佳，不需大整理 4.近未來黃線四維行政中心站 5.下樓即是國民市場、忠孝夜市生活機能極佳 6.地下室機車位先到先停

1.一層兩戶，稀有室內大坪數 2.三面採光，通風景觀一級棒 3.屋況佳，不需大整理 4.近未來黃線四維行政中心站 5.下樓即是國民市場、忠孝夜市生活機能極佳 6.地下室機車位先到先停

亞灣區三多百貨商圈！高雄黃金地段透天別墅！ 一樓可做營業使用，店面＋住家，適合美容業、電商、工作室...等等 走路到三多商圈百貨不用十分鐘，旁邊就是全聯，逛街購物方便 屋主有重新裝潢過，包含水電管線、外牆整理，可直接入住，省時間省錢 6米活巷，車子出入方便，而且門口可停車，可會車。 裝潢風格走貴族氣質風，白色系，好搭且看起來又明亮寬敞。 增建到四樓，還有B1可當作儲藏室，歡迎三代同堂，空間絕對夠用。 頂樓大露台超適合小孩及寵物的瘋狂玩樂空間。 外牆與屋頂的防水已重做，污水也已重做。 棟距夠！採光和通風都很好，透天最怕的陰暗潮濕我們都沒有！ 適合想大樓換透天的優質客戶，生活機能好，交通又便捷。

1.南高雄指標性豪宅  市政府綠蔭大道  2.獨棟會館在家享有運動 .休閒.娛樂 一次到位 3.飯店式管理 社區管理嚴謹 居住品質優 4.毛胚屋 可自由規劃喜好格局 5.全棟軟水系統 一應具全豪宅水準標配 6.稀有釋出 高樓層小坪數 敬請把握

下樓就有超商超便利。 距離中央公園捷運站約650公尺。 距離三多商圈捷運站約400公尺。 周遭商圈成熟，生活機能方便。 全聯、公園就在對面散步採買一起搞定。 精華區域南來北往都方便。 不用追垃圾車，大樓有垃圾處理。 管理員上班時間:08:00~20:00。 雙套房收租投資推薦。 詳情洽專員。

近新光三越、SOGO百貨 近大遠百，生活機能超優 林森三路/南天街▲窗 7*16面寬▲廣告效益高 稀有大地坪▲，錯過不再

走路就到新掘江商圈.地段保值性強 正街上稀有透天金店面 透天最大價值在土地.市區土地就是硬資產 中央公園.新崛江.商業區帶動長期租屋市場 成熟商圈.生活機能與增值潛力佳 地點適合各行各業，文武百市 現有穩定租客.直接收租無空窗期 現況3樓為增建.4樓鐵皮加蓋 未來還可改裝.提高租金收益 賞屋請洽專員.帶看會陪同

✎建物位於三多捷運站與新光三越商圈百貨圈區域，地理位置極為便利，俗話說千金難買好地段，約11.9米超大面寬店面醒目開闊，住商使用，地下室自有平面車位好停車，後方有增建，現有穩定長期租約在，租金穩定收益，降低投資風險！前方棟距大採光明亮，通風涼爽，格局方正好規劃，屋主惜售賺錢店面，超優質物件難得釋出！ ✎附近百貨城商家林立，緊鄰高端五星級酒店，新光三越、遠東SOGO、健身工廠 三多廠、高雄大遠百、高雄洲際酒店、高雄日航酒店、承億酒店，群體消費能力強，等食衣住行樣樣便利，生活機能高優質水品！ ✎緊鄰附近公園綠地：盛興公園、星光園道、生日公園，休閒健身運動，遛狗好去處！ ✎交通機能緊鄰：R8三多商圈捷運站，國道交流道亦不遠，地理位置十分方便，難得稀有釋出，亞灣核心發展2.0智慧科技創新園區，未來發展性潛力無限，開價就是行情，大膽看屋出價，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了！

1. 約五米三漂亮大面寬透店。 2. 正約25米青年一路上醒目小邊間，廣告效益超棒。 3. 開價符合市場成交行情，最佳入手的好機會。 4. 適各行各業，周遭商家林立，出租自營皆合適。 5. 緊鄰高雄最夯投資重地亞洲新灣區，未來淺力無窮。

1.市政府旁三角窗 正苓雅一路上周邊連鎖商店林立 2.車潮.人潮密集  附近洽公人口數多 帶來商機 3.適合企業辦公室.咖啡店.早午餐店 4.面寬顯眼三角窗 門面醒目 廣告效應佳 5.此地段稀有釋出物件 把握機會

🔵三角窗先天好條件,雙向臨路角間優勢，開口面多，白天自然採光與店面辨識度高比一般中間店面佳 🔵位於行政.住宅,文教，休閒機能混合的成熟區域等，適合咖啡廳,輕食，診所,事務所，企業展示中心等，比單純車流型幹道更有經營彈性 🔵約18米大面寬三角窗，市政府生活圈,文化中心成熟商圈+未來黃線Y12交通建設題材,才是這間店面核心價值 🔵 1+2樓使用約百坪好規劃利用收租自用兩相宜!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

1.正商圈 周邊百貨公司 商家林立生活機能超優。 2.近新灣區 圖書總館 世貿展覽館生活高品質。 3.一層一戶 住戶單純。 4.主臥衛浴開窗 通風採光極佳。 5.稀有釋出 優質好宅。

1.邊間 景觀高樓層 採光通風佳  2.商圈成熟 近三多捷運站 交通便利 3.格局方正 兩大房皆可放雙人床 衛浴有開窗 低公設 設有無障礙空間 環保室 4.電梯更新(每月多交1000元管理費)          5.第四種商業區                                          6.一手屋 屋主惜售 歡迎來電賞屋

目前出租中，租約到115年年底 ◆13年太普建設代表作 以「空間的留白」詮釋生活的餘裕 ◆挑高格局 × 純白立面 × 優雅比例 每一寸空間都流露著「質感建築」的氣息 1.🏡 社區僅 87 戶，單純靜謐，低密度生活 📐 低公設比 × 實際大坪效，空間不被浪費 2.🛋 三房平車格局｜開闊客餐廳動線 ☀️ 挑高設計｜放大光影與空間感 3.🍃 每個角落皆有餘裕｜讓呼吸都變柔軟 🌸 清晨微光、夜晚城市燈火，都能從窗邊靜靜欣賞 4.🌇 位居苓雅核心，距離三多商圈僅數步之遙 🚆 捷運 R8 三多商圈站、百貨商圈、夜市、公園一應俱全

1.高使用坪效，增建滿至3樓： 擁有21坪市區黃金地坪，室內實際可用空間大幅度擴增。 一樓金店面迎賓，樓上可做辦公室、倉庫或。住家，空間運用靈活 2.有天有地正透天，商業用地、產權獨立保值性極佳： 免繳高昂的大樓管理費，土地產權獨立完整。 「有土斯有財」，在高雄市區寸土寸金、透天產品日益稀缺的趨勢下，具備極強的保值與抗跌性。 3.黃金正門牌，青年路超強集客力： 坐落苓雅區正核心青年路上，車水馬龍、百業結市。