1.都市計畫内農地/有納管合法廠房/大腳腿段/ 2.方正挑高鋼構大廠房/有自來水/有220大電200碼/ 3.一.二樓都有辦公室/面寬好停車 4.三面臨路岀入方便/拖板車可進 5好規劃好利用大空間

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

※黃金比率，近似方形大約100公尺(臨長春路)*110公尺(深)，好規劃。 ※臨長春路8米道路，對面及周遭皆有住家、鳳梨園等，適合開心農場。 ※離塵不離城，開價很甜。

道路持分大約17.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

◎近文山特區、長庚醫院生活機能超便利 ◎近Y3與Y2捷運黃線，大眾運輸南來往免煩惱。 ◎社區有24小時保全可代收包裹，管理嚴苛出入單純 ◎全屋採用軟水處裡、天然瓦斯免叫瓦斯桶好方便 ◎臨近澄清湖，長輩運動休閒方便又愜意

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

1.寬約52M、深約60M，都市計畫區千坪平坦寬闊農地 2.座落鳥松區神農路主幹道旁，車輛進出動線極便利，區域連結性高 3.邊規劃學校用地，公共建設題材明確 4.鄰近興建中捷運黃線鳥松Y1 站，華美自辦市地重劃區旁，都市發展持續外溢，未來發展潛力可期

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約29.96坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

1臨鳥松國小佔地面寬約20米超大庭院洋房 2澄清湖三面臨路,地形好方正,地靈人傑 3一手屋,自地自建用心規劃日式庭園住家 4滿足陽光,空氣,水,風生水起養生好宅 5四面採光,每個角落皆通風,衛浴也開窗 6澄清湖水源保護區, 清淨水質無汙染 7周邊皆別墅區高水準住戶,出入單純 8目前格局有8房2廳3衛,空間感10足很好使用 9分區:住三,建蔽率60%,容積率200%可危老 10看屋請提前一天預約

道路持分大約38.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

高雄市鳥松區都內農地、農業區 面寬約16米、深100米，通路及地面平整 坐東北朝西南，位於水管路8巷 巷寬車子好進出，相鄰兩側已興建住宅及廠房 距離捷運Y1站約900公尺，城鄉發展地區第一類

◎ 近仁美國小，仁美商圈。 ◎ 假日開心農場，可以享受自然樂趣。 ◎ 地勢平坦，有利於後續規劃利用。 ◎ 深度:48米，面寬5米，深寬:8.9米。 ◎ 有電好利用。

1.近神農路及黃線捷運，未來可期 2.地型方正，可分割出售 3.都內農地，未來發展性好 4.近仁美商圈，生活機能好 5.大地坪，好規劃

近果嶺自然公園，高雄市區難得的生態綠肺，享受蟲鳴鳥叫的生活 大地坪，大面寬庭園別墅，可打造私人庭園、景觀花園，展現尊貴的生活格局 室內空間寬敞，附帶專屬車庫設計 緊鄰澄清湖風景區與長庚醫療特區，坐擁國道1號、國道10號與未來捷運黃線Y3站的便利交通網絡，兼顧居住隱密性與市區通勤效率

🔹 澄清湖風景區旁綠意環繞、環境清幽，享受高品質生活 🔹 捷運黃線動工中，重大建設加持，未來增值潛力可期 🔹 鳥松富人居住特區，居住素質高、社區質感佳 🔹 大地坪氣派門面，大器約12米門面設計，車庫可停三車，停車便利 🔹 室內空間寬敞，屋況優良，空間好規劃、舒適好居住 🔹 鬧中取靜優質環境，離塵不離城，享受城市中的靜謐生活

區域優勢 鳥松區澄清湖畔，擁有優美的自然景觀，讓您在繁忙的都市生活中找到一片寧靜。周圍綠意盎然，適合家庭散步與親子活動，是您理想的居住選擇。 環境舒適 澄清湖畔的環境清新宜人，湖邊設有步道，適合晨跑與散步。附近還有公園、健身設施，讓您隨時享受健康生活，讓生活更加多姿多彩。 便利交通 鳥松區擁有便捷的交通網絡，鄰近主要幹道，方便前往高雄市區及周邊地區。公共交通也十分便利，多條公車路線讓您出行無憂，輕鬆抵達各大商圈與景點。 自然與生活並存 在澄清湖畔，您不僅能享受湖邊的自然美景，還能體驗到便利的生活機能。周圍有超市、餐廳及醫療機構，滿足您日常所需，讓生活更加便利。 社區氛圍良好 鳥松區的社區環境友善，鄰里關係融洽，讓您在這裡感受到家的溫暖。周圍有多所學校，適合家庭居住，為孩子提供良好的成長環境。 雙平面車位(B2-101,102)號。 帶看請提前聯絡承辦。 °﹒☆°．﹒‧°∴°﹒☆°．﹒‧ ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

澄清湖特區豪宅.大高雄建築園冶獎建築師獎 人車分道.社區管理嚴謹.住戶均為知名人士 社區巴洛克式花崗石材.宮廷噴泉花園 起家厝屋主不惜重金設計 進口袖木.奧蘿拉石材.燈具均為義大利品 進口鍛鐵樓梯扶手。

澄清湖畔第一排，21樓一層一戶，四面採光坐擁270度湖光山色，稀有景觀視野盡收眼底。 斥資約1,500萬打造高質感精裝，自住僅一年，屋況近全新，臥室設有獨立更衣室，浴室開窗，沐浴也能享受湖景。 專屬3席連號平面車位，汽電雙備可裝充電樁。鄰近長庚醫院、捷運Y3站及12公頃休閒園區，兼具尊榮景觀與便利機能，離塵不離市的頂級湖畔豪邸。

1.社區稀有釋出，要搶要快。 2.車庫可停前後雙車。 3.社區邊間採光明亮，通風良好，不用擔心悶熱潮濕。 4.1樓有孝親房規劃，三代同堂也沒問題。 5.近未來黃線捷運站點，增值性可期。 6.臨近澄清湖風景區，飯後散步好去處。

⭐ 稀有大面寬、大地坪，可併排停放雙車，擁有私人庭園。 ⭐ 有孝親房，搭配雙主臥設計，全棟5房、空間寬敞好運用。 ⭐ 社區環境清幽寧靜，居住品質優良，垃圾集中清運，每月清潔費僅200元，免追垃圾車。 ⭐ 近華鳳商圈、文山特區、長庚醫院、正修科大及澄清湖風景區，兼具成熟生活機能與自然休閒環境。 ⭐ 近未來捷運黃線Y3站，自住舒適，同時具備長期增值潛力。 *建物單獨所有權約65.86坪；持分所有權為社區管理室約0.13坪。 *土地單獨所有權約69.27坪；持分所有權與社區共有約9.48坪。 *土地與建物實際權狀坪數，依地政單位為主。

*稀有大面寬大地坪，可停雙車，自有私人庭園，無可取代的質感生活。 *門前可停雙車，一樓有孝親房，另有雙主臥，室內空間大，超好運用！ *社區管理，環境優美寧靜，居住品質優！ *垃圾清潔費200元/月，免追垃圾車。 *近華鳳商圈、文山特區、正修科大、長庚醫院、澄清湖風景區，生活方便又愜意~ *近未來捷運黃線Y3站，增值可期！ *建物單獨所有權約65.86坪；持分所有權為社區管理室約0.13坪。 *土地單獨所有權約69.27坪；持分所有權與社區共有約9.48坪。 *土地與建物實際權狀坪數，依地政單位為主。

●獨棟洋房四週通透，三面臨路採光通風極佳。 ●鄰近澄清湖風景區與鳥松國小，頂級隱士聚落。 ●鄰未來捷運黃線Y3約700公尺，步行約10分鐘，坐享通車後的強勁增值地段。 ●面寬地正百坪首選，規劃或改建彈性極高。 ●獨立性與私密性極佳，擁有獨立空間。 ●步行約10分鐘即達最新夢裡滯洪池公園！園區完美保留在地珍貴百年老樹綠蔭，完美串聯澄清湖特區。 ●車程約10分鐘直達高雄長庚醫院，醫療照護近在咫尺。 ●鄰近鳥松市場、全聯福利中心，商圈環繞，採買便利。 ●近國道10號可迅速串連，交通南來北往無阻。 ●看屋請提前預約，屋主誠意出售、產權單純明確。