1.鳥松地勢高不淹水區都市計畫區內農地，適做倉庫或農舍，已有申請電及地下水。 2.現況已有做分割成5塊，可分開或整筆購買。 3.鄰近村落，離塵不離囂，環境清幽，投資自用皆宜。

面寛5.6米臨路寧靜透天車墅，門前面竹林6米路靜巷好停車 一樓可做客廳或孝親房，後門連接社區道路，可走路進出 鄰近澄清湖風景區與文山特區，兼具休閒綠意及成熟生活圏 未來捷運黃線利多，串聯高雄核心區，軌道經濟帶動保值與增值空間 格局方正動線佳，採光明亮不悶熱，稀有釋出誠意可談

鳥松仁美別墅豪宅區.稀有二樓大露臺花園 大地坪46.79坪.大面寬.前後可停四台車. 五年新屋收藏級豪邸 約10分鐘可達澄清湖生活圈.  快速串聯仁武產業園區、鳳山、左營 鄰近仁美商圈、超市、學校、公園 正對67期重劃區 站在未來發展第一排.更值得收藏價值 企業主首選.仁武.鳥松.澄清湖生活圈

✅ 大地坪透天，空間寬敞舒適。 ✅ 七間套房，省下裝修成本。 ✅ 七套房規劃，收租、自住皆適合。 ✅ 車庫停一車，門口再停一車，停車便利。 ✅ 近仁美商圈，生活機能與交通兼具。

1.都市計畫區內200坪優質農地，具備發展潛力與投資價值，環境單純。 2.鄰近神農路，交通往來便利，快速連接主要幹道。 3.靠近高雄捷運黃線（興建中），未來交通更加便捷，區域發展前景看好。 4.土地面寬23.6米、深度23.5米，地形方正好規劃，利用彈性高，適合多元用途。

1.近水管路、大同路，南北往來便利，鄰近中正路、美山工業區、和發工業區，週邊產業成熟，農地少有的9米路寬，大車好進出。 2.適倉儲空間、自用置產，有大車進出業主，土地投資自用置產等。 3.3.含路持約20.09坪。

1.位於黃線捷運附近都內農地，未來增值空間大。 2. 有水有電，目前出租中。 3.租期3年(地主協助排出租約)  4.捷運黃線預計2028年完工。

位於鳥松埔仁街，居住環境安靜舒適 1～3 樓透天規劃,5 房 2 廳 3 衛,空間完整、好運用 全室房間與衛浴皆開窗 搭配陽台設計，採光明亮、通風佳 頂樓可曬衣，動線獨立，生活機能實用 自有車庫設計，停車便利，進出安全 鄰近未來捷運黃線 Y1 站，步行約 10 分鐘（實際距離以現場為準）

◎面寬26.8m,縱深23.9米x66米  ◎臨30米大馬路的都市計畫內農業用地   ◎有捷運黃線經過,預計2028年完工     ◎地形方正 ,好規劃 ,近長庚醫院     ◎現在有出租給園藝盆栽 穩定收益 ◎現場有水有電 , ◎交通便利,上國道10號,88快速道路皆便利,未來發展性強 ◎大車進出方便,投資自用兩相宜   

都內農地價值高，臨路可開發 產業聚落成熟｜周邊工廠群聚，供應鏈完善， 適合加工、生產、倉儲等多元用途。 地段優勢強｜鄰近仁武成功路，連接市區與國道快速方便。 交通便捷｜臨主要幹道，不論運輸進出或上下班通勤皆快速省時。 方正好規劃｜土地/廠房格局方正，使用坪數好運用，提升空間效率。 適合多種業態｜加工廠、倉儲、物流、工作室皆宜。

位約30米正路上，熙來攘往，做店面或住家都非常適合 逾30坪大地坪，室內寬敞，保有最佳舒適品質的生活空間感 都市中的靜謐綠洲，門前空地可自行依照個人喜好規劃 正四樓格局，一樓目前為店面營業，二樓以上為住家使用 鄰近未來捷運黃線Y1站，貫穿六個行政區域，提升交通便捷性

１．本土地使用分區為都計內農業區。 ２．本地位於約30米神農路旁，面寬約26米，深度約70米。 ３．目前土地出租給他人，種植松柏。 ４．鄰近未來捷運黃線Y1或Y2站，具備交通優勢與潛在增值空間。 ５．土地整齊無畸零 地形完整好利用。 ６．鳥松是通往大寮及鳳山及屏東的重要道路。 ７．難得釋出，歡迎預約賞地。

退休整天就開心的開心農場 離未來Y1捷運黃線坔埔站車程3分鐘 近捷運黃線鳥松機廠，增值性可待 坔埔好山好水好寶地 本地臨路，對外連絡道路況佳 於圓照寺廟附近，人車往來眾多 本地有電有水 本地白天都在聽歌，因地旁有歡唱卡拉OK場地，讓整塊地活潑起來

1.鄰近未來捷運黃線Y1站(神農路&大同路) 2.臨路農地，往外約50公尺即可連接神農路主幹道 3.方正地形好規劃、運用 4.可分割出售

▲鳥松仁美商圈、近黃線捷運站Y1 ▲11年屋社區型態、樹鳥風雅 ▲透天四樓，一樓目前營業廳、一樓後陽台增建滿 ▲地坪大面寬4.6米、文武生意皆宜 ▲通風採光好衛浴開窗、客餐廳大、前後有露臺 ▲距長庚10分車程、近仁美警察局

1.地理位置不錯，距離長庚醫院、澄清湖，皆僅需10分鐘左右車程。 2.周邊有鄰居，騎車2分鐘就有7-11，5分鐘就到麥當勞。 3.周邊已在建設捷運黃線，預計2032年完工，交通便利，土地增值性看漲。

1.本物件位於鳥松都市計畫區內之農地,臨近黃線捷運系統調度機房 2.附近有三地集團 67 期自辦重劃區,佔地28公頃多,將帶動人潮商機 3.加以仁美地區為已成熟之生活圈，未來勢必帶動各式商機 4.跟著黃線捷運走,交通建設暢通,生活機能方便,發展潛力無可限量。

一.此農地已分割為6筆.可任選購買                      二.地點漂亮.地形漂亮.6筆土地皆含路地                三.離神農路捷運黃線3分鐘.未來增值無限

坐北朝南，房子前後採光都很明亮、通風好 位於鳥松仁美生活圈，鄰近中山路、學堂路商圈，日常採買與生活機能便利。 一樓設有一間房間，可作孝親房、書房或彈性空間，免除長輩上下樓的不便。 距離未來捷運黃線Y1站約1.6公里，開車約5分鐘、騎車約3分鐘，未來交通建設發展值得期待 一樓後方增建衛浴，二樓陽台與後方增建，頂樓設有鐵皮增建，增加遮陽、防雨及日常使用空間!

✔ 地坪約1470坪，近5分地規模 ✔ 臨路進出方便，農機車輛好通行 ✔ 現況有電，降低後續整理成本 ✔ 水源可申請使用 ✔ 朝東日照充足，利於果樹生長 ✔ 地勢緩坡，排水條件佳 ✔ 適合鳳梨、荔枝、龍眼等經濟作物 ✔ 現況果園使用，管理維護完善 ✔ 稀有大坪數土地釋出 ✔ 單價僅約1.56萬/坪

1.坐落仁美生活圈.享有靜巷居住環境.    2. 附近有公園.幼兒園.日常生活便利.     3.交通方面鄰近神農路 銜接大埤路.光明路三段.往澄清湖.長庚.大寮.鳳山等區域皆便利。神農路近期完成道路翻新，提升道路通行品質。 4.生活不只便利，更擁有鳥松難得的綠意環境，鄰近澄清湖、鳥松濕地，兼具自然休閒與都市生活機能。         5.臨地現有未保存登記鐵皮屋(1+2樓)

全新獨棟電梯別墅，面寬11.5米，車庫可並排三車。 新古典風格建築，全棟外觀崗石精砌，大氣沉穩。 4大套房，隱私性佳，空間多功能運用。 將近90坪大地坪，面積寬闊，居住空間充裕。 扎實建築工法，品質優良。 位在仁美重劃區，距未來黃線捷運Y1機廠站約850公尺。

1.出站即到，卡位軌道商機：坐落鳥松大德段，緊鄰捷運 Y1 站，出站步行即達，強勢坐收通車後的龐大人流與增值紅利。 2.都計內農地，穩賺轉型紅利：屬都市計畫內農業區，現享低稅賦優勢，中長期坐擁都市擴大發展、變更轉型的超高潛力。 3.約1200坪方正基地，免整合好規劃：產權單一且地形完整，超大坪數免去鄰地整合成本，自用、合建或中長期置產皆具絕佳彈性。 4.產業外溢，四通八達路網：位處科技園區發展軸線，承接人口進駐紅利；緊鄰幹道與交流道，高效串聯高鐵與核心商圈。

1.捷運出站即到地的超強地段 本案坐落於蔦松大德段核心區域，緊鄰規劃中的捷運Y1車站。出站即可步行抵達土地，具備無可置疑的軌道經濟加持。未來隨捷運通車，預期將迎來龐大的通勤人流與商機，是市場上稀有的捷運概念增值地產。 2.都市計畫內土地的轉型潛力 本案屬於都市計畫區內的農業區土地，相較於一般特定農業區或山坡地，未來變更為住宅區、商業區或其他特定專用區的彈性與機率極高。現階段能享有低稅賦優勢，中長期則坐擁都市擴大發展的變更紅利。 3. 約1200坪大完整基地好規劃 土地產權單一且面積約達1200坪，地形方正完整。超大坪數不僅滿足各類大型開發案的基地門檻，更能有效降低整合鄰地的人力與時間成本。無論是自用、出租、長期置產或與建商合建，皆能展現絕佳的規劃彈性。 4.產業園區外溢效應帶動增值 周邊緊鄰高科技產業聚落與工業園區。隨科技廠房擴建與就業人口大量進駐，周邊住宅與商業用地需求全面吃緊。本土地正處於產業發展的外溢軸線上，未來不論是作為物流中繼站、企業總部或員工住宅開發皆極具想像空間。 5.交通路網四通八達極具便利性 除緊鄰捷運Y1站外，周邊更鄰近重要幹道、高速公路交流道與快速道路。不論是連結高鐵站、機場或市中心核心商圈，車程皆相當便捷。完善的聯外交通網絡，能大幅降低未來的物流運輸成本，提升商務往來的效率。

1、近神農路.離未來捷運黃線Y1.Y2站近。 2、臨澄清湖特區.長庚醫院.景區.醫療皆俱足。 3、正12米路旁，與大樹區相鄰。 4、離神農路不到100米，大車皆可到。 5、國道七號已動工.未來增值潛力雄厚。 6、捷運黃線機捷特區政府投資1450億。

1:周遭國道七號,捷運黃線,兩大增值題材! 2:位處鳥松都市計畫內主要道路水管路上! 3:全區段單坪開價最低! 4:地形方正,面寬約15.6米,深度約99米! 5:現況空地,置產.投資最佳標地! 6:欲購從速,錯失可惜!

1.40米超大面寬廣告收租效益好  2.鳥松捷運黃線Y1旁(現正施工中)增值看的見 3.乙種工業區建蔽率70/210  4.可分割2塊出售先來先選  5.詳情請洽承辦 6. 上有2棟神農路門牌之未保存登記建物買賣一併移轉

1.鳥松神農路旁，近捷運黃線Y1站預定地。 2.全區為重劃區，目前豪宅林立，土地方正，雙面臨路。 3.土地目前為空地。 4.亦可出租，出租價格，若需配合搭蓋鋼構廠房，價格另議。 5.稀有釋出，出價可談。

1. 地形方正易於規劃 2. 小坪數，低總價，好入手 3. 周圍廠房林立群聚 4. 近鳳山華鳳特區 5. 鳥松有捷運黃線及國道7號之規劃，土地未來前景看好及具有增值潛力