距正義高中約 1 分鐘車程，上下學接送便利 鄰近肉豆公市場、家樂福、寶雅，日常採買機能完善 邊間透天，格局方正、採光佳，屋況需整理，可依需求自行規劃 位於五甲／南華成熟生活商圈，食衣住行一應俱全 臨路透天，標的醒目，具商業使用潛力，生意好做

＊近瑞隆交流道，公司行號使用交通方便。 ＊近特力屋、全聯中心採購超便利。 ＊近五甲一路，土地增值可期。 ＊面寬約7米，附近知名餐廳、王拓燒烤、森禾田火鍋、億富肉圓、大明路夜市。 ＊道路用地佔約1.21坪。

"停車資訊： 97弄門前現況無法停車。步行約5-10分鐘範圍內，有室內/室外停車場 可租用。 " "周邊機能： 巷口即全家超商，步行2分鐘達五甲國小後門。近永豐路、公正路、南 榮路、南華路、鳳南路、五甲二路、瑞隆商圈、自強夜市龍成宮商圈。" "重大建設通知： 高雄市水利局114年1月分已通知即將施作「汙水下水道接管工程」 ，施工期可能於銷售期間或新屋主裝潢期間施工（完工後免抽水肥、後巷更衛生)" "防水工程： 頂樓鐵皮屋頂已全數更新為「四合一」材質；1-3樓側面外牆已穿著全新 鐵衣至1樓。 " " 門面更新：  (1)  門口出入舊鐵捲門已拆除，換裝全新鐵捲門。  (2)  後廚房逃生不鏽鋼門已換全新。" "水電設備：   (1) 整棟使用的加壓馬達已換新，安裝在一樓。  (2) 加壓馬達到水塔此段管路已換新。 "

地點超優~坐落正五甲商圈中，生活機能便利性極佳，食衣住行皆無虞 交通便利~公車站牌多，上國道也便利，未來黃線捷運二站(五甲VS龍成宮)間 出門即是大片綠地公園，大口呼吸好空氣，休閒運動散步遛狗好開心 上放學接送只要輕輕鬆鬆用步行，小孩愉快家長也可以很放心 低總價就能擁有透天厝，屋況需整理，現況交屋

1.鐵捲門已更新,加壓馬達也換新,門口加裝全新監視系統,屋況只需部分整理 2三樓增建,屋頂鐵皮全面更新,1F-3F側面外牆已穿全新鐵衣至一樓 3.小邊間活巷進出方便，汙水尚未設置，有預留空間 4.近五甲及瑞隆商圈，商店林立，生活機能佳 5.低總價透天,五甲國小旁,上學走路即可

格局： • 一樓：客餐廳 • 二、三樓：整層主臥＋更衣空間/書房 • 四樓：8 坪大雅房＋曬衣陽台 • 五樓：神明廳＋室內水塔｜風水分明、收納完善 交通： • 捷運黃線Y21五甲站，步行約 8 分鐘 • 捷運紅線前鎮高中站，騎車約 8 分鐘 • 近五甲交流道，開車3分鐘上國道，通勤快又穩！ 生活： • 鄰五甲商圈、自強夜市、全聯超市 • 完整學區：五甲國小、五甲國中、瑞祥國中小、瑞祥高中 停車：週邊可租用車位，月租約1800～2500元，步行或騎車約 7分鐘。 ✅ 一樓空間也可視需求改設室內停車空間。 水電:民國94年水電管線全面更新。三樓空間則預留彈性，可擴建為完整套房。目前三樓已保留熱水管線，如有需求可快速增設衛浴設備。 結構:四樓、五樓牆壁是鋼構建材。前陽台磚造，中間隔間木板。原屋主為建築工程相關工作者。鋼構抗震能力強、彈性佳、結構輕盈，適合台灣地震環境。

陽台進出.室內通風佳 全屋翻新.電線、浴室廚房管線更新 低管理費.省下費用來繳電費 近捷運黃線Y21站.未來增值可期 位五甲南華商圈,生活便利 近國1五甲系統,南來北往交通便利 物價通膨時代,買房保值 屋況已翻新,可直接入住 有一固定機車位

◎近特力屋,五甲家樂福商圈、肉豆公市場，生活機能佳 ◎主臥衛浴開窗.隔局方正，採光通風佳 ◎近88快速道路、國道1號、南來北往交通便利 ◎全屋翻新整理、附精美裝潢.即可入住 ◎正義國小在旁.走路上學輕鬆到

近肉豆公市場、附近商圈林立，家樂福、寶雅等應有盡有 鄰近國1、八八快速道路，未來捷運黃線，交通更便利 頂樓增建一房一衛，大面積曬衣空間，汙水已做 全屋翻修水電管線皆重拉，屋況不需大整理即可入住

◎鄰近國道1號及88道路 交通便利 ◎五甲南華商圈鬧區 市場學校夜市賣場商家林立 生活便利 ◎食衣住行生活機能便利 ◎陽台進出 全屋翻新 ◎.

整修裝潢，格局方正，低總價適合首購與投資。位於人氣五甲／南華商圈，生活機能完整，近市場、商店、家樂福等，交通動線快捷，接近國道1號與88快速道，通勤輕鬆無憂

▲位於保泰路(23米)，三面臨路稀有大面積土地釋出，好規劃 ▲分區：第三之一種住宅區建蔽率(60%240%) ▲輕軌約800米、近五甲國中、瑞祥國小約650米、瑞祥國中約(高中)約800米 ▲現況出租搭鐵皮屋做停車場使用租約可排除 ▲近市場、銀行、前鎮戶政、圖書館、全聯福利中心、超商，生活便利性佳

肉豆公早市，正街上翻新透天店住 水電管線重拉，三跟四樓增建 室內可使用面積大，好利用 一樓車庫可改當店面使用 每天人潮多，可作美容美甲等行業 室內無裝潢，預留改裝空間 污水下水道工程已經完工

1.位於五甲國小旁巷道騎樓透天住宅，步行5分鐘即可到達五甲國小 2.位瑞隆、五甲商圈、自強夜市，商圈店家林立，生活機能優 3.巷口即有全家超商，附近家樂福機車2分鐘抵達，日常採買便利 4.1-3樓側面外牆加裝全新防護鐵衣，降低日曬雨淋影響屋況 5.頂樓鐵皮屋頂全數更新為四合一材質:防鏽、隔熱、隔音、防火四種功能 6.1樓加壓馬達與管線皆已更新，讓供水能更穩定順暢 7.原始格局，方便自行整理、裝潢規劃心中理想溫馨住宅

◎本戶位於五甲國小旁巷道住宅區，環境單純寧靜，適合重視生活品質的家庭入住。 ◎整棟透天已完成多項重點更新工程，從屋頂防水到外牆保護全面升級，大幅提升建物耐用度與居住安心感。 ◎頂樓鐵皮採用耐候材質重新施作，側牆加裝防護鐵衣延伸至一樓，有效降低日曬雨淋影響。 ◎出入口鐵捲門與後方不鏽鋼門皆已更新，兼顧安全與實用性；加壓馬達與供水管線同步更換，確保日常用水穩定順暢。 ◎三樓增建空間未保存登記，實際使用坪數更寬敞，無論規劃臥室、工作室或收納空間皆相當彈性，是預算型買方輕鬆成家的優質選擇。 

📍 優質地段 ✔ 鄰近五甲國小、肉豆公市場 ✔ 位於純住宅區巷內，環境單純寧靜 ✔ 五甲商圈成熟，生活機能完善 🏠 房屋特色 ✔ 全棟鐵皮加強防護，頂樓鐵皮搭建 ✔ 側牆鐵衣延伸至一樓，降低日曬雨淋侵蝕 ✔ 鐵捲門及後方不鏽鋼門皆已更新 ✔ 加壓馬達及供水管線同步汰換，用水更穩定 ✨ 空間彈性 ✔ 已增建三樓使用空間（未保存登記） ✔ 實際使用坪數更大，空間運用靈活 ✔ 可規劃臥室、書房、工作室或收納空間 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購成家 ✔ 小家庭換屋 ✔ 三代同堂居住 ✔ 預算型買方首選 🌟 五甲成熟商圈 × 學區宅 × 使用空間大 生活便利、居住舒適，一次滿足家庭居住需求！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受五甲優質生活圈。