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三多雙捷交會，未來黃線捷運(Y13站)走路就到，雙捷加持，地段增值動能強勁 。 室內含陽台17.6坪，室內空間好規劃，相比高公設新案，能輕鬆打造標準舒適的兩房兩廳一衛。 自帶機上車位，精華商圈停車無憂，停車省心，出租效益大幅加分。 雙面採光，雙陽台。 總價親民好入手，置產收租高投報首選，精華區收租置產族最佳寶藏物件。 京城上市品牌建商，品質保值有保障，社區維護佳，指名度高。

稀有釋出地段，12年國教即在旁實現走路上學，社區有汽車位每年一抽 附近走路三分鐘也有停車場月租，樓梯好走樓道固定有清掃人員，三樓戶型 室內空間高達37坪使用空間大，106年電線有重新配置 周邊新建案單坪近40萬，這間加上整理費用單坪僅20初 喜歡舒適居住大空間，歡迎參考 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

亞灣區核心地段 坐享未來發展紅利 民權國小優質學區 孩子上下學更便利 步行約四分鐘 即可到捷運紅線 獅甲站 室內35坪大空間規劃舒適大四房 高樓層景觀佳 採光明亮 四房皆有開窗 前後雙陽台設計 曬衣 植裁 收納更有彈性 鄰近商圈 市場 公園 生活機能完善 格局方正 空間好規劃 入住舒適度高 樓下就是7-11日常採買隨時滿足 自住首選 兼具地段價值與來增值潛力

亞灣區三多百貨商圈！高雄黃金地段透天別墅！ 一樓可做營業使用，店面＋住家，適合美容業、電商、工作室...等等 走路到三多商圈百貨不用十分鐘，旁邊就是全聯，逛街購物方便 屋主有重新裝潢過，包含水電管線、外牆整理，可直接入住，省時間省錢 6米活巷，車子出入方便，而且門口可停車，可會車。 裝潢風格走貴族氣質風，白色系，好搭且看起來又明亮寬敞。 增建到四樓，還有B1可當作儲藏室，歡迎三代同堂，空間絕對夠用。 頂樓大露台超適合小孩及寵物的瘋狂玩樂空間。 外牆與屋頂的防水已重做，污水也已重做。 棟距夠！採光和通風都很好，透天最怕的陰暗潮濕我們都沒有！ 適合想大樓換透天的優質客戶，生活機能好，交通又便捷。

近文化中心 光華夜市 商圈成熟好便利 全棟採用高強度混凝土 外觀採進口建材 配義大利進口MITON廚具 荷蘭防霾紗窗 德國皇家御用品牌 V&B 面盆及免治馬桶 全戶使用德國GROHE水龍頭及蓮蓬頭 中華隔音鋁門窗搭配5mm+5mm膠合玻璃 近O7文化中心捷運站 近輕軌衛生局站、五權國小站 難得 ! 二房二衛大陽台 大廚房+平車 室內格局無走道虛坪空間

高雄少數無淡季夜市商圈，聚客力強，位處光華二路黃金核心段。 周邊住宅密度高，午餐到宵夜場人流不斷。 低空置率，此路段店面多為長期經營，極少釋出，轉手性與出租率極佳。 格局方正，店面醒目，招牌一掛上就是焦點。 稀有出售，周邊店面幾乎都是只租不賣。

1整棟拆除.原地重建.新申使照(合法電梯) 2文化中心商圈唯一釋出.格局2廳7房7衛(6套房) 3房間皆有開窗有陽台(6套房衛浴皆開窗) 46米活巷出入方便(傳統市場2分鐘) 5近文化中心.和平百貨吃喝玩樂.生活機能佳 610分鐘可上國1/88.南來北往上班交通便利 7近學區小孩上學免煩惱(小學~大學) 8頂樓已架設太陽能發電板(自發自用超省電) 9廚房使用IH爐.(無天然瓦斯) 10屋主自住帶看請提前一天預約(洽專員)

1、可與隔壁店面(1)一起購買,賞屋時間早上11:00-晚上8:00 2、位於高雄市苓雅區文化中心精華核心,本案座落於成熟生活圈，周邊發展完善，投資皆具高度價值 3、地理位置優越，鄰近市中心主要幹道，串聯三多、中山、五福等重要商業軸線，南來北往十分便利，輕鬆掌握城市脈動。 4、大面寬約6.6米,各行各業好運用,夾層為正常樓面高度,沒有壓迫感 5、近光華夜市,文化中心,週邊生活機能成熟便利,小吃店林立 6、格局方正大氣,投資金店面 7、歡迎學長姐引導帶看,請提前一天預約,專員全程陪同 8、售屋動機：置產

1、可與隔壁店面(2)一起購買,賞屋時間早上11:00-晚上8:00 2、位於高雄市苓雅區文化中心精華核心,本案座落於成熟生活圈，周邊發展完善，投資皆具高度價值 3、地理位置優越，鄰近市中心主要幹道，串聯三多、中山、五福等重要商業軸線，南來北往十分便利，輕鬆掌握城市脈動。 4、大面寬約7.4米,各行各業好運用,夾層部份為正常樓面高度,沒有壓迫感 5、近光華夜市,文化中心,週邊生活機能成熟便利,小吃店林立 6、格局方正大氣,投資金店面 7、歡迎學長姐引導帶看,請提前一天預約,專員全程陪同 8、售屋動機：置產

① 穩定現金流 騎樓5攤滿租，月收12萬，年收144萬，買了它等於買了一台印鈔機 ② 投報具競爭力 核心商圈約4%投報，優於多數同類產品，長期滿租，空置率低 ③ 商圈成熟度高 三多商圈＋興中夜市，美食店家聚集，人潮穩定不退燒 ④ 高消費客群 鄰近亞灣特區，消費力強、支撐租金不敗之地 ⑤ 租金成長空間 一二樓可再出租，投報率可再拉高 ⑥ 資產放大潛力 第五種商業用地＋三面臨路，緊鄰三多捷運站，地段價值超高

1.近亞灣商業區.高樓層視野佳.使用空間大.一層二戶2部電梯.地段質感佳.生活機能好.鬧中取靜 2.獅甲捷運站.勞工公園散步休閒好去處.好市多,家樂福.生活機能佳 3.全屋水電管線.地磚.廚具.衛浴翻新.精緻高檔裝潢.格局方正.四房+大平面車位 4.有資源回收室

◎ 鄰近晶英國際行館、洲際酒店、特貿三基地，坐擁亞洲新灣區核心地段。 ◎ 捷運紅線R8三多商圈站，百貨商圈環繞，交通與生活機能兼具。 ◎ 前往小港機場、國道1號皆便利，南來北往快速省時。 ◎ 現況毛胚開放式空間，可依個人喜好自由規劃理想格局。 ◎ 衛浴開窗、雙陽台設計，另有大露臺，可打造花園、休憩區或寵物活動空間。 ◎ 高樓層景觀視野開闊、無遮蔽，採飯店式管理，居住品質佳。 ◎ 鄰近台鋁生活商場、好市多、家樂福、夢時代，採買娛樂一次滿足。 ◎ 亞洲新灣區重大建設持續推進，鴻海投資159億元布局亞灣，區域發展與增值潛力備受期待。 🏆 亞灣核心景觀宅，大露臺＋無敵視野，鄰近洲際酒店、R8捷運站，重大建設加持，打造自住與置產兼具的優質選擇！

★四維三路正對市政府首排，24 樓頂樓邊間視野遼闊且採光極佳 ★84 坪大空間採開放式格局，可依家庭需求自由規劃 3 至 4 房空間 ★1500 坪中庭花園與獨立會館，下班回家就能在露天泳池放鬆身心 ★步行 5 分鐘到四維國小，鄰近國民市場與超商滿足全家採買需求 ★配備地下 2 層坡道平面車位，開車 10 分鐘內銜接國道 1 號交流道

1位亞洲新灣區.三多商圈捷運站旁.鄰 新光三越.SO GO遠東百貨.大遠百. 2.特殊物件:樓中樓海景房.夾層增建.室內約14坪.樓下高度2.95米.樓上高度2.93米.2衛2房.格局方正.採光佳. 3.開底合一.歡迎賞屋

一、地段尊榮，商圈交會坐落苓雅區核心興中一路，緊鄰三多商圈與亞洲新灣區發展核心！周邊商家林立、花卉街藝文氣息濃郁。 二、優質社區，絕版釋出知名建商「太普建設」品質保證，建築外觀與社區管理維護極佳，塑造高質感店家形象。 三、完整機能，明星學區鄰近高雄市政府四維行政中心、四維國小、苓雅國中、雄商及復華中學等明星學區，文教氛圍濃厚，周邊生活機能成熟便利。 四、稀有配備，停車無憂自帶 B1 平面大車位！

◎室內超大，格局方正好規劃，B1大平車 ◎中高樓層視野無遮蔽，採光通風非常好 ◎生活機能絕佳，市場、勞工公園花市走路可到，好市多、家樂福、宜家都在附近 ◎三多商圈捷運站走路約10分鐘 ◎行情價，歡迎賞屋

◎休閒設施完整有接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、會議室、閱覽室、空中花園、俱樂部等等，另外所有權人可享五年酒店設施1114/5月開始 ◎雙捷運皆走路10分鐘、輕軌15分鐘 ◎四間五星國際酒店環繞，米其林餐廳密度最高 ◎特貿三預計釋放15萬坪辦公空間（2031年完工） ◎適合未來亞灣高管工作者，香港、北部客戶，投資收租客戶

市中心大四房配平車，坐陽台看市景 捷運走路約5分鐘、輕軌約10分鐘 四間五星國際酒店環繞，米其林餐廳密度最高 三大百貨林立，購物天堂 適合未來亞灣高管工作者，置產客戶，換屋族群

1.一層兩戶住戶單純 2.格局方正雙衛浴開窗 3.近捷運站交通便利 4.商圈標準三房平車稀有釋出 5.屋況良好一手皮箱即可入住 6.三多商圈機能便利 7.屋主誠售敬請把握

位於31期重劃區.南高雄精華地段.到商圈.捷運.公園都便利 飯店式管理.無邊際泳池.健身房.KTV等10多樣齊全公設 屋主用心裝潢.回家如渡假感 專屬大露台空間.約17坪

1.近光華商圈 文化中心 2.全屋整新 管線管路都已更新 3.大坪數 好規劃 好收納 4.可停車 車庫透天 5.後門規劃小庭院 汙水處理已做好

行政特區.治安管理嚴謹.走出家門就是公園 採光明亮、通風良好，屋況優質可直接入住 一層四戶住戶單純，社區管理完善、居住品質佳 步行可達文化中心，鄰市政府商圈與明星學區 未來捷運黃線市府站加持，生活便利且具增值潛力

近新光三越.大遠百.三多商圈機能強. 文橫夜市.三多商圈捷運站. 食衣住行育樂.樣樣便利. 愛群國小.獅甲國中學區 附近公園林立.盛興公園近在咫尺 面寬6米大車庫. 屋況佳.有翻新過.天井有採光遮雨設施.放置大型電熱水器 有後院.可做洗滌工作區.收納區或寵物放養區. 鬧中取靜.稀有大面寬車庫公寓1樓難得釋出. 舊化糞池廢除改入汙水屋主有自行花費$38000處理更新 不負擔滲漏水瑕疵擔保.

亞洲新灣區、三多商圈、黃金地段，步行可達美食街興中夜市、生活機能一級棒! 鄰近盛興公園、三多商圈捷運站、公車站、新光三越百貨、全聯，採買好方便! 低公設比、大室內空間、明亮大三房，居住空間好舒適! 有環保室,免追垃圾車 此戶頂樓已做防水工程

◎鄰近捷運三多站、文化中心站、技擊館站 ◎美業創業神仙物件，工作室超適合 ◎非臨路公寓一樓大三房免爬樓梯 ◎綠地文化中心可帶小孩、寵物散步 ◎出門近５分鐘到光華夜市 ◎地點極度優質、投資自住皆可

全新翻修  增建滿 二樓主臥廚房，樓上各四間大套房 有市地段 好做生意有市地段 好做生意 人潮車潮錢潮

✨格局正三房.前後陽台設計.採光通風佳 ✨ 室內水電管線更新.浴室全新翻修 ✨ 步行即可到郵局.勞工公園.生活便利 ✨ 鄰近獅甲捷運站.交通四通八達.南來北往快速便捷 ✨ 鄰近三多百貨商圈.好市多.購物採買一次滿足 ✨ 學區、公園、市場.周邊商店林立.生活機能完善

1:大邊間.店.辦皆佳 2環境優雅,綠景花園 3:格局方正,明亮採光 4:適美容,美髮,咖啡,西餐百業 5:大樓林立,自帶人潮,錢潮 6:本案為地上權60年

1.  騎車2分鐘到市政府 2.  騎車5分到大遠百 3.  土地24.8坪3樓透天 4.  鄰近四維國小、苓雅國中、復華中學、忠孝夜市、國民市場