文山特區稀有車庫透天.鬧中取靜 青年路商圈生活機能強 6 間套房目前滿租中.大樓價格買透天車庫超便宜 超級地段.難得釋出.增值高 ＊使用坪數約62坪＊

臨陽明商圈.覺民商圈.陽明市場.生活機能便利 臨私立幼稚園.東光國小.陽明國中.正修科技應用大學.學區完善 臨澄清路.陽明路.覺民路.本館路.國1.正義車站.往南往北交通便捷 臨陽明公園.澄清湖.運動休閒好去處 室內空間大好活用

★全屋翻新、水電管線及衛浴皆更新 ★外面中停有機車停車棚，隨到隨到 ★全屋翻新, 精美裝潢, 大空間住得舒適 ★出門就是陽明市場，距澄和黃昏市場約300公尺, 早晚採買真便利 ★鄰近家樂福澄清店、陽明及澄和商圈, 生活機能豐富 ★步行至三民運動中心約15分 ★室內26坪加未保存登記陽台，實際使用坪數大 ★位陽明國中及東光國小, 步行上學真方便 ★汽車停車場步行約5分鐘, 月租約2200元

下樓即是陽明公園與全聯，坐擁東光、陽明雙明星學區。 鄰雙市場，採買極便利；出門快上國道1號，未來更享捷運Y16站增值潛力。 稀有高樓層格局，讓繁華與綠意成為您的日常景觀！ 室內空間超大，屋況非常好，歡迎來看房.

近圓山飯店.正修科大.長庚醫院.澄清湖 文山特區.本館路.高雄科大.建工商圈.仁武 高樓層無敵視野.採光通風佳 管理員24小時管理1層2戶2部電梯 機車隨到隨停 垃圾.廚餘.回收放置家門口轉角處 有專人上來回收處理 現況3+1房可在隔1房改4房

1.陽明商圈、澄和市場、陽明國中。 2.面寬有市樓店1+2+3。 3.近文山特區、澄清湖。 4.World Gym旗艦店5分鐘，全聯、麥當勞、左腳右腳旗艦店、小北......。 5.屋況免整理，浴室翻新，拎包入住。

1.在政商名流心目中，圓山仰德始終是不可取代的選擇。這裡不僅住戶素質高，更擁有嚴密的社區門禁。本次稀有釋出的獨棟別墅，隱匿於高級社區大樓中，獨享清幽雅致的環境，並可使用泳池、健身房、三溫暖及觀景台等頂級設施。 2.屋內裝潢華麗大氣，挑高客廳採光極佳，德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚，彰顯不凡品味。近正修科大與文山特區，生活機能齊備，商圈林立，便利無憂。 鄰高雄後花園澄清湖，近圓山飯店與高爾夫球場，這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所。社區內設有24戶大樓及5戶頂級別墅，24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。 3. 公共設施完備，包括游泳池、健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求。本戶為社區內最大戶，四面採光，擁有綠草如茵的後院。 4.地下室設施豐富，兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，專屬本戶使用。另有挑高6米的舞蹈室，讓生活更精彩。 5.附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車。 屋主斥巨資，義大利精品家具與家飾布置美侖美奐如宮殿，有請專人打掃維護。

1.位於文山特區商圈 陽明商圈 周遭生活機能佳 採買便利 2.鄰長庚醫院 澄清湖綠地 平日休閒運動好方便 3.近未來捷運黃線站 走路幾分即可到達。附近有公車站 交通十分便利 4.室內使用空間大 格局方正 採光明亮通風佳 5.目前穩定出租中 自住投資皆宜 6.零公設，陽台及公設未登記坪數

1.陽台進出,前後陽台,採光.通風.景觀一級棒 2.格局方正.室內空間好規劃 3. 112年水電翻新,屋況佳 4.實際樓層為5樓,頂樓有增建,陽台未保存登記 5.鄰近澄清湖.建工商圈,兼具生活便利與休閒的好選擇

1、澄清湖名人宅～「圓山仰德」 2、位於鳥松核心地段，低密度開發與高綠覆率，是高雄少見的寧靜高質感社區 3、稀有大坪數，一層一戶2部電梯，絕佳隱私設計 4、擁有360度遼闊視野，靜享山景、湖景與城市夜景 5、交通便捷，鄰近文山特區、建工商圈，生活機能成熟 6、擁有便利同時遠離塵囂，真正靜中帶動、動中有靜 7、圓山仰德，不只是住宅，是一種生活高度的象徵

1.近陽明商圈、陽明市場旁採買便利，地點好、生活機能佳。 2.近九如交流道、正義車站，交通便捷。 3.輕鬆停機車~中庭有機車停車棚，停車免煩惱。 4.近私立幼稚園、東光國小、陽明國中、正修科技應用大學~學區完善。 5.近陽明公園、澄清湖、運動休閒好去處。 6.全屋翻新，既可入住，室內坪數大，.使用空間加大更加舒適。 7.現況有3台冷氣設備。8.帶看請洽專員，可陪同。

◎公寓一樓,中庭有機車停車棚.停車方便 ◎鄰近陽明商圈 優質學區,大華捷運系統施工中 ◎整間整新,3房,現況有3台冷氣(非全新) ◎大室內坪數 26.77坪 空間大,旁邊即是陽明市場 ◎出門賣菜採購超方便,近正義車站約6分鐘車 ◎電線部份更新(新2024年,舊2016年 ◎全新家具即可入住

一手屋主 晚輩定居北部 需找適合屋主 屋況佳 面陽明公園 採光通風佳 4房+平車 無障礙空間 東光國小走路約5分鐘 陽明國中走路約3分鐘 長庚騎車約6分鐘  澄清湖騎車約5分鐘 未來黃線Y6(本館路/汾陽路)騎車約3分鐘

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

*整間整新,贈三台冷氣 *電線部分更新(新2024年.舊2016年) *室內26坪,空間好利用 *社區機車位隨到隨停,對面就是市場 *走路約3分鐘可到堅如路2座停車場 *車程約2-3分鐘到東光國小陽明國中及公園

近長庚 近正修 零空屋率 高投報 目前月收23800元 有三個陽台及公設未登記在權狀內 也沒收公電 26.26是實際坪數  有獨立電表1度4元 獨立水表1度15元

1.以歐式莊園,義大利精品宅邸為核心意象,強調典雅,雋永,不退流行 2.結合圓山文山成熟環境與低調私密感,營造城市中的歐式明邸 ,24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。 3.著重豪宅迎賓感,公共空間與居住尺度,塑造義式宮邸氛圍 4.屋內裝潢吸睛,挑高客廳極佳 ,德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚,商圈林立,近圓山飯店與高爾夫球場, 這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所 5.公共設施完備 游泳池, 健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求 6.附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車

陽明國中學區稀有車庫透天 正四層無夾層-空間感覺很大 位於陽明市場旁邊走路就到 附近商家林立各式小吃攤販 一樓可當整層客餐廳或孝親房 2.3樓都是各兩間房間共用衛浴 每層樓都有前後陽台可使用 1-3樓都有衛浴可以使用 4樓可隔一房-目前開放空間 活巷進出-約4米巷 頂樓有放水塔 加壓馬達開關在車庫1樓 車庫可停小車 如果要停大車可再改內縮來使用