住宅區道路用地【溪州二路341巷】 建商可做建築獎勵容積移轉使用~前面寬約3.7米後面寬約2.8米 右深度約~31米左深度約29米~林園中心已經開發社區~國道七號已動工~小港林園捷運紅線已動工~絕版稀少釋出 未來增值無限~地主誠意出售~出價可談

本土地周邊鄰近規劃中的捷運林園站，未來完工後可一線直通小港、前鎮及高雄市中心，大幅縮短通勤時間，是該區房地產最關鍵的增值利多 附近店家林立，包含全連福利中心、各式連鎖手搖飲、連鎖餐飲及生活百貨，是當地居民核心的生活採買區

林園市中心，人潮重集，做生意首選,林園國高中、林園國小，學區優良 早市、黃昏市場、夜市、全聯、麥當勞、7-11、生活機能完善 1樓店面可出租，穩定收效益。可投資自用，樓上自住商家林立，穩定商圈生活機能便利。 未來捷運林園線RL15，靠近主要道路連接台17線、台25線等交通要道交通來往便利 整棟重金翻修屋況佳，頂樓防水已做，可直接入住或開業。 "格局方正、開窗通風,採光明亮。現況交屋，屋主誠意出售,看屋時段:每周六、日可預約賞屋。 "

1.自有車庫，愛車免煩惱，出入車庫輕鬆便利 2.六房適合三代同堂，生活舒適不擁擠 3.間間皆有陽台，採光通風良好 4.鄰近萊爾富、林園夜市，日常採買方便，生活機能完善 5.五福路巷內，環境單純清幽 - 📌【永義房屋東港光復新學店｜在地深耕・安心成家】 🏡 深耕在地市場，累積穩定成交經驗 ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，提供買賣、租賃完整服務，為您規劃合適方案 🏆 選擇永慶體系，交易更安心 ✔ 先誠實，再成交 以誠信為原則，讓每筆交易更透明 ✔ 正派經營，值得信賴 不誇大、不隱瞞，提供真實資訊 ✔ 不賺差價制度 保障買賣雙方權益，價格公開透明 ✔ 三大安心保障 履約保證、特約代書、實價登錄，交易更有保障 ✔ 科技結合專業 運用數據與工具，提升效率與判斷力 ✔ 真房價，實在資訊 行情比對清楚，讓決策更有依據 💛 成家是一件重要的事，我們幫您把關每個細節 ✨ 歡迎委託｜讓買賣更順利，從這裡開始

1.兩房兩衛浴 早晨不用搶廁所 極具隱私 2.雙陽台 讓居家更加靈活運用舒適宅 3.低公設比/高坪效 頂樓太陽能光電(光電宅) 4.正市心 林園北路商圈/麥當勞/全聯 機能超優 5.鄰近未來的捷運小港林園線RL6站 步行約5分 預定捷運宅 6.鄰近未來國道七號/臨海交流道 車程約4分鐘 7.近林園國小/林園(國中)車程約3分鐘

*林園市中心。孟駿黃昏市場。騎樓式可店可住 *8米街。地坪26坪*建坪90坪，使用空間大好運用 *東林西路熱鬧商圈為鄰，餐飲生活美食生活圈 *周邊學區近王公國小、林園高中完全中學校 *小港林園捷運延伸線，RL6林園預定站約800公尺 *一店在手傳家三代，商業區招財金店面資產保值更加分

🏪 林園市中心｜大面寬超值店住 🔥 📍 店住合一．黃金地段．創業自住一次到位 想找 可以做生意又能自住的店面透天嗎？ 這間位於林園市中心的 超值店住，地段與條件都非常優！ 🔹 林園市中心精華地段｜商圈成熟、人潮穩定 🔹 大面寬店面｜空間好利用，文武百市皆宜 🔹 店住合一設計｜樓下做生意、樓上舒適居住 🔹 鄰近學區、傳統市場｜生活機能完善 🔹 未來增值潛力佳｜自用投資兩相宜 ✨ 做生意、自住、收租都適合 ✨ 市中心稀有釋出，錯過可惜！ 📞 好店面不等人｜立即預約了解 現在入手，卡位林園黃金地段！

未來捷運紅線小港林園延伸線 帶看需預約 近沿海路.公車站 南來北往 交通方便 本棟與沿海路(台17線)平行 距離約500公尺 地下室有機車位 先到先停 屋況佳 4戶2部電梯 電梯剛換新 有無障礙設施 上下電梯方便 可免追垃圾車 需多付200元清潔費

適合需重新整修的客戶。 交通便利：近未來延伸RL6捷運站。 購物採買方便步行約5分鐘可達寶雅。 休閒方便走出門步行約8分鐘即可到幸福公園或11號公園。 無增建，自有大車庫。 鬧中取靜，生活恬靜，稀有釋出活巷透天。 歡迎洽專員預約賞屋。

溫馨店住出售｜鬧中取靜，生活機能超便利 📍 地點絕佳 位於林園早市旁，採買超方便，走路即可完成日常需求！ 🏡 完善生活機能 鄰近林園國小，接送孩子上學輕鬆又快速 公園近在咫尺，休閒散步好去處 運動愛好者的福音，周邊運動設施一應俱全 ✨ 鬧中取靜的舒適居所 置身於繁華中享受安靜，兼具生活便利與舒適的最佳選擇。 這是一間兼顧便利性與居住品質的溫馨店住，無論是自住還是投資，都非常值得！ 快來親臨現場感受，別讓機會溜走！ 📞 立即預約看屋！

🏡【林園超值買地送屋】🏡 📍 地段亮點 臨 12米路，大車小車進出便利 交通方便，生活機能佳 ✨ 物件特色 ✔ 買地送屋，超值划算 ✔ 低總價入手，輕鬆成家不負擔 ✔ 地形實用，好規劃、好運用 ✔ 不論自住、倉儲或投資皆合適 💡 把握這個買地送屋的超值機會，立即入手一塊屬於你的安心基地！

1:距未來捷運小港林園線RL5站步行10分鐘內可達，投資置產皆宜 2:未保存登記建物，屋況良好，現況有水有電~室外還有休閒庭院，另可停放多輛汽車，作為私人招待所或度假小屋都超棒！ 3:地形方正好規劃，面寬17米，深度80米~開價即是實登價，錯過可惜！ 4:近台17與台25交會，交通便利                                                                                                                                        5:帶看須提前預約 6.建地386.29坪，道路用地34.18坪.

1.臨大馬路，地形方正，好規劃 2.地目是零星工業區，適合沒有污染的工業、辦公室、訓練中心、大型倉儲物流中心。 3.正中門路上，未來小港、林園捷運線上。 4.鄰近臨海工業區、林園工業區，國道七號。 5.有合法建物295.47坪，地主誠意出售，出價談。

◎台17線林園捷運延伸線路上建地廠房 ◎廠房未保存登記，有水有電有天車2.8噸 ◎廠房大門高五米寬八米深約40米室內近百坪 ◎基地寬約8.9米深約69米 ◎地基整地全部面積鋼筋混凝土 ◎歡迎來電預約看地

✨【林園市中心立即成家美華廈｜小資成家首選】✨ 🏢 市中心地段｜ 位於林園核心地帶，生活機能完善，食衣住行一次到位！ 🎒 雙學區環繞｜ 近林園國小、王公國小，孩子就學便利，家長更安心！ 🛍️ 生活便利圈｜ 鄰近市場、郵局、醫院、公園，日常採買、休閒好方便！ 🪞 拎包入住｜ 屋況佳、傢俱齊全，一卡皮箱即可入住，省時又省心！ 💡 地段好 × 機能強 × 入手門檻低 👉 小資族輕鬆成家首選，稀有釋出，錯過不再！

１．國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道。 ２．目前上方無建物，土地前後兩側建商已進駐開發地坪約480.67坪，建地約284.94坪，路地約195.72坪。 ３．捷運小港林園線已確定延伸後勢可期，建蔽60%，容積200%。 ４．本土地比鄰市區.林園高中.開車往返林園夜市、全聯方便。 ５．2899主要基地.2899-1道路用地.2899-2人行道.2899-3右側長方形建地.2899-4狹長畸零地。

✨【林園近捷運農建地｜潛力熱區 投資首選】✨ 🚉 交通便利｜ 距離捷運RL6站約5分鐘，未來通勤、生活超方便！ 🏗️ 地形方正｜ 坪數寬敞、好規劃，建築運用彈性高！ 💎 增值潛力｜ 鄰近捷運站與主要幹道，地段具長期發展潛力！ 🌿 環境宜居｜ 生活圈成熟，兼具便利與寧靜！ 💡 投資自用皆宜，搶先布局林園捷運新生活圈！ 👉 把握黃金地段先機，輕鬆擁有高潛力建地！

1.正路出去就是未來捷運經過路線 2.兩塊建地相鄰，地形方正 3.兩塊地皆為相同面寬4.8M、深度27M 4.鄰6米道路，雙車可交會 5.建地坪數大，好運用 6.鄰6米道路，雙車可交會 7.建地坪數大，好運用

①住宅區道路用地【後厝路】 ②可做建築獎勵容積移轉使用 ③面寬約60米、深度約5.8~22米 ④國道七號已動工 ⑤小港林園捷運紅線已動工 ⑥15米計畫道路，政府尚未徵收 ⑦絕版稀少釋出，未來增值無限

舊林園夜市.商家林立.生活機能佳 本建地為住宅區.周圍有寶雅百貨 地坪605坪(含道路245.93坪) 開車僅約2分鐘到林園幸福公園(12公頃) 開車到小港機場約23分鐘 交通樞紐便利性佳

1.整棟全部翻新.管線也全更新.即可入住 2.二樓雙主臥+露台使用空間大 3.近市中心.全聯.黃昏市場.採買機能棒 4.騎樓可停汽車.不用找車位 5.一樓增建滿.二樓露台增建 6.113年5月 買506萬

1.多那之咖啡隔壁、美食重地黃金店面 2.林園市中心，商家林立，兵家必爭之地，.二、三樓增建滿 3.近林園國小學區、圖書館 4.直達幸福雙公園、捷運紅線 5.近台17線、台25線，南北往來真方便 6.科技S廊道，未來科技城

*捷運站隔壁/未來至捷運站RL7僅3分鐘(1.5公里) *國道7號已獲核定 *捷運紅線小港林園線已確定延伸後勢可期 *臨台17線交流道3分鐘 *臨市區/林園高中/全聯3~5分鐘 *周邊建商已進駐，附近到處都有新建案 *未來漲聲響起，機會難得 *肉地佔284.95坪 *道路用地佔195.71坪

●未來捷運小港林園線，交通便利 ●超商、市場、學校、郵局、銀行、行政機關皆在附近，生活機能強 ●RC結構，自有車庫，靜巷透天 ●優質學區，林園完全中學，就學方便 ●大面寬，大地坪，絕對超值

1.近林園市中心約2分鐘、生活機能方便、離塵不離城 2.低總價、首購、小家庭、需要下班後寧靜的環境族群最佳首選 3.屋況需要整理，有夾層、可以自己改造想要的風格 4.屋主誠意出售、歡迎您來賞屋

1.採光通風好.有前後陽台.陽台進出 2近全聯.寶雅.生活機能好 3.戶數單純 4.格局方正好規劃 5.近未來捷運線.交通便利

1.電梯公寓次頂樓2房屋況超新,本棟前後巷採光通風超棒,有無障礙空間,不用追垃圾車。 2.屋主另有花費約50萬裝了分離式冷氣2台、電視1台、電熱水器1台、洗衣機1台、IH電磁爐、雙人床一組、雙人電動沙發可變床+小桌子、高級電子鎖、陽台氣密窗、全屋地板磁磚另費請人貼換、有裝潢及收納櫃 3.屋主很少用,目前回家與長輩同住,因此出售 4.捷運RL6、RL7預定站 5..歡迎廣告.引導.帶看,專員會陪同

1.本土地位於林園鬧區東林西路旁10米康樂街上鬧中取靜. 2.本案面寬7米深約21米地形方正.適合自建別墅或套房出租及工作室 3.本案使用分區為商業區建蔽率80%容積率350%.建築面積高.可興建5樓電梯店面或雙車別墅. 4.未來捷運延伸到林園增值可期

◎鄰近王公國小及東林西路,位於林園市中心,機能性佳,交通便利 ◎面前道路20米(王公二路),面寬11.8米,縱深19.4米,住宅區(60/200) ◎林園位於科技S廊帶，未來有國7及小港林園捷運延伸線，未來發展潛力無窮