鄰近愛河出巷口即是愛河沿岸景觀。 水岸綠地愛河帶狀公園運動休閒。 公寓價格買自有天地的透天。 近中都傳統市場採買生活機能完善。 屋況有翻修水電更新即可入住。 現有租客現當包租公。 月租17000租金效益佳。 自住投資收租最佳利器。 低總價首購族輕鬆擁有。 帶看請洽專員。

中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員

費時2年，全棟打掉重新翻新 5套房，衛浴開窗， 屋況佳，無需整理 有預留客廳、廚房、神明廳 位中都商圈，生活機能好 污水處理已完成 近中都濕地重劃區、三塊厝台鐵車站 增建到四樓，使用空間舒適 投資、自住兩皆宜 帶看洽專員

1.市中商辦大樓，有隔間。 2.大樓前路後巷，後巷有無障礙設施。 3.靠近( 愛河 )河堤，後面是立德棒球場。 4.室內有隔間，採光通風良。 房子的好，來看看就知道~~

*七賢二路上超值黃金地段~商圈、市中心皆在您腳下 *一層一戶稀有超大坪數商辦整層出售 *南北帝王座向兩戶打通，隱私性高 *中高樓層愛河、立德棒球場，視野佳景觀開闊 *近捷運橘線前金市議會站，上下班通勤便利 *現況彈性輕隔間可依需求自行規劃。 *現況4間大型辦公室，亦可規劃6間辦公室 *男女獨立廁所共3間，3個公共空間 *適合多元產業/複合式辦公室…可分租投資效益高 *管理完善，門禁管制，辦公安全有保障。

1.單純一樓一戶,前後陽台 2.稀有陽台進出超級大三房 3.全屋超棒採光通風 4.稀有壽山美景 5.鼓山區公所輕軌站 6.近愛河畔,傳統市場,家樂福愛河店 7.室內比實際坪數還要大,大客廳,大餐廳

格局方正 雙衛開窗不潮濕 樓下即是公園 運動散步很便利 鄰近中都傳統市場 採買生鮮一次搞定 戶數少 一層兩戶住戶單純 大樓社區有設置環保室免追垃圾車 低公設 管理室24小時管理 附B2大平面車位 新婚或首購的最佳首選 鄰近愛河家樂福 生活機能優

中高樓層面公園首排 陽台進出 座北朝南帝王座向 採光佳通風好 一層兩戶 住戶單純 梯間明亮 客廳寬敞可規劃喜歡的風格 廚房有開窗舒服空間 輕鬆下廚 大樓設有環保室免追垃圾車 樓下即公園 運動散步很便利 鄰近中都傳統市場採買生鮮便利 管理室24小時管理 格局方正 適合小屋換大屋族

💎 愛河商五特區｜商旅規格次高樓邊間兩房．獨立平車 大家好，今天帶大家來看一間真正以「商旅等級」打造的高規住宅。我們現在的位置就在前金區七賢二路，這裡具備商五分區的極高地段價值，且本物件位於 13 樓次高樓邊間，擁有絕佳的景觀與稀有的獨立平面車位。 🏠 物件核心：全棟商旅規格與頂級工法 這棟建築從基礎工程到室內規劃，都展現了對安全與舒適的極致追求： 結構與安全：全棟採用防火建材，擁有高規格隔音等級。室內配置消防灑水設備，並設計雙逃生梯且皆開窗，安全與通風同時兼顧。 邊間優勢：本戶為邊間設計，衛浴開窗不潮溼。落地窗朝向東南，採光溫和且通風極佳。 舒適空間：室內樓層高度達 3.45 米，空間感寬敞無壓迫。一層僅 5 戶配置 2 部電梯，梯戶比單純，居住品質高。 建材配備：廚具使用櫻花牌及 SVAGO 洗脫烘機；衛浴採用 Derek 馬桶、和成面盆及 Panasonic 暖風機。 管路設計：汙水直通 B1 接汙水管，無轉折處設計，大幅降低堵塞與異味風險。 📋 營運細節：專業後勤支援 管理服務：管理室服務時間為週一至週五 07:00~19:00，管理費每坪 85 元。採前後雙出入口，感應出入且管理室設於後方，隱私與安全兼具。 垃圾處理：1 樓設有專屬子母車垃圾集中區，無需追趕垃圾車。 停車配置：全社區僅 66 戶（1 戶店面、65 戶住家），本戶配備極其稀有的獨立平面車位。此外，1 樓設有機車位可隨到隨停，方便日常代步。 公共設施：頂樓設有空中花園與曬被區，生活機能延伸至建築頂層。 🚇 交通與公共運輸：精準串聯 捷運與軌道：距離 捷運前金站（1號出口） 約 650 公尺；距離 三塊厝火車站 約 1,300 公尺。 公車路網：步行約 67 公尺 即達 成功一路口站，約 230 公尺 可達 河東路口站。 低碳轉乘：步行約 300 公尺 即可抵達 YouBike 2.0（愛河七賢路口站）。 🛍️ 商圈與休閒綠地：生活美學 下樓即商圈：樓下就有 7-11、全家、達美樂披薩，生活機能極其便利。 美食採買： 距離 入內·早食 約 130 公尺、丹丹漢堡 約 400 公尺。 距離 三民市場、家樂福 約 700 公尺。 距離 全聯 約 750 公尺、前金市場 約 850 公尺。 都會綠洲：步行僅 300 公尺 即可漫步 愛河畔，享受高品質的休閒生活。 🏫 學區與教育資源：從幼兒園到大學的全齡教育鏈 這裡擁有極其完整且密集的人文教育環境，能帶給家庭最穩定的就學選擇： 幼兒園：步行約 350 公尺 內即有多所優質幼兒園，家長接送輕鬆無負擔。 國小學區：距離 三民國小 約 500 公尺，孩子上下學路程短、安全性高。 國中學區：距離 前金國中 約 850 公尺，位於區域明星文教核心。 高中職：距離 高雄中學 (雄中) 約 1,000 公尺、高雄女中 (雄女) 開車約 1,900 公尺。 高等教育：開車約 2,400 公尺 可達 國立高雄師範大學 (和平校區) 或 高雄醫學大學。 🏗️ 未來建設與發展 商五分區地產潛力：商五地段的高容積與商業發展性，保證了資產的長期價值。 區域活化效應：隨著愛河灣周邊觀光與文創產業持續升級，本區段已成為高雄質感居住與置產的首選座標。 專業叮嚀： 本物件各項交通與環境距離皆依地圖工具實測標註。次高樓層的視野方位與商旅級的建置規格，誠摯邀請您預約實地鑑賞。 前金捷運商旅規格美宅，誠摯邀請您入主愛河首景核心座標。

1.近愛河、駁二藝術特區，散步就能享受河岸與藝文生活。 2.鄰近鹽埕埔捷運站，交通便利，輕鬆串聯高雄各區。 3.室內含陽台約25.05坪，空間寬敞舒適。 4.方正格局，空間好規劃，家具配置更靈活。 5.三面採光佳，通風明亮，居住舒適度高。 6.電梯大樓，出入便利，長輩、小家庭都適合。 7.屋況保留裝修彈性，可依喜好打造理想居家。 8.鹽埕商圈生活機能成熟，美食、小吃、採買一應俱全。 9.適合首購、自住、置產，兼具生活品質與保值潛力。 10.稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受鹽埕的人文魅力。

★位於壽山柴山下土地 ★稀有釋出，百坪建地 ★使用分區住四加商四 ★不到20萬的地哪裡找 ★欲了解歡迎預約賞地 ----------------------- 土地-全部 分區-360(商四)，360-1(住四)，364-1(道路用地)，365-3(商四)，368(住四)

★無敵景觀，幸福川愛河首排 ★三面採光，前後陽台 ★前有愛河，後有山景 ★屋齡輕，屋況佳，配有電動窗簾 ★B1平面大車位 ★帶看提前預約，謝謝 ----------------------------- 恆上建設-恆上沐悅 總戶數:63戶 土地持分 第四種住宅區 陽台7.2坪 雨遮0.68坪

1.鼓山區公所旁寧靜大地坪透天,壽山登山口附近 2.適合老人居住的養老幽靜透天住宅 3.輕軌鼓山區公所職站旁,交通真便利 4.便宜透天宅,買到賺到,屋況需大整理 5.旁邊有承租一塊水利地,年租金約2千元

★登記2層樓，增建3.4.5樓.8房(3套房) ★大樓2房價買實住5層使用坪數大空間.投資自住皆宜 ★近三塊厝車站， 鐵道三街多停車格 ★三民國小240m，家長輕鬆接送 ★活巷進出.出動入靜，鄰三鳳、中都商圈機能佳 ★汙水已完工，屋況需整理，依現況交付 ----------------------------------------------- 土地-全部/分區-住三 1F-11.22坪 2F-10.78坪

1.近駁二.亞灣.香蕉碼頭.鹽埕/建國商圈.生活機能好 2.近高雄車站.文武聖殿輕軌站.鹽埕埔捷運站.交通便利 3.愛河畔旁.中高樓層.永久棟距.採光好 4.每層梯口旁皆有垃圾集中站很方便 5.本案為地上權.土地租金757元/半年 6.低公設.低總價.收租自用皆宜 7.屋主誠意出售.出價好談

◆💎 精品時尚裝潢，質感爆棚，屋況維持極佳，採用現代時尚風格設計， 細節滿分。不用擔心漏水壁癌，不用煩惱缺工缺料。買房送裝潢，交屋當天就是喬遷大喜之日！ ◆擁坐北朝南帝王座向，下樓即公園，室內近30坪景觀大戶，享永久寬闊棟距+B1平面大車位。 1.🍀 Lucky 7 黃金樓層，採光通風一級棒，不高不低剛剛好。擁有絕佳的視野與舒適度，沒有頂樓的炎熱，卻享有高樓層的寧靜。 2.🌳 離塵不離城，下樓就是公園，轉彎就是愛河綠廊道。早晨慢跑、傍晚散步，享受美術館特區的生活質感，卻只要親民的價格。 3.🚗 擁有坡道平面車位，愛車也有家 在中都愛河這種精華地段，車位一位難求！讓您回家停車優雅從容，不再為了找車位繞到懷疑人生。 4.夢幻格局「陽台進出」，乾淨與隱私的完美防線 現在的新大樓幾乎找不到這種格局了！ 5.安全無價！5 年前「水電管線全更新」。

【此建案為國泰建設，預計完工日：2027年上半年，總戶數210戶】 ★建案位於三民區建國三路、市中一路口，消費採買可到步行2分鐘內可達「家樂福愛河店」。 ★著重施工品質建案為三井工程營造，休閒設施包括門廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房與空中花園等。 ★建築外觀強化垂直立面效果，搭配微反射玻璃與金屬鋁板及格柵，打造現代古典建築。 ★格局方正且雙面採光，雙衛浴都開窗。 ★近千億新車站、客運總站、台鐵三塊厝、捷運R11。輕軌。

1.屋況前幾年有整理過 2.近輕軌 家樂福 愛河 3.近公園 學校 市場 4.公寓價格買透天 5.食衣住行都齊全超方便 6.環境清幽 適合小家庭