1. 近捷運武廟商圈生活便利 2. 採光好又通風 3. 室內客廳空間寬敞好規劃+1 4. 主臥陽台外推併入室內 5. 鄰福德公園、福德派出所 6. 附車位，衛浴水電管線全新 7. 食衣住行，民生便利 8. 獨家專售，歡迎聯賣

坐落於中正金融樞紐，捷運、輕軌、公車一應俱全。 鄰捷運橘線黃線及輕軌台鐵民族站，周邊商邊林立，生活機能佳 人文 × 交通 × 長線價值:文化底蘊加上捷運建設，兼顧現在舒適與未來增值潛力。 成熟市區透天供給稀少，土地價值穩定，自住與置產皆宜。 明星學校五福國中總量管制學區，贏在起跑點。 1-4樓每層增建約6坪.含5樓增建約40坪可使用。 汙水處理已施作，屋況需微整理。 依現況出售，不負瑕疵擔保。 屋主自住，可看屋時間為1:30-4:00.請提前一天預約。 帶看需專員陪同。

大樓總戶數51戶，一個樓層4戶兩部電梯，上班上學不擔心。 近武廟商圈、特力屋、享溫馨KTV、環球影城、麥當勞，生活採買娛樂好方便。 近台鐵科工館、綠廊道、捷運輕軌聖功醫院站、科工館站，交通便利，走路、捷運、騎腳踏車都很便捷。 三房兩廳格局超方正，屋況好、每個房間都有窗戶，採光通風一級棒。 公設未登，權狀坪數皆為室內坪數，室內空間非常大。 管理費才1550元/月。

1.位三信家商商圈，店家林立，生活機能成熟便利. 2.鄰三信家商及福東國小旁，戶政事務所後面，小孩就學就近安全、洽公便捷。 3.全屋重新整修,頂樓加蓋鐵皮屋以及施作防水工程，屋內涼爽不悶熱. 4.陽台面積未登記,使用面積大. 5.雙衛開窗,浴室不潮溼。

1鄰近高師大， 五福國中學區， 凱旋及民生醫院， 多個公園環境與綠覆率佳， 具保值及危老自建潛力。 2交通便利/輕軌及捷運站走路都只要7-10分鐘可達，上高速公路也便利。 3生活機能優勢/走路2分鐘有市場 往東有苓雅運動中心， 衛武營， 往西有文化中心商圈 南有福德三多商圈，北有武廟商圈圈。 4住四分區，危老紅利， 原始屋況，省卻拆除清運費，找有眼光的您

1. 超優的地點，步行5分鐘可達文化中心、高師大 2. 明星學區：四維國小、五福國中 3. 面寬6.5米，稀有釋出 4. 空間大好規劃，可改車庫或做工作室 5. 屋主在旁邊社區有一個獨立產權平面車位，若有需要可以一起購買 6. 屋況需整理 7. 稀有可改車庫公寓1樓 8. 公寓地下室有一個很大的共用機車停車空間，可停多台摩托車

超吸睛三角窗：具備 6 米大面寬，廣告效益高、店面醒目，店住皆宜。 機能性強：騎樓可停雙車，解決高雄市區一樓大難題。 捷運文教區：鄰近信義國小，且位於頂級明星學區（五福國中），基本盤極穩。 【近文化中心捷運紅線】6米大面寬黃金三角窗店面｜店住雙贏發財厝 還在尋找高投報、低總價的市區金店面嗎？這間位於苓雅區尚義街的「黃金三角窗」，絕對是您置產、創業的夢幻首選！  🎯 最強廣告效應：坐擁 6 米大面寬三角窗，店面極度醒目，人潮就是錢潮！騎樓更貼心規劃「可停雙車」，店主、客戶停車免煩惱。 🚇 捷運核心生活圈：步行 10 分鐘內即達信義國小站，交通南來北往最便利，商圈成熟度極高。 🎒 頂級文教明星學區：信義國小、五福國中雙明星學區旁，補習班、個人工作室、文青咖啡廳、網美美髮皆能完美進駐。 買市區一樓金店面，不論是買來穩定收租當現成房東，還是自己創業圓夢，都是進可攻、退可守的稀有資產！屋主誠意出售，歡迎預約現場感受大面寬的震撼！ 🔥 傳家店面稀有釋出，帶看熱烈預約中，慢了只能看別人賺！

*文化中心稀有大坪數建案.附加平面車位.一位難求 *屋主10年前全屋更換電線與不銹鋼管線 *走路2分鐘即可抵達文化中心.步行可至捷運O7文化中心站、輕軌C33衛生局站 *明星學區四維國小、五福國中、正對面師範大學 *梯間稀有配備垃圾集中.無需追垃圾車 *樓中樓設計.使用空間超讚 *高樓層採光通風極佳.方正超大三房.正面高師大首排