交通方便 步行約6分鐘可至捷運三多商圈站 距離輕軌旅運中心站約3分鐘車程 步行約5-10分鐘可至星光園道高雄星光碼頭,高雄大遠百 ,遠東SOGO 生活機能佳 有專屬洗衣陽台大空間全新未住 一卡皮箱可入住 附一個機車位地下一層487號 3間豪華KTV室 健身房在頂樓頂樓有無邊際泳池公設完善採光好屋況佳帶看一次要100元 自用置產皆宜

交通方便 步行約6分鐘可至捷運三多商圈站 距離輕軌旅運中心站約3分鐘車程 步行約5-10分鐘可至星光園道高雄星光碼頭,高雄大遠百 ,遠東SOGO 生活機能佳 有專屬洗衣陽台大空間全新未住 一卡皮箱可入住 附一個機車位地下一層487號 3間豪華KTV室 健身房在頂樓頂樓有無邊際泳池公設完善採光好屋況佳帶看一次要100元 自用置產皆宜

◎近輕軌旅運中心站，海洋音樂廳， ◎高雄展覽館，星光水岸公園， ◎遊艇碼頭，漢神百貨，自強夜市， ◎生活，交通，休閒運動，相當便利。 ◎適自建型客群，可打造面寬有電梯的車庫別墅，鬧中取靜。

緊臨亞灣區高雄展覽館軟體科學園區流行音樂中心旅運中心光榮碼頭駁二特區圍繞四周 面前道路6米，10米大面寬，深度約１８米 正出售之三筆土地一起購買，售一塊少一塊不買趁何時。 港埠旅運中心高流總圖建設聚集地。 步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 步行600米抵苓雅市場，生活採買便利 可蓋企業總部，近海邊路.出入方便. 鄰近成功國小，信義醫院在旁。 三筆土地一起買，達到最大效益，此地段難得釋出

1、陽台進出，更新衛浴.線路，5+6樓多一層使用空間，自住出租皆宜，輕鬆入住 2、坐擁亞洲新灣區黃金地段，緊鄰流行音樂中心、光榮碼頭、愛河、高雄展覽館等國際級地標，享受城市最頂尖的藝文與水岸生活。 3、雙軌加持，交通滿分！ 鄰近輕軌光榮碼頭站及旅運中心站，雙輕軌優勢，讓您通勤、休閒皆便捷無礙。

*鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐) *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站 *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) *垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類

1.亞洲新灣區，近三多商圈、輕軌旅運中心站，地段佳。 2.四維林蔭大道旁。 3.單純一層一戶，屋況佳，三面採光。 4.超大室內坪數， 大三房大客廳，空間大大好用。 5.第五種商業區，個人工作室、住辦皆宜。

1.林蔭首排，坐擁市中心最稀有的翠綠窗景，位於苓雅區核心腹地，緊鄰漢神商圈與亞灣區，打造獨棟私人會所或頂級豪墅的唯一首選。 2.插旗亞灣核心特區，鄰近特貿三、高雄展覽館與流行音樂中心，亞洲新灣區建設相繼到位，具備高含金量與絕佳增值潛力。 3.交通動線四通八達，匯聚金融、行政與商務資源，極適合設立企業總部或精品醫美、旗艦銷售中心。 4.鄰40米四維四路正路上，地形方正，面寬7.55米，深約18米。 5.買一塊少一塊，四維四路精華珍稀商五840%極致容積。 6.輕軌：旅運中心站、光榮碼頭站，步行約7分鐘

一、基地面寬11.8米，深36.5米，面6米道路，方正無斜角、畸零 二、緊鄰亞灣區、流行音樂中心、旅運中心、光榮、駁二碼頭，營運中，或即將完工，遠景可期 三、步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 四、步行600米抵苓雅市場，生活採買便利

1.  高雄港旅中心(國際級郵輪旅運樞紐)*垃圾每日上午7時放置電梯口 有專人回收分類 2.  *周邊鄰近有苓雅市場 三多商圈 生活採買超便利 *汽車位清潔費2000元/年 *機車位年租1000元/年(須抽籤 目前沒承租) 3. *鄰近至輕軌C9旅運中心站 南臺灣海洋門戶~ 4.  *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近R8三多商圈捷運站

1.到輕軌旅運中心站600公尺，到苓雅市場700公尺      2.近成功一路商圈，生活機能好 3.到高雄展覽館1公里 ★實際距離依google導航為準

1:特貿三正對面.亞灣正核心段.鄰近R8三多商圈捷運站.絕佳增值地段. 2:未來y15未來鴻海聯開案.坐擁亞灣區最具潛力的發展熱區. 3;全屋用心裝修整理.精緻輕巧.三房輕時尚溫馨宅. 4:窗明几淨.通風涼爽又舒暢.採光繽紛又明媚. 5:附近商家林立.百業齊駐.生活採買機能完整齊備

◎SRC鋼骨結構安全性高，獨棟建築，同地段最稀有. ◎亞洲新灣區知名海景經典豪邸，管理嚴謹，戶數單純. ◎正對高雄港，具有觀賞港景的絕佳位置，挑高設計稀有釋出. ◎面港灣，面海洋音樂中心全高雄最美的城市. ◎亞灣無敵海景第一排，配雙平車. ◎看屋需提前預約.

◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站約200公尺 ◎附近生活機能:自強夜市、苓雅市場、 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司。 ◎免整理、有增建、室內使用空間大。 ◎地下室簡潔通風、適合個人工作室、店住合一.

雙軌並行，步行輕鬆可至 百貨林立，位三多商圈 鄰圖書總館，繁華中不失氣質 唯ㄧ同樓層，主臥大浴缸 ，總坪數最大 AI 大場進駐，亞灣區發展性，增值性最高 主臥衛浴，明亮通風，格局方正，環境優雅 多元公設，空中花園，頂樓泳池 交通便利,距高捷R8三多商圈站,步行約8分鐘 C8高雄展覽館,步行約3分鐘 帶看請預約專員陪同

高樓層採光通風佳 設計裝潢簡約時尚 交通位置極佳 收租自住都適宜 全新裝潢 漢神商圈、輕軌光榮碼頭站400公尺 亞灣區絕佳地段雙捷運.享有成熟的生活機能 格局方正、廚房瓦斯明火.單身貴族、夫妻入住最佳 近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心，持續開發招商中。 輕軌、捷運學校百貨公司三者具備。 未來趨勢最搶手的兩房投資自住皆宜。 商圈漢神百貨、自強夜市、苓雅市場。 衛浴開窗，乾溼分離；新建案稀有小房型大陽台、天然瓦斯、瓦斯爐。

▲位處亞灣區.增值地段絕佳 ▲臨漢神百貨商圈.商圈成熟.食   衣住行免煩惱 ▲近黃線捷運.交通便利增值可期 ▲全屋翻新.即可入住 ▲屋主決心賣.用心整理.出價可   談

◎下樓即是85大樓、全聯，5分鐘到三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、高雄展覽館、承億酒店、IKEA、好市多、總圖、阮綜合醫院 ◎交通便利，鄰近雙軌，捷運紅線三多商圈，輕軌高雄展覽館、軟體園區 ◎科技新貴首選，近亞洲新灣區、軟體園區、鴻海、輝達。 ◎高雄展覽館、新光碼頭、星光水岸公園，自住出租皆宜 ◎屋齡新、屋況佳、室內無裝潢、格局方正好規劃，附贈家具家電

港景第一排，企業門面首選 高雄港灣旁的領航地標，享受國際級商圈便利，捷運輕軌雙軌交會，投資自用皆宜。坐擁亞洲新灣區、展覽館商圈 企業總部・事務所・工作室理想據點，樓層格局方正、採光佳，高樓層港景視野可眺港灣海景。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，本戶土地估算坪數約12.23坪，實際登記坪數依代書分算為準。

亞洲新灣區核心 大樓內部有郵局、7-11、咖啡廳 位於三多商圈.生活機能便利 樓下商家臨立 低總價輕鬆成家 近市圖總館、高雄展覽館、旅運中心、軟體科學園區、大遠百

1.床組家具全，拎包可入住 2.高雄市中心85層指標性大樓 3.緊鄰三多商圈，生活機能佳 4.格局方正.室內空間寬敞舒適 5.圖書總館旁，亞灣區核心地段 6.近三多捷運與輕軌展覽站，交通便利 7.高樓層面海景景觀，大片玻璃視野採光佳

1.屋況需整修 2.客廳房間皆有山海美景。 3.位光榮碼頭環狀輕軌流行音樂中心圖書總館等。 4.苓雅市場 自強夜市旁 美食休閒應有盡有。 5.鄰大立.漢神 . 三多等多家百貨時尚商。 6.成功國小.苓雅國中小朋友就學方便。

★《本案特色介紹》★ ● ●高樓層景觀視野絕佳 採光明亮 通風棒 ●坐落於精華地段 商圈聚集 生活機能便利 ●高雄大遠百商場 星光園道 高雄展覽館 ●苓雅國小 苓雅國中 光華夜市 新崛江商圈 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡我來幫您談!

★亞灣區 三多商圈 自強夜市 ★公設豐富 KTV泳池花園曬被區 ★AI加持，佈局亞灣核心熱門地段 ★雙衛浴 三臥都開窗 乾濕分離

1.座落亞洲新灣區，輕鬆接軌捷運R8三多商圈站與輕軌C8高雄展覽館站，Google距離各約500m 2.周邊機能多元豐富，步行生活圈即可達成 3.科技金融產業發展蓬勃，自住成家、收租置產、工作休憩，多元用途 4.主建物16坪up，可規劃2+1房，附車位 5.誠意出售，敬邀賞屋，喜歡出價談

1.全屋精美裝潢,邊間通風採光佳 2.格局方正,前後雙陽台 3.垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類 4.近紅線捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站 5.近市立圖書館總館、旅運中心、大遠百三多商圈、星光園道、星光水岸公園 6.低管理費 7.汽車位目前出租中,售出後即停租收回 8.機車位放在自己汽車位收清潔費1000元/年,機車位年底公告釋出位置,按照排隊取得,不同樓層每年收費如下:B1及B2收2000元,B3收1500元,B4收1200元,B5收1000元

1.正亞灣三多商圈，新光三越、SOGO百貨、大遠百百貨商家林立，鄰黃線Y14站、C8高雄展覽館輕軌站，總圖、展覽館、旅運中心步行10分鐘內。 2.飯店式管理，公設完善度假宅，頂樓無邊際泳池。 3.輝達、鴻海、鑫蘊林科、中華電信將進駐香蕉碼頭成立生成式主權AI辦公室。

1.四維香花公園首排大樓，對面即苓洲國小，散步運動好愜意 2.超美海天一色景觀，連結海音中心，優美燈光，棟距大隱私佳 3.次高樓層，一層2戶2部電梯，出入單純，鄰居優質，管理嚴謹 4.高樓優雅古典裝潢，品味生活