◎離雙捷運R12後驛站近，交通方便 ◎全屋水電翻新，格局方正透亮採光通風佳屋況極佳.一卡皮箱直接入住 ◎有多處停車場,親朋好友來不怕沒位置停 ◎周遭生活機能極佳，日常購物、吃喝玩樂一次滿足

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★近200坪雙透店2戶室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等… 土地地號3019已分割296.294各2分之1(僅供內部)

🎊博愛路首排，走路3分鐘後驛站，5分鐘高雄火車站，上班通勤超便利。 🎊鄰近高醫商圈、富邦BOT、漢神巨蛋、義享天地、Costco、三民公園等，還有在地人氣美食。 🎊頂樓空中泳池菁英會所，站前唯一超高地標，建築霸氣、結構安全！ 🎊室內已完成天花板、冷氣管線預留，附贈日立冷氣室外機。

臨15米興安街,店面住家,騎樓前可停車 鄰近熱河、十全、吉林商圈.商家林立.生活機能佳 離捷運R12後驛站步行約8分鐘,交通便利 近三民公園休閒運動真方便 近學區,十全國小步行約2分鐘 三民國中步行約14分鐘

1.位處後驛高醫商圈，地點熱鬧，採買方便，生活機能佳 2.捷運後驛站走路四分鐘，近高雄火車站，雙鐵共構交通超方便 3.近愛河之心綠園道，休閒運動好去處，環境舒適宜人 4.公設簡單實用，戶數少單純,，一層3戶1電梯，環保室在一樓 5.全屋全新裝潢，採光極佳大兩房，衛浴開窗，即可入住

R12捷運後驛站健身公寓5+6樓 頂樓有增建兩間套房，共5房 6樓有獨立的樓梯出入，不用經過5樓。 可5樓自住，6樓出租繳房貸 也可5+6樓都出租，投報率高 採光明亮、通風健身公寓 屋況良好，純室內就有23坪還有陽台坪數權狀沒登記使用空間大 近高雄火車站，高鐵將延伸三鐵共構站，交通便利 前往美術館、農十六、中都濕地公園 好市多義享天地高醫和漢神巨蛋都方便 可自住或置產收租兩相宜

★ 一樓可做辦公室.門市.工作室.面寬約4.8米.一樓挑高約4.5米 ★ 近捷運後驛站.三民親子公園.三民行政中心.附近有7-11 ★ 適合文武百市皆宜.如辦公室.機車行 ★ 夾層(1房).2樓(3房2廳1.5套衛浴) ★ 加蓋格局1房1廳2衛.後方汙水處理已做好/陪同

1.車程 10 分鐘可達高雄車站，轉乘台鐵、高鐵、近博愛路、三民公園，走路即到後驛捷運站。 2.近松江早市、吉林夜市、熱河商圈、十全商圈 、巨蛋商圈，生活機能極完善！ 3.旺地好宅自地自建一手屋，5房（含3套房），每間房、衛浴皆開窗。 4.預計2026年完工的富邦凹子底「漢神3館」將帶來當地與周邊新的經濟發展動能。 5.歡迎來電賞屋！

市中心稀有大地坪雙拼透天住店 面寬8米邊間結合住辦兩用大空間 高價值土地第四種商業區 適合各類事務所專業辦公室等行業 大騎樓可停車,門口好停車;正對面有停車場

▲近捷運後驛站/市場/醫院/公園 ▲交通便利/格局採光佳/通風好 ▲全室壁磚地磚打除重貼管線更新 ▲磁磚採用60×60進口高亮釉拋光磚 ▲樓梯採用60×120水刀切割石英磚 ▲生活機能超級棒/住戶單純素質佳 ▲適合~三代同堂/巷口住商創業居所 ▲1樓可改孝親房/2樓後面可改廚房 ▲地點絕佳，請把握機會

一、主+附室內坪數31.28坪，絕佳視野無限棟距，格局方正採光佳，優雅輕裝潢可直接入住，雙衛開窗，主臥衛浴配四件式 二、社區為兩棟輕古典風格設計，單層4戶配2電梯，且戶戶邊間三面採光，公設完整配質感迎賓大廳、健身房、多功能會議室、閱覽室等 三、周邊生活機能便利，近紅線捷運R12後驛站、愛河之心、好市多、高雄車站、吉林夜市、熱河街商圈、高醫圖書館

1. 坐北朝南，帝王座向，冬暖夏涼，三面採光、通風，廁所皆開窗，頂樓有做防水層 2. 位三民區核心地段，近建工路、鼎山家樂福、愛河商圈、學區、超商、傳統市場、醫療院所一應俱全。 3. 格局方正，適三代同堂、企業總部，住家辦公、投資收租，自住保值

🏡【三民後驛站旁・質感兩房美大樓】 ✨ 近捷運・採光佳・百萬裝潢・自有車位 📍 地點佳｜近後驛站，交通便利 🛏 格局優｜兩大房，空間實用 💡 採光通風｜衛浴開窗，舒適宜居 🎨 質感裝潢｜百萬裝潢，免整理 🚗 自有車位｜停車方便，市區少有 💰 價格實在｜符合市場行情，自住投資皆宜

① 核心地段 × 交通便利 近後驛站、高雄火車站，串聯自立、熱河、高醫商圈，生活機能成熟，未來發展潛力佳。 ② SRC＋RC高規格結構 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，抗震穩固、隔音佳，居住更安心。 ③ 大坪數四房 × 高樓層 室內約40坪，4房好規劃；一層4戶3電梯，雙衛浴開窗，採光通風佳。 ④ 雙平面大車位 B3並排雙車位＋機車位，好停好進，可規劃充電樁。 ⑤ 20項完整公設 游泳池、健身房、KTV、空中花園、宴會廳等，住家即享飯店級生活。 ⑥ 綠地環繞生活圈 近 三民公園、三民親子公園、美都公園，休閒運動便利，居住品質佳。

1.近高醫商圈、吉林夜市，商圈發展成熟、人口密集。2.屋齡新，屋況非常好，邊間採光明亮、通風佳。3.1F挑高約6米，室內使用空間約20坪，使用空間方正好規劃。4.距高雄捷運R12後驛站，步行大約1分鐘。5.穩定承租方。

⭕走路250公尺到捷運後驛站，騎車5分鐘到高雄火車站，南北交通方便。 ⭕騎車5分鐘到好事多、義享，近高醫、熱河商圈，生活機能佳。 ⭕附近有全聯、屈臣氏、7-11，商家林立、採購方便。 ⭕格局為兩套房、一雅房，開放空間可再規劃一房。 ⭕屋況有整理，電線部分更新，空間大好規劃，陽台未保存登記。 ⭕離塵不離城，鬧中取靜，生活最佳選擇，收租自住兩相宜。 ⭕3樓爬樓梯不喘氣，公共梯間寬敞，搬遷免煩惱家具進駐問題。 ⭕近愛河、同盟公園，超廣綠意，散步走走、生活愜意。

高醫後驛商圈公寓3F，正港捷運宅，地點佳。 近小7/全家/全聯/小北…生活採買超便利。 距離松江市場/龍華市場/好市多/義享天地約4分鐘。 近三民公園/愛河之心/凹子底森林公園，輕鬆走進綠地。 距離捷運R12後驛站步行僅約5分鐘。 距離高雄火車站及輕軌C24愛河之心站車程約4分鐘。 前往美食超多的吉林街夜市約3分鐘。 前往熱鬧的瑞豐夜市約7分鐘。 商圈及學區共有的便利生活圈，投資或自住都是不錯的選擇。 現有租客，請提前預約帶看喔!

1、「艾美國際城」位於高雄市三民區十全二路VS自立一路口。 2、建材廚具配備高級；Panasonic,衛浴：Panasonic、TOTO、V&B。 3、五星級公設：空中花園、星空泳池、中庭花園、宴會廳、健身房、瑜珈室等超過20項公設，回家就享受尊榮禮遇。 4、百億高雄車站特區旁，鄰近中都、美術館,未來增值可期。 5、周遭商圈圍繞（熱河、後驛、高醫）生活機能完全不用擔心。 6、步行4分鐘抵達十全國小、車程4分鐘即到三民國中。 7、近捷運後驛站、高雄車站、三塊厝車站，交通非常便利。

1.捷運紅線後驛站四號出口步行約500公尺，搭配2號公車站牌步行約140公尺，交通十分便利。附近有全聯超市、傳統市場及各式商店，採購方便又便利。 2.距離三民親子公園（婚紗光之塔）約700公尺，散步、運動或休憩皆十分方便 3.門前道路寬度約10米，街廓完整，室內所有房間皆有窗戶，採光良好、空氣流通，自住三 4.所在區域有完整的國中、小學學區，接送小孩非常方便，家長可以讓孩子放心 5.週邊附近處收費停車場及免費路邊停車位，汽車停車非常方便。 6.全屋水電線路全部完成，即可直接入住。

1.位於高雄市精華地段──後驛站、高醫商圈、熱河街生活圈核心地帶 2.走路就到捷運後驛站、近高醫商圈與熱河街商圈，生活機能無敵便利！ 3.6米活巷出入方便，鄰市場走路採買超方便 4.1~3樓完整翻新，頂樓加蓋鐵皮屋，使用寬敞每層樓有獨立衛浴，採光通風極佳，明亮舒適 5.鄰學區、公園，上學運動休閒都便利 6.一樓可作店面、工作室或辦公空間，住商合一最理想

在愛河之心旁，晨起就是河岸輕風吹拂的氣息， 農21、農十六重劃區綠意在窗外鋪展，一路蔓延到心裡。 同盟路的河岸步道就在附近，散步、跑步、放空， 步行數分鐘，就是捷運後驛站，城市的脈動隨時可接上。 高醫生活圈、明誠商圈、義享天地、富邦凹子底BOT…… 成熟的機能，像不言而喻的陪伴， 生活，在這裡，無需妥協。 這是一間被光寵愛的大一房， 全屋精緻裝潢，從房間到衛浴、到廚房， 每一個角落都開了一扇窗，讓陽光與空氣自由流動， 讓生活，從早到晚，都是明亮而溫柔的。 屋主誠意出售，只等一個也懂這份光的人， 將這裡，當成人生的另一個起點。

★火車透天店面住家 ★距高捷後驛站370米 ★距臺鐵高雄站400公尺 ★10米街上,物增所值

◎生活機能一級棒，近高雄火車站、後驛/高醫商圈，銀行、全聯、醫療院所集聚 ◎未來性佳★交通核心、地段絕佳，正博愛路首排稀有門牌，步行約200米即達捷運後驛站，1站直通高雄車站，快速連接全市交通樞紐，坐擁百億站前計畫增值潛力 ◎建築地標，35層SRC超高地標，精美公設、空中泳池 ◎面柴山高樓視野、採光通風極佳，享無遮蔽市景與山景，格局方正、採光通風佳 ◎室內明亮、層高3.2米，整理規劃具彈性度，舒適性佳

邊間醒目店效佳，可規劃廣告牆招 距捷運後驛站出口2約500公尺 現況收租親友價，租約可排除 距後火車站約1公里，有高鐵高雄案題材 正高醫商圈，距離高醫約1公里 距吉林夜市250公尺

近高雄醫學院 紅線後驛站 熱河商圈吉林夜市就在旁邊食衣住行免煩惱 博愛國小三民國中學區 全屋冷熱水管,電線全更新 巷道持分3.63坪 汙水已施作免擔心 6米活巷 1樓可當車庫 停車方便