◎離雙捷運R12後驛站近，交通方便 ◎全屋水電翻新，格局方正透亮採光通風佳屋況極佳.一卡皮箱直接入住 ◎有多處停車場,親朋好友來不怕沒位置停 ◎周遭生活機能極佳，日常購物、吃喝玩樂一次滿足

◎離雙捷運R12後驛站近，交通方便 ◎全屋水電翻新，格局方正透亮採光通風佳屋況極佳.一卡皮箱直接入住 ◎有多處停車場,親朋好友來不怕沒位置停 ◎周遭生活機能極佳，日常購物、吃喝玩樂一次滿足

1.市區上班族首選便宜三房.首購先選 2.步行高雄捷運紅線後驛站3分鐘 3.整屋防水、油漆皆從新施作.衛浴新穎 4.另有近三坪戶外約定專用空間 5.前有停車場方便租用停車 6.於三多商圈及巨蛋商圈中線 7.輕易運用高雄大眾運輸系統抵達各處

⚜️稀有5米大面寬，門口可停車 ⚜️走路6分到R12後驛站，開車五分到高雄車站 ⚜️高醫＆後驛商圈及吉林夜市生活機能成熟 ⚜️學區宅「博愛國小X三民國中」走路3分鐘 ⚜️好事多X義享天地開車僅六分鐘 ⚜️愛河之心X三民公園運動休閒綠意兼具 ⚜️地段絕佳-收租自住兩相宜

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★近200坪雙透店2戶室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等…

🎊博愛路首排，走路3分鐘後驛站，5分鐘高雄火車站，上班通勤超便利。 🎊鄰近高醫商圈、富邦BOT、漢神巨蛋、義享天地、Costco、三民公園等，還有在地人氣美食。 🎊頂樓空中泳池菁英會所，站前唯一超高地標，建築霸氣、結構安全！ 🎊室內已完成天花板、冷氣管線預留，附贈日立冷氣室外機。

市中心稀有大地坪雙拼透天住店 面寬8米邊間結合住辦兩用大空間 高價值土地第四種商業區 適合各類事務所專業辦公室等行業 大騎樓可停車,門口好停車;正對面有停車場

【後驛正街黃金店面】進可攻、退可守的資產首選 🚀 進可攻：最強投資標的 現成包租公： 目前穩定出租中，月租 52,500 元。買入即享收益，讓房客幫您養房，現金流超穩定。 正街增值力： 位於哈爾濱二街正街上，地段含金量高，適合各行各業進駐，抗通膨效益極佳。 🛡️ 退可守：理想自住空間 店住合一： 擁有 1~2 樓完整的透天空間，3 房 2 廳 4 衛的格局，未來改回自住也相當寬敞舒適。 帝王座向： 坐北朝南、採光通風兼具，是居家生活的最佳選擇。 🚉 生活機能：捷運後驛站步行僅 5 分鐘 黃金通勤圈： 散步約 5 分鐘即可抵達後驛捷運站，不論是上班通勤或家人出入都極度便利。 核心地段： 鄰近後驛商圈與公園綠地，出則繁華、入則靜謐，生活機能無懈可擊。

◎生活機能：後驛生活圈，鬧中取靜，生活機能佳，餐飲，採買，逛街，娛樂，就醫樣樣便利。 ◎交通便利：捷運後驛站，高雄車站，高鐵，國1國10，台1。 ◎就業就學：台積電，高醫，十全國小，三民國高中，高醫醫學大學。 ◎運動休閒：愛河之星，三民公園，三民親子公園，中都濕地公園。 ◎屋況特色：一樓車庫,二樓客餐廳,三樓樓中樓有一和室,四五樓各一套房一雅房,三陽台,屋突為開放空間;格局方正,採光通風佳。

【絕版地段，增值核心】 坐擁後驛與十全高醫雙商圈，生活機能純熟。緊鄰捷運後驛站，一站即達高雄新車站，提早佈局新高鐵戰略位置，潛力無限。 【黃金格局，住商皆宜】 市區罕見的大坪數土地與超大面寬（雙透天門牌），空間開闊好規劃。無論是品牌置產、旗艦店面或傳家住宅，皆能靈活運用。 【頂級醫療，健康守護】 鄰近醫學中心級的高醫頂級醫療資源，提供家人或長輩最即時、安心的健康後盾。 【萬坪綠帶，出入繁華】 微步即達中都濕地公園與愛河之心，在繁華市中心同時享有萬坪純氧綠帶，生活品質無可挑剔。

★邊間△側邊可進出/可規劃分層利用或出租 ★近高雄三民行政中心/國小/國中/公園 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適和各行各業 ★坐北朝南帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★坐擁後驛與高醫雙商圈，緊鄰捷運後驛站，一站即達高雄新車站(未來高鐵高雄站潛力無限)。 ★微步即達中都濕地公園與愛河之心，享有萬坪純氧綠帶，生活品質無可挑剔。 ★近200坪使用空間超大寬敞好規劃。

◎全屋翻修，屋況佳，現況有增建。 ◎建地：約13.61坪，道路用地：約3.63坪。 ◎1F客廳可停車，深約4.8米、寬約3.65米。 ◎6房2廳4衛浴，雙套房，每層樓都有衛浴，4樓有增建。 ◎一樓、二樓前留客廳線路，後面廚房線路。 ◎2個電錶，全屋新設電管、水管，電線新做2.0與5.5。 ◎房子後方防火巷汙水接管已施作。 ◎位於高醫商圈吉林美食街旁，生活機能佳，自住、收租皆合適。 ◎步行至R12後驛站約9分鐘，約650公尺。 ◎步行至高雄醫學大學約6分鐘，約400公尺。 ◎優質學區：博愛國小、三民國中。

臨15米興安街,店面住家,騎樓前可停車 鄰近熱河、十全、吉林商圈.商家林立.生活機能佳 近捷運R12後驛站,交通便利 近三民公園休閒運動真方便 近十全國小及三民國中

◎捷運後驛站步行約3分鐘！ ◎全聯福利中心步行約2分鐘！ ◎高雄車站車程約5分鐘！ ◎雙面面寬都將近14以，非常醒目！ ◎已設置三相電！超級便利！ ◎已設置電梯！超級實用！ ◎G3店舖！貸款不受限！ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎捷運後驛站步行約3分鐘！ ◎全聯福利中心步行約2分鐘！ ◎高雄車站車程約5分鐘！ ◎全新未住，精緻裝潢，即可入住！ ◎二樓以下獨立排水管！不擔心堵塞！ ◎生活機能成熟！吃喝玩樂樣樣有！ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎面寬約6米寬，活巷面前道路約6米 面前可停車, 可通雙向汽車方便進出 ◎整棟翻新，水電管線更新、一樓有孝親房, 前後房間都開窗, 每間衛浴都開窗. 格局方正採光通風佳, 屋況美一卡皮箱直接入住 ◎3+4樓為增建, 增建到滿空間大好使用，汙水區已經完成 ◎生活機能超方便: 後驛商圈 三民市場 義享天地 吉林夜市 ◎位於高醫與火車站核心地段, 南北往來交通方便. 鄰近後驛捷運站走路約5分鐘. 屋主誠售需提前一天預約陪同帶看

難得邊間小店面,超實惠價格 靠近捷運後驛站4號出口, 交通便利 鄰近高醫商圈, 連接熱河商圈, 生意好做 附近愛河之心觀光景點 對面停車場, 購物用餐超方便 這樣的店面適合用於小工作室等 連鎖超市在旁，方便出入，周圍生活機能豐富 低總價擁有一店面,可投資出租也可自用 屋主誠意釋出, 機會難得！ 歡迎預約賞屋

◎生活機能：後驛生活圈，鬧中取靜，生活機能佳，餐飲，採買，逛街，娛樂，就醫樣樣便利 ◎交通便利：捷運後驛站，高雄車站，高鐵，國1國10，台1。 ◎就業就學：就業就學，台積電，高醫，十全國小，三民國高中，高醫醫學大學。 ◎運動休閒：愛河之星，三民公園，三民親子公園，中都濕地公園。 ◎屋況特色：一樓車庫，二樓客餐廳，三樓樓中樓有一房，四五樓房間，屋突開放空間；格局方正，採光通風佳。

★後火車站核心地段 |  緊鄰高雄火車站後驛生活圈，捷運站、火車、公車，交通便利。 ★全棟鋼骨+鋼筋混凝土結構 |  兼具鋼骨結構與RC建築。 ★雙陽台+衛浴開窗 |  室內明亮舒適，前後陽台空間更好運用，衛浴開窗通風風佳，讓每天的居住品質再升級。 ★全面IH爐配置 |  廚房採IH感應爐，讓居家生活更安心。 ★媲美飯店的完整公設 |  接待大廳、閱覽室、信箱區、KTV、Lounge Bar、SPA、 健身房、游泳池，從休間、運動到社交一次滿足。 ★生活機能成熟 |  松江市場、高醫、全聯、7-ELEVEN、義享天地通通在生活圈內，吃飯、採買、購物、休閒就在家附近。 

全新鋼構大樓，格局方正，樑柱少，家具好擺設 交通便捷，位於高雄火車站、R12捷運後驛站走路3分就可快速到達點，增值大 生活機能優，有高雄醫學院、吉林熱河商圈、高醫商圈、義享天地、好市多、…. 優質的生活圈等您來入住 全新交屋沒住過

1.大地坪 大面寬 2.生活機能佳 鬧中取靜 3.高醫 三民公園  博愛國小 三民國中 4.商圈林立 熱河 吉林夜市 購物方便 5.高雄火車站.後驛捷運站.交通便捷

1-全屋翻新，包含水電管線、廚房、衛浴設備，免整理即可入住。 2-近後驛捷運站,十全國小,三民行政中心。 3-地下室機車停車位隨到隨停。 4-樓下就有博愛市場，高醫、熱河商圈，商圈成熟，生活便利。

★ 一樓可做辦公室.門市.工作室.面寬約4.8米.一樓挑高約4.5米 ★ 近捷運後驛站.三民親子公園.三民行政中心.附近有7-11 ★ 適合文武百市皆宜.如辦公室.機車行 ★ 夾層(1房).2樓(3房2廳1.5套衛浴) ★ 加蓋格局1房1廳2衛.後方汙水處理已做好/陪同

◎捷運後驛站4號出口出入方便 ◎連鎖超市在旁購物便利生活 ◎機能超優對面有停車場可租 ◎*愛河之心水岸公園觀光景點* ◎四間套房四台電熱水器台電 ◎分開計費每月收租金三萬三

R12捷運站緊鄰高醫熱河商圈 6米活巷 緊鄰吉林夜市商圈 全棟翻新增建至4樓  全新泥作地磚外牆，全新門窗，全新管路線，全新衛浴

一、主+附室內坪數31.28坪，絕佳視野無限棟距，格局方正採光佳，優雅輕裝潢可直接入住，雙衛開窗，主臥衛浴配四件式 二、社區為兩棟輕古典風格設計，單層4戶配2電梯，且戶戶邊間三面採光，公設完整配質感迎賓大廳、健身房、多功能會議室、閱覽室等 三、周邊生活機能便利，近紅線捷運R12後驛站、愛河之心、好市多、高雄車站、吉林夜市、熱河街商圈、高醫圖書館

◎近高醫,步行5~8分鐘,步行至捷運後驛站約5~8分鐘 ◎空間大,格局方正,三面採光 ◎環境好,住戶單純 ◎一層2戶,居住環境優 ◎現況是客廳部分再隔一房,共4間房間,出租投報率高 ◎有住戶會協助清理水塔聯絡事宜及協助公共區域維修

 後驛站公寓5+6樓…6樓有增設獨立進出有兩套套房..高投報收租…採光明亮..格局方正….陽台未列入權狀登記…近高雄火車站1.3公里….後驛捷運站590公尺…三民光之塔200公尺….敦新公園100公尺…高醫1.4公里….三鳳中街1.4公里..生活機能交通便利..值得自住收租皆可…

① 核心地段 × 交通便利 近後驛站、高雄火車站，串聯自立、熱河、高醫商圈，生活機能成熟，未來發展潛力佳。 ② SRC＋RC高規格結構 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，抗震穩固、隔音佳，居住更安心。 ③ 大坪數四房 × 高樓層 室內約40坪，4房好規劃；一層4戶3電梯，雙衛浴開窗，採光通風佳。 ④ 雙平面大車位 B3並排雙車位＋機車位，好停好進，可規劃充電樁。 ⑤ 20項完整公設 游泳池、健身房、KTV、空中花園、宴會廳等，住家即享飯店級生活。 ⑥ 綠地環繞生活圈 近 三民公園、三民親子公園、美都公園，休閒運動便利，居住品質佳。

⭕走路250公尺到捷運後驛站，騎車5分鐘到高雄火車站，南北交通方便。 ⭕騎車5分鐘到好事多、義享，近高醫、熱河商圈，生活機能佳。 ⭕附近有全聯、屈臣氏、7-11，商家林立、採購方便。 ⭕格局為兩套房、一雅房，開放空間可再規劃一房。 ⭕屋況有整理，電線部分更新，空間大好規劃，陽台未保存登記。 ⭕離塵不離城，鬧中取靜，生活最佳選擇，收租自住兩相宜。 ⭕3樓爬樓梯不喘氣，公共梯間寬敞，搬遷免煩惱家具進駐問題。 ⭕近愛河、同盟公園，超廣綠意，散步走走、生活愜意。

1.近火車站、捷運紅線後驛站，交通便利。 2.正臨10米路，邊間金店面，店面醒目。 3.緊鄰中都重劃區，人口聚集，店面生意興旺，財源不斷 4.屋後側邊汙水下水道已完成