■格局方正，首排面樹海，動線佳 陽光通透 空氣通風，屋況極佳，無需過多整修費。 ■臨捷運巨蛋站，附近還有左營高鐵站與國道10號，輕鬆往來各縣市。 ■前面有富國公園，臨河堤公園、凹子底森林公園，運動、小孩放電的好地方。 ■近漢神巨蛋、好市多Costco、義享天地，百貨商圈圍繞，生活機能好。 ■鬧中取靜，宜居完美格局。

北高精華地段 大面寬 大地坪 投資效應無敵強 Ｒ14漢神巨蛋站旁 面40米路 面寬: 約34.7米, 深:50米 建蔽:60% 容積率:420% 第五種住宅區 目前為出租為寶莊停車場 約1000元/坪 黃金地段，稀有釋出，投資自用好標的

1.近漢神巨蛋,樓下是全家，生活機能超優質 2.屋況極好.採光通風極好.廁所二間有修整過 3.鄰巨蛋生活圈，近瑞豐夜市、漢神巨蛋，R14捷運站、凹子底公園 4.屋主換屋惜售.買了即可入住免整理 5.小家庭持有最優選擇.買到賺到.有出價即有機會

【夢想家園，幸福生活就在這裡！】 🏡 高雄市左營區正心街的時代富豪大樓，為您與家人提供理想的生活空間！✨ 這裡不僅是居住的地方，更是家庭幸福的起點！周邊擁有優質學校如龍華國中與新莊國小，讓孩子的教育從小抓起，學習不再是負擔，而是愉悅的成長旅程。 購物、娛樂一應俱全，漢神巨蛋百貨公司讓您輕鬆享受時尚購物，巨蛋商圈更是生活的熱點，讓您與家人共享美好時光。無論是聚餐、休閒，還是購物，這裡都能滿足您的需求！ 交通便利，輕鬆抵達R14巨蛋捷運站，無論是通勤或休閒都極為方便。近農16公園，讓您在繁忙的生活中也能隨時享受大自然，放鬆身心，與家人共享美好時光。 🏢 時代富豪大樓，環境優雅，房型多樣，無論是三代同堂的大家庭或是小家庭，這裡都能找到最適合您的家！趕快來參觀，我們期待與您一起迎接全新的生活！ 📞 立即聯絡我們，讓我們帶您進入理想的家園，共創美好未來！

◎巨蛋站、凹子底站步行約9分 ◎生活機能超便利！食衣住行育樂樣樣有！ ◎義享天地、好市多、漢神巨蛋百貨、未來富邦BOT案、瑞豐夜市，車程約8分! ◎富國公園閒適靜謐，環境優雅！ ◎超商、全聯、燦坤，步行約5分！

1.本案位於左營蛋黃區[黃金地段] 2.近R14巨蛋捷運站[交通便捷] 3.屋況佳格局方正，陽台進出，衛浴開窗 4.步行即可到達商圈，生活機能超棒超優，有富國傳統市場，也有龍華市場! 5.下樓即是富國公園，運動休閒真方便 6.近好市多、自由黃昏市場，採買超方便！[商店林立]

鼓山區精華地段 / 生活機能優 鄰近-高捷巨蛋站 / 高美館 / 瑞豐夜市 / 漢神巨蛋&百貨 / 三民家商 / 明誠公園 / 微笑公園 / 凹子底森林公園 正統樓中樓(非挑高格局改建) 全屋細緻裝潢 / 滿滿實用收納空間 / 主臥衛浴設有蒸汽浴裝置 社區自設24h垃垃箱&廚餘桶

漢神巨蛋R14捷運站旁，開車10~12分鐘可上高速公路、到達高鐵站，交通便利 北高雄黃金蛋黃地段，巨蛋、裕誠、富國商圈, 商家林立，生活機能佳 房屋大約二年前全屋整理過，屋況好無滲漏水 客廳及二個房間冷氣均贈買方 大樓戶數共70戶 一層5戶 二台電梯

1.近R14巨蛋捷運站Google距離約600公尺、步行也可輕鬆抵達 2.明星學區！雙總量管制，龍華國小、明華國中，為孩子提前佈局，鋪墊菁英大道 3.真正兩房！方正大兩房，皆可放下雙人床，首購不用委屈小空間！就選這一間！ 4.拎包入住！愛屋惜售，屋況維持佳即刻成家 5.戶數單純！地靈人傑，住戶有醫生有老師，社區凝聚力好，一同愛護社區環境重視品質

◎超大室內坪，雙衛浴開窗，全屋質感裝潢一卡皮箱入住 ◎用心屋主有裝配冷熱交換器 ◎雙明星學區:龍華國小，明華國中 ◎交通臨近R14巨蛋捷運站,距離約500公尺 ◎北高雄保值地段、漢神巨蛋、瑞豐夜市、凹仔底公園、高價值地段

◎正三房格局，全屋亮採光通風棒 ◎屋主愛屋惜屋，屋況維持良好 ◎住戶素質佳，社區單純；下樓即公園，運動休閒便利；社區有子母車，免追垃圾車 ◎走路可達捷運巨蛋站，交通便利 ◎近巨蛋及裕誠商圈，周邊商家林立，生活機能極爲完善

★巨蛋商圈核心，黃金三角窗對面就是知名飯店，人潮車潮不斷 ★周邊商店林立，美容美髮、KTV、連鎖餐廳等，聚集各類商業活動 ★未來富邦BOT帶來更大效益 ★現況穩定收租，租期至明年7月，可配合換約，投資效益好 ★夾層建商已增建滿，收租自用皆宜 ------------------------------------------------ 福懋建設/采翔天 總戶數:165戶 土地:持分 第四種商業區 1F-23.79坪 1F夾層-9.11坪 陽台-2.55坪

★1＋夾，收租自用皆宜 ★另有一樓法定空位4.86約定專用 ★漢神巨蛋的住宅區，高雄蛋黃區生活圈 ★瑞豐商圈,崇德商圈，周邊各大連鎖店林立，生活機能完善。 ★捷運巨蛋站、台鐵左營站、高雄都會快速道路。 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 湟泰建設-浤圃巨星             總戶數:231戶 土地:持分             第五種住宅區                  陽台:1.37坪

◎蛋黃中的蛋黃，有機車停車位 ◎走路逛巨蛋，巨蛋站700公尺 ◎邊間3面採光，室內可在隔一房 ◎面前道路17米!採光棟距沒問題! ◎瑞豐夜市、巨蛋、凹子底核心地段

1.位於北高雄黃金軸心，就在漢神巨蛋購物廣場與義享天地之間. 2.附近住宅大樓林立，位於人口密集區，備有穩定.強大的人口在地消費力 3.將來富邦摩天大樓完工後, 會有大量商務與百貨人流進來，而租金收益與房價的上漲是無限的. 店住合一．空間大好規劃 1F+2F 格局彈性, 店面與居住空間兼具

*鄰R14巨蛋站，北高巨蛋百貨商圈，瑞豐夜市商圈,近在咫尺 *2+1房,屋況已翻修,屋美,三面採光特亮,通風也好 *本案客廳非臨路,故而車聲音量低,且隱私性高 *林蔭大道,高樓層,景觀好,視野遠,可坐看萬家燈火夜景,心情好舒爽 *原3房改兩房和書房,陽台有外推,室內空間特寬敞 *雖是頂樓,但入住至今多年未曾漏水,且電線已更新,浴廁也翻新,且屋況佳 *左營舊城步道與蓮池潭風景區,雙城鐵道公園,植物生態園區,閒暇好散步運動 *鄰近台鐵左營站,高鐵左營站,南下北上都便利 *國一國十交流道近在咫尺,上下國道一般只要數分鐘就到家 *本房屋有無障礙坡道,進出自宅方便自在無障礙

1.北高雄保值黃金地段，稀有商辦釋出，位於15樓、採光通風、工作效率佳。 2.位於農16特區，巨蛋商圈、裕誠明誠商圈、漢神巨蛋、好市多、義享天地、富邦BOT、台鋁MLD、聯上飯店、H20酒店、萬豪酒店，未來潛力無窮。 3.近高雄捷運R13凹仔底站&R14巨蛋站，國道10號，交通便利。 4.經濟力最強地段，歡迎各大大型企業、總部、公司進駐。 5.下樓就有郵局、7-11、全聯便利性佳。

1.位居北高雄精華地段稀有陽台進出漂亮3房.裕誠與明誠雙商圈黃金保值地段增值抗跌首選. 2.近R14捷運巨蛋站.義享天地.自由商圈.生活機能佳.社區門前即公園綠地.運動休閒方便. 4.新莊國小.龍華國中 學區齊全.就學便利.近國道與省道交通便利.全屋裝潢贈送.現況交付.不負瑕疵擔保責任 5.格局方正 雙衛浴皆開窗不潮溼.一層三戶.知名建商.優質社區.值得信任.自住舒適.出租快速.投資未來可期.

◎生活機能極佳 近R14捷運巨蛋站 ◎鄰近漢神巨蛋、義享天地、Costco ◎下樓即是富國公園  小孩.毛小孩的最愛 ◎生活圈成熟  投資/自住宜居首選 ◎住戶素質佳 管理嚴謹 安全無虞 ◎管理員上班時間周一~周六8:00-20:00 周日休息

★鄰近雙捷運紅線凹子底站及巨蛋站步行約10分鐘，交通方便 ★雙主臥設計，有一儲藏室收納沒煩惱 ★飯店式管理及公設，無邊際泳池、健身房、宴會廳、KTV、烤箱等 ★附近周邊成熟的商圈，提供豐富的生活機能 ★鄰近佔地10公頃的凹子底森林公園，園區適合散步與攝影，讓藝術融入自然環境 ★社區看屋採提前預約制

1.稀有產品，三角窗雙面臨路，3+1房超大空間，雙主臥3衛浴，雙陽台附平面車位，真正公園景觀。 2.全棟採NCT制震宅，安全有保障，結構保固15年，全棟淨水。 3.近高雄捷運R14巨蛋站、國道10號、台鐵左營舊城站。 4.近漢神巨蛋、瑞豐夜市、好市多、義享天地、富邦BOT、巨蛋商圈、裕誠商圈、明誠商圈，生活機能超棒。 5.下樓就是公園，近農16凹子底森林公園。

⭐北高雄蛋黃區精華地段⭐位於 R14黃金商圈巨蛋捷運站旁~ 次高樓東向、低總價屋新、1房+平移車位自住收租都划算、捷運+雙商圈核心+公園一次到位 ●稀有『平移汽車位』(全棟最佳停車位置)外→※【B1還有一個室內機車位】   ※首創汽車/機車出入分道進出,一樓設有環保室空間、有電梯+保全管理回家有安全感，郵件包裹有人代收、附近有台新/國泰世華/凱基銀行、柏仁醫院、三民家商、萊爾富便利超商、明誠公園在旁生活機能超便利、一應俱全、日常不奔波 ●此案單純70戶社區，住戶品質佳，位於次高樓層/5戶2部電梯,室內前方有大陽台採光通風超好、大浴室衛浴開窗、乾溼分離、簡易精品廚房、IH電爐、電熱水器、天然瓦斯(保留管線)~ ●生活機能最強，王品餐飲一條街(王品牛排、享鴨、青花驕、酸菜魚、聚火鍋….等)、赤鬼牛排、三山燒肉、麥當勞、陶板屋、瑞豐夜市...等 ●戶數單純地點絕佳，正R14巨蛋站捷運旁、臨小巨蛋、漢神巨蛋百貨、聯上飯店,高鐵、機場方便、置產自用投資收租全贏~ ●區域價格:北高雄巨蛋生活圈新成屋均價達@約50.7萬/坪, 正心街/明華一路口,預售屋[城揚H&A]突破6字頭最高單價@約68萬/坪

✨ 五大產品亮點 1️⃣ 地段核心｜生活即日常 坐落左營新莊一路林蔭大道，步行可達漢神巨蛋、瑞豐夜市、愛國超市，生活機能完善，採買、餐飲、娛樂一站到位。 2️⃣ 交通便利｜移動零時差 近捷運巨蛋站、台鐵新左營站、高鐵左營站，快速串聯全台；開車上國道 10 號，通勤、出差、返鄉都輕鬆。 3️⃣ 格局完美｜空間剛剛好 2 房 1 廳 1 衛、雙陽台，空間規劃靈活實用，無論首購自住、外派主管或投資收租都適合。 4️⃣ 建材高規｜質感全面升級 櫻花廚具、TOTO 衛浴、BOSS 無鉛龍頭、5+5mm 雙層膠合玻璃，全屋用料講究，舒適度滿分。 5️⃣ 景觀視野｜生活有光 高樓層無遮蔽，享綠意街景與都會天際線，午後陽台喝咖啡，看夕陽成為日常。 🌆 生活機能（步行圈內） 🚉 捷運巨蛋站／台鐵新左營站／高鐵左營站 🏪 7-11、全家、全聯、家樂福 🛍️ 漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、崇德商圈 🌳 原生植物園、微笑公園、蓮池潭 🏫 勝利國小、左營國中、大義國中 📊 適合對象 ✔️ 首購族｜格局方正，總價入門，低月付壓力小 ✔️ 小家庭｜雙陽台＋採光佳，空間規劃舒適 ✔️ 外商主管｜交通方便，出差往返零時差 ✔️ 投資收租族｜學區＋商圈＋交通利多，租金穩定 💼 御前小語｜生活的價值，不只是坪數與價格，而是每天推開家門後的那一份自在。 這是一間能讓你每天期待回家的房子，歡迎預約現場走一趟，感受它的溫度與氣場。

◎ 北高雄精華商業區 近 漢神巨蛋 農16。 ◎ 交通便利 近捷運紅線巨蛋站。 ◎ 明星學區 明華國中/龍華國小 勝利國小。 ◎ 房間/主衛浴開窗 , 前後陽台 通風佳。 ◎ 客廳次臥 建商陽台外推 使用面積大。 ◎ 24小時保全管理/社區垃圾集中處理。 ◎ 本戶有一機車位. 社區塔式停車位 可承租。 ◎ 輕屋齡 只有12年/開價低於實價登錄。

📍 地段佳：近漢神巨蛋及R14巨蛋站(約800公尺) 🏠 三房兩廳格局：有增建，室內實際可使用空間約20多坪 🌤️ 一層一戶雙面採光：採光好、通風佳，明亮舒適 🧭 格局方正：動線實用，空間大運用高效 🧘 單純社區環境：住戶單純、生活寧靜 🛍️ 生活機能強：近自由/富國路商圈、瑞豐夜市、家樂福超市，生活採買超便利