正林森路二段｜精華地段・黃金店面首選 坐落於正林森路二段核心位置，地段稀有、曝光極高，無論自用開店或投資收租，都是不容錯過的優質標的。 🔴 臨20米大路 車流、人潮匯聚，廣告效益強，店面能見度極佳，輕鬆吸引客源。 🔴 大面寬地坪42.27坪 寬敞基地條件，空間運用彈性高，可依需求自由規劃各樓層用途，打造專屬品牌格局。 🔴 1至4樓完整使用空間 樓層分明、動線好規劃，無論商業展示、辦公或複合式經營皆適合。 🔴 鋼骨結構加強設計 結構穩固、安全耐用，兼顧品質與長期價值，使用更安心。 黃金地段 × 大坪數空間 × 穩固結構 成就您事業版圖的最佳起點！

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虎尾市區精華地段，適合當店面住宅，黃金地段增值淺力很強。 近家樂福，全聯，7-11便利商店，虎尾大商圈購物方面多元化。 近台78快速道路，車程只要10分鐘。

位於虎尾市區寧靜巷弄，生活機能完整， 周邊有全聯及診所可及，日常採買與就醫方便。 適合自住或置產的透天住家。 ８套房可出租、高投報，出租約５萬/月，使用面積約75坪(含增建) 步行至家樂福約1分鐘、步行至立仁國小約3分鐘 門前騎樓可停汽車&機車，地點好生活機能強！

1.林森路靜巷獨棟稀有透天，室內可塑性高，原屋況，可簡單整理直接入住 2.緊鄰林森路，保有安靜，隱私，獨立的世外桃源！ 3.附近採買方便，交通要道不用五分鐘上快速道路！ 4.獨立車庫，雙鐵門，四面獨立採光，陽光不請自來！

投資置產強棒！總價1250 萬入主虎尾正市區精華地段，抗通膨的超值金雞母！ 位於生活機能絕佳的林森路二段旁，緊鄰繁華商圈。內部規劃5套房格局，創造極高的坪效與高租金投報率。 房間多、衛浴充足，不論是大家庭同住、追求寬敞空間的成家首選，還是看中商圈生活便利性的投資置產，這座鬧中取靜的優質透天，都是市區極為難得的超值選擇。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

•地段佳｜位於林森路二段，鄰近市區，生活便利 •學區旁｜步行可達虎尾科技大學，出租、自住皆宜 •生活機能強｜採買、購物皆方便，滿足日常所需 •交通便利｜連接國道一號及78快速道路，南來北往迅速 •自住投資兩相宜｜地段稀有，未來增值潛力高

★黃金地段、大地坪 ★空間大好規劃 ★生活機能便利 ★歡迎來電賞屋 📍林森路二段 × 立仁國小旁 大地坪＋黃金地段＋雙樓店住 💬 適合： ✅ 自營商｜工作室、冷熱飲、沙龍、美甲美睫 ✅ 餐飲創業｜小吃、早午餐、烘焙點心 ✅ 投資客｜虎尾市區稀有釋出店住型產品，出租、收租皆宜 ✅ 首購＋創業｜一樓創業、二樓自住，成本超值控管 ⸻ 🏫 生活圈超方便！ • 👩‍🏫 鄰近立仁國小、揚子國中，學區完整 • 🛍️ 走路就到市區商圈與市場，便利性滿分 • 🚌 交通便利，商用人潮穩定、生活機能強

步行至即可抵達家樂福及立仁國小 地點好生活機能強 高投報！ 土地：27坪 建物：29.26坪 使用面積約75坪 （1～3樓） 50年屋齡（免房屋税） 年投報4%以上喔！ 年收租50萬以上！ 屋頂翻新，全部更新 外牆油漆、採光罩換新 全棟電錶、電箱、電線全部換新。 全棟每個房間全新冷暖空調。 全棟公共設施遠程監控系統。 全棟每個房間光纖網路 全棟每個房間都有全新地板。 全棟每個房間都有獨立電錶 全棟每個房間配備智能液晶電視可直接上網。 全棟每個房間家具、冰箱⋯全配。 全新洗衣機，飲水機、完善晾衣空。 大門智能密碼鎖進出，房間門也均使用密碼鎖（不需鑰匙管理）。

✅ 鄰近揚子高中，出租需求穩定，投資收租首選。 ✅ 七間套房規劃，每房皆有獨立衛浴，管理便利。 ✅ 屋齡約18年，RC鋼筋混凝土結構，屋況良好。 ✅ 三層樓透天，使用空間充足，收租效益佳。 ✅ 鄰近虎尾科技大學、學區及住宅區，租屋市場成熟。 ✅ 周邊超商、餐飲、生活機能完善，租客生活便利。 ✅ 位於林森路商圈，交通便利，生活圈完整。 ✅ 往虎尾市區、土庫及國道1號交通順暢，通勤便利。 ✅ 適合包租公、包租婆及長期置產，兼具收益與保值性。 ✅ 稀有收租型透天釋出，歡迎預約賞屋，把握投資良機。

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1.格局方正套房、自住出租皆宜、有質感裝潢及流理台。 2.有平面車位好停車，鄰近全聯及7-11，學區附近生活機能便利。 3.遠景套房屋齡尚新，屋況好、免管理費、有專人包租代管處裡一切雜務。 4.鄰近虎尾科技大學及學區商圈，附近多間投幣洗衣加水站停車場等。

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