✨稀有釋出，此建地 正旁邊有湖有公園，鬧中取靜，離塵不離城 ✨可規劃社區型別墅、大樓產品皆可 ✨甲種建地，建蔽率60%容積率240%(可危老獎勵) ✨近虎尾最熱鬧精華地段，生活機能一應俱全 ✨鄰近78號快速道路，交通方便 ✨已申請建造建築線通行路已套匯

✨稀有釋出，此建地 正旁邊有湖有公園，鬧中取靜，離塵不離城 ✨可規劃社區型別墅、大樓產品皆可 ✨甲種建地，建蔽率60%容積率240%(可危老獎勵) ✨近虎尾最熱鬧精華地段，生活機能一應俱全 ✨鄰近78號快速道路，交通方便 ✨已申請建造建築線通行路已套匯

🔴地點優勢： 位於虎尾科技大學周邊，近立仁國小，生活機能便利，學區環境佳。 🔴建地面積： 總建地面積約53坪，空間充足。 🔴建築格局： 兩層樓透天厝，適合家庭居住或自住兼出租。 🔴停車便利： 擁有約20坪空地，可作為車位使用，進出方便。 🔴交通條件： 臨8米寬道路，車輛出入無礙，未來增值潛力高。 🔴座向理想： 朝南建築，採光良好、通風佳。

✨ 近虎尾燦坤・稀有雙面臨路角地釋出！ ✨ 地段好、條件優、可塑性高——想自建、投資、開店都超適合！ 📍 物件亮點 🔴 近虎尾燦坤，地段佳 —— 車流、人潮穩定，增值性強。 🔴 地坪 40.76 坪 —— 寬敞實用、彈性高。 🔴 雙面臨路稀有角地 —— 顯眼度滿分，格局方正、採光佳。 🔴 一邊面寬約 11 米，另一邊約 17 米 —— 展示面大、出入口規劃超方便。 🔴 可依需求規劃動線與空間 —— 住家、自營店面、工作室、倉儲，全都能完美打造。

───《 物 件 特 色 》─── 🌳 稀有地段：正對公園湖泊，定義尊榮視野 公園第一排： 正對水塘公園，擁有永久景觀視野，是市區內極為罕見的「湖泊景觀第一排」大型建地，打造「鬧中取靜、離塵不離城」的高品質住宅首選。 鬧區後花園： 位於虎尾優質社區，鄰近最熱鬧的市中心精華地段，生活機能一應俱全，卻能享有公園綠地的純淨空氣與寧靜。 🏗 開發優勢：高坪效規劃，多元建築可能 大坪數、大面寬： 擁有 542.67 坪 完整地塊，面寬達 21.8 米，格局方正，已申請建築線，開發動線流暢。 高建蔽容積： 甲種建築用地，具備 60% 建蔽率 / 240% 容積率，且符合 危老獎勵 條件，能極大化開發利潤。 精準產品定位： 適合規劃約 17 戶社區型透天別墅 或 11 層樓景觀華廈，滿足不同市場需求。 🚀 交通與潛力：機能核心，資產增值亮點 交通樞紐： 迅速接軌 78 號快速道路，串聯國道系統，南來北往極為便利，吸引跨區菁英入主。 稀缺價值： 虎尾市區內少見的大坪數建地，持有時間短、產權清晰，在當前土地資源日益稀缺的環境下，是置產避險與開發建設的黃金標的。