一、現況種植水稻、地勢平坦、好規劃利用、有水、有電。 二、交通便利、往返斗六、西螺生活圈快速。 三、適合自耕農作、休閒農場、享受慢活的田園生活。

一、現況種植水稻、地勢平坦、好規劃利用、有水、有電。 二、交通便利、往返斗六、西螺生活圈快速。 三、適合自耕農作、休閒農場、享受慢活的田園生活。

尋找ㄧ塊屬於您的田園夢想？ 這塊寶地，是您規劃理想農作生活的絕佳機會。 位於莿桐鄉麻園，此區以豐饒的稻米與優質蒜頭聞名，是雲林重要的農業生產區。 無論你想親手耕耘一片綠意，或是做長期資產配置，都是值得考慮的選擇 交通機能方面，本物件鄰近雲154縣道，能快速連接至西螺，斗六，的周圍鄉鎮，交通網路完善，進出便利，兼具鄉村的寧靜與通行的便捷。 把握機會，在純樸的麻園地區，擁抱自然，享受田園樂趣，打造專屬您的農地價值

1.環境寧靜單純、地勢平坦 2.鄰地為國有財產局間置土地很好停車 3.農路無地號經查詢為國有土地未登記 4.適合休閒農業資材室或鐵皮貨櫃組合屋等用途

👉 現況種植水稻，地勢平坦<出價來談 👉 有水、有電，農作、自耕皆適合 👉 承租國有財產署土地約 5.43分 👉 實際可使用土地 近11分，大面積農地難得釋出！ 📐 地坪｜1621.4坪 📏 面寬｜約130米 📏 深度｜約46米 🛣️ 臨路｜約4米 📍 位置優勢 位於莿桐鄉麻園段，往返斗六、西螺生活圈便利，享有田園環境，也兼顧日常生活機能。 🌱 想找大面積農地務農、退休回鄉，或作為長期農業利用，這筆真的值得來現場看看！ 📞 歡迎預約賞地，現場了解土地現況！

●地形方正、雙面臨路，好規劃利用 ●面寬約19.3米，深度約68米 ●嘉南大圳旁，水源充足，耕作條件佳 ●適合蔬果、水稻、花卉及各類經濟作物種植 ●土壤肥沃，適合各種農作物種植 ●農地資產配置，兼具保值與節稅優勢 ●距154乙縣道（長安一號橋）約1分鐘 ●距西螺交流道約15分鐘車程 ●近莿桐、饒平市區約5分鐘車程 ●地主誠意出售

1-有水、有電方正優良耕地。 2-雙側臨路，稀有釋出。 3-154縣道旁，擁鄰近饒平國小、莿桐市區地段交通優勢。 4-排水，耕種機具出入方便灌溉好利用。

一、地勢平坦、前臨6米路通行、近台一線、省道145線。 二、方正易利用、方便未來興建資材農業設施或規劃休閒農業用地。 三、價格便宜、僅此一塊、趕緊入手。

一、土地肥沃、水源充足、灌溉無憂、適合各類農作。 二、臨路約6米路、進出方便。 三、離庄邊很近、3分鐘進村莊。

一、臨154縣道、庄內角地、雙面臨路、地形方正、好規劃。 二、標的顯眼、廣告效益強、村莊濃厚人情味、在地穩定客源+縣道加持、財源廣進、自用投資皆宜。

1、近國小 2、雙面路，好進出 3、有地下水，有電

一、擁有自己的小塊農地、種植蔬果、養花種草、享受田園生活的樂趣。 二、適合進行小規模的農業活動、簡單農作、生態休閒規劃。 三、遠離都市喧囂、享受自然的寧靜和諧、釋放壓力、放鬆身心的好地方。

1. 目前種植高麗菜，農地上有水有電，土壤肥沃、灌溉無憂，臨路約6米，運輸便捷 2. 土地方正，離庄邊不遠，約3-4分鐘到村莊，進斗六市區約14分鐘 3. 適合種植各類農作，誠意出售，先到先得

， 距離四合夜市1.7公里，約4分鐘車程， 距離四合社區活動中心約750公尺，約2分車程， 土地肥沃，好耕作。 農路為國有土地未登記，鄰地為國有財產署閒置土地，好停車。

●角地優勢、地形方正、三面臨路，好規劃利用 ●大面寬約86.5米、深度約73米 ●嘉南大圳旁，水源充足，耕作條件佳 ●適合蔬果、水稻、花卉及各類經濟作物種植 ●可作自耕農場、休閒農作、出租收租等用途 ●農地資產配置，兼具保值與節稅優勢 ●距154乙縣道（長安一號橋）約1分鐘 ●距西螺交流道約15分鐘車程 ●近莿桐、饒平市區約5分鐘車程 ●鄉村寧靜環境，兼顧生活與耕作便利性

一般農業區、可興建農舍、臨路好使用、 地主誠意售、出價好談