1.位於斗六車站旁，生活機能成熟。 2.周邊商家林立，採買、餐飲便利。 3.生意好做，人潮車潮眾多。 4.交通便利，生活機能完善。 5.地段穩定，出租需求佳。 6.市區物件，具資產保值性。 7.增值可期，適合長期收租投資。 8.低總價，投資門檻低。 9.建築用地，住宅區60/200。

📍斗六火車站旁．民生路精華地段 真正稀有釋出的黃金店面，土地、店面、租金收益一次到位！ ✔ 角地邊間，店面醒目，廣告效益佳 ✔ 現況二樓店面，外觀新穎時尚 ✔ 挑高格局，空間運用靈活 ✔ 現成承租中，立即享有租金收益 ✔ 房屋附稅籍證明，使用更安心 ✔ 建地約13.7坪｜建坪約27.98坪 ✔ 屋齡約4年，屋況佳 無論是想穩定收租、品牌展店、自營創業，或是看好未來土地增值潛力，都是難得一見的優質標的。 歡迎預約賞屋，把握黃金地段，讓資產穩健增值！

一、斗六國中旁、步行即可就學、坐擁3學區優勢。 二、高樓層、採光佳、緊鄰知名建商設計大樓、保值性高。 三、戶數少、環境單純、適合小家庭、收租物件。

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•黃金地段｜位於斗六前站商圈核心，臨12米寬路，車流、人流穩定，商業價值高。 •住商兩用｜1樓開放店面，樓上可作住家或辦公，多元用途靈活規劃。 •增建空間｜實際使用坪數更多，適合擴充營業空間或出租分層收益。 •門前停車｜自用或客戶停車皆便利，提升店面可達性與來客率。 •生活機能完善｜鄰近火車站、傳統市場、銀行、連鎖商家，周邊消費動能強。 •產權單純｜兩筆地號持有，交易流程順暢，無共有糾紛風險。