一、此建地位於斗六棒球場附近、周邊因生活機能完善及交通便利、吸引許多建案進駐、未來增值空間強。 二、位於斗六後火車站商圈、店家林立、分割出售150坪、可規劃獨棟豪宅。

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1.後站大面寬14米建地，雙面臨路，繁華商圈，商店林立。 2.交通便利，生活機能佳，近學區、全聯各家商店、市場。 3.不管交通或是機能皆為斗六市區黃金地段，增值性高，稀有釋出欲購從速。 4.目標顯眼的黃金地段，機會難得。

稀有212.355坪大基地，臨約10米道路，建蔽率60%、容積率200%，斗六市區難得兼具基地規模與開發條件的建地，適合建商、建築業者及有自建需求的買方進場規劃！ ⭐ 五大土地優勢 ① 212坪大基地｜基地完整、尺度漂亮，開發規劃彈性高，市區難得的大面積建地。 ② 臨10米道路｜車輛進出便利，兼顧施工動線、停車及未來社區規劃需求。 ③ 60%建蔽率、200%容積率｜依提供條件估算，容積樓地板面積約424坪，具相當住宅開發潛力；實際可建量仍應依建築線、退縮、停車及相關法規進一步檢討。 ④ 鎮北生活圈｜鄰近鎮北路，周邊採買、商業、學校及日常生活機能完善，兼具市區便利與居住品質。 ⑤ 棒球場＋學區生活圈｜鄰近斗六棒球場、公誠國小、斗六國中，適合重視生活機能、休閒環境與子女教育的自住客群。 可評估規劃電梯透天、精品透天社區、小型集合住宅、菁英住宅社區，亦適合家族型大坪數自建。

🔥【斗六學區＋車站雙核心角地】稀有釋出🔥 📐 地坪：45.43坪 ✨ 強勢亮點一次看 ✔ 雙面臨路角地｜10×10米大面寬，超好規劃 ✔ 學區第一排｜走路就到學校、操場、棒球場、公園 🚉 步行約6分鐘直達火車站｜通勤、南來北往超便利 ✔ 可住可店｜自住、開店、收租皆宜 ✔ 重劃區＋成熟商圈｜未來增值潛力強 📍 地段＝價值 👉 學區＋車站雙核心，真正抗跌保值 🚶‍♂️ 日常生活全包 上學免接送、通勤免煩惱、人潮就是錢潮💰 這種條件的角地，市場上真的不多‼️ ＠不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

一、都市計畫內稀有釋出、地坪約38坪、面寬約5米、地形漂亮、蓋一戶剛剛好、打造專屬夢想宅。 二、鎮北商圈旁、生活機能超便利、食衣住行通通到位、地段超加分。 三、自地自建最佳首選、喜歡趕快預約看地。

一、臨路建地、出入方便、好規劃利用、位斗六市區、生活機能成熟完善。 二、鄰近鎮北商圈、棒球場、地段優勢、學區公誠國小、就學便利。 三、自地自建、投資置產皆宜、地點好、條件佳、未來增值可期！

1.緊鄰棒球場特區 2.周邊豪宅林立 3.優美住宅區域、鬧中取靜 4.臨路12米 5.出入停車方便、可分割 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

正北平路，路邊，三角窗，好利用