五分鐘到達斗六觀光夜市 位於斗六市區生活機能便利 近國道三號交通便利 面寬14.4米,深度124.5米

五分鐘到達斗六觀光夜市 位於斗六市區生活機能便利 近國道三號交通便利 面寬14.4米,深度124.5米

鎮南路夜市旁，近市區，出入方便，在這個繁忙的都市帶來一絲自然的氣息，不僅方便購物，全聯、夜市增添地方特色，農業生產更是雲林縣生產的一部分，是探索在地文化和諧共生的理想場所 雙面臨路，前後有排水溝，緊鄰斗六觀光夜市旁及雲科大，地點佳的美農地

★此標的土地，位雲林縣斗六市，【國立雲林科技大學、斗六觀光夜市】附近，【雲林科技大學特定區】旁，地點極佳，增值無限。 ★斗六雲科大特定區旁，都市計畫外，重劃之方正農地，分區使用/特定農業區，使用類別/農牧用地，面積 1090.5坪，3.72分，面寬約 28.4米，深度約 124米。 ★斗六觀光夜市旁，臨 5米路，鎮南路之巷，近大學路、中山路、鎮南路，近雲科大、台大醫院、成大醫院，車程8分鐘內，近市中心之農地。 ★Google在斗六設置第三座資料中心，半導體封測大廠進駐，智慧電動車研發產業園區，AI……等，推動斗六產官學發展計劃，定位為【斗六智慧生活城】。 ★本土地位在斗六市產業發展園區範圍旁，外擴效應加持，勢必能帶動增值。稀有釋出，最佳投資標的。 ★房價直攀漲，政府打房政策，股票市場高熱，台商熱錢回流……等因素。【農地相對處低點】，投資此地，搶進最佳時機。 ★有土斯有財，農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅，如房地合一稅、增值稅、贈與稅…等。 ★股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。【現金贈與之最佳節稅途徑】 ★在這經濟市場動盪變局中，購買農地是最佳投資之道。地主誠意出售，歡迎約看賞地。

🔥【】🔥 現在不只是買房，懂得置產的人都在搶「農地」！🌿 📍位於斗六嘉東 📐 地坪高達1086坪（約3.7台分） ✨ 超適合： ✔ 退休養生生活 ✔ 假日休閒農場 ✔ 長期置產保值 ✔ 自用開心農場 ✔ 規劃庭園渡假空間 🏡 現況贈送未保存建物2間 💧 水電正常可使用 🚗 臨5米路｜面寬約8.4米 🌳 環境清幽、空氣好 🏙 離塵不離城！ 📍到斗六火車站約8分鐘 📍進市區約3分鐘 生活便利 × 田園自在 一次擁有！ 現在土地越來越稀有 大坪數農地更是越放越珍貴📈 想找退休生活、資產配置、休閒農地的朋友 這塊真的值得親自來看！ ＠不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

一、斗六稀有釋出、高產值農作物。 二、地勢平坦、好耕作利用。 三、投資置產很適合的優質農地。

一、斗六稀出高產值農作物、地勢平坦、好耕作利用。 二、投資置產很適合的優質農地。

一、斗六市嘉東庄邊、近大學路、社口重劃區。 二、地勢平坦、有地下水、有電、附工寮好利用。 三、休閒農地好利用、贈果樹、旁有灌溉溝渠。

使用分區：【特定農業區】使用地類別：【農牧用地】容積率：【60】 ☛ 雲林斗六夜市旁稀有大面寬方正農地出售 1〕臨路顯眼，出入便利，車輛進出無障礙 2〕土地方正好規劃、好運用，適合規劃休閒農園、假日市集、景觀農場或露營休憩空間 3〕鄰近市區、學區與夜市，人潮、車潮豐富，周邊生活機能佳 4〕自用、置產、長期投資皆宜，未來發展具潛力 歡迎預約現場鑑賞，把握難得釋出機會

1.31米大面寬，好規劃、好利用，進出動線流暢 2.現場具備水電供應，買下即可著手使用，省去額外拉水拉電的麻煩 3.緊鄰斗六觀光夜市與市區繁榮地帶，生活機能與便利性兼具 4.適合農作、休閒農場規劃、置產節稅或長線抗通膨保值

1.現況已有果樹栽種，現成果園 2.免從零開始整地種植，可直接延續現有農業利用 3.適合自用農耕、果園經營或長期土地置產 4.綠意景觀佳，具果園田園風貌

鎮南夜市旁 近市區出入方便 現況有兩間未保存建物可利用