大地坪41坪.縱深 22米 貨車可開進屋.進出貨方便 臨20米路.房間無隔好規劃.高坪效住店效益 近頭屋交流道 稀有釋出

大地坪41坪.縱深 22米 貨車可開進屋.進出貨方便 臨20米路.房間無隔好規劃.高坪效住店效益 近頭屋交流道 稀有釋出

✅大坪數⭕️室內空間好規劃 ✅臨20米大路⭕️大地坪46坪 ✅頭屋交流道旁⭕️店面、辦公室棒 ✅近頭屋交流道、快速道路⭕️交通便利

🏡 苗栗頭屋象山 ‧ 店住合一金透天｜臨20米路｜41大地坪｜22米超長縱深 🟢 核心優勢 ① 商業潛力與空間稀缺性 ▸ 店住合一，高坪效 ▸ 前店後住/前店後廠格局 ▸ 空間利用率極高 ▸ 貨車直入，極稀有釋出 ▸ 無隔間，省拆除費 ▸ 完全客製化空間動線 ② 交通與物流極致便利 🚚 貨車可直接開進屋 🛣️ 緊鄰頭屋交流道 📍 10-15分鐘直達苗栗市區 🎯 吸引目的型消費客群 特色餐廳｜園藝賣場 網拍實體店｜加工廠 ③ 環境與成本優勢 🌳 鄉村田園風光，環境清幽 💰 房價租金物價親民 📉 大幅降低創業固定開銷 🎯 適合族群 ⭐⭐⭐⭐⭐ 最適合   ▶ 有明確生意計畫的小型企業主   ▶ 網拍／水電材料／輕加工／特色賣場   ▶ 需大空間＋進出貨便利 ⭐⭐⭐ 可以考慮   ▶ 退休族、自由工作者   ▶ 重視空間與停車   ▶ 可接受開車10分鐘到商圈   ▶ 想低成本換取大空間 ⭐ 不適合   ▶ 仰賴大眾運輸者   ▶ 家有高頻就學就醫需求   ▶ 追求純住安寧的族群 📢 銷售標題速選 🚚 物流倉儲型   ▸ 頭屋交流道｜大面寬透天     貨車直入22米深，物流倉儲首選   ▸ 20米臨路．貨車到院     近交流道｜稀有超效廠住合一 🏪 住店創業型   ▸ 交流道金透天｜20米路大面寬     前店後住高坪效   ▸ 頭屋象山｜大坪數大空間     親手打造夢想店舖 💎 稀有大地坪型   ▸ 頭屋交流道旁｜41大地坪稀有釋出     錯過不再   ▸ 市場找不到的第二間     頭屋交流道超大面寬店住合一

廣袤的自然景色、靜謐的生活步調，這是許多人夢寐以求的理想居所。 本案位於頭屋鄉象山路靜巷內，具備乙種建築用地的合法身分，全棟水電管線已全面更新！保留大尺度的開放空間，讓您能隨心所欲規劃專屬的理想隔間與格局！ 空間亮點 ｜ 超彈性格局，隨心定義理想生活 • 1樓（動靜分明的核心生活圈）： 規劃溫馨客廳、獨立餐廳、廚房與標準衛浴，不論是家人聚會或親友來訪，都能享有寬敞舒適的共聚時光。 • B1（多功能彈性空間 + 獨立廁所）： 大面寬開放式空間，極適合規劃為獨立大臥室、私人影音視聽室、健身房或是創作工作室。 • 2樓（大空間加蓋 + 景觀陽台）： 鐵皮頂棚設計，內部空間極大！可輕易分割出 1~2 間雙人臥室與獨立衛浴，走出陽台即可飽覽鄉村田園景緻，享受微風與日光。 • 基礎工程已完成： 全棟水電管線均已全面重拉更新，住得安心無虞！外圍已有天然瓦斯主管，交屋後可依需求自行申辦拉管，便利性再升級。 交通與停車 ｜ 靜中帶快捷，停車無負擔 • 停車便利： 離家僅約 20 公尺處即有空地及寬敞路邊，親友到訪或自家停車均極為方便。 • 交通網絡： 緊鄰頭屋主要幹道，快速串聯國道三號（後龍交流道）與台13線，輕鬆往返苗栗市區與周邊鄉鎮，享受離塵不離城的交通彈性。 採買與機能 ｜ 離塵不離城，生活剛剛好 • 日常採買： 車程數分鐘即可抵達頭屋市區商圈、在地生鮮超市與傳統市場，日常飲食與生活用品補給一應俱全。 • 休憩機能： 周邊環繞自然田園，鄰近明德水庫與明鳳古道等知名前往休閒景點，假日出門即是度假。 適合對象： 喜歡田園寧靜、渴望享受DIY裝修樂費或需要大空間/多房規劃的家庭、退休族群與工作室需求者。 歡迎預約實地看屋，親自感受這座充滿潛力的田園好宅！

🏡【頭屋交流道旁】全新整新靜巷美透天 ✨ 600公尺直上國道・1樓可隔孝親房・苗栗高鐵神速動線 🛠️ 全室屋況高規格整新・採光通風一級棒＋方正大空間 💎 徹底免去翻修煩惱！ 全戶 屋況已完成高規格整新翻修 ✨，告別老屋拉管線與裝潢施工的龐大開銷與監工心力，買到直接輕鬆入住。 格局方正大器，室內採光極佳、空氣對流順暢，打造明亮乾爽的健康居住環境。 👴 1 樓靈活彈性大空間・可輕鬆規劃「獨立孝親房」 🛏️ 貼心考慮全家人居住需求！1 樓空間寬敞好規劃，可輕鬆打造獨立孝親房 👵👴。 免去長輩每天爬樓梯的負擔與安全隱患，實現「三代同堂、各享私密空間」的完美全齡住宅提案。 🚗 600公尺神速直上頭屋交流道・5公里達苗栗高鐵站 🚀 國道樞紐第一排： 距離 國道一號頭屋交流道僅約 600 公尺 🏎️💨！開車一轉眼就上高速公路，南北通勤、往返竹南頭份或新竹園區極度快捷。 雙軌交通極速銜接： 距離 苗栗高鐵站僅約 5 公里 🚄，搭乘高鐵往返南北大都會圈省時又輕鬆。 🍃 靜巷單純住戶×2公里明德水庫・離塵不離市養生好環境 🏞️ 坐落於 單純寧靜的優質社區靜巷內 靜謐不吵雜，鄰里單純，居住品質極佳。 休閒景觀綠意環繞： 距離 明德水庫風景區僅約 2 公里 🌲，假日隨時帶家人散步湖畔、享受新鮮空氣與自然美景；同時兼顧在地成熟生活與教育資源，便利度與休閒質感兼備。

大馬路旁 臨主要道路 車流人潮可見度高 店面.住家合一  投資收租  最佳選擇 鄰近國道交流道 南來北往交通便利 近頭屋市區 生活機能完善

1.正台13線透天5房2廳3衛浴，一樓後陽台有增建，兩個大露台空間大好利用 2.近7-11便利店，正台13線20米路旁，一樓可做店面，樓上住家 3.近頭屋交流道約300公尺，北上南下加了他便利，四通發達 4.學區：頭屋國小，頭屋國中

⭐物件亮點介紹 ✨ 大地坪46坪・臨20米大馬路住店透天 空間寬敞好規劃，自住創業一次到位 ✔ 大坪數格局 室內空間寬敞舒適，動線好安排 無論自住或營業使用皆宜 ✔ 臨20米主要道路 門面醒目，人車往來頻繁 開店營業、設立辦公室皆具優勢 ✔ 大地坪使用彈性高 可規劃店面、工作室、住家 打造專屬自己的事業基地 ✔ 交通機能便捷 鄰近頭屋交流道及東西向快速道路 南來北往快速串聯生活圈 ✔ 生活與學區兼具 近頭屋國小、頭屋國中 接送便利，生活機能完善 📍 Google車程參考 ▸ 頭屋交流道 約1分鐘 ▸ 東西向快速道路 約3分鐘 ▸ 頭屋國小 約3分鐘 ▸ 頭屋國中 約4分鐘 ▸ 苗栗火車站 約11分鐘 （車程時間依Google地圖推估，實際時間依路況為主）

✅大地坪⭕️獨有大地坪46坪 ✅近頭屋國1交流道⭕️交通便利 ✅屋主用心整理⭕️瓦斯管線全更新 ✅側邊大倉儲空間⭕️適合老闆、自營商最愛

頭屋交流道旁的大地坪透天屋，適合有倉儲需求的企業主或商業人士。 無論您是需要充裕的儲物空間、便利的交通設施，或是希望將居住與工作空間結合，這個物件都能完美滿足您的需求。 屋主側邊自搭鐵皮大倉儲空間 (鐵皮的土地需另外承租,目前一年租金3萬) 房屋側邊屋主有自搭建的大型倉儲空間，可以方便存放商品、原料、設備或工具，為您的業務運作提供極大的便利。這樣的設計不僅提高了空間利用率，還能讓您的商業運營更加高效。 交通便利，接駁交流道 位於頭屋交流道旁，車程約1~2分鐘，交通非常便捷。無論是員工出勤還是物流配送，都能迅速接駁至主要幹道，提升營運效率，降低時間成本。這樣的地理優勢對於需要頻繁運輸貨物或接待客戶的業務來說，是一大優勢。 全新瓦斯管線系統 房屋內的瓦斯管線已更新，安全使用。

大地坪好規劃透天 鄰近高速公路 對面7-11便利商店

✅近頭屋交流道 ✅ 稀有邊間戶，採光通風佳 ✅ 雙車位規劃，家有兩台車停車免煩惱 ✅ 建坪約56.8坪，空間寬敞好運用 ✅ 4房2廳3衛，適合家庭自住 ✅ 社區型透天，居住環境單純 ✅ 近交流道，開車通勤便利 ✅ 鄰近公車站，大眾交通方便 ✅ 近7-ELEVEN，日常採買便利