★行政院農委會公告此地劃定為「苗栗縣苗栗市貓裹休閒農業區」，可依法規劃休閒觀光、露營遊憩、戶外休閒空間等，運用多元！ ★全區地勢平勢，有水有電，已整地規劃好。 ★現有水泥路好出入，土地內有活水池塘盡心養護。 ★豐富生態可享受釣魚樂趣，可養家禽、種植蔬果農作、規劃露營區等等

★行政院農委會公告此地劃定為「苗栗縣苗栗市貓裹休閒農業區」，可依法規劃休閒觀光、露營遊憩、戶外休閒空間等，運用多元！ ★全區地勢平勢，有水有電，已整地規劃好。 ★現有水泥路好出入，土地內有活水池塘盡心養護。 ★豐富生態可享受釣魚樂趣，可養家禽、種植蔬果農作、規劃露營區等等

地主退休~割愛出價談!  平坦可做農場(大馬路旁 從土地公鋪路到苗34) 附近尚有農牧用地91坪、丙建23坪、池塘19坪可連同買賣~ 近國立聯合大學國鼎圖書館 約開車三分鐘~!  歡迎來電預約欣賞!! 美麗的山林土地您值得擁有~

☑️聯合大學旁超值丙建☑️低總價輕鬆入手

現為空地 可另購1/5持分鄰地 95萬23坪，有未登保存小木屋，有電 只要您出價就幫您談！

可蓋資材室，便宜、臨路 只要您出價就幫您談！

位於縣道(苗30)聯大路旁 緊鄰聯合大學 (八甲校區) 丙種建築用地、交通便利

聯合大學旁 便宜建地+農地有電,送小木屋三塊地不相連,有其中兩塊售持分投資自皆宜用，環境清幽，空氣好

苗栗聯大段低總價農地土地平坦好利用好規劃可申請資材室擁有自己的開心農場就在這

📢 優質建地釋出｜景觀絕美・投資自建皆宜！ 🌿🏡 📍 地點：國立聯合大學旁 📐 土地面積：2263坪（丙種建築用地） 🏗 規劃太空艙、民宿、休閒莊園、私人別墅 💎 特色亮點： ✔ 絕美景觀：環境清幽，四周綠意盎然，遠離城市喧囂，享受大自然饋贈的療癒感 ✔ 優越地理位置：近國立聯合大學，周邊機能完善，交通便利，增值潛力無限 ✔ 投資自用皆宜：可規劃成獨特太空艙民宿、露營區、休閒度假，吸引觀光客，提高收益 ✔ 發展潛力大：適合長期投資或打造個人夢想莊園，擁有無限可能 🌟 稀有釋出，錯過不再！ 🌟

稀有雙面臨路景觀農地 緊鄰聯合大學八甲校區旁 擁苗栗區獨特山景,極佳景觀、空氣清新地勢平坦 適規劃景觀農舍;莊園;景觀咖啡或特色餐廳 交通方便~約7公里可抵達國1苗栗交流 有電力, 有井水, 有樹與花草, 隨同移轉

配合(桃竹苗大矽谷計畫)聯合大學產學共訓練中心開辦 即將進行道路拓寬,地形優化等等,增加土地價值 土地使用分區為山坡地保育區,丙種建築用地 建蔽率40% 容積率120% 緊鄰聯合大學八甲校區旁, 規劃學生宿舍或搭配苗栗縣長提出的「苗栗觀光科技新都心」核心政策， 結合學校成立校企聯合的研發生態系統、科技產業園區。 亦可憑藉鴨母坑獨特山景,極佳景觀、空氣清新, 規劃景觀豪宅別墅、山莊社區、新加坡式建築、大型景觀渡假村、民宿、大型長照或養生村等等 尚有萬坪可一併收購 可參考原地主正在規劃的「太空艙」景觀度假區計畫：使用現在國外火爆的太空艙空間，搭配絕美的環境景觀，來獲得極致的度假享受。 交通方便約7公里可抵達國1苗栗交流

苗栗市-交通便利平坦好利用的美景農地 地形平坦有層次，水池、平台、老樹、草皮 適合規劃休閒農場、露營區、景觀餐廳...等 基地大面寬臨路 自然高地落差可分區規劃不同的區域利用方式 例如:停車區、種植區、動物區、用餐區....等 交通便利，視野開闊 臨近生活機能完善 土地面積1771.8坪 售價:2380萬 距離全聯約4公里/車程9分鐘 距離苗栗南勢火車站約4公里/車程7分鐘 距離東西向72快速道路約4.5公里/車程9分鐘 距離國道1號苗栗交流道約6公里/車程13分鐘 歡迎提前預約看地

　 1.國立聯合大學八甲校區旁丙種建 　 築用地，建蔽率40，容積率120% 　 2.可多用途規劃學生宿舍、生醫 　 園區、養老村、別墅區、休閒渡 　 假區等 　 3.未來將與桃竹苗大矽谷方案相輔 　 相成，產學合作上中下游供應鏈聚集

苗栗市-近聯合大學便利平坦丙建228坪+農1326坪 用地類別：農牧用地1326坪+丙種建築用地228坪+私有水利用地148坪 坪數：約1837坪 售價：2600萬附屬設施：電力與排水設施完善網路與電視：可接中華電信網路與第四台，方便日常使用特色：地形平坦，水池，臨近苗栗公立大學，瀰漫書香氣息外，生活機能完善 規劃藍圖：豪華自居養生住所，質感大器莊園，度假招待會館...等 主打：交通便利，視野開闊臨近苗栗公立大學，瀰漫書香氣息外，生活機能完善 地理位置：緊鄰苗栗聯大路距離苗栗市區約10分鐘 距離銅鑼科學園園區約15分鐘 備註: 1.此土地附近約五十公尺有住戶不孤單 2.土地鄰近處有他人墓地，約六坪

● 苗栗國立聯合大學旁，適合渡假村、太空艙觀光宅使用，龍脈掎角。 ● 雙面臨路，景觀頂佳，交通方便。 ● 民宿建地，投報可期。 ※ 原地主有完整開發方案可以提供參考，太空艙設置，採購，規劃民宿，度假村，大學宿舍皆宜。

👉 低海拔、視野開闊、臨路千坪丙建 👉 夜觀市景、俯瞰鴨母坑，景觀無敵 👉 萬坪可同步收購，投資機會難得 👉 交通便利，聯大八甲校區旁，升值潛力大 養生、休憩、觀光一次擁有！

1.2263坪丙建, 現況已整理好 ,地勢平坦 2.東側有一部份有高低落差,現況有開土路 3.聯合大學八甲校區邊上 4.可自地自建 5.稀有建地，歡迎鑑賞

📍【苗栗八甲校區稀有建地｜大學特區旁 投資、自用雙贏首選】📍 🌳位於苗栗市【國立聯合大學八甲校區】旁的優質建地，稀有釋出！鄰近學區、生活圈成熟、交通機能完善，是自住興建、開發出租、或長線資產配置的理想選擇。 🚉交通便利．四通八達 ・距離國道1號頭份交流道僅約10分鐘車程，南來北往無阻礙 ・台鐵苗栗站約15分鐘可達，連接全台各地 ・鄰近苗栗市區主要幹道，生活通勤皆便利 🏫生活與教育機能完善 ・緊鄰國立聯合大學八甲校區，書香氣息濃厚，租屋需求穩定 ・附近有便利商店、超市、傳統市場、餐飲店，日常生活無虞 ・周邊住宅社區密集，人流穩定，具未來增值潛力 🏡建地特色推薦 📍【苗栗聯大特區稀有大面積建地🔥2263.5坪．鄰國立聯合大學．投資自建絕佳地段】 💎合計面積 2263.5坪，正臨國立聯合大學八甲校區旁，坐擁書香人文與穩定發展潛力！ ・土地平整，面積方正，建築設計自由 ・可規劃為住宅開發、學生套房社區、自地自建別墅、商業用途皆宜 ・未來可享周邊教育資源與產業進駐帶來的增值利多 ・鄰學區與市區交界處，享有鬧中取靜、發展潛力並重的雙優勢 ✨購地推薦理由 ・位處學區旁，擁穩定人潮與就學需求，長期出租市場穩定 ・環境清幽、治安良好，宜居又宜投資 ・苗栗市正值發展轉型期，此地段具有高度潛力與保值性 💼購地推薦理由 ✔ 學區旁稀有釋出大面積土地，開發潛力極高 ✔ 擁有穩定租屋市場，適合長期投資、建商開發 ✔ 環境清幽宜居，交通順暢，生活機能便利 苗栗將崛起，固本創財，觀光新都心，族群共榮，華麗轉身 一、固本專案： 擘畫具有「苗栗主體性」「聯大在地化」 「苗栗聯合大學城」特區，與國立大學同呼吸，共榮共好。 特區規劃「聯合生態永續社區大學城」「苗栗天文公園」增設 「聯大火車站生態園區」可媲美「康乃爾大學」「綺色佳」。 （附圖一） （一）重劃開發「八甲台地」：60公頃，打造「聯合大健康、低碳、文 化、科技產業綜合社區」構成一座完整社區大學城（附圖二） 1.苗栗主體性：藉本特區導入國立聯大六大學院高教學成就，融入地 方創生文化產業DNA。 2.聯大在地化：讓「社區營造」成為聯大跨領域，專案推進，帶動苗栗縣 高中、國中跨界學習資源交流，在地優先。 3.「苗栗天文公園」：觀賞太空堂奧。 4. 觀光國際化：媲美「康乃爾大學」「綺色佳」引進國際級「福容觀光 連鎖飯店」。 5.本重劃「綜合開發社區」60公頃共分六大區塊： （1）苗栗天文公園區 （2）資源共享區 （3）族群共榮區 （4）青銀共好區 （5）創投天堂區 （6）招商引資國際級，企業進駐與聯大企作 （二）增設「聯大火車站」：規劃為「聯大智慧車站生態園區」成為 特區大眾載具的樞紐（附圖四）形成鐵公路銜接運輸網路其多元性 的功能，是構成「大學城」文明進步不可或缺的一環。 (三 ) 與全國首創鐵路自行車道中繼站共構，南下接三義國際慢遊城 北上則銜接「宮維敘隧道」，亦可騎鐵路單車，客家特色觀光廊道。   📞立即來電洽詢，掌握苗栗黃金地段建地！ 這不只是土地，更是您未來資產與願景的起點！

1️.丙種建築用地·建蔽率40% / 容積率120% ：可規劃多元用途，如民宿、休閒設施或安養機構，發展潛力十足。 2.鄰近國立聯合大學八甲校區 · 地段優勢強：位於八甲校區旁，交通方便、環境優質，兼顧便利性與生活品質。 3.綠意盎然 · 環境清幽：四周綠林圍繞，空氣清新、景觀怡人，是打造露營區、休閒度假場域的理想選擇。 4.已完成整地 · 地形方正好規劃：基地整平完畢，立即可啟動建設或企劃開發，省時又省力。 5.視野開闊 · 氣氛靜謐宜人：無遮蔽大視角，坐擁山景、自然風光，身心放鬆的最佳場所。

丙種建築用地 建蔽率40% 容積率120% 土地：目前先銷售2千多坪 總數共1萬多坪 可開發別墅社區 養生村 長照產業 生醫綜合園區 超大素地使用坪數 地形方正好規劃

大面積土地好運用，有獨立電表、內有建築用地、有湖畔景觀，可規劃成山中優美別墅。 近聯大八甲學區，生活機能便利，10分鐘內進南苗商圈，離塵不離城。

近聯大路.交通非常便捷 位於聯合大學旁.視野遼闊.極具發展潛力. 大地坪.可做大型產業.休閒渡假區等多元規劃. 稀有釋出.機會難得

開車10分鐘到苗栗市區 有供電 未來可用於休閒規劃 觀光景點等 交通便利鄰近學區

1.聯合大學坐擁8000名師生 2.本案土地位於聯合大學城重劃預定地 3.未來計畫在大學附近增建火車站 4.地主目前正準備做水土保持 5.目前單價8萬，發展起來一坪就會超過10萬 6.本案土地旁道路準備改道並且拓寬 7.苗栗火車站開車至本案土地約12分鐘

苗栗市難得一見的大建地，碩果僅存。 仰賴國立聯合大學發展週邊基礎建設及交通。 策略性規劃養生 休憩觀光。 聯合大學八甲校區旁 丙種建築用地 低海拔 視野遼闊。 建地範圍前後左右臨路兩邊有可通道路 苗28-1縣道(八甲道) 聯大路。

丙建地23.56坪、農地657.53坪 地勢平坦，完美規劃設計 自然環境優美，生態豐富 鄰近國立聨合大學，南苗市區，周邊生活機能良好 休閒度假，土地好規劃

☑️近苗栗交流道.銅鑼交流道.72號快速道路。 ☑️低總價超值休閒農地.稀有出售，輕鬆入手。 ☑️土地平坦，好規劃，可做開心農場，可申請資材室。 ☑️環境舒適，投資自用皆適宜。

聯合大學八甲學區旁 便宜農+建(送小木屋) 其中丙建約有23.56坪 農地18.19坪 水利地19.22坪 三塊地沒連在一起 其中兩塊只售持分現有小木屋可使用 有電有自己開心農場投資自用兩相宜 環境清幽 空氣好單價便宜 誠意出售 歡迎來電洽詢 !!

☑️近苗栗交流道.銅鑼交流道.72號快速道路。 ☑️低總價超值休閒農地.稀有出售，輕鬆入手。 ☑️土地平坦，好規劃，可做開心農場，可申請資材室。 ☑️環境舒適，投資自用皆適宜。

千坪建地好規劃 國立大學隔鄰、龍脈犄角苗栗大矽谷計劃產學育成中心 雙面臨路 景觀頂佳 交通方便 適合民宿 高級別墅 學生宿舍 景觀娛樂等