🏡✨ 苗栗巨蛋旁・近火車站・稀有大兩房雙衛浴 ✨🏡 📍 地段優越・生活超便利 位於 苗栗巨蛋旁，鄰近火車站，通勤、出行快速又方便。 周邊生活機能成熟，採買、用餐、休閒一應俱全。 🏠 超美大兩房格局｜空間感十足，小家庭或質感自住首選。 🛋️ 屋主客變設計｜客廳加大規劃，空間寬敞舒適，居住感受再升級。 🚿 稀有兩房雙衛浴配置｜早晚尖峰不搶廁所，生活品質大幅提升。 ✨ 好地段 × 好格局 × 高實用性 這不只是兩房，而是兼顧便利與舒適的理想生活空間。

🏡✨ 苗栗巨蛋旁・近火車站・稀有大兩房雙衛浴 ✨🏡 📍 地段優越・生活超便利 位於 苗栗巨蛋旁，鄰近火車站，通勤、出行快速又方便。 周邊生活機能成熟，採買、用餐、休閒一應俱全。 🏠 超美大兩房格局｜空間感十足，小家庭或質感自住首選。 🛋️ 屋主客變設計｜客廳加大規劃，空間寬敞舒適，居住感受再升級。 🚿 稀有兩房雙衛浴配置｜早晚尖峰不搶廁所，生活品質大幅提升。 ✨ 好地段 × 好格局 × 高實用性 這不只是兩房，而是兼顧便利與舒適的理想生活空間。

📍 商業區｜角間大面寬｜用途多元 ✨ 精華地段．位置優越 🏫 近文山國小、文華國小，步行約5分鐘 🛍 生活機能成熟，商業發展潛力佳 🏢 物件特色 ▪ 商業區 ▪ 角間大面寬，醒目度高 ▪ 過去為音樂教室辦公室使用 ▪ 空間格局方正，好規劃利用 💼 適合行業 辦公室｜補習班｜工作室｜零售店｜餐廳 藝術教育｜娛樂產業｜服務業等皆適合 🏙 可整棟規劃 可搭配 2～5樓一起購買 ▪ 邊間戶 ▪ 附電梯 ▪ 可分層獨立進出 ▪ 三面採光 ▪ 室內通風良好、不潮濕 無論 投資置產 或 創業自用， 都是非常值得把握的優質標的。

🏙️ 商業區｜學區旁｜多功能黃金物件 位於精華商業區地段，結合居住與商業價值， 鄰近學區，穩定人潮加持，投資、自用皆適合。 🎵 原為音樂教室使用 ➡️ 空間規劃完整，可直接延伸多元用途： ✔ 補習班 ✔ 個人工作室 ✔ 才藝教室 / 辦公室 ✔ 亦可輕鬆調整為純住宅 🌿 空間亮點 ☀️ 大陽台｜採光佳、空間好利用 🏠 格局方正｜好規劃、彈性高 ⸻ 🛍️ 生活機能完善 🛒 五金百貨、服飾賣場（思夢樂） 🏪 便利商店近在咫尺 🛍️ 家樂福車程約3分鐘 🚉 苗栗車站車程可達 👉 食、衣、住、行一次到位，生活超便利 ⸻ 💰 彈性購買｜投資放大效益 ✨ 可搭配一樓、二、四、五樓一起購買 ➡️ 整棟規劃、收租、自用皆宜 ➡️ 投資配置更靈活，效益最大化

🏙️ 商業區｜學區旁｜多功能黃金物件 位於精華商業區地段，結合居住與商業價值， 鄰近學區，穩定人潮加持，投資、自用皆適合。 🎵 原為音樂教室使用 ➡️ 空間規劃完整，可直接延伸多元用途： ✔ 補習班 ✔ 個人工作室 ✔ 才藝教室 / 辦公室 ✔ 亦可輕鬆調整為純住宅 🌿 空間亮點 ☀️ 大陽台｜採光佳、空間好利用 🏠 格局方正｜好規劃、彈性高 ⸻ 🛍️ 生活機能完善 🛒 五金百貨、服飾賣場（思夢樂） 🏪 便利商店近在咫尺 🚉 苗栗車站車程可達 👉 食、衣、住、行一次到位，生活超便利 ⸻ 💰 彈性購買｜投資放大效益 ✨ 可搭配一樓＋三、四、五樓一起購買 ➡️ 整棟規劃、收租、自用皆宜 ➡️ 投資配置更靈活，效益最大化

*客廳、廚房、衛浴和房間均有對外窗。 *屋況好，採光通風佳、社區單純。 *有坡道機械車位和機車位。 *200公尺內就有自助洗衣店。 *走路400公尺就到文華國小。 *近車站、英才夜市、萬家福賣場、中苗黃昏市場。 *近苗栗縣政府和苗栗市公所。 *開車2分鐘可到縣立網球場、巨蛋體育館。

✨ 一層價格．享兩層使用空間 🏡 空間加倍，居住更舒適 ☀️ 三面採光 室內明亮不昏暗 🌬 通風良好 居住品質佳 📚 文華國小步行約4分鐘 🏪 便利商店步行約2分鐘 🚉 苗栗車站車程約3分鐘 學區、交通、生活機能一次到位 自住首選｜成家首購｜錯過可惜

❤文華國小旁自治路文教區，超夯地段。 ❤超大工作陽台 ❤公設完整、健身房、親子閱讀室、垃圾集中、交誼廳等.. ❤高坪效物件、玄關收納空間充足。 ❤平面車位 絕佳位置，生活便利——苗栗市巨蛋附近精美住宅等您來擁有！ 🔵位於苗栗市正自治路的這間住宅，結合了便利的交通、豐富的生活機能和優質的教育資源，讓您的居家生活無比舒適。 🟡主要特色： 🔵黃金地段：距離苗栗火車站僅約10分鐘步行路程，輕鬆暢享全台交通網絡。無論是上班通勤還是外出旅遊，皆十分便利。 🔵生活機能完備：周邊有多家便利商店、超市及傳統市場，日常所需應有盡有。此外，各式餐飲選擇豐富，讓您隨時享受美食。 🔵優質教育：附近有文華國小、苗栗高級中學等學校，孩子的教育需求近在咫尺，讓家長安心無憂。 🔵舒適居住空間：寬敞明亮的房間設計，充足的採光與通風，提供您一個舒適溫馨的居住環境。 🔵休閒娛樂豐富：步行即可到達苗栗文化公園，讓您和家人隨時享受戶外活動的樂趣。周邊還有多處休閒設施，讓生活更豐富多彩。 🟡適合對象： 🔵家庭居住：優越的地理位置與完善的教育設施，特別適合有學齡兒童的家庭。 🔵投資首選：位處苗栗市中心的黃金地段，升值潛力無限，讓您的資金保值增值。 別再猶豫，這是您不可錯過的理想家園或投資機會！隨時聯繫我們安排看房，親身感受這個不可多得的優質物件

【地點優越】走路上學 火車站 夜市 家樂福 【兩房兩衛】採光通風超棒 格局方正 居住空間舒適 【平面汽車位一個機車位一個】位於一樓 停車超便利 【輕屋齡】東西近全新 無使用痕跡

二十多年前屋主就用筏式基礎買地自建,且是獨立壁,安全穩固 地建坪大,鄰近文山.文華國小,走路即可到,適合開補習班.安親班 後站蛋黃區,交通方便,近各大賣場,生活機能佳 一樓為天然對花的花崗石,二三樓厚實全原木地板 樓梯全原木,寬度超過1米,天井採光好,屋況佳 後院空間好利用,也可做工作室.儲藏室