【15 米路 × 文華學區】｜正發路黃金店住 🔥 位居 苗栗市核心生活圈，正發路上稀有大格局透天宅✨ 5 房／兩廳／4 衛，空間彈性高，適合三代同堂或高收納需求 🚗 交通便利，近英才路商圈、火車站生活機能一應俱全 步行文華國小或短程接送，生活作息輕鬆 🏙️ 商業＋住宅共榮，步行可達便利商店、餐飲街、市場,🏪 一樓可做 店面／工作室／辦公室 👨‍👩‍👧‍👦 樓上純住家，生活與工作完美分層🌟 格局方正，採光通風佳，室內空間可做彈性 ✔ 高曝光主幹道 ✔ 學區穩定客源 ✔ 自住、開店、出租皆宜

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位在苗栗市正發路精華地段，這間最迷人的優勢，就是一樓可規劃店面，樓上自住，真正實現店住合一。 不用通勤、不用額外租店面，在家就能開業經營，不管是工作室、診所、事務所、小型零售或服務業，都超合適。 生活機能成熟、人潮穩定，出入方便又好停車，後方居住空間隱私性足，動線分明不互相干擾。做生意方便、住起來舒適，一屋兩用，CP值直接拉滿。 想創業、想省租金、想擁有被動收入，這間都是市區難得的好標的。 歡迎預約賞屋，現場看過更能感受它的實用與價值。  適合族群 • 追求生活便利的小家庭/三代同堂 • 喜歡寬敞空間、需要獨立書房/工作室的上班族 • 想在苗栗市區置產保值的投資客 • 偏好透天厝獨立性、不喜歡公寓共用空間的住戶 • 絕佳地段：位於苗栗市正發路精華區，鄰近苗栗火車站、7-11、補習班、餐廳，生活機能一應俱全，步行即可滿足日常採買與通勤需求。 • 空間寬敞：透天厝格局，多房多廳設計，包含主臥、客廳、和室區、後陽台與頂樓露台，既能容納大家庭，也能規劃書房、遊戲室等彈性空間。 • 機能齊全：全室配備冷氣、木質衣櫃與收納系統，兩套衛浴設計，日常起居舒適便利；頂樓露台可種植花草、曬衣或作為休閒放空區。 • 採光通風佳：多面採光窗設計，室內明亮通透，搭配吊扇與通風設備，四季居住舒適。 • 保值性強：位於成熟住宅區，鄰近學區與商圈，自住投資兩相宜，後續增值潛力看好。

正後站第一排角間店住,無比醒目 人潮車潮眾多,人口聚集地 車站出入,最大學區,八米十二米路鄰近 夜市.餐廳.各式店家,無敵生活機能 一樓角間店面一眼發現 二樓辦公室長租 三樓.四樓自用.出租皆可 二樓以上皆可分成左右兩邊利用

瀧淳富居黃金店面 1~2樓可使用 雙車位，大建坪，黃金地段 開店自用皆可