(1) 臨苗栗市中心-中正路商圈 (2) 當文青小店、咖啡小館、下午茶網美店…都很適合 (3) 現況為木造二層樓 (4) 稀有物件 歡迎來洽詢

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(1) 臨苗栗市中心-中正路商圈 (2) 當文青小店、咖啡小館、下午茶網美店…都很適合 (3) 現況為木造二層樓-出租中  (4) 稀有物件 歡迎來洽詢

正中正路上，法院對面 周邊地緣佳，商店眾多 住戶、辦公聚集 交通非常便利 社區內工作室、小家庭 住戶非常單純 本戶為4房(室)2廳2衛格局 臨近大同國小，苗栗國中

                     📍苗栗市中山路黃金店面｜人潮匯聚・吸金首選 位於苗栗市最精華的中山路地段，商業機能成熟，人潮與車潮源源不絕，無論自用開店或長期投資收租，都是不可多得的黃金據點。臨主要幹道，曝光度極高，周邊商家林立，商圈效應強勁，穩定帶來消費人流。 店面格局方正、使用空間靈活，適合各式行業進駐，如餐飲、零售、品牌門市等。地段優勢明顯，保值抗跌，未來增值潛力可期，是置產與創業的絕佳選擇。 ✨黃金地段 × 穩定人潮 × 高投報潛力 錯過不再，敬請把握！

位處苗栗市非主流熱鬧商圈，更具長期經營潛力，7米大面寬、大地坪，自由隔間，靈活運用，創業、工作室、自營倉辦、品牌門市、接單店、各行各業皆能靈活發揮，或深耕品牌的您出商機更出格局。

苗栗市市中心 銀行一條街中正路旁 全新整理低總價美寓 客、餐廳完美隔開 多一個樓層多一個空間 可打造自己喜歡的空中花園

✨🔑 苗栗日進，輕鬆入住的首選！ 🔑✨ ✨🔑 屋主惜售✨🔑 ✨🔑 割愛釋出✨🔑  給自己一個更好的起點，也給生活一個更舒適的空間！ 日進生活圈便利成熟，買房自用首購、收租投資都超合適！ 🏡 物件亮點： • 機能強大 —— 走路就能到商家、美食、超市、銀行，一切生活需求一次滿足。 • 通勤便利 —— 鄰近主要幹道與交通樞紐，無論工作或返家都超順暢。 • 溫馨美室 —— 格局方正、採光佳，獨立衛浴好維護，空間好運用。 • 輕鬆入手 —— 金額親民，負擔低，自住省房租，出租更是穩定收租好選擇！ •  重點:::含B1平面車位    •  重點:::含B1平面車位   •  重點:::含B1平面車位 🌟 適合： ✔ 首購族 ✔ 通勤族 ✔ 投資置產 ✔ 小資族想要擁有自己的第一間房

中苗核心生活圈，緊鄰中正路商圈，南苗市場、全聯近在咫尺，吃喝採買一次搞定，坐擁難得寧靜，家電、傢俱可保留，自住省時、省力，投資、出租也能立即上線。

📍 地點：苗栗市中正路旁（近南苗合作金庫、全聯） 📏 土地：17.5 坪 🏠 建坪：38 坪（推測為 1–2 樓透店） 🚶‍♂️ 人流特色：南苗商圈主幹道、銀行林立、鄰近市場與辦公密集區，生活機能佳!

正路邊，一樓可店面，樓上6套房。 地段佳，南苗商圈，機能超優。 投資、自用皆宜。

✿中正路店住，1-2層好規劃。 ✿一樓可規劃做商辦公室或店面，二樓可住家，回家好迅速 ✿想創業同時也須自住的好選擇 ✿黃金地段，臨近超市、市場、銀行機構 ✿含平面停車位，在車水馬龍市中心不必擔心停車位

中正路旁，交通便利，南苗商圈，生活機能佳，屋況良好，可隔孝親房，目前出租中，投資、自用皆宜。

【正臨中正路上】【精華地段】【有土地有門牌】

苗栗市中正路精華地段，臨 10 米寬主幹道，人潮、車潮穩定，周邊商圈成熟，商家林立。 建物使用坪數約 153 坪，空間大、好規劃： 一樓店面搭配地下室，可提升使用效益，適合各類型商業經營，租客接受度高。 二樓具備獨立側門出入口，可分租、分流使用，不影響一樓店面營運，輕鬆規劃多重收益。 中正路精華物件釋出稀有，投資自用皆宜，錯過不再。 歡迎來電洽詢，掌握投資機會！

✅全翻新⭕️ 水、電管線更新 ✅兩戶打通⭕️大坪數室內42坪 ✅大家庭⭕️住家、辦公兩相宜 ✅黃金地段⭕️臨大路、南苗商圈 ✅機能絕佳⭕️全聯、小吃店林立

頂樓加次頂樓(五樓內梯直達六樓) 格局方正，室內寬敞明亮，可做孝親房 間間有窗，皆雙層氣密窗，寂靜私人空間 屋況佳，適合三代同堂，亦可規劃成工作室 位處南苗市區，生活、交通皆便捷

👉苗栗地方法院旁，附近生活機能完善 👉交通方便近國道 👉自有地前方可做車庫使用 👉附近寧靜前後臨路+前後採光 👉附近道路水溝整治，停車方便

商圈房子重新整理採光明亮，近學區學校市場交通便利，可到學校運動走路房子，不需整理傢俱進入即可，因中古屋容機率比較大，所以格局舒適是是最佳選擇。

1.苗栗市區，人潮不斷 2.屋型前窄後寬，招財進寶 3.一樓店面目前娃娃機出租中，2樓到5樓套房目前滿租中 4.套房坪數每間約10坪，全新傢具，間間有陽台，獨洗獨曬 5.全新電梯

南苗核心地段｜地方法院 × 全聯旗艦商圈｜稀有黃金店面 坐落苗栗南苗成熟生活圈，緊鄰苗栗地方法院與全聯旗艦商圈，結合行政機能、民生消費與交通優勢，打造兼具「自用經營」與「置產收租」價值的精選金店面。 本案位於南苗主要生活動線，中正路商圈人流穩定，周邊住宅密集、商家林立，日常消費需求強勁。鄰近全聯旗艦店，聚集固定採買客群；加上法院、行政機關與辦公人口，平日即具備穩定來客基礎，特別適合零售業、品牌門市、診所、美業工作室、餐飲輕食及專業事務所進駐。 黃金地段優勢 ✔ 南苗核心商圈，生活機能成熟 ✔ 鄰近苗栗地方法院，商務與洽公人潮穩定 ✔ 全聯旗艦店生活聚落，帶動日常消費客流 ✔ 臨主要道路，店面醒目、曝光度高 ✔ 周邊住宅密集，具長期經營效益 交通便捷｜南來北往快速串聯 車程約3分鐘即可銜接台72線快速道路，南北通勤便利；約5分鐘接軌國道一號，快速串聯竹南、頭份、新竹與台中生活圈，無論自營事業、物流配送或置產增值，皆具高度發展潛力。

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買4樓送5樓超大空間好規劃， 採光明亮通風佳，周邊銀行診所餐飲咖啡齊全， 鄰近麥當勞與全聯，樓下即有7-11，生活機能完善，自住投資皆適合。

對面即國小，上學免接送。樓下補習班、安親班，家長好放心。 黃昏市場走路6分鐘、火車站10分內步行可達。

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苗栗市市中心 中正路建功國小旁3房美廈 採光佳，辦公室亦可 生活機能佳，交通便利 離苗栗市火車站2分鐘 離頭屋交流道約10分鐘 離72快速道路約8分鐘

1.格局方正.採光佳.屋況優.朝外通風佳.                      2.獨立陽台曬衣服.全聯.全家.7-11都在旁邊.中正路商家林立.吃的很多.有機車位.                                    3.近高速公路交通超便利.好出租的.投資自住置產24小時警衛.收信收包裹.不用愁.有垃圾集中場.有機車位.稀有出售.