【購買方式】 方案一： 單買後方742號 土地約56.08坪＋平房建物持分5分之3 總價1,000萬元 方案二： 搭配前方744號 臨大馬路透天1280萬 整批購買2280萬 特色： ✅中山路大馬路旁 ✅長期置產等改建 🏗主要建材：水泥磚木造 📋謄本用途：住商用 ※土地是否能單獨建築、出入口及通行方式，仍須依地籍圖、建築線及主管機關認定為準。

🌿 高樓層景觀｜採光通風佳 位於 13 樓，遠離街道噪音， 室內自然採光充足、通風順暢，居住舒適度高 🌿 客廳質感裝潢｜電視牆＋收納一次到位 整面電視主牆搭配間接燈光設計， 結合收納櫃體，空間俐落又有質感 🌿 格局實用｜動線順暢好生活 客餐廳分區明確，空間不浪費， 適合家庭居住、日常生活動線順手 🌿 廚房獨立設計｜採光佳不悶熱 L 型廚具配置＋對外窗， 料理空間通風良好、油煙不易滯留 🌿 臥室空間寬敞｜好擺設不壓迫 每間房都有對外窗，採光穩定， 主臥可放雙人床＋衣櫃仍有餘裕 🌿 收納充足｜系統櫃規劃完善 走道＋房間皆有收納設計， 減少雜物堆積，維持空間整潔 通風佳、降低潮濕與發霉問題 🌿 地板更新｜整體乾淨好入住 全室木質地板，溫潤舒適， 整體屋況維持良好，可直接入住 🌿 生活機能｜周遭便利商店、餐飲、診所、市場方便 🌿 社區電梯大樓｜居住安心 出入單純，適合首購族、小家庭、換屋族

位於南苗，中山路鬧區 文武百行皆合適，住店合一透天 二層樓半，開放空間，可自行規劃設計 精華地段~周遭有美食、早市、學區、公園、醫院 學區鄰近大同國小、明仁國中

本案位於苗栗市南苗核心地段中山路上，正臨主要幹道、人車流量穩定，商機潛力十足。 整棟透天地坪達73坪、建坪逾百坪，格局方正、採光良好、使用空間靈活。 一樓可規劃為店面或辦公使用，樓上適合自住或分層出租，投資報酬高。 鄰近商圈、學區與市場，生活機能完善，是南苗區少見的店住合一黃金透天。 非常適合大家族同住或三代共居，每層皆有獨立空間與良好隱私。 💡 主要買點亮點💡 中山路正臨路門牌，地段稀有 建坪超過百坪，空間靈活多用途 自住、開店、收租皆宜 穩定人潮車潮，投資報酬潛力強 商圈成熟、生活機能完善

📍 生活優勢 鄰近大同國小、苗栗國中、大千醫院及圖書館，教育與醫療機能完善。 路口就有全家便利商店，交通便利，生活採買輕鬆方便。 📍 產品特色 ✔ 土地45坪，邊間好規劃 ✔ 買地送屋，投資或自住皆宜 ✔ 靠近主要生活圈，生活機能完整

買地送(懷舊黃金住店)，位於苗栗市中心正中山路上，交通便利，機能相當好，周邊店家林立，人潮即錢潮，難得釋出金店面，千載難逢的機會，歡迎預約鑑賞。

苗栗市區旁小坪數45坪乙建，容積率60%建蔽率240% 麥當勞、大千醫院、市場、全聯、學區約5分鐘，可規劃自地自建或配合建商合建，或自建倉儲多元化運用

🏡【苗栗蔚園社區｜大坪數四房平車美宅】 ✨ 稀有大空間四房｜雙衛浴皆開窗 ✨ 主建約 38.5 坪＋附屬建物約 4 坪 ✨ 總建約 47.9 坪｜附平面車位 📍 格局方正、採光明亮 一家大小都能擁有舒適生活空間！ ✔ 四房規劃｜三代同堂也適合 ✔ 雙衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕 ✔ 客餐廳寬敞｜居家質感滿分 ✔ 附屬空間實用｜陽台、收納更便利 ✔ 平面車位｜停車便利免煩惱 ✔ 社區環境單純｜居住品質佳 🌿 大坪數就是舒服 不論自住、換屋、家庭成員增加 都是非常實用的優質選擇

🌻苗栗市區乙種建築用地，容積率60%/240%  🌻可以規劃新加坡式建築，屋主可以配合建商合建（買地送屋/重新新建） 🌻距離大千醫院約5分鐘車程 🌻巷口就有全家便利商店跟公車停靠站 🌻黃昏市場、全聯、星巴克、麥當勞，各種美食和賣場都在附近 🌻學區：大同國小、苗栗國中、苗栗高商，聯合大學

⭕️地理位置佳，緊臨苗栗市中山路(台13線)。 ⭕️雙面臨路，好規劃。 ⭕️目前地上尚有一間有保登建物(33平方米)及增建。 ⭕️近公車站、苗栗火車站、72快速道路。 ⭕️近大同國小、苗栗國中。 ⭕️近超商、超市、南苗菜市場、南苗派出所、苗栗巨蛋體育場。 ⭕️交通、生活機能一應具全，非常適合自地自建。

土地面積大好規劃，投資自住皆宜 近大同國小、苗栗國中、聯合大學，學區完善 苗栗市區熱鬧商圈，市場、全聯、麥當勞、大千醫院，生活機能完善 45坪乙建，可自地自建，或是配合建商合建，可做多元化規劃

📍 地段優勢 ▪ 鄰近大千醫院，生活機能完善 ▪ 位於苗栗市區，交通便利、採買方便 🏡 產品特色 ▪ 買地送屋，建物已有門牌 ▪ 土地利用彈性高，可依需求重新規劃 ▪ 適合自建、自住或長期置產 ✨ 開發潛力 ▪ 可規劃 新加坡式住宅（一樓停車、樓上居住） ▪ 打造低總價、高實用的理想住宅 💡 投資自用皆宜｜發揮空間大 📩 歡迎來電／私訊了解詳情