🍎現況增建三樓/四樓，室內五房(雙主臥)空間大，更好利用。 🍎一樓做車庫可停二台大車，也可隔孝親房。 🍎屋況已做整理，可簡易翻新即可拎包入住。 🍎鄰近大千醫院、南苗市場、寶雅、麥當勞，生活機能方便。

1.土地45坪，邊間好規劃 買地送屋，投資或自住皆宜 2.土地巷口便利商店，公車停靠站，生活機能便利。  3.近大同國小，苗栗國中

位於南苗，中山路鬧區 文武百行皆合適，住店合一透天 二層樓半，開放空間，可自行規劃設計 精華地段~周遭有美食、早市、學區、公園、醫院 學區鄰近大同國小、明仁國中

本案位於苗栗市南苗核心地段中山路上，正臨主要幹道、人車流量穩定，商機潛力十足。 整棟透天地坪達73坪、建坪逾百坪，格局方正、採光良好、使用空間靈活。 一樓可規劃為店面或辦公使用，樓上適合自住或分層出租，投資報酬高。 鄰近商圈、學區與市場，生活機能完善，是南苗區少見的店住合一黃金透天。 非常適合大家族同住或三代共居，每層皆有獨立空間與良好隱私。 💡 主要買點亮點💡 中山路正臨路門牌，地段稀有 建坪超過百坪，空間靈活多用途 自住、開店、收租皆宜 穩定人潮車潮，投資報酬潛力強 商圈成熟、生活機能完善

特 色： 📌低單價、低總價好入手！ 📌位於苗栗市中心，近苗栗車站 📌鄰近商業區生活機能佳 📌格局方正使用空間大 📌房間、客廳、衛浴皆開窗 📌未整理，可自行打造理想中屬於自己的房子！ 📌交通超便利   周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️超商、全聯、北苗市場 📌休閒娛樂｜5分鐘內達〰️清華公園、苗栗市民廣場 📌交通便利｜10分鐘內達〰️國1；1分鐘內達〰️公車站、苗栗車站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️建功國小、文華國小、大倫國中、苗栗高中、10分鐘內達〰️國立聯合大學

🌟坐北朝南大四房 🌟11.5%低公設電梯華廈 🌟坡道平面車位可用 🌟有天然氣免叫瓦斯 🌟火車站步行約8分鐘 🌟苗栗縣府步行約8分鐘 🌟建功國小優良學區 🌟交通方便，鬧區中的住宅區

🚗：無。路邊都有停車格，對面也有停車場，超好停車！ 特 色： 📌低單價、低總價好入手！ 📌位於苗栗市中心，近苗栗車站 📌鄰近商業區生活機能佳 📌格局方正使用空間大 📌房間、客廳、衛浴皆開窗 📌未整理，可自行打造理想中屬於自己的房子！ 📌交通超便利   周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️超商、全聯、北苗市場 📌休閒娛樂｜5分鐘內達〰️清華公園、苗栗市民廣場 📌交通便利｜10分鐘內達〰️國1；1分鐘內達〰️公車站、苗栗車站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️建功國小、文華國小、大倫國中、苗栗高中、10分鐘內達〰️國立聯合大學

🚗：無。路邊都有停車格，對面也有停車場，超好停車！ 特 色： 📌低單價、低總價好入手！ 📌位於苗栗市中心，近苗栗車站 📌鄰近商業區生活機能佳 📌格局方正使用空間大 📌客廳、衛浴皆開窗 📌未整理，可自行打造理想中屬於自己的房子！ 📌交通超便利   周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️超商、全聯、北苗市場 📌休閒娛樂｜5分鐘內達〰️清華公園、苗栗市民廣場 📌交通便利｜10分鐘內達〰️國1；1分鐘內達〰️公車站、苗栗車站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️建功國小、文華國小、大倫國中、苗栗高中、10分鐘內達〰️國立聯合大學

🚗：無。路邊都有停車格，對面也有停車場，超好停車！ 特 色： 📌低單價、低總價好入手！ 📌位於苗栗市中心，近苗栗車站 📌鄰近商業區生活機能佳 📌格局方正使用空間大 📌客廳、衛浴皆開窗 📌未整理，可自行打造理想中屬於自己的房子！ 📌交通超便利   周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️超商、全聯、北苗市場 📌休閒娛樂｜5分鐘內達〰️清華公園、苗栗市民廣場 📌交通便利｜10分鐘內達〰️國1；1分鐘內達〰️公車站、苗栗車站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️建功國小、文華國小、大倫國中、苗栗高中、10分鐘內達〰️國立聯合大學

📍 生活優勢 鄰近大同國小、苗栗國中、大千醫院及圖書館，教育與醫療機能完善。 路口就有全家便利商店，交通便利，生活採買輕鬆方便。 📍 產品特色 ✔ 土地45坪，邊間好規劃 ✔ 買地送屋，投資或自住皆宜 ✔ 靠近主要生活圈，生活機能完整

苗栗市區旁小坪數45坪乙建，容積率60%建蔽率240% 麥當勞、大千醫院、市場、全聯、學區約5分鐘，可規劃自地自建或配合建商合建，或自建倉儲多元化運用

買地送(懷舊黃金住店)，位於苗栗市中心正中山路上，交通便利，機能相當好，周邊店家林立，人潮即錢潮，難得釋出金店面，千載難逢的機會，歡迎預約鑑賞。

苗栗市區超優質乙種建築用地.45坪買地送屋.地點 🌻苗栗市區乙種建築用地，容積率60%/240%  🌻可以規劃新加坡式建築，屋主可以配合建商合建（買地送屋/重新新建） 🌻距離大千醫院約5分鐘車程 🌻巷口就有全家便利商店跟公車停靠站 🌻黃昏市場、全聯、星巴克、麥當勞，各種美食和賣場都在附近 🌻學區：大同國小、苗栗國中、苗栗高商，聯合大學

土地面積大好規劃，投資自住皆宜 近大同國小、苗栗國中、聯合大學，學區完善 苗栗市區熱鬧商圈，市場、全聯、麥當勞、大千醫院，生活機能完善 45坪乙建，可自地自建，或是配合建商合建，可做多元化規劃

市區精典好宅，結構札實，生活機能到位，格局方正、採光通風佳，四房格局，孩子有房、爸媽有空間，住得久、住得穩，給家人最安心的選擇，自住長期價值看得見。

建蔽率60%，容積率240%。 傳統市場： 步行即可到達南苗市場，這是苗栗市最大的傳統市集，早市採買非常方便。 超市藥妝： 附近有 全聯福利中心（苗栗中正店）、家樂福超市，以及屈臣氏、康是美等連鎖藥妝店，日常生活物資信手拈來。 餐飲熱點： 中正路與中山路沿線充滿地方小吃、連鎖餐飲（如麥當勞、肯德基、必勝客都在不遠處）。 國中小學： 大同國小與苗栗國中，孩子上學通勤時間短。 醫療機構： 距離大千綜合醫院（苗栗市最重要的區域醫院）近，就醫資源完善。 行政單位： 苗栗市公所、地政事務所及主要金融機構（各類銀行、郵局）皆在車程 5 分鐘範圍內。 道路樞紐： 經由中山路可快速銜接 台 13 線（尖豐公路），往北通往苗栗車站，往南則可銜接 國道 1 號（苗栗交流道）。 公共運輸： 附近有多個苗栗客運與新竹客運站點，往返後龍、公館或頭份都很方便。

苗栗火車站旁，間於中正路及中山路兩大主幹道。 商業用地雙店面文武百業稀有度極高。 買地送屋面寬八米車流量高好規劃。 潛力股燙金店面歡迎洽詢。