🔍 稀有乙種建築用地 建蔽率 60%、容積率 240%，相較於一般農牧用地，開發價值極高，是苗栗市區周邊難得釋出的平坦建地。 📍 地段優勢：離塵不離城 座落於三山段，享有靜謐的居住環境與開闊視野，同時緊鄰苗栗市中心生活圈，完美平衡自然與機能。 🏗️ 規劃彈性：夢想家園首選 地形條件優越，非常適合打造獨棟庭園別墅、休閒樂活宅或個人工作室，買地自建比買現成新屋更具獨特性。 📈 置產保值：投資潛力看漲 隨著苗栗交通建設逐步完善，市區周邊建地愈發珍貴。此塊土地產權清楚、地號單一，是長期置產或資產配置的優質選擇。 🛣️ 交通動線：往來便捷 周邊聯外道路銜接流暢，無論是進苗栗市區採買，或是串連國道、省道，通勤與聯外交通皆十分便利。 🧱 現況良好：好規劃、好動工 地勢平整，免去大規模整地成本。基地條件利於建築師規劃採光與通風，縮短從購地到動工的準備週期。

🔍 稀有乙種建築用地 建蔽率 60%、容積率 240%，相較於一般農牧用地，開發價值極高，是苗栗市區周邊難得釋出的平坦建地。 📍 地段優勢：離塵不離城 座落於三山段，享有靜謐的居住環境與開闊視野，同時緊鄰苗栗市中心生活圈，完美平衡自然與機能。 🏗️ 規劃彈性：夢想家園首選 地形條件優越，非常適合打造獨棟庭園別墅、休閒樂活宅或個人工作室，買地自建比買現成新屋更具獨特性。 📈 置產保值：投資潛力看漲 隨著苗栗交通建設逐步完善，市區周邊建地愈發珍貴。此塊土地產權清楚、地號單一，是長期置產或資產配置的優質選擇。 🛣️ 交通動線：往來便捷 周邊聯外道路銜接流暢，無論是進苗栗市區採買，或是串連國道、省道，通勤與聯外交通皆十分便利。 🧱 現況良好：好規劃、好動工 地勢平整，免去大規模整地成本。基地條件利於建築師規劃採光與通風，縮短從購地到動工的準備週期。

🌟 物件亮點與土地條件 高坪效土地：建蔽率 60%、容積率 240%，具備優良的空間利用率與開發潛力。 🛒 絕佳生活機能，繁華近在咫尺 生鮮採買：步行即可抵達苗栗市最大的「南苗市場」，早市新鮮食材輕鬆買；周邊另有全聯福利中心（苗栗中正店）、家樂福超市，滿足全天候購物需求。 連鎖藥妝：鄰近屈臣氏、康是美等知名藥妝店，日常用品補給信手拈來。 美食商圈：緊鄰中正路與中山路雙商圈，不僅在地小吃林立，麥當勞、肯德基、必勝客等大型連鎖餐飲亦近在咫尺。 行政金融：車程 5 分鐘內即可抵達苗栗市公所、地政事務所，以及郵局與各大銀行，辦理各項事務省時又高效。 🚗 交通四通八達，南來北往超便利 公路樞紐：經中山路可快速銜接台 13 線（尖豐公路），往北直達苗栗火車站，往南輕鬆上國道 1 號（苗栗交流道），聯外交通暢行無阻。 大眾運輸：周邊設有多個苗栗客運與新竹客運站點，搭車往返後龍、公館或頭份皆十分便捷。 🏫 完善文教與優質醫療照護 精華學區：鄰近大同國小與苗栗國中，大幅縮短孩子上下學的通勤時間，家長接送更安心。 醫療資源：近距離享有苗栗市最重要的區域醫院「大千綜合醫院」的醫療資源，健康照護完善有保障。

苗栗市稀有便宜丁建廠房 丁建1756坪 誠意出售 價格可談

乙種建築用地 容積率60%/240% 可以規劃新加坡式建築 屋主可以配合建商合建 距離大千醫院附近約5分鐘車程 土地位置的巷口就有便利商店跟公車停靠站

建蔽率60%，容積率240%。 傳統市場： 步行即可到達南苗市場，這是苗栗市最大的傳統市集，早市採買非常方便。 超市藥妝： 附近有 全聯福利中心（苗栗中正店）、家樂福超市，以及屈臣氏、康是美等連鎖藥妝店，日常生活物資信手拈來。 餐飲熱點： 中正路與中山路沿線充滿地方小吃、連鎖餐飲（如麥當勞、肯德基、必勝客都在不遠處）。 國中小學： 大同國小與苗栗國中，孩子上學通勤時間短。 醫療機構： 距離大千綜合醫院（苗栗市最重要的區域醫院）近，就醫資源完善。 行政單位： 苗栗市公所、地政事務所及主要金融機構（各類銀行、郵局）皆在車程 5 分鐘範圍內。 道路樞紐： 經由中山路可快速銜接 台 13 線（尖豐公路），往北通往苗栗車站，往南則可銜接 國道 1 號（苗栗交流道）。 公共運輸： 附近有多個苗栗客運與新竹客運站點，往返後龍、公館或頭份都很方便。

近大千醫院/買地送屋 建物有門牌 可以規劃新加坡式住宅

1.買地送屋，大同里１０鄰光復路２０３巷３號。 2. 乙建60%/240%，可規劃新加坡式建築，屋主可以配合建商合建。 3.距離大千醫院約五分鐘車程。 4.土地位置的巷口就有便利店跟公車停靠站。

1.稀有方正中小型工業地(丁建)好利用好規劃 2.低總價、高性價比 3.適合中小型工廠或倉庫使用

建蔽率60%，容積率240%。 傳統市場： 步行即可到達南苗市場，這是苗栗市最大的傳統市集，早市採買非常方便。 超市藥妝： 附近有 全聯福利中心（苗栗中正店）、家樂福超市，以及屈臣氏、康是美等連鎖藥妝店，日常生活物資信手拈來。 餐飲熱點： 中正路與中山路沿線充滿地方小吃、連鎖餐飲（如麥當勞、肯德基、必勝客都在不遠處）。 國中小學： 大同國小與苗栗國中，孩子上學通勤時間短。 醫療機構： 距離大千綜合醫院（苗栗市最重要的區域醫院）近，就醫資源完善。 行政單位： 苗栗市公所、地政事務所及主要金融機構（各類銀行、郵局）皆在車程 5 分鐘範圍內。 道路樞紐： 經由中山路可快速銜接 台 13 線（尖豐公路），往北通往苗栗車站，往南則可銜接 國道 1 號（苗栗交流道）。 公共運輸： 附近有多個苗栗客運與新竹客運站點，往返後龍、公館或頭份都很方便。