【竹南寧靜文教區 · 1F孝親美宅 · 三面採光透天】 位於竹南優質文教住宅區，生活機能完善、環境單純舒適。 三面採光設計，通風明亮、居住感極佳。 低總價即可入手稀有 1F 孝親房透天，前庭車位配置、雙面臨路出入便利。 屋況已更新水電，大空間廚房超好發揮，是小家庭與孝親同住的完美選擇。 自住、長輩同住、輕鬆置產一次滿足！

【竹南寧靜文教區 · 1F孝親美宅 · 三面採光透天】 位於竹南優質文教住宅區，生活機能完善、環境單純舒適。 三面採光設計，通風明亮、居住感極佳。 低總價即可入手稀有 1F 孝親房透天，前庭車位配置、雙面臨路出入便利。 屋況已更新水電，大空間廚房超好發揮，是小家庭與孝親同住的完美選擇。 自住、長輩同住、輕鬆置產一次滿足！

近學區 龍山路商圈  竹南市區 生活機能好 格局方正 邊間採光通風好 1樓有孝親房 水電有更換過 廚房後方有一小塊空地 好規劃利用 低總價透天 好入手 三代同堂 自住首選 

1. 房屋結構與空間特色 三面採光（邊間優勢）： 這是邊間戶最大的賣點。相較於一般連棟透天僅有前後採光，此屋擁有三面受光面，室內明亮且空氣對流極佳，能有效減少潮濕感。 雙面臨路： 邊間位置通常出入更為便利。根據周邊物件資訊，這類透天通常具備「前庭車位」，且因為側邊無遮擋，視覺空間感比中間戶更開闊。 格局彈性： 該區段透天多有 1 樓規畫孝親房的潛力，適合三代同堂。部分物件曾進行過水電更新與修繕，對於屋齡較高的透天來說，這是提升安全性的重要加分項。 2. 周邊生活機能 這條街道位於竹南較早開發的文教住宅區，環境相對寧靜，但離繁華商圈僅有幾分鐘路程。 交通便利性： 距離 竹南火車站 不遠（車程約 5-8 分鐘），對於通勤族相當友善。 鄰近主要幹道（如光復路），可快速串聯至國道 3 號（竹南交流道）或台 61 線西濱快速道路。 文教與運動休憩： 學區： 附近有竹南國小、竹南國中等傳統名校，文教氣息濃厚。 綠地： 距離熱門的 竹南運動公園 與 苗北藝文中心 距離適中，是居民運動、帶小孩放電的首選去處。 日常採買： 周邊擁有早市與黃昏市場（如竹南博愛街商圈、民族路一帶），生活物資取得非常方便，且連鎖超市（如全聯、家樂福便利購）亦在生活圈範圍內。 3. 環境氛圍 純住宅區感： 國光街一帶主要是低密度的透天住宅，不像大馬路那樣吵雜，能保有較好的居家隱私與安寧。 保值潛力： 隨著竹南科學園區（大埔地區）的飽和與發展，鄰近火車站與運動公園的老牌透天區塊，因其土地持分大、生活配套成熟，一直有穩定的自住與換屋需求。

✅ 此物件位於君毅中學旁，山佳國小、照南國中學區。 ✅一樓有孝親房，四房格局。 ✅全室水線、電線，112年皆已更新。 ✅附近機能完善，生活便利。 ✅屋主誠意出售，立即預約賞屋~

低總價入手 1F 孝親房透天，適合長輩同住。 三面採光，室內明亮舒適。 前庭車位，邊間雙面臨路，出入超方便。 電線於112年已更新，大空間廚房好發揮。 小家庭、長輩同住、輕鬆置產的完美選擇！

核心優勢： 黃金生活圈： 坐落君毅中學旁，文教氣息濃厚。 極速生活機能： 約 5-6分鐘 直達竹南火車站及市區。 約 10 分鐘 抵達頭份尚順育樂世界商圈。 交通路網便捷： 銜接縱貫公路與市區幹道，通勤、採買無可挑剔。 物件特色：結構加固與防護 優勢邊間： 採光通風兼具，擁有更大的改裝與規劃空間。 屋況已整理（112年）： 防水工程： 頂樓及側邊鐵皮防水工程已於去年完工，大幅降低漏水風險。 結構加強： 1樓及3樓特別施作 H型鋼加強，強化老屋結構安全性。 頂樓加建： 提供更多使用坪數，空間利用率高。 彈性規劃： 無論是翻新自住、老屋改建或長期置產，皆具備極高的靈活性。

1F孝親房 使用空間大 好規劃 前庭停車 車位免煩惱 水電管線已更新 近學校 週邊生活機能完善

上次沒買到的，這一次不要再錯過了! 君毅邊間角地，買地送屋！