🌿【南庄秘境農地｜打造你的山林人生】🌿 📍 位於苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 遠離城市喧囂，走進山林的寧靜與純粹。這塊位於南庄優質地段的農地，環境清幽、空氣清新，是實現田園夢想的絕佳選擇。 ✨ 物件特色： ✔ 地勢（平坦／緩坡，可依實際填寫），好規劃利用 ✔ 四周自然環繞，視野開闊、景觀優美 ✔ 適合農作、休閒農場、露營規劃或退休養生 ✔ 環境單純，享受慢活步調 🚗 交通便利： 輕鬆銜接南庄主要道路，假日度假或長期規劃皆適合 🌱 無論是自用開心農場、打造夢想莊園，或長期資產配置，都是不可多得的優質選擇！ 💰 誠意出售｜歡迎預約現場看地

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1、位處南庄鄉南江休閒農業區，鄰近124縣道，山清水秀。    2、周邊以露營區、民宿、度假休閒區、觀光餐館為主。            3、本物件已合法申請水土保持，現況已有供電，蓄洪池已完工，自然水/山泉水建構中。                                                        4、已埋設地下汙水管。                                                              5、地勢平坦，緊鄰南河，玉帶環腰，有河岸堤坡高低差，不用擔心水勢影響。                                                                                                      6、合計共有11筆土地，可合購亦可拆售。                                ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.位南庄南江休閒農業區旅遊中心附近，鄰近群聚渡假農場、大小露營區、特色餐廳與民宿等。 2.物件周邊環境山水靈秀、心曠神怡，交通為124縣道，搭乘客運亦可抵達。 3.本物件地勢平坦，數筆土地可分筆出售與個自申請農舍，亦可規劃大型莊園、休閒農場、露營區、廟道觀或依農業許可項目申請等。 4.現況土地臨6米道，共有持分路權進出方便、3處農電、各區塊溝渠已完成、亦可申請自來水，已埋設地下污水涵管，亦可搭接山泉水使用。 5.合法申請水保與整地工程均完工，歡迎預約地陪。

1.南庄鄉近老街市區低海拔約310米土地約759.2坪約2.5分每坪售價約4600元景觀佳可議出價好談低價好入手有平台美農地 2.好規劃.臨路平台.有溪流.水電齊全. 享受大自然美景好土地 3.位置南江休閒區唯我獨鱒餐廳後方山坡地有道路可達現場交通方便 4.可自費申請合法資材室.方便好使用 5.約看集合點南庄唯我獨鐏餐廳停車場

人氣露營帳篷加小木屋休閒產業園區 可露營,可住宿,可燒烤 少光害,地勢平坦,星空美景一覽無遺 8棟星空木屋,樓上4人房,樓下客廳.家電設備 4帳夢幻白色帳篷,免帶露營設備,含冷暖氣等家電 還有寬闊草地,露營區等,設備完善,等您來當大老闆

鄰近南庄老街 有水有電，莊園型農地，空氣清新，植被採光良好 無地上物，土地平整，有平台，束地好規劃 有好鄰居當莊園委員會，不怕孤單

位置：位於124線觀光路線上，屬於旅客往來的必經之地，具備高度的能見度與交通便利性。 海拔高度：約500公尺，屬於中低海拔山區，氣候宜人，具備四季分明的景觀變化。 地形特性：區域內擁有多處地勢平坦、方正完整的自然平台地形，適合開發建築、設施、活動空間。 🌄【自然與景觀特色】 視野景觀：基地擁有開闊的山景視野，可遠眺群山及雲海，天氣晴朗時呈現深藍天幕與飄渺雲霧交織之美。 氣候條件：早晚雲霧繚繞，光影變化豐富，是觀賞日出、雲海與星空的理想地點。 生態資源：山林環繞，生態豐富，適合進行自然導覽、生態教育與綠色旅遊活動。 創意地景：已有地主以創意設計的方式，興建石頭小屋，展現原始與手作美學，融合山林與建築的獨特風格。 🧭【發展潛力與建議方向】。 1. 🌿 生態旅遊基地 導入生態導覽、自然教育、季節性植物觀察活動。 與學校、戶外教育單位合作辦理自然營隊。 2. 🏕️ 山林露營園區 規劃特色露營平台（天幕營地、木棧平台等）。 搭配「石屋x帳篷」混合住宿體驗，提升多元性。

1.農地＋丙建雙重價值 稀有農地結合丙種建築用地，兼具休閒農作、居住規劃及資產配置優勢，使用彈性高。 2.地勢平坦好規劃 土地方正、地勢平坦，可節省整地成本，適合打造庭園、農場或渡假小屋。 3.臨路面寬、車輛進出便利 臨路路況良好，大型車輛也能輕鬆通行，出入方便，提升土地利用價值。 4.鄰近南庄蓬萊溪自然步道/七星宮/蓬萊國小 擁有豐富山林景觀與溪流環境，休閒散步、健行、親近大自然，享受慢活渡假氛圍。

1.南庄鄉近老街市區低海拔約310米土地約758.6坪約2.5分每坪售價約5000元景觀佳可議出價好談低價好入手有平台美農地 2.好規劃.臨路平台.有溪流.水電齊全. 享受大自然美景好土地 3.位置南江休閒區唯我獨鱒餐廳後方山坡地有道路可達現場交通方便 4.可自費申請合法資材室.方便好使用 5.約看集合點南庄唯我獨鐏餐廳停車場

標題：🔥南莊神桌山·958米平坦寶地！告別小黑蚊，直接蓋木屋！🏕️ ✨ 全台露營區/民宿老闆看過來！這塊地真的「神」！ 【靈活的購地選擇：建地＋農牧用地，自由搭配】 我們理解，每一個夢想都有不同的規模與節奏。 · 200多坪建地（可單獨選購）     適合直接興建度假木屋、私人會館或民宿主體建築。產權獨立，開發最直接。 · 周邊農牧用地（可自由選購搭配）     適合規劃露營區、景觀庭園、果樹種植、生態池或保留為天然綠帶。可依您的需求彈性擴充土地面積。 · 建地＋農地合購     最完整的規劃方案：建地放木屋與生活空間，農地做露營區與景觀活動區。住客分離，動線流暢，經營彈性最高。 您可以只買建地蓋一棟夢想的度假小屋，也可以買下整片農牧用地打造一座小型度假村。一切隨心，沒有壓力。 🏔️ 【高度決定舒適度】 海拔958公尺，不冷不熱剛剛好！夏天不用吹冷氣，冬天有機會賞瑞雪。神桌山知名景點旁，自帶引流光環。 ⛰️ 【平地難尋，高山更難】 你沒看錯！高海拔還能這麼平！不用花大錢做擋土牆，不用擔心陡坡開發受限。地勢開闊方正，無論是擺放「豪華露營車」、興建「歐風小木屋」，還是規劃「星空露營區」，隨心所欲，輕鬆規劃！ 🦟 【最大的痛點，我們解決了！】 還在擔心客人被小黑蚊咬得滿腿包給負評嗎？ 這裡 「完全沒有小黑蚊」 ！海拔即是正義！讓你的客人脫掉長褲，穿短褲坐在草皮上喝咖啡，享受真正的高山假期！這是花多少錢都買不到的天然優勢！ 🌲 【適合用途】 ✅ 高級露營區 (免搭帳、車泊、一般營位皆宜) ✅ 度假小木屋 (私人招待所、渡假村) ✅ 休閒農場 (申請農舍/資材室) ✅ 企業會館 (遠離塵囂的開會秘境) 💎 稀有釋出！神桌山最後一塊平坦淨土！ 錯過這一塊，南莊再也找不到這麼完美的條件！

【靈活的購地選擇：建地＋農牧用地，自由搭配】 我們理解，每一個夢想都有不同的規模與節奏。 · 200多坪建地（可單獨選購）     適合直接興建度假木屋、私人會館或民宿主體建築。產權獨立，開發最直接。 · 周邊農牧用地（可自由選購搭配）     適合規劃露營區、景觀庭園、果樹種植、生態池或保留為天然綠帶。可依您的需求彈性擴充土地面積。 · 建地＋農地合購     最完整的規劃方案：建地放木屋與生活空間，農地做露營區與景觀活動區。住客分離，動線流暢，經營彈性最高。 您可以只買建地蓋一棟夢想的度假小屋，也可以買下整片農牧用地打造一座小型度假村。一切隨心，沒有壓力。

標題：🔥南莊神桌山·766.84米平坦寶地！現有多快挑選，直接蓋木屋！🏕️ 【靈活的購地選擇：建地＋農牧用地，自由搭配】 我們理解，每一個夢想都有不同的規模與節奏。 ✨ 全台露營區/民宿老闆看過來！這塊地真的「神」！ 旁邊還有200多坪建地可供挑選.都可以需求大小自由分割 🏔️ 【高度決定舒適度】 海拔958公尺，不冷不熱剛剛好！夏天不用吹冷氣，冬天有機會賞瑞雪。神桌山知名景點旁，自帶引流光環。 ⛰️ 【平地難尋，高山更難】 你沒看錯！高海拔還能這麼平！不用花大錢做擋土牆，不用擔心陡坡開發受限。地勢開闊方正，無論是擺放「豪華露營車」、興建「歐風小木屋」，還是規劃「星空露營區」，隨心所欲，輕鬆規劃！ 🦟 【最大的痛點，我們解決了！】 還在擔心客人被小黑蚊咬得滿腿包給負評嗎？ 這裡 「完全沒有小黑蚊」 ！海拔即是正義！讓你的客人脫掉長褲，穿短褲坐在草皮上喝咖啡，享受真正的高山假期！這是花多少錢都買不到的天然優勢！ 🌲 【適合用途】 ✅ 高級露營區 (免搭帳、車泊、一般營位皆宜) ✅ 度假小木屋 (私人招待所、渡假村) ✅ 休閒農場 (申請農舍/資材室) ✅ 企業會館 (遠離塵囂的開會秘境) 💎 稀有釋出！神桌山最後一塊平坦淨土！ 錯過這一塊，南莊再也找不到這麼完美的條

🏔️ 【高度決定舒適度】 海拔958公尺，不冷不熱剛剛好！夏天不用吹冷氣，冬天有機會賞瑞雪。神桌山知名景點旁，自帶引流光環。 ⛰️ 【平地難尋，高山更難】【靈活的購地選擇：建地＋農牧用地，自由搭配】我們理解，每一個夢想都有不同的規模與節奏。 · 200多坪建地（可單獨分割選購）     適合直接興建度假木屋、私人會館或民宿主體建築。產權獨立，開發最直接。 · 周邊農牧用地（可自由選購搭配）     適合規劃露營區、景觀庭園、果樹種植、生態池或保留為天然綠帶。可依您的需求彈性擴充土地面積。 · 建地＋農地合購     最完整的規劃方案：建地放木屋與生活空間，農地做露營區與景觀活動區。住客分離，動線流暢，經營彈性最高。 你沒看錯！高海拔還能這麼平！不用花大錢做擋土牆，不用擔心陡坡開發受限。地勢開闊方正，無論是擺放「豪華露營車」、興建「歐風小木屋」，還是規劃「星空露營區」，隨心所欲，輕鬆規劃！ 🦟 【最大的痛點，我們解決了！】 還在擔心客人被小黑蚊咬得滿腿包給負評嗎？ 這裡 「完全沒有小黑蚊」 ！海拔即是正義！讓你的客人脫掉長褲，穿短褲坐在草皮上喝咖啡，享受真正的高山假期！這是花多少錢都買不到的天然優勢！ 🌲 【適合用途】 ✅ 高級露營區 (免搭帳、車泊、一般營位皆宜) ✅ 度假小木屋 (私人招待所、渡假村) ✅ 休閒農場 (申請農舍/資材室) ✅ 企業會館 (遠離塵囂的開會秘境) 💎 稀有釋出！神桌山最後一塊平坦淨土！ 錯過這一塊，南莊再也找不到這麼完美的條件！

1.往南庄八卦力方向 南江村苗栗客運 站名長崎下 2.南庄崛起山城社區第一排平坦美農地 雙平台已開發好利用 3.近市區出入方便 有電有水已裝設 4.帶看集合點 崛起山城餐廳南庄店

山坡地保育區的農牧用地761坪~4009坪，大小數塊可分割，可安置水電，蓋資材室， 位處神仙縱走沿線，附近有河川，人造湖。風景優美，日夜四季景色宜人，彷若人間仙境。

☑️位在南庄南江休閒農業區，近南庄老街 ☑️交通便利，就在124縣道旁，雙向道路好通行 ☑️海拔約500公尺，享受自然景觀，夏天還有螢火蟲 ☑️目前有水、有電，地有整理，植栽豐富 ☑️馬上可以使用

土地位於南庄北獅里興，環境優美，周圍山巒環繞，好山好水好空氣，親近大自然，休閒度假，鄰近南庄老街交通便利。

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★平坦農地，有水有電 ★走八卦力道(124線道)，距頭份交流道23公里，寶山交流道31公里 ★近南庄老街，車程約5分鐘有7-11，附近有莊園、民宿、柑橘園、觀光果園，風景優美！

★平坦農地，有水有電 ★走八卦力道(124線道)，距頭份交流道23公里，寶山交流道31公里 ★近南庄老街，車程約5分鐘有7-11，附近有莊園、民宿、柑橘園、觀光果園，風景優美！

【南庄蓬萊｜遇見一畝山色，慢活園地】 在城市的喧囂之外，您是否也曾渴望過這樣一個地方？ 山嵐輕拂的早晨，有專屬於您的四季更迭的風景。 休閒農地，環境清幽，遠離塵囂，適合退休規劃或私人會所 🌿 關於這片土地 座落於南庄蓬萊的幽靜角落，這是一片約 836 坪 的廣闊畫布。 在這裡，土地不再只是資產，而是生活態度的體現。 四季畫廊： 無需遠行，雲霧、森林、蟲鳴鳥叫就是您生活最奢華的背景音樂。 悠悠慢活： 這裡有三大區草皮、不論是打造一座花園，或是為自己建一座能與自然共呼吸的木屋，都是不錯的選擇。 開闊視野： 土地條件優越，讓這片農地擁有了極佳的隱私與視野，遠離鄰里的緊鄰。 ✨ 理想生活的藍圖 這不僅僅是土地買賣，而是「夢想」的傳遞。 退休後的優雅： 每日在果樹與花草間流動，與土地連結，給自己一個真正安頓身心的場所。 週末的充電站： 從繁雜的工作中脫身，開車回到這片翠綠，讓大自然洗滌一週的疲憊。 傳承的禮物： 留下一片土地，留下一份與山林對話的初心，這是給家人最珍貴的傳承。 生活，不一定要趕路；心之所向，便是歸處。 這片土地，正靜靜等待著懂得愛它的主人，一起譜寫下一段關於山居的溫暖故事。

🌄 神桌山｜優美秘境建地 🌿 環境清幽・景色宜人 遠離都市喧囂，享受寧靜慢活步調 彷彿置身 人間仙境 ✨ 📐 地勢開闊・地形平坦 好規劃、好利用，打造理想住宅 🏡 分割約 200 坪 丙種建地 空間充裕，適合規劃景觀別墅、退休宅 🌳 自然環境優美 空氣清新，綠意環繞，身心放鬆 💎 低密度生活首選 自用養生、渡假放鬆皆適宜 📞 難得釋出｜歡迎預約賞地 親臨感受自然環境的舒適與寧靜

標題：🔥南莊神桌山·958米平坦寶地！告別小黑蚊，直接蓋木屋！🏕️ ✨ 全台露營區/民宿老闆看過來！這塊地真的「神」！ 🏔️ 【高度決定舒適度】 海拔958公尺，不冷不熱剛剛好！夏天不用吹冷氣，冬天有機會賞瑞雪。神桌山知名景點旁，自帶引流光環。 ⛰️ 【平地難尋，高山更難】 你沒看錯！高海拔還能這麼平！不用花大錢做擋土牆，不用擔心陡坡開發受限。地勢開闊方正，無論是擺放「豪華露營車」、興建「歐風小木屋」，還是規劃「星空露營區」，隨心所欲，輕鬆規劃！ 🦟 【最大的痛點，我們解決了！】 還在擔心客人被小黑蚊咬得滿腿包給負評嗎？ 這裡 「完全沒有小黑蚊」 ！海拔即是正義！讓你的客人脫掉長褲，穿短褲坐在草皮上喝咖啡，享受真正的高山假期！這是花多少錢都買不到的天然優勢！ 🌲 【適合用途】 ✅ 高級露營區 (免搭帳、車泊、一般營位皆宜) ✅ 度假小木屋 (私人招待所、渡假村) ✅ 休閒農場 (申請農舍/資材室) ✅ 企業會館 (遠離塵囂的開會秘境) 💎 稀有釋出！神桌山最後一塊平坦淨土！ 錯過這一塊，南莊再也找不到這麼完美的條件！有多块可选择

1.地主誠意低價惜售，出價就談。 2.有自然雨水，電力需申請。緩坡及斜坡地形，海拔約405-445公尺。 3.南庄老街約15分鐘，交通便利。 4.鄰近縣道124號及蓬萊溪自然生態園區。 5.附近有星宿庭園咖啡民宿、好山好水民宿、晨境森林露營區，周邊知名景點林立。 6.現況為自然雜樹林，需要整理。 7.農地農用免稅，適合農作、投資置產、保值。 8.符合相關法令規定，得申請露營場或露營區。

1.地主誠意低價惜售，出價就談。 2.有自然雨水，電力需申請。緩坡及斜坡地形，海拔約380-400公尺。 3.南庄老街約15分鐘，交通便利。 4.鄰近縣道124號及蓬萊溪自然生態園區。 5.附近有星宿庭園咖啡民宿、好山好水民宿、晨境森林露營區，周邊知名景點林立。 6.現況種植李子果樹及樹木，需要整理。 7.農地農用免稅-依土地稅法第39-2條第1項規定:作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 8.適合農作、投資置產、保值。 9.符合相關法令規定，得申請露營場或露營區。