87.7坪丙種建築的合法建築用地 1181坪農牧用地 3.63坪交通用地 建蔽率：不得超過 40%。 容積率：不得超過 120%。 主要用途：規劃作為民宿、景觀別墅或餐廳、休閒遊憩設施

87.7坪丙種建築的合法建築用地 1181坪農牧用地 3.63坪交通用地 建蔽率：不得超過 40%。 容積率：不得超過 120%。 主要用途：規劃作為民宿、景觀別墅或餐廳、休閒遊憩設施

① 台三線旁，交通便利~車行即可抵達，假日休閒輕鬆無負擔。 ② 合法資材室~現有合法資材室，接手即可使用。 ③ 水電齊全免整理~水、電皆已配置，省時又省建置成本。 ④ 貨櫃屋休憩空間~可供親友聚會、露營休息或臨時住宿。 ⑤ 果樹花卉已成景~多樣水果及花卉植栽，四季景色各具特色。 ⑥ 山林景觀療癒~環境清幽、空氣清新，享受慢活山居生活。 ⑦ 地形平順好規劃~適合打造果園、菜園或休閒庭園空間。 ⑧ 假日度假首選~適合親子同樂、露營野餐及好友聚會。 ⑨ 自用置產皆適宜~休閒養生兼具保值，是理想的山林基地。 ⑩ 一次擁有完善條件~合法資材室、水電、貨櫃屋，立即享受山居生活。

苗栗大河國小旁美美農牧用地 進出8米柏油路 本地也預留6米路 台3線下去3分鐘 已申請自來水表及電表 用水用電無虞 另有地下泉水可使用 地主用心整地 有3大塊平地及一間鐵皮農機空間 環境優美 進出方便 連結南庄老街及周遭旅遊據點 這裡絕對是稀有又便宜的休閒度假好去處 開車到頭份交流道僅30分鐘車程 想擁有屬於自己的開心農場就趁現在

前方土地緊鄰幹線道路，出入方便百分百!! 本地位於苗栗縣三灣鄉大河村大河底段 地理位置: 從台3線南下102公里處往前約100米(苗14鄉道15K+620M)右轉苗14鄉道約4分鐘車程即到。 Google: 苗栗縣三灣鄉大河村11號 真的很超值!!! 3575坪只要1000萬，單坪2800元，挖哇 依照網站資料三灣鄉114年農地實價登錄均價為 4975元/坪 土地約3575坪，全境過去是桂竹林跟原始闊葉林，近年均未開發。 本農地無套繪等等，可依您需要申蓋農舍。 全境海拔從120M到160M原始林相為原始闊葉林相及桂竹林，群山環抱，綠意無限。 全境綠意環繞，真正靈山秀水寶地!! 緊鄰省道台三線轉幹線道路苗14鄉道，不論您從南或北來到此地，進出道路全線至少2線道，車程約15分鐘起即到鄰近新竹縣峨眉，北埔，竹東，新竹市區…苗栗縣三灣鄉，南庄鄉，獅潭，大湖，頭份，竹南…. 附近觀光景點眾多，如:八八坑道休閒礦場，獅頭山風景區，獅山古道，北埔老街，綠世界，南庄老街…. 附近休閒農場，果園，度假山莊，民宿以及露營區眾多…. 本案土地出入隱密，並有絕佳群山環抱大腹地，地勢和緩往上。開發農作十分合適外，如考慮作為露營區或是休閒農場，應該也十分合適。   靈山寶地，就待有緣人….

✔ 丙建平坦，約264.08 坪 ✔ 部分農牧＋大片林地，私密性佳，形成一片兼具 綠意、隱私 的完整生活範圍。 這裡沒有車潮喧鬧，只有風吹過山勢的柔和， 是一塊一站上去就會讓人靜下來的土地。

生態莊園級林地 – 百年老樹環繞，打造私人氧吧 高潛力農地 – 坡度平緩，茶園/咖啡/水果一次種 交通無死角 – 道路直達地塊，停車場都省了 水電基礎完備 – 農電到位，山泉長流 地段黃金5分鐘 – 三灣仙草凍、頭份美食隨手買 增值無上限 – 企業第二宅、農場擴張、綠色投資首選

與落雨松為鄰，靜享一方綠意、稀有釋出中。 地點近落雨松大道，臨台3線交通便利。現況良好， 土地地形方正、臨路面寬，規劃利用彈性高。 風景優美、環境清幽，適合休閒農莊、自耕或長期置產。

三灣百果開心果園｜溪水環繞的祕境生活 坐落於三灣自然山林間，百果園環抱、溪水潺潺，多層平台地形，視野開闊、利用彈性高。 周邊果園林立，環境單純清幽，遠離塵囂與光害，夜晚可仰望滿天星斗，聆聽蟲鳴交響；清晨鳥語喚醒一天的美好時光。 溪流就在身旁，魚兒悠游其間，閒暇時可於溪畔垂釣，享受慢活田園日常，是難得的自然系休閒天地。 三灣百果園的日常，是被自然溫柔包圍的生活,時間在此放慢了腳步。 午後泡一壺茶，或於溪邊垂釣，讓風、陽光與水聲陪伴每一段閒暇時光,適合把日子過得簡單而豐盛。 屋主用心搭建鋼構屋，水電齊全，不論長住或度假，都能安心落腳。 這不只是一塊土地，而是一種回到自然、安放身心的生活方式。

🌿 苗栗三灣鄉 🌿 📍 稀有大面積1271坪農+建地釋出！(建地就有50多坪) 🚜 臨12米台三線 大面寬‧ 地勢平坦可多角化經營！ 🍊環境清幽，交通便利現況種植果樹，綠意盎然、生機勃勃 📏臨路寬敞｜12米路大面寬，出入便利，車輛可輕鬆進出 🔹 用途多元｜可申請興建農舍、資材室或集貨包裝室 🔹 適合規劃休閒農莊、退休田園生活、小型果園經營、農業投資發展 🌳 遠離城市喧囂，擁抱大自然的純淨 📞 歡迎來電洽詢 預約賞地賞風景！

1.近台三線，三灣1甲農地，合法資材室、有水有電、腹地大好利用規劃 2.造林減碳最佳選擇 3.開價比周遭行情更低，投資自用好選擇 4.使用分區為山坡地保育區，使用地類別分農牧用地 5.近三灣市區(4km)，頭份交流道(11km 6.現有橘子果樹、文旦、酪梨、梅子、板栗、龍眼等 7.退休天堂，水果四季輪替滿園豐收。

坐落於苗栗三灣大河底地區，鄰近台3線主要交通幹道，位置好找、聯外便捷，無論平日往返或假日休閒使用，進出都相當方便。土地地勢平整，整體使用條件佳，規劃與整理上更加省心，是喜愛田園生活、農作休閒或尋找鄉間土地的理想選擇。 本地備有井水及電力，基礎條件完善，省去後續重新申請與規劃的繁瑣程序；平整地形也有利於農務操作、植栽栽培及空間配置。周邊環境保有自然田園氣息，遠離都市喧囂，同時兼具台3線交通便利性，讓您在享受寧靜生活之餘，也能保有良好的對外聯繫機能。 不論是作為農耕使用、假日休閒、田園生活規劃，或是提前為未來打造一處自在的鄉間空間，這筆土地皆具備地勢平整、供水供電、交通便利等實用優勢。物件條件難得，誠摯邀請有興趣的買方親自蒞臨鑑賞，感受三灣大河底自然純樸的土地魅力。

三灣1甲農地，有合法資材室、有水有電 免重新申請、腹地大好利用規劃 近三灣市區8分鐘(4km) 頭份交流道19分鐘(11km) 現有果樹 多樣橘子品種、文旦、酪梨、梅子、板栗、龍眼等 四季輪替滿園豐收。

【苗栗三灣】離塵不離城！您的私房森林渡假樂園，芬多精森活農地，一畝擁抱大自然！ 厭倦了城市的喧囂與擁擠嗎？ 有多久沒有大口呼吸新鮮空氣了？ 在這裡，給自己一個完全放鬆的世外桃源！ 🌟 物件亮點 有山有水有電：引流清澈井水，接妥便利農電，水電齊全，開箱即用。 高級豪華資材屋：內建冷氣與舒適的3房1廳1衛格局，疲憊時隨時遮風避雨、舒適入住。 絕佳渡假聖地：綠意環抱、芬多精滿點，假日種花、泡茶、賞景，遠離塵囂最歡喜。 便利黃金地段：鄰近熱門景點三灣老街與南庄老街，假日漫遊品味在地客家美食與老街風情。 地主用心種植多樣水果,自豪有如百果山 🍃 想像一下您的慢活日常 清晨，在鳥語花香中醒來，推開窗迎面而來的是翠綠山景與滿滿的芬多精。 午後，在涼爽的資材屋內喝杯咖啡，或在農地裡體驗當個快樂小農。 傍晚，夕陽西下，微風徐徐，享受不被打擾的寧靜時光。 買一份快樂，藏一座森林。 機會難得，誠摯邀請懂得品味生活的您親自來鑑賞！

現況有建築物可供使用(3房2衛) 買地送屋,水電瓦斯齊全 農地上有種果樹種植 釣魚養雞鴨,完善設備環境 超優產品

山林秘境・大面積土地，打造專屬的田園生活 地形完整、土地面積大，擁有丙種建築用地、農牧用地及林業用地，土地條件多元，兼具自然景觀與規劃利用的潛力。 土地旁山溝潺潺流水，水源自然充足，清幽的山林環境，讓人感受遠離喧囂的自在。 基地內有平坦土地，方便依照自己的需求規劃，無論是打造休閒農園、田園生活空間，或作為長期發展的基地，都值得深入了解。 周邊有鄰居，生活不孤單；保有山林的寧靜，也兼具人與人之間的溫度。 一片土地，擁有山林、水源與開闊的想像，等待您親手描繪理想生活。 丙建:140坪 農牧用地:8766坪 林業用地:21614坪

🌳【苗栗三灣・大河底農地】 💥 超便宜釋出・地主大降價！ 📍地段亮點： 🔹 位於 台三線沿線，交通便捷 🔸 鄰近南庄，休閒、旅遊人潮多 ✨土地特色： 📐 大面積農地，土底已整平，隨時可利用 💧 有水有電，基礎建設完善 🚗 水泥車道直達，出入超方便 — 💰 地主誠意出售，大降價！ 投資、休閒農居、種植經營、資產配置全都適合！

1.【地段優勢】 位於三灣鄉大河底段,環境清幽、臨路方便整理規劃 2.【土地特色】 大坪數農林用地,適合打造休閒農莊、退休別墅或莊園,使用彈性高。 3.【退休生活】 群山繚繞,鳥語花香,一年四季皆能感受自然芬多精的療癒氛圍。 4.【投資與自用】 無論自建度假宅或長期置產,皆具保值潛力,是享受慢活人生的理想基 地。 給自己一個圓夢的機會,打造專屬自己的退休人生。 誠意出售,看地滿意出價可談!

【三灣大河底｜丙建264坪＋休閒林地1.3甲｜水電到位｜山溝潺潺 景觀美地】 稀有釋出！前段 丙種建築用地 264 坪，臨路、方正、平坦，水電已到位，可立即規劃建築，適合自住。 後段附帶 1.3 甲休閒林地（約 3,900 坪），環境自然清幽，被山林環抱。土地旁伴隨山溝潺潺流水，四季皆可聆聽自然水聲，景觀豐富、氣氛怡人，非常適合森林步道、休閒規劃。

✔ 形狀完整，沒有破碎切割 ✔ 臨路條件明確，進出直接 ✔ 規劃彈性高，不侷限單一用途 ✔ 可長期持有，也可做階段性使用安排

🌿【苗栗南庄・稀有大面積 農牧＋林地】🌿 🏞️ 農牧用地 2,684坪 ＋ 林業用地 13,048 坪｜總面積約 15,700 坪！ 📍地點超優｜近南庄老街，交通便利，有道路可通行！ 🛣️享受自然不等於與世界脫節，這塊地——離塵不離城！ ✨ 物件亮點一次看： ✅農牧用地｜可合法申請農舍、規劃小農園、自耕天地 ✅林業用地｜自然保留、造林保育，守住未來資產（可申請部分作為森林遊憩用途） ✅大面積連貫｜綠意山林完整包圍，打造「一處屬於自己的天地」 🌿最適合這樣的你： 👨‍🌾想當快樂假日農夫，擁有一處可以種菜、養花、呼吸大自然的家 🏡準備規劃退休生活／養生休閒場域，遠離都市塵囂 👣想規劃生態教育／森林體驗／戶外教學基地 📈想擁有低總價、高坪數的保值型資產，長線投資首選 🌸不是荒山野地，而是一塊能圓夢的起點 📦土地方正、有路可達、屋主誠意出售 💬價格好談，歡迎實地賞地，來看看這片屬於你的山林夢

🌲 三灣山林環境，享受慢活生活 遠離都市的繁忙與喧囂感受苗栗山城特有的自然景觀與悠閒氛圍。 🏡 一處屬於自己的休閒基地 🌳 被山林綠意包圍的生活空間 🌿 假日可以放慢腳步的地方 🏗️ 同時擁有建築用地條件的土地 📈 尋找大面積土地做長期資產配置 現有水(井水)電 好的土地，留給懂得欣賞的人。 想找三灣休閒土地＋建地的朋友，歡迎聊聊！

有農路通達農牧用地及林地，進出方便，景觀優美，空氣清新。

地主誠意割愛，產權絕對乾淨、無套匯！ 每天在都市承受高壓，您需要一個能讓心靈真正放鬆的秘密基地。這塊座落於三灣台三線旁的 833 坪（大約 2.8 分）黃金土地，是市場上極其罕見、集「交通、面積、景觀」於一身的極品。 🌿 您的833坪頂級莊園藍圖：🏰 生活城堡區：絕美山景與晨霧。 🥬 網室生態區：800 多坪肥沃土地，打造無毒有機蔬菜園。 🐕 毛孩與家人的天堂：超大片綠草地，讓家裡的愛犬、小孩盡情奔跑，安全、隱密、不被打擾。 🌲 造景落羽松：可沿著地界種植一整排落羽松或櫻花，四季皆有不同美景。一輛進口車的價格，換來全家人代代相傳的健康與財產增值。土地賣一塊少一塊，現在就是最佳置產時機！

【苗栗三灣台三線旁．超搶手假日小農場】 放假別再花大錢去排隊露營了！自己當法規許可的地主更划算！ 📍 位置：三灣台三線周邊，轎車可直達 💰 總價：現正低總價熱銷中 💧 現況：環境清幽、既有經濟果樹⛺ 用途：假日農夫、停放露營車、既有平地申請蓋資材室、帶給您和家人無價的快樂與健康！釋放緊張的生活壓力～因為你值得擁有！

三灣優質農加建 享受田園慢生活 近市區、交通便利，合法農加建空間好利用 遠離塵囂，擁抱山景綠意，打造理想休閒居所 土地坪數大，空間規劃彈性高 鄰近主要道路，出入便利 休閒養生、假日渡假、長期置產皆適合

苗栗三灣優質大坪數農地， 面積15732.72坪。 地處山坡地保育區，環境清幽自然。 是遠離喧囂的絕佳選擇。

🌳山林環繞・享受自然田園生活 🌱 農牧用地・適合農作園藝規劃 ☀️ 環境清幽、綠意盎然 🏞️ 遠離都市喧囂，享受悠閒自在生活 **山坡地保護區農牧用地**

1.林業用地865.414坪/農牧用地600.16坪 2.空氣好,安靜度高,休閒度假,露營好去處 3.好整理,好利用,自然生態豐富

[地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。

1.臨台三線旁.大地坪.農牧用地 2.適合置產投資