正20米中豐公路旁~投資自用皆適宜 方方正正好運用 鄰近苗栗落羽松秘境 三號秘境露營區 楓之谷休閒步道

正20米中豐公路旁~投資自用皆適宜 方方正正好運用 鄰近苗栗落羽松秘境 三號秘境露營區 楓之谷休閒步道

大坪數山坡地 立即投資享受增值

📍 頭份 × 三灣交界｜大河底段｜1分鐘即可抵達台三線! 🌱 地主細心維護｜蔬果花草現種現成可接手 🏡 附未保存登記小屋｜2 房 2 廳 1 衛 🌳 適合退休、假日、第二人生農園生活 🍃 社區環境清幽｜生活節奏剛剛好 ✨ 難得釋出｜能住、能休息、能種菜，一次擁有

苗栗大河國小旁美美農牧用地 進出8米柏油路 本地也預留6米路 台3線下去3分鐘 已申請自來水表及電表 用水用電無虞 另有地下泉水可使用 地主用心整地 有3大塊平地及一間鐵皮農機空間 環境優美 進出方便 連結南庄老街及周遭旅遊據點 這裡絕對是稀有又便宜的休閒度假好去處 開車到頭份交流道僅30分鐘車程 想擁有屬於自己的開心農場就趁現在

前方土地緊鄰幹線道路，出入方便百分百!! 本地位於苗栗縣三灣鄉大河村大河底段 地理位置: 從台3線南下102公里處往前約100米(苗14鄉道15K+620M)右轉苗14鄉道約4分鐘車程即到。 Google: 苗栗縣三灣鄉大河村11號 真的很超值!!! 3575坪只要1000萬，單坪2800元，挖哇 依照網站資料三灣鄉114年農地實價登錄均價為 4975元/坪 土地約3575坪，全境過去是桂竹林跟原始闊葉林，近年均未開發。 本農地無套繪等等，可依您需要申蓋農舍。 全境海拔從120M到160M原始林相為原始闊葉林相及桂竹林，群山環抱，綠意無限。 全境綠意環繞，真正靈山秀水寶地!! 緊鄰省道台三線轉幹線道路苗14鄉道，不論您從南或北來到此地，進出道路全線至少2線道，車程約15分鐘起即到鄰近新竹縣峨眉，北埔，竹東，新竹市區…苗栗縣三灣鄉，南庄鄉，獅潭，大湖，頭份，竹南…. 附近觀光景點眾多，如:八八坑道休閒礦場，獅頭山風景區，獅山古道，北埔老街，綠世界，南庄老街…. 附近休閒農場，果園，度假山莊，民宿以及露營區眾多…. 本案土地出入隱密，並有絕佳群山環抱大腹地，地勢和緩往上。開發農作十分合適外，如考慮作為露營區或是休閒農場，應該也十分合適。   靈山寶地，就待有緣人….

土地緊鄰幹線道路，出入方便百分百!! 本地位於苗栗縣三灣鄉大河村大河底段 地理位置: 從台3線南下102公里處往前約100米(苗14鄉道15K+620M)右轉苗14鄉道約4分鐘車程即到。 Google: 苗栗縣三灣大河村11號 真的很超值!!! 3575坪只要1050萬，單坪2900元，挖哇 依照網站資料三灣鄉114年農地實價登錄均價為 4975元/坪 土地約3575坪，全境地勢和緩共有7個平台約有1400坪平坦處。 海拔從低到高約80M到130米。 有灌溉用台水台電，並有深鑿井水，全年供應不停。 現有1鐵皮屋作為農用器具收藏用。 本農地無套匯等等，可依您需要申蓋農舍。 全境已整地部分約6成，地勢大部平坦和緩，平坦處種植果樹，其餘4成保持原始林相為原始闊葉林相及其經濟林木，群山環抱，綠意無限。 水源有台水，以及本地山泉水。 供水全年無虞。 全境綠意環繞，真正靈山秀水寶地!! 緊鄰省道台三線轉幹線道路苗14鄉道，獨立車道進到本土地，並有鐵門可以有效管制進出。 不論您從南或北來到此地，進出道路全線至少2線道，車程約15分鐘起即到鄰近新竹縣峨眉，北埔，竹東，新竹市區…苗栗縣三灣鄉，南庄鄉，獅潭，大湖，頭份，竹南…. 附近觀光景點眾多，如:八八坑道休閒礦場，獅頭山風景區，獅山古道，北埔老街，綠世界，南庄老街…. 附近休閒農場，果園，度假山莊，民宿以及露營區眾多…. 本案土地出入隱密，並有絕佳群山環抱大腹地，地勢平坦處就有約1400坪，其餘坡勢和緩好維護開發，除農作十分合適外，如考慮作為露營區或是休閒農場，應該也十分合適。   靈山寶地，就待有緣人….

與落雨松為鄰，靜享一方綠意、稀有釋出中。 地點近落雨松大道，臨台3線交通便利。現況良好， 土地地形方正、臨路面寬，規劃利用彈性高。 風景優美、環境清幽，適合休閒農莊、自耕或長期置產。

✔ 丙建平坦，約264.08 坪 ✔ 部分農牧＋大片林地，私密性佳，形成一片兼具 綠意、隱私 的完整生活範圍。 這裡沒有車潮喧鬧，只有風吹過山勢的柔和， 是一塊一站上去就會讓人靜下來的土地。

📐 面積：2601 坪（約 8.87 分地） 📌 物件特色： 🌿 環境單純、視野遼闊 坐擁滿山綠意，遠離塵囂，視野極佳，適合規劃休閒農園、露營場、或私人莊園。 💧 生活機能完善 現場配有井水、自來水及電力設備，基本設施齊全，免去開發困擾，立即可用。 🍊 現況種植多樣高收益水果與各類植物 土地肥沃，適合栽種多種經濟作物，柚子、檸檬、芭樂等，兼具觀光與收益潛力。 🚗 交通便利 臨近台三線主要幹道，進出方便，無論自駕或運輸皆極為便捷，聯外交通完善。

生態莊園級林地 – 百年老樹環繞，打造私人氧吧 高潛力農地 – 坡度平緩，茶園/咖啡/水果一次種 交通無死角 – 道路直達地塊，停車場都省了 水電基礎完備 – 農電到位，山泉長流 地段黃金5分鐘 – 三灣仙草凍、頭份美食隨手買 增值無上限 – 企業第二宅、農場擴張、綠色投資首選

沉浸於苗栗三灣的自然美景中,這塊農牧與丙建地為您呈現夢想中的莊園生活。總面積283.29坪，其中丙建地95.29坪，農牧188地坪，位於台3縣101K旁，地理位置絕佳，交通便利。 這片土地旁已規劃8米寬道路（已申請），讓進出更加順暢。現有鋼構建材為您提供建造夢想莊園的理想基礎。無論是打造自家度假屋還是投資未來，這裡都是完美的選擇。 鄰近落雨松美景，四季變換

春日：桂花飄香，空氣清新 夏季：樹葡萄纍纍，果實豐盈 秋風：油杉搖曳，天高雲淡 冬日：晨霧繞田，陽光溫暖 生活方式：適合搭建木屋、自耕生活、休閒養生 環境氛圍：遠離喧囂，擁抱四季節奏與土地溫度

1. 投資、自用兩相宜土地位於20米路旁，可投資、自用兩相宜 2. 可投資規畫經營觀光景點或露營區 3. 鄰近苗栗落羽松秘境，三號秘境露營區，楓之谷休閒步道 伯公、埤塘、老樹。

現況有建築物可供使用(3房2衛) 買地送屋,水電瓦斯齊全 農地上有種果樹種植 釣魚養雞鴨,完善設備環境 超優產品

三灣百果開心果園｜溪水環繞的祕境生活 坐落於三灣自然山林間，百果園環抱、溪水潺潺，多層平台地形，視野開闊、利用彈性高。 周邊果園林立，環境單純清幽，遠離塵囂與光害，夜晚可仰望滿天星斗，聆聽蟲鳴交響；清晨鳥語喚醒一天的美好時光。 溪流就在身旁，魚兒悠游其間，閒暇時可於溪畔垂釣，享受慢活田園日常，是難得的自然系休閒天地。 三灣百果園的日常，是被自然溫柔包圍的生活,時間在此放慢了腳步。 午後泡一壺茶，或於溪邊垂釣，讓風、陽光與水聲陪伴每一段閒暇時光,適合把日子過得簡單而豐盛。 屋主用心搭建鋼構屋，水電齊全，不論長住或度假，都能安心落腳。 這不只是一塊土地，而是一種回到自然、安放身心的生活方式。

🌿 苗栗三灣鄉 🌿 📍 稀有大面積1271坪農+建地釋出！(建地就有50多坪) 🚜 臨12米台三線 大面寬‧ 地勢平坦可多角化經營！ 🍊環境清幽，交通便利現況種植果樹，綠意盎然、生機勃勃 📏臨路寬敞｜12米路大面寬，出入便利，車輛可輕鬆進出 🔹 用途多元｜可申請興建農舍、資材室或集貨包裝室 🔹 適合規劃休閒農莊、退休田園生活、小型果園經營、農業投資發展 🌳 遠離城市喧囂，擁抱大自然的純淨 📞 歡迎來電洽詢 預約賞地賞風景！

聚財寶地/大坪數農+建 自由規劃屬於自己的開心農場 離塵不離城/吸取大地日月精華及芬多精。

超大坪數林地，對於退休生活及樹林保育的您們喜歡的值得擁有。

1.近落羽松停車場、近台三線 2.造林減碳最佳選擇 3.開價比周遭行情更低，投資自用好選擇 4.此物件共有7筆地號，使用分區為山坡地保育區，使用地類別分別有林業用地、水利用地、交通用地 5.多筆可分開買，也可一起買，歡迎電洽

1.近落羽松停車場、近台三線 2.造林減碳最佳選擇 3.開價比周遭行情更低，投資自用好選擇 4.此物件共有7筆地號，使用分區為山坡地保育區，使用地類別分別有林業用地、水利用地、交通用地 5.多筆可分開買，也可一起買，歡迎電洽

1.近落羽松停車場、近台三線 2.造林減碳最佳選擇 3.開價比周遭行情更低，投資自用好選擇 4.此物件共有7筆地號，使用分區為山坡地保育區，使用地類別分別有林業用地、水利用地、交通用地 5.多筆可分開買，也可一起買，歡迎電洽

正中豐公路台3線20米路旁 本土地可投資、自用兩相宜 方正好規畫 經營觀光景點或露營區 鄰近苗栗落羽松秘境 三號秘境露營區 楓之谷休閒步道 伯公、埤塘、老樹

三灣鄉大河村近台三線，附近有民宿與美的山茶花園 14.5甲原始林地 丙建120.08坪 農牧用地869.99坪 林業用地41604.64坪

🌳【苗栗三灣・大河底農地】 💥 超便宜釋出・地主大降價！ 📍地段亮點： 🔹 位於 台三線沿線，交通便捷 🔸 鄰近南庄，休閒、旅遊人潮多 ✨土地特色： 📐 大面積農地，土底已整平，隨時可利用 💧 有水有電，基礎建設完善 🚗 水泥車道直達，出入超方便 — 💰 地主誠意出售，大降價！ 投資、休閒農居、種植經營、資產配置全都適合！

【三灣大河底｜丙建264坪＋休閒林地1.3甲｜水電到位｜山溝潺潺 景觀美地】 稀有釋出！前段 丙種建築用地 264 坪，臨路、方正、平坦，水電已到位，可立即規劃建築，適合自住。 後段附帶 1.3 甲休閒林地（約 3,900 坪），環境自然清幽，被山林環抱。土地旁伴隨山溝潺潺流水，四季皆可聆聽自然水聲，景觀豐富、氣氛怡人，非常適合森林步道、休閒規劃。

1.【地段優勢】 位於三灣鄉大河底段,環境清幽、臨路方便整理規劃 2.【土地特色】 大坪數農林用地,適合打造休閒農莊、退休別墅或莊園,使用彈性高。 3.【退休生活】 群山繚繞,鳥語花香,一年四季皆能感受自然芬多精的療癒氛圍。 4.【投資與自用】 無論自建度假宅或長期置產,皆具保值潛力,是享受慢活人生的理想基 地。 給自己一個圓夢的機會,打造專屬自己的退休人生。 誠意出售,看地滿意出價可談!

●台3線旁、近落羽松停車場、方正好規畫、大面寬42米，投資自用皆宜