出入便利，輕鬆抵達城市與山林之間，大地坪平坦 農牧/林地用途，可打造休閒農莊、畜牧、露營用地 有電力到位，規劃不再遙遠，生活更添便利。 想像清晨的薄霧在山間輕舞，綠意農園，或專屬的療癒園區。 這裡，午後陽光灑落在綠意間，是遠離喧囂的世外桃源， 也是投資與生活兼得的絕佳選擇。

出入便利，輕鬆抵達城市與山林之間，大地坪平坦 農牧/林地用途，可打造休閒農莊、畜牧、露營用地 有電力到位，規劃不再遙遠，生活更添便利。 想像清晨的薄霧在山間輕舞，綠意農園，或專屬的療癒園區。 這裡，午後陽光灑落在綠意間，是遠離喧囂的世外桃源， 也是投資與生活兼得的絕佳選擇。

三灣內灣段優質土地釋出，環境清幽、空氣清新，坐擁自然綠意與寧靜生活氛圍。交通便利，鄰近主要道路，進出輕鬆無負擔。地勢方正，好規劃利用，適合自建別墅、休閒農居或投資置產。周邊生活機能逐步完善，兼具發展潛力與居住品質。難得釋出，錯過可惜，歡迎預約賞地，掌握理想生活新起點。

三灣內灣段｜一甲多用途畜牧農林地 📍鄰近頭份永和山水庫，位於三灣鄉幽靜山谷，環境清幽、周邊住家稀少， 是一塊兼具畜牧養殖、農業耕作與休閒發展潛力的大面積土地。 ✨ 土地特色 ✅ 約3米水泥道路直達，水泥攪拌車可通行 ✅ 經國有道路進出，車輛出入便利 ✅ 備有井水、池塘水，水源條件充足 ✅ 已裝設4個電錶，基礎設施完善 ✅ 地主誠意出售，可配合現場評估，價格出價好談 🐔 畜牧養殖規劃 周邊住家稀少、腹地寬廣，可評估養雞、養羊、小動物收容場所，以及飼養場舍、倉儲與堆肥區等設施。經苗栗縣政府相關單位初步確認，可朝「水簾式養殖場」方向規劃；水簾設備有助於場舍通風、降溫及環境控制。 🌿 多元發展潛力 土地面積完整、地勢條件佳，除畜牧養殖外，也可依規定評估： 農作耕種、休閒農園 農場體驗及DIY活動 露營及休閒農業規劃 小動物照護或收容場所 結合農業與休閒體驗的多元經營模式 一甲大腹地，加上水源、電力及道路條件，無論要發展畜牧養殖、農業經營或休閒產業，都具有相當潛力！ 📞 歡迎預約看地，實際了解土地條件與發展可能。 ※水簾式養殖場、露營場、畜牧設施、農業設施及其他用途，仍須依土地使用分區、現行法規及主管機關最終審查結果為準。

內灣大坪數林地 可農保~可投資~ 坪數：2839.87坪

👍近新北橫，離頭份交流道約11分鐘車程，三面臨路，出入便利 👍大面寬・地勢平坦・水源充沛 👍享受田園樂趣・休閒生活首選 👍低總價・輕鬆入手夢想農地 👍適合規劃農作、休閒空間或週末放鬆小天地。 👍現在入手門檻低，自用或投資的絕佳機會！ 所有權人有4位，目前有專委3位，持分達2/3面積，需依土地法34-1條執行買賣手續。詳洽業務

可分割買賣 地上物含未保存登記鐵皮一間 近新北橫，交通方便 有黑松有針柏有小屋，一方池水養吳郭 泡一壼茶，剥一顆橘  歲月靜好，不過如此 不用從零開始開墾 有獨立電錶有井水 樹已成蔭，水已成渠 就缺一個，懂生活的你 橘子紅了，等您來做這片農園的主人

🌿 位於苗栗縣三灣鄉，環境清幽、空氣清新 🚗 緊鄰新北橫公路，出入交通便利 🐔 農牧用地＋附贈雞舍，可立即規劃養殖或農業使用 🏞 周邊自然景觀優美，適合發展農場、休閒農業或長期置產 🌳距離 頭份交流道 車程約 12分鐘，往來頭份、竹南相當方便 🐕適合有農業規劃、養殖需求或想打造田園生活的您。

正臨25米大馬路 超大面寬38米 小坪數 好規劃  低總價 好入手 頭份到南庄必經之路，【有電錶】，好利用 到頭份正市區8分鐘 交流道6分鐘 三灣市區5分鐘 南庄市區18分鐘 土地坐落純樸小農村 周邊知名露營區 餐廳林立 投資自用佳

【1】土地位置、近斗煥坪、三灣 【2】現況種植柚子、有水有電 【3】臨路約4米、土地屬於山坡地 【4】地主找尋想種植柚子的人、可將種植方式傳授 【5】30年老欉柚子，用心栽種

走進山谷擁抱大自然的純粹 山野星空.露營與牧場的完美交融 遠離城市.重拾自然寧靜 與大自然同行.體驗原始山野的美麗 在山谷間尋回寧靜.與大自然共呼吸 共有8塊可一起買賣亦可分開買賣

✅ 露營地特色 自然環境佳地勢平坦 可規劃：方便搭帳篷、設置營位與停車空間。 多元發展：可結合農場體驗、DIY活動、景觀餐廳 ，提升收益。 ✅ 水簾式養殖場特色 水源充足：能提供穩定水質，適合水產養殖（如魚 蝦）。 通風與降溫條件佳：水簾式設計可降低溫度，控制 環境。 基礎設施可行：土地大小與形狀適合建置養殖池與 設備。 ✅ 養殖場特色（家禽 / 畜牧） 地段偏僻或距離住家遠：避免噪音、異味影響居 民。 腹地廣大：能夠設置飼養場舍、堆肥區、倉儲等設 施。 ✅ 可耕種特色 土壤肥沃：土地適合農作，排水性佳。 水源便利：灌溉條件良好，能支撐⾧期農作。 環境天然：無重度汙染，農產品可強調「安心 / 有 機」。 ✅ 總結： 這塊地的 最大特色是「用途彈性大」。不論要走 觀 光休閒（露營地）、水產 / 畜牧生產（養殖場）， 還是 農業經營（耕種），都有潛力。若能結合，例 如「休閒農場＋露營體驗＋漁獵體驗」，就能變成 ㇐個多功能的收益模式。

1.苗栗頭份鄰近永和山三灣鄉幽靜山谷內3米通道農林用地 2.面積約3063.72坪(1.04甲地)有道路到達農地 3.適合畜牧養殖業附近無住家無干擾.小動物收容所 4.道路舖設水泥地.有井水.池塘水.已裝設4個電表經國有道路 5.歡迎約看評估現場.地主可配合.價格出價好談

土地位於三灣鄉內灣段，臨路林業用地，遠離城市喧囂，享受剛剛好的山林休閒生活，空氣清新，環境清幽，放鬆身心首選，超低總價輕鬆無負擔，適合規劃休閒空間及周末放鬆小天地，現在入手門檻低，自用或投資的絕佳機會，歡迎預約賞地。

* 約600多坪大面積土地，使用空間充足。 * 山坡地保育區農牧用地＋河川區農牧用地。 * 現況附設鐵皮建物，可立即使用。 * 有道路可達，車輛進出便利。 * 鄰近多處露營區及山林休閒景點，休閒機能佳。 * 鄰近頭份交流道，交通便捷。 * 適合農作種植、果樹栽培、休閒渡假、退休農園等多元規劃。 一塊兼具自然景觀、交通便利與休閒價值的優質土地， 歡迎預約現場賞地，親自感受山林環境與土地魅力。

🌳【三灣鄉道旁優質休閒農地】🌳 位於三灣鄉主要道路旁，交通便利、動線順暢，輕鬆串聯周邊各地。土地悉心栽植多種造景樹與果樹，綠意盎然、生機豐富，四季皆有不同景致。園區內已合法申請資材室，水電設備完善，可立即使用，省去繁瑣規劃時間。 周邊特色餐廳、休閒活動場地林立，假日人潮穩定，無論規劃休閒農園、私人莊園、假日度假基地，或作為退休養生樂活天地，都相當適合。置身自然綠意之中，享受蟲鳴鳥語與悠閒慢活，感受遠離塵囂卻不離便利的理想生活。 ✨ 合法資材室 ✨ 水電齊全即刻使用 ✨ 多種造景樹、果樹已成林 ✨ 臨路好進出、交通便利 ✨ 周邊餐廳與休閒景點豐富 ✨ 投資、自用、休閒養生皆宜 「一塊能種植夢想的土地，讓生活回歸最純粹的美好。」 🌿🏡

可併同鄰地規劃水簾式畜牧，環境清靜，隱密性高。

可併同鄰地規劃水簾式畜牧，環境清靜，隱密性高。

本地有一清澈池塘，地勢平坦，可併鄰地規劃水簾式畜牧，環境清靜，隱密性高。

🔥 600多坪大面積土地｜使用空間充足 🏡 現況附鐵皮貨櫃屋｜可靈活運用 🚗 有道路可達｜車輛進出便利 ⛺ 鄰近露營區、山林景點｜休閒度假好選擇 🚘 近頭份交流道｜交通往返便利 🌱 適合農作、果樹、休閒農園等多元規劃 🏞️ 山林環境清幽｜享受自然景觀與休閒生活 ✨ 大坪數 × 自然景觀 × 交通便利

25米苗栗北橫四線道路旁,面寬約30米、深度約30米，方正小坪數低總價、可配蓋農地。 交通便利~苗栗北橫道路西接~台61西濱、國三竹南交流道~國一頭份交流道~東端~三灣台3線~南庄、獅潭。 緊臨頭份市生活圈~距離國1頭份東側交流道約4.8公里(開車約10分鐘內) ; 距離國衛院、竹南科學園區約8公里((開車約15分鐘內 )。 本案農地為85年繼承取得的耕地，115.08完成共有物分割，地主屬老農資格且目前持續種植稻米繳交公糧收購， 符合實際從事農業生產者資格，願意配蓋。

【一片會結果、能創造收益的山頂果園，等待下一位主人。】 ◎在苗栗三灣的青山綠意間，這座約2,000坪的水梨園，不僅擁有得天獨厚的自然環境，更承載著多年果樹栽培的心血與成果。當水梨成熟時，滿園金黃果實映襯著山巒美景，曾創下年收約250萬元的亮眼表現。 ◎如今，地主因年事已高，希望將這片充滿生命力的果園，交棒給願意深耕農業、延續土地價值的下一位經營者。 ◎如果您正在尋找的不是一塊普通農地，而是一份能兼顧生活、事業與夢想的農業資產，這座三灣山頂水梨園，值得您親臨感受它的豐饒與潛力。

1.內灣段千坪林地 2.可農保也適合投資

位苗5線支線之農牧用地，有獨立電錶四組 優美小湖畔，養雞、養羊好所在

🌿【三灣綠境｜平坦好規劃休閒美地B】 想找一塊真正可以讓人放慢腳步、享受自然的土地嗎？ 這塊土地，整體地勢平坦、環境清幽、四周綠意環繞，放眼望去就是滿滿自然景色，讓人一到現場就有種遠離城市喧囂的放鬆感。 土地本身平整度佳，未來不論想規劃成 開心農場、休閒基地、親友聚會空間、假日度假天地，或退休後的慢活生活，都相當有發揮空間。 ✨ 土地特色 ✅ 位於三灣，享受山林自然環境 ✅ 地勢平坦，土地好利用、好規劃 ✅ 綠意環繞，環境清幽舒適 ✅ 社區進出有管制大門 臨路進出便利 ✅ 適合休閒農作、假日使用、退休慢活 ✅ 大片空間，可依需求打造理想中的土地生活 有時候買的，不只是一塊土地， 如果你也嚮往這樣的三灣慢生活， 這塊土地，真的值得親自來走走看看。 📍歡迎預約現場賞地，感受實際環境與空間。

🌿【三灣綠境｜平坦好規劃休閒美地】 想找一塊真正可以讓人放慢腳步、享受自然的土地嗎？ 這塊土地，整體地勢平坦、環境清幽、四周綠意環繞，放眼望去就是滿滿自然景色，讓人一到現場就有種遠離城市喧囂的放鬆感。 土地本身平整度佳，未來不論想規劃成 開心農場、休閒基地、親友聚會空間、假日度假天地，或退休後的慢活生活，都相當有發揮空間。 ✨ 土地特色 ✅ 位於三灣，享受山林自然環境 ✅ 地勢平坦，土地好利用、好規劃 ✅ 綠意環繞，環境清幽舒適 ✅ 社區進出有管制大門 臨路進出便利 ✅ 適合休閒農作、假日使用、退休慢活 ✅ 大片空間，可依需求打造理想中的土地生活 註：有地下水和電力！ 有時候買的，不只是一塊土地， 如果你也嚮往這樣的三灣慢生活， 這塊土地，真的值得親自來走走看看。 📍歡迎預約現場賞地，感受實際環境與空間。

  ★ 【山坡保育地-農牧用地】 此物件位於山坡地保育區，環境自然寧靜，適合自用或休閒規劃  ★ 【已整理部分土地，可直接使用】 地主曾整地，道路已經鋪設水泥地，目前已有平坦區域，部分區域有種植果樹，可立即使用。  ★  現況有電、有水(井水、池塘水），適合畜牧養殖業。