🏡 苗栗三灣｜合法農舍孝親房・雙臨路千坪美地 🌿 ✨ 物件特色     ▪️ 千坪大地坪｜土地約 1,676坪，空間寬闊     ▪️ 百坪大農舍｜建物總面積約 106.9坪，主建物約103坪     ▪️ 轉角雙臨路｜臨約8米道路，進出便利、視野開闊     ▪️ 地勢平坦寬闊｜農作、休閒、庭園規劃皆宜     ▪️ 大面寬土地｜使用彈性高，規劃空間充足     ▪️ 距頭份交流道約17分鐘｜往返市區、交通便利 🌳 多元使用・打造理想田園生活     ✔️ 農作耕種     ✔️ 退休慢活     ✔️ 假日休閒度假     ✔️ 規劃私人農莊     ✔️ 大家庭自住     ✔️ 休閒生活與傳家置產     ✔️距頭份交流道約17分鐘

🏡 苗栗三灣｜合法農舍孝親房・雙臨路千坪美地 🌿 ✨ 物件特色     ▪️ 千坪大地坪｜土地約 1,676坪，空間寬闊     ▪️ 百坪大農舍｜建物總面積約 106.9坪，主建物約103坪     ▪️ 轉角雙臨路｜臨約8米道路，進出便利、視野開闊     ▪️ 地勢平坦寬闊｜農作、休閒、庭園規劃皆宜     ▪️ 大面寬土地｜使用彈性高，規劃空間充足     ▪️ 距頭份交流道約17分鐘｜往返市區、交通便利 🌳 多元使用・打造理想田園生活     ✔️ 農作耕種     ✔️ 退休慢活     ✔️ 假日休閒度假     ✔️ 規劃私人農莊     ✔️ 大家庭自住     ✔️ 休閒生活與傳家置產     ✔️距頭份交流道約17分鐘

▪️ 千坪超大地坪｜土地約1,676坪，超寬闊空間，土地運用彈性十足 ▪️ 可養雞、養鴨｜享受田園生活，打造自己的自然農場天地 🐓🦆 ▪️ 合法農舍｜建物總面積約106.92坪，百坪建物空間寬敞舒適 ▪️ 自有大土地｜庭園、農作、休閒空間皆可規劃，滿足多元生活需求 ▪️ 田園慢活生活｜遠離都市喧囂，享受寬闊土地與自然環境 🌿 ▪️ 自住＋休閒一次滿足，適合喜歡大地坪、嚮往田園生活的買方

苗栗三灣難下林坪段持份地 持份2935.5坪

🌿鄰近三灣市區，生活機能便利。 🌿近三灣國小，地點單純、環境清幽 🌿小坪數規劃，入手門檻低，輕鬆擁有自己的土地 🌿地形方正好規劃，利用彈性高 🌿現況有自來水、有電、有路、有鄰居 🌿稀有釋出，小農地更顯珍貴 🌱 無論自用種植、休閒農作，或長期資產配置皆宜

* 📍 位置：苗栗縣三灣鄉正苗5線道上 * 🌳 土地坪數：約1676坪 * 🏡 格局：5房3廳5衛 * 📏 面寬：10米大面寬 * 🌿 土地特色：地勢平坦，空間寬廣好規劃 * 👵 孝親設計：一樓設有孝親房，長輩居住便利 * 🛏️ 房間配置：二樓2間套房、2間雅房，房間數充足 * 🍊 休閒規劃：可規劃私人果園、菜園 * 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群：大家庭、三代同堂、退休生活、田園自住 * ✨ 物件亮點：大地坪、大面寬、平坦土地，享受寬敞自在的農舍生活

🌾三灣鄉美農地，臨路好出入，交通便利。 🌾土地平坦開闊，好規劃好利用，無論自用耕作或投資皆宜。 🌾現場綠意盎然，環境清幽舒適。 🌾有水有電，機能到位。 🌾是假日放鬆、打造農園生活的理想選擇。

稀有釋出,臨路大面寬,千坪土地,百坪建坪,漂亮大農舍 物件特色： 合法農舍,加強磚造,屋況良好 一樓大空間,雙衛浴,孝親房,自住投資皆可 二樓雙主臥,四房格局,適合三代同堂 地勢寬闊平整，適合農作、休閒渡假或規劃投資民宿,農莊生活 前庭超大平坦空間,遊戲,烤肉,好規劃

✨【農舍亮點】✨ 📐 10米大面寬，門面醒目、進出便利 🏡 合法農舍，自有土地＋獨立住宅空間 🌱 土地約1676坪，大面積土地難得釋出 🛣️ 雙面臨約8米道路，轉角地形、進出方便 📍 轉角位置，視野開闊、土地利用更靈活 🌿 土地平坦，好規劃、好利用 🏠 建物約百坪，空間寬敞 👵 一樓設有孝親房，長輩居住更便利 🛏️ 二樓規劃 2間套房＋2間雅房，房間數充足 🐶【療癒田園生活】🐶 目前園區內還有： 🐕 一隻可愛小黃狗+數隻鵝 🐇 小黑兔 💦 兩個小池塘 🌱 回家不只是回家， 而是一片屬於自己的土地， 可以種植、休閒、養寵物，享受悠閒的田園生活。 🌟【這樣的農舍適合誰？】🌟 👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂家庭 大坪數土地＋大空間農舍，可以讓一家人一起享受寬敞的生活環境。 🌾 喜歡田園生活的人 想遠離都市喧囂，又不想犧牲住宅空間，打造自己的田園生活。 🌱 退休族／享受生活型買家 可以規劃菜園、果樹、庭園，打造退休後的生活基地。 🐶 喜歡毛小孩、動物的人 土地空間充足，可依合法規範規劃寵物活動空間，享受與毛小孩一起生活。 🌳 喜歡園藝、農作的人 1676坪土地，具備相當大的種植與休閒規劃想像空間。 🏡 想打造私人莊園的人 大面寬、轉角、雙面臨路，整體條件適合朝「私人庭園＋農舍」方向規劃。 ⸻ 💡【1676坪土地，可以怎麼規劃？】 🌳 私人景觀庭園 🌱 果樹園／菜園 🌿 休閒農作空間 🐕 寵物活動空間 💦 生態池／景觀水池 🏡 家庭休閒聚會空間 ☕ 田園休閒庭院 ✨ 如果你一直夢想擁有一片自己的土地，這間值得親自來看看。 🏡 10米大面寬｜合法農舍｜1676坪土地｜雙面臨路｜轉角地 🌱 不只是買一間房，而是買下一種自己想要的生活。

三灣社區型莊園・雙平台景觀農地｜離塵不離城，剛剛好。 不是每一塊農地 都能同時擁有「社區安全 × 景觀視野 × 平坦好規劃」這一塊，全部到位。 雙平台地形｜平坦好利用，規劃彈性超高社區型莊園管理｜住戶單純、安全有保障 早上看日出、傍晚賞夕陽，每天都像住在度假村裡 ✔ 打造退休養生宅✔ 規劃假日渡假園地✔ 園藝、果樹、自然慢活生活 社區已設子母車，不用煩惱垃圾清運問題 📍生活與交通兼顧（不是深山型農地） 🚗 國道一號 約25分鐘🚗 頭份市中心 約23分鐘 🚗 三灣市集 約10分鐘🚗 南庄休閒區 約20分鐘 ✔ 目前未拉電（可規劃申請）✔ 有井水可使用——很純粹、很好發揮的原始好地

稀有合法農舍，土地大好規畫，視野超廣角！ 有合法畜牧場登記，可養殖家禽、家畜， 水電齊全，臨8米道路，置產、投資、自用皆宜。 農地種植苦茶樹及油甘樹，鄰河圳水源充足， 鄰近三灣市區、鄉公所、農會、三灣國小， 近台3線、苗5線，運輸交通、生活便利。

🏡【苗栗三灣合法農舍｜雙臨路千坪美地】🌿 📍稀有釋出・轉角大面寬・臨8米苗5鄉道 ✨ 物件特色： ✅ 合法農舍｜加強磚造｜屋況穩固 ✅ 主建物面積逾百坪（103坪） ✅ 土地面積達 1676 坪｜地勢平坦・利用彈性高 ✅ 轉角雙臨路｜臨8米路｜進出方便・增值潛力高 ✅ 距頭份交流道僅約17分鐘｜交通便捷 🏠 建築完成日：民國83年11月｜屋齡約30年 📏 建物總面積：106.916 坪 🌳 地坪寬闊平整，適合農作、休閒渡假或規劃農莊生活

1.本物件位於三灣梨鄉休閒農業區，符合想像中陶淵明式的田園生活，‘良田、美池、桑竹之屬、阡陌交通、雞犬相聞…’在此生活，怡然自樂，退休生活的首選之地。 2. 本物件的外觀，屬別墅型、豪宅型，空間寬廠，2層樓高，建坪超過100坪，5個房間，2個超大客廳，1樓房間，可當孝親房，另有獨立專屬的停車空間（合法建物），房屋前面的廣場，面積寬大，可做各種的利用，如烤肉、運動，遊戲…等，當然也可停車。空間利用，完全照顧到全家人的生活需求。 3. 本基地面積超過1500坪，除了建物本身的空間外，其餘都屬農牧用地，有池塘，可種蔬菜、水果、養雞、鴨、鵝等，自給自足，食在健康，空氣新鮮，水質優良，在這種環境下生活，不長壽都很難。 4. 附近有知名景點3連埤、老統櫃步道等，是休閒散步的好去處。 5. 緊臨苗5線，路大寛敞好進出，近台3線，南來北往很方便。隨時可去南庒逛老街、大湖吃草莓、泰安泡溫泉…這様的生活會不會太舒服。 6. 有水、有電。 7. 本物件除了是退休生活的好物件，也是投資的好標的，經營包棟民宿，露營區皆是相當不錯的規劃。

🏡【千坪傳家大院｜合法登記孝親農舍】 想找一處能讓一家人住在一起，卻又各自保有舒適空間的家嗎？ 這座坐落於千坪土地上的合法登記農舍，擁有寬闊庭院、獨立車庫與多車停放空間。不只是日常居所，更是一處適合三代同堂、退休慢活的傳家大院。 ✨ 房屋特色 ✅ 千坪土地｜空間寬廣，享受自在田園生活 ✅ 合法登記農舍｜產權清楚，購屋更安心 ✅ 寬敞庭院｜可停放多部車輛，親友來訪免煩惱 ✅ 獨立車庫空間｜愛車遮風避雨，收納運用更彈性 ✅ 一樓孝親房｜長輩免爬樓梯，三代同堂更貼心 ✅ 寬敞舒適客廳｜全家相聚、招待親友都從容 ✅ 二樓雙套房｜各自享有衛浴，生活更具隱私 ✅ 多功能和室｜可作為客房、書房、親子遊戲室或休憩空間 🌿 這裡不只是一間房子，更是全家人的生活莊園。 早晨在庭院裡感受陽光與微風，午後種花、植栽、泡茶休息；假日邀請親友聚會，孩子自在奔跑，長輩也能安心居住。寬闊的土地與完整的居住規劃，讓每一位家人都能找到屬於自己的舒適角落。 適合： 👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂、大家庭居住 🌳 嚮往田園生活與寬闊空間 🚗 家中車輛較多或經常招待親友 ☕ 規劃退休生活、假日莊園或傳家置產 千坪土地難得，合法農舍更值得珍藏。 如果你嚮往的是有庭院、有空間，也能陪伴家人的生活，歡迎親自來感受這座傳家大院！

★近1700坪大土地、視野遼闊、環境清幽 ★逾百坪寬敞空間、5大房規劃、格局方正採光通風佳、適合退休規畫及三代同堂 ★廣闊的土地可自由打造景觀庭園、開心農場及景觀池、體驗健康休閒 ★三灣絕佳宜居勝地、坐擁好山好水與清新空氣、輕鬆享受慢活步調田園生活!!

千坪平坦農地~雙面臨路 面寬極佳118米大面寬 苗5鄉道正8米路旁~近三灣國小約2.9公里 坐擁藍天白雲與無垠視野。遠離城市喧囂 前院花園後院可規劃菜園或是溫室栽培 這裡有足夠的空間讓您親手打造專屬的私房莊園， 實現晴耕雨讀的向往生活，是退休養生、假日享受田園樂的最佳選擇

【天地為伴，攬翠而居】 在山城三灣的藍天白雲下，有一座為您隔絕城囂、安頓身心的千坪綠意莊園。 1676.96 坪的廣闊土地平坦方正，雙面臨路擁有 118 米的大器面寬，給您極具私密性卻又開闊的無垠視野。  【百坪大器格局，刻畫世代情誼】 106.91 坪的室內空間，精心規劃出 5 房 3 廳 5 衛 的開闊格局。無論是清晨在花園露台品茗、午後在寬敞的客廳與家人共度，或是夜晚款待來訪的至親好友，這裡的每一個角落都散發著溫暖與大器，是家族三代同堂、假日歡聚的完美御所。 【離塵不離城，晴耕雨讀的退休首選】 莊園座落於苗 5 鄉道旁，出入便利，距離三灣國小與市區僅約 2.9 公里，周邊更鄰近知名景觀餐廳與步道，生活愜意悠然。前院造景、後院耕讀，您可以親手栽植四季花木，打造專屬的有機溫室，實踐最健康的養生之道。 

獨特地理位置與景觀優勢： 地處台三線旁，交通便捷，輕鬆到達市區及周邊景點 四周環繞自然美景，從四季變換到晨曦夕照，無時無刻不在享受大自然的奧妙 近距離接觸大自然，適合打造獨特的休閒農場，無論是農業體驗、親子遊樂，還是藝術靈感的發源地 適合打造休閒農場及光觀園地： 寬闊的土地與開放空間，給您足夠的創意發揮空間 可作為休閒娛樂、藝術創作、或小型商業活動的理想場所 結合現代設計與大自然元素，讓每個角落都散發著自然與藝術的氣息 無論是放鬆身心、享受生活，還是投資未來發展，這塊土地將為您帶來無限的可能與商機。 隨著休閒農業與自然景觀的高度融合，這片土地不僅是靜謐的度假勝地，更是您心靈的栖息之所。

想擁有一片親近自然，卻不用翻山越嶺的休閒土地嗎？ 這塊土地鄰近三灣國小及主要道路，距離頭份市區車程約10分鐘。臨路進出方便，不必迂迴繞路、也不用一路爬坡，輕鬆抵達屬於自己的山野天地。 離市區不遠，生活採買便利；走進土地，卻能感受綠意環繞、空氣清新的恬靜氛圍。地主用心整理，地勢漂亮、周邊環境單純，加上約2,000坪寬廣空間，讓未來規劃充滿想像！ ✨ 土地特色 ✅ 約2,000坪，空間寬廣好運用 可分割單獨出售 ✅ 鄰近主要道路，臨路出入方便 不必迂迴繞路，免辛苦爬坡 ✅ 距頭份市區車程約10分鐘 鄰近三灣國小及市區生活圈 ✅ 現場有電、自來水可使用 ✅ 地主用心整理，地勢漂亮 ✅ 環境單純、空氣清新、綠意自然 🌱 多元規劃想像 👏規劃特色露營空間 👏打造假日農園、體驗農作樂趣 👏規劃夢想莊園與休閒基地 👏家庭週末露營、親子戶外活動 👏大坪數土地長期置產運用 不用離城市太遠，就能擁有一片自在天地。 平日在頭份便利生活，週末只要約10分鐘車程，就能暫時放下繁忙，沐浴在山野綠意之中。 無論是休閒農作、家庭度假或長期置產，這塊臨路兩千坪美地，都值得您親自到現場感受！

207.642坪臨路農地，有水有電，地主用心整理 近三灣國小，交通方便 適合規劃渡假休閒農場

543.937坪臨路農地 50多坪溫室，有水電，地主用心整理 近三灣國小，交通方便 適合規劃渡假休閒農場、露營區

543.937坪臨路農地 有水電，地主用心整理 近三灣國小，交通方便 適合規劃渡假休閒農場、露營區

臨主線道路，土地整地過，可種植各式果樹。 近三灣市區，有水有電、自有道路，大門控管，安心安全。

1. 現況目前為林地，離塵不離城，剛剛好的位置 2. 可自行規劃退休園藝生活，種植果樹

地勢平坦可規劃開心農場、假日小木屋，打造自己的田園天地，可省下不少整地成本。 距離三灣市區不遠，日常需求都很便利，真正做到離塵不離城，讓您在享受自然的同時，也保有舒適的生活機能。 環山依靠，視野開闊，空氣清新、環境安靜，在這裡聽到的則是風吹樹葉的聲音與蟲鳴鳥叫，整個人的步調都會慢下來。 無論是假日來放鬆、退休後享受慢活人生，還是與親友共享田園時光，都能擁有屬於自己的快樂園地。 這是一塊價格親民、環境舒服、又兼具便利性的休閒農地，真的非常值得您親自來現場感受看看。

此地水與電皆有 開車約3分鐘即可到三灣市區 鄰近大自然讓人放鬆身心

207.642坪臨路農地，有水有電，地主用心整理 近三灣國小，交通方便 適合規劃渡假休閒農場

專任-】🏡 🌳 擁有超大地坪空間，視野遼闊、環境清幽，享受悠閒田園生活。 🚗 正路邊位置，進出便利，大車好迴轉，交通條件優越。 🏡 屋況漂亮，空間規劃完善，5大房設計，三代同堂也能舒適居住。 🌿 適合退休養生、休閒渡假、開心農場、民宿規劃等多元用途。 ☀️ 遠離都市喧囂，擁抱自然美景與新鮮空氣。 📢 專任委託，歡迎預約賞屋！ 稀有大地坪農舍，錯過不再！