近台9線，結合農地與建地，規劃靈活 空氣清新，讓人身心放鬆 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

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🏡 甲建 + 農地 · 總坪數762坪 📍 地點：花蓮縣鳳林鎮 水車段 💰 總價：3688萬 ⸻ ✅ 土地資訊    •   甲種建築用地 600.97坪    •   一般農地 161.11坪    •   總面積 762坪    •  難得釋出的 大建地，規劃彈性大 🌄 周遭環境優勢 ✨ 背山面田，視野遼闊，四季景觀盡收眼底 ✨ 交通便利，鄰近鐵路及主要道路，往返市區輕鬆 ✨ 鳳林鎮生活圈完整，採買、學區、醫療便利 ✨ 週邊純樸農村，安靜宜居，適合養生或退休生活 💡 投資 & 自住首選 ✔️ 可規劃 家族莊園 / 度假民宿 / 休閒農莊 ✔️ 建地 + 農地組合，生活與休閒一次滿足 ✔️ 增值潛力佳，置產、自住兩相宜 📞 機會難得 · 先看先贏！ 親臨現場，感受花蓮純淨自然的魅力！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

🌲近新光兆豐農場（夢墾莊園）/林榮新光火車站、台九線、蜂之鄉（蜜蜂生態教育館） 附近民宿林立、月廬食堂/鳳林是乾淨美麗的村莊/純樸的民風/環境優美/好山好水好景色/漫活養生/退休生活的最佳選擇!!!

(emoji)雙面臨路，出入便利無比：  擁有罕見的雙面臨路優勢，大幅提升了土地使用的靈活性和便利性，無論是大型農機具進出或是未來規劃分區利用都更具彈性。 (emoji)一般農業區，農牧用地，使用彈性：  位於一般農業區且為農牧用地，符合農業相關法規，適合多種農作種植、畜牧養殖或相關設施的興建。 單價僅4000元/坪，高性價比：  (emoji)每坪只要4000元的超值價格，相較於花蓮地區其他大面積農地，具備極高的投資回報潛力，是入主優質農地的絕佳機會。

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