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🏡 甲建 + 農地 · 總坪數762坪 📍 地點：花蓮縣鳳林鎮 水車段 💰 總價：3688萬 ⸻ ✅ 土地資訊    •   甲種建築用地 600.97坪    •   一般農地 161.11坪    •   總面積 762坪    •  難得釋出的 大建地，規劃彈性大 🌄 周遭環境優勢 ✨ 背山面田，視野遼闊，四季景觀盡收眼底 ✨ 交通便利，鄰近鐵路及主要道路，往返市區輕鬆 ✨ 鳳林鎮生活圈完整，採買、學區、醫療便利 ✨ 週邊純樸農村，安靜宜居，適合養生或退休生活 💡 投資 & 自住首選 ✔️ 可規劃 家族莊園 / 度假民宿 / 休閒農莊 ✔️ 建地 + 農地組合，生活與休閒一次滿足 ✔️ 增值潛力佳，置產、自住兩相宜 📞 機會難得 · 先看先贏！ 親臨現場，感受花蓮純淨自然的魅力！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

🌲近新光兆豐農場（夢墾莊園）/林榮新光火車站、台九線、蜂之鄉（蜜蜂生態教育館） 附近民宿林立、月廬食堂/鳳林是乾淨美麗的村莊/純樸的民風/環境優美/好山好水好景色/漫活養生/退休生活的最佳選擇!!!

1.位水車段、路寬 6 米、地勢平坦 免填土 有水源 、 適水稻種植、及 雜糧。 2.價格便宜、低於行情 CP值高、四週臨路、好找。 3.目前 有休耕及轉作、每年多一筆 收入近 8 萬元。

(emoji)雙面臨路，出入便利無比：  擁有罕見的雙面臨路優勢，大幅提升了土地使用的靈活性和便利性，無論是大型農機具進出或是未來規劃分區利用都更具彈性。 (emoji)一般農業區，農牧用地，使用彈性：  位於一般農業區且為農牧用地，符合農業相關法規，適合多種農作種植、畜牧養殖或相關設施的興建。 單價僅4000元/坪，高性價比：  (emoji)每坪只要4000元的超值價格，相較於花蓮地區其他大面積農地，具備極高的投資回報潛力，是入主優質農地的絕佳機會。

1️⃣位於花蓮鳳林鎮台九線旁,近兆豐農埸，近林榮火車站。 2️⃣鳳林有「國際慢城」美譽，純樸的鄉鎮氛圍、田園山景環繞，是宜居、退休生活首選。 3️⃣距離鳳林鎮鬧區車程約10分鐘，近兆豐農埸車程2分鐘 4️⃣甲建600坪，農地100多坪可規劃農建合併，適合投資自住 永慶不動產  歡迎來電預約賞 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📍【台九線旁｜稀有釋出】 🌾 三面臨路｜大面寬農地｜一級良田 ✔ 地點佳：鄰台九線，交通便利、曝光率高 ✔ 地勢平坦，土地完整、方正好規劃 ✔ 三面臨路，進出方便，未來多元運用潛力大 ✔ 法定一級良田，土壤肥沃，適合農作經營或作為長期資產配置 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

稀有農地+建地釋出 建地可分割成兩筆 縱谷景觀大氣磅礡 自地自建最佳首選 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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⭕️位於花蓮鳳林鎮台九線旁，近兆豐農場，近林榮火車站。 ⭕️鳳林「國際慢城」，純樸的客家鄉鎮氛圍、田園山景環繞，是宜居、退休生活首選。 ⭕️距離鳳林鎮鬧區車程約10分鐘，近兆豐農場車程約2分鐘就能到達。 ⭕️甲建600坪，農地100多坪可規劃農建合併，適合投資自住。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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