1.走路200公尺到海邊、700公尺新城老街、開車5分鐘新城火車站 2.秀林鄉德布克段、絕美景觀、都內原保農地、方正足坪好規劃 3. 周邊已有多處農舍民宿與露營區、理想的休閒農地選擇 4. 鄰熱門景點:新城老街、新城天主堂、佳興冰果室、天空之境沙灘 5.低總價誠售、自用或投資都適合、歡迎洽詢 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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1.地形方正.近台九線. 2.土地平坦、適合種植經濟農作 3.目前種果樹、環境優美、空氣清新 4.緊臨新城老街.出入方便. 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

​地段： 緊鄰新城老街與知名景點，觀光人潮與生活便利性兼具。 ​條件： 540坪大面積，位於都市計畫區內在德布克段少數非原保地，土地價值彈性遠超一般偏遠農地。 ​交通： 雙面臨路，車輛進出極度便利，利於各類低密度開發或長期置產。 ​現況： 既有水電、地形方正，免埴土~排除前期整地繁瑣成本。 ​在東部土地日漸飽和的當下，這種「有水電、在都計內、又在老街旁」的物件，賣掉一塊就少一塊。 無論是資產保值、避稅規劃或未來開發，這都是一時之選！ PS:距離派出所、郵局約300多公尺 近月牙灣觀海區約650公尺    歡迎來電約看。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.可以看海。 2.都市計畫內農業區。 3.現有水電及鐵皮貨櫃屋。 4.鄰近新城老街、周邊沙灘車休閒中心，交通便利。 5.有稅籍屋、門牌、地下水。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

需有原住民身分才可購買，低總價好入手! 走路就可以到海邊!近新城老街，生活機能佳! ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

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✅️稅籍屋，有門牌，井水，農電。 ✅️原住民朋友才買得到的好地。 ✅️走路到海邊只需花幾分鐘，附近民宿林立。 ✅️沙灘車網美打卡景點，風景超美。 ✅️有灌溉溝渠，土壤肥沃好種植。 ✅️投資自用皆宜，稀少釋出，歡迎賞地。

✅近新城老街，太魯閣大橋附近的都內農業區、適合自用，投資用. 增值性大.✅環境清幽，適合退休生活或是假日農夫動動脛骨耕作用. ✅地勢平坦，無需填土.✅周邊有住家，離塵不離城.✅低單價輕易可入手的稀有物件. 永慶不動產 歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： 👉臨海珍貴原住民保留農地 👉麵包樹守護的永續家園 🎉地段絕美：位於花蓮新城乡海邊，緊鄰太平洋，散步就可以到達海邊，海岸風光盡收眼底，生活氣息與自然靜謐兼備   。 🎉313坪完整面積，面寬16米、深度55米，長方形方正格局，機動性強，適合農作、休憩與輕開發。 🎉稀有資產：都市計畫農業區內的原住民保留農地，權屬清晰，具備保留用地珍貴價值，政策穩定。 🎉地標加持：臨路矗立一大顆麵包樹，為原住民文化重要象徵，樹形優美、遮蔭宜人，是農地獨特識別標識   。 👉周邊緊鄰新城老街，生活機能完備，交通便捷，可快速銜接花蓮市區與海岸景點   。 •👉毗鄰太平洋，四季海風吹拂，環境清幽，適合定居、養老或創業。 原住民保留農地為珍稀有形資產，兼具文化意義與經濟潛力，麵包樹地標更為土地增添獨特記憶點，是投資與經營的首選。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

✔ 六分鐘到達新城火車站，交通便利 ✔ 五分鐘可賞海景、視野開闊 ✔ 可蓋資材室  《土地方正好配置資源》 《兩分鐘可達山海百貨.新城老街》 《非原保地》 《可與652-2兩地合售，價可議》 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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特色： ‼️購買本土地需具備原住民身分‼️ （1）土地方正雙面臨路。 （2）鄰近新城老街，秀林國中，生活便利 （3）走路到沙灘，附近有沙灘車活動，海堤優美，山景海景都很美 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

👉步行可達太平洋海邊，清晨看日出、傍晚聽浪聲，把山海日常搬進生活。 👉都市計劃內原保農地：位於新城都市計劃範圍內，可申請設置「臨時性遊憩及露營設施」未來發展可期。 👉交通便利：臨台9線省道，車行至花蓮市區、七星潭景區便捷，蘇花改通車後，與台北的距離大幅縮短。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

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特色： 1. 近新城老街及曼波海堤，生活便利性充足，觀光休閒好去處 2. 有水有電、免填土 3. 地形方正好規劃，前有灌溉溝渠 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

✅需有原住民身份才可購買 ✅看海近新城老街出入好方便 ✅土地方正好自由規劃 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

土地有地上物(有稅籍無門牌)，有井水、有電! 近日除草完成，千坪土地，視野遼闊，空氣清新，歡迎現場看地~ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1. 土地方正漂亮 2. 住宅區建敝率50%，容積率200% 3. 近新城老街，生活機能免煩惱。

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活路進出大面寬，近新城老街海岸 都內原保地承購需原住民身份 有台水台電獨立電表 價格含貨櫃組合屋一式 可興建房舍建蔽60容積率180